2020信業(yè)地產(chǎn) 成都雅居樂錦官城監(jiān)測報告ppt課件

1、雅居樂錦官城監(jiān)測報告雅居樂錦官城監(jiān)測報告2019090620190906）營銷策劃部2019-09-0612雅居樂錦官城雅居樂錦官城20192019年年8 8月月6 6日于旗下項目鴻禧華庭售樓部設(shè)立咨詢?nèi)沼谄煜马椖盔欖A庭售樓部設(shè)立咨詢點，有效利用雅居樂集團(tuán)項目互動的資源。點，有效利用雅居樂集團(tuán)項目互動的資源。雅居樂錦官城雅居樂錦官城雅居樂市橋南區(qū)全新項目錦官城，定位為新一代智慧豪宅，以優(yōu)質(zhì)地段、智能化居家系統(tǒng)、豪華交標(biāo)為項目主要賣點。項目由青新路南兩個地塊構(gòu)成，將分為南、北兩區(qū)開發(fā)，由14棟高層住宅和臨街首層商鋪構(gòu)成，貨量共1413套。其中南區(qū)占地6萬多平方米，總建面14萬多平方米，規(guī)劃有1

2、0棟1318層洋房，全部點式布局，2梯6戶設(shè)計，戶型包括95145平方米的三房、四房。北區(qū)占地15423平方米，總建面5萬多平方米，由4棟1718層洋房組成，2梯6戶設(shè)計，絕大多數(shù)單位為南北朝向，帶入戶花園?；举Y料基本資料南區(qū)南區(qū)北區(qū)北區(qū)項目動態(tài)項目動態(tài)項目在鴻禧華庭售樓部設(shè)立咨詢點于項目在鴻禧華庭售樓部設(shè)立咨詢點于8 8月月6 6日開放，首推南區(qū)臨龍岐路日開放，首推南區(qū)臨龍岐路1 1、3 3、4 4、5 5棟單位約棟單位約200200多套，價格未定，現(xiàn)接受誠意登記多套，價格未定，現(xiàn)接受誠意登記2 2萬元開盤可抵萬元開盤可抵6 6萬元，加額外開萬元，加額外開盤折扣。預(yù)計于盤折扣。預(yù)計于8 8

3、月月2222日開放樣板間，日開放樣板間，9 9月開盤。首推出單位面積在月開盤。首推出單位面積在94-13294-132平方之平方之間，主要針對一步到位及改善型買家。間，主要針對一步到位及改善型買家。首首推推單單位位鴻禧華庭咨詢點鴻禧華庭咨詢點戶型分析戶型分析A戶型戶型建筑面積建筑面積96.38平方米，套內(nèi)面積平方米，套內(nèi)面積81.05平方米平方米設(shè)有進(jìn)門玄關(guān)，緊湊型三房，方正實用。設(shè)有進(jìn)門玄關(guān)，緊湊型三房，方正實用。B戶型戶型建筑面積建筑面積94.99平方米，套內(nèi)面積平方米，套內(nèi)面積79.89平方平方米米動靜、干濕分區(qū)合理，雙陽臺設(shè)計。動靜、干濕分區(qū)合理，雙陽臺設(shè)計。戶型分析戶型分析C戶戶建筑

4、面積建筑面積107.15平方米，套內(nèi)面積平方米，套內(nèi)面積90.11平方米平方米入門玄關(guān)設(shè)計，南向廳出陽臺，南北對流，主臥入門玄關(guān)設(shè)計，南向廳出陽臺，南北對流，主臥獨立套房，獨立套房，270度落地飄窗。度落地飄窗。D戶型戶型建筑面積建筑面積128.91平方米，套內(nèi)面積平方米，套內(nèi)面積108.41平方米平方米動靜、干濕分區(qū)合理，雙陽臺設(shè)計。動靜、干濕分區(qū)合理，雙陽臺設(shè)計。720192019年年9 9月月3 3日開放樣板房日開放樣板房項目動態(tài)項目動態(tài)9月3日當(dāng)天交2萬誠意金，開盤當(dāng)天于樓價中減6萬，付款方式可先首付六成，簽買賣合同時間延長1年轉(zhuǎn)名費3000元），以降低限購政策的影響。吹風(fēng)均價為160

5、00元/，含3000元/裝修，毛坯均價預(yù)計為14000元/。另外值得關(guān)注的是本次推售的產(chǎn)品100平方以上的戶型均有兩個房產(chǎn)證，因此開發(fā)商也將出臺更多的付款方式。 9月10日開盤我們將繼續(xù)關(guān)注）9明星見面活動明星見面活動樂隊暖場表演樂隊暖場表演現(xiàn)場人氣火爆現(xiàn)場人氣火爆明星見面會明星見面會明星與開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)合影明星與開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)合影2019年9月3日現(xiàn)場開放樣板房，吸引眾多客戶前往現(xiàn)場參觀，當(dāng)天更邀請香港當(dāng)紅影星“陳法拉&謝天華到場，令人氣更為火爆。10看樓路線包裝看樓路線包裝項目外圍小區(qū)入口工地圍遮園林?jǐn)[放英文立體字住宅大堂住宅大堂對出通道及內(nèi)部擺設(shè)樓梯包裝11現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝細(xì)致到

6、位，營造良好的銷售氛圍12銷售中心銷售中心13樣板房樣板房入戶大堂入戶大堂電梯廳電梯廳現(xiàn)代簡約的裝修風(fēng)格，交標(biāo)3000元/平方米14錦官城定位為市橋南區(qū)，新一代智慧豪宅，據(jù)現(xiàn)場了解其智能化管理主要體現(xiàn)在對燈光、家電、窗簾及安防等室內(nèi)生活功能通過電腦、手機(jī)等網(wǎng)絡(luò)手段遠(yuǎn)程控制。錦官城主打智能家居系統(tǒng)錦官城主打智能家居系統(tǒng)15部分智能化設(shè)施部分智能化設(shè)施情景模式燈光情景模式燈光智能家居控制面板智能家居控制面板衣柜內(nèi)藏?zé)艄庖鹿駜?nèi)藏?zé)艄庵悄苄艌笙渲悄苄艌笙鋸N柜內(nèi)藏感應(yīng)燈光廚柜內(nèi)藏感應(yīng)燈光電動窗簾電動窗簾16“智能化家居的定義是從智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和引申出來的，它是以住宅為平臺，利用計算機(jī)、通訊與

7、網(wǎng)絡(luò)、自控、卡技術(shù)，集系統(tǒng)、構(gòu)造、效勞、管理、控制于一體，通過先進(jìn)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化等系統(tǒng)集成，將與居家生活有關(guān)的各種設(shè)備有機(jī)地結(jié)合起來，實現(xiàn)了家電控制、照明控制、室內(nèi)外遙控、窗簾自控、防盜報警、定時控制及電話遠(yuǎn)程控制、計算機(jī)控制、周邊安防、監(jiān)控、門禁對講等全方位智能化管理。基本概念基本概念知識延伸知識延伸智能家居智能家居17家居保安系統(tǒng)功能：家居保安系統(tǒng)功能：門、窗防盜聯(lián)合報警功能；門、窗防盜聯(lián)合報警功能； 煤氣、浸水、放火報警功能；煤氣、浸水、放火報警功能； 家電非正常運轉(zhuǎn)防范及控制；家電非正常運轉(zhuǎn)防范及控制； 周周邊防越報警邊防越報警 監(jiān)控報

8、警及門禁對講系統(tǒng)監(jiān)控報警及門禁對講系統(tǒng) ；家居設(shè)備控制功能：家居設(shè)備控制功能：家庭照明控制功能；家用電器運行狀態(tài)控制；家用多媒體控制；背景音樂及家庭影院系統(tǒng)；家庭照明控制功能；家用電器運行狀態(tài)控制；家用多媒體控制；背景音樂及家庭影院系統(tǒng)；水電氣智能遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)；家庭自動化系統(tǒng)電動門窗，電動窗簾等）水電氣智能遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)；家庭自動化系統(tǒng)電動門窗，電動窗簾等） 家居綜合布線功能：家居綜合布線功能：家庭局域網(wǎng)；家庭局域網(wǎng)；InternetInternet網(wǎng)絡(luò)及通訊網(wǎng)絡(luò)接口；強(qiáng)、弱電綜合布線；網(wǎng)絡(luò)及通訊網(wǎng)絡(luò)接口；強(qiáng)、弱電綜合布線； 家居信息化功能：家居信息化功能：家居自動辦公系統(tǒng)；家庭信息管理；家居自

9、動辦公系統(tǒng)；家庭信息管理； 住宅小區(qū)管理系統(tǒng)：住宅小區(qū)管理系統(tǒng)：停車場及車庫管理；草坪及綠地管理及自動澆水系統(tǒng)；物業(yè)維護(hù)定時管理系統(tǒng)；保安服務(wù)停車場及車庫管理；草坪及綠地管理及自動澆水系統(tǒng)；物業(yè)維護(hù)定時管理系統(tǒng)；保安服務(wù)系統(tǒng)；寵物等智能喂養(yǎng)管理系統(tǒng)。系統(tǒng)；寵物等智能喂養(yǎng)管理系統(tǒng)。智能化家居系統(tǒng)主要功能智能化家居系統(tǒng)主要功能18智能控制面板智能控制面板智慧豪宅解決方案智慧豪宅解決方案智能家居解決方案智能家居解決方案19君華香柏廣場君華香柏廣場配置產(chǎn)品：經(jīng)典液晶智能面板、智能網(wǎng)絡(luò)主機(jī)、經(jīng)典智能傳感器、空調(diào)智能傳感器、窗配置產(chǎn)品：經(jīng)典液晶智能面板、智能網(wǎng)絡(luò)主機(jī)、經(jīng)典智能傳感器、空調(diào)智能傳感器、窗簾智

10、能傳感器、家電智能傳感器。簾智能傳感器、家電智能傳感器。智能家居體驗：智能家居體驗： 1 1、當(dāng)你邀請好友回家做客時在回家的途中，你用手機(jī)打了個電話回家，通過電話主機(jī)、當(dāng)你邀請好友回家做客時在回家的途中，你用手機(jī)打了個電話回家，通過電話主機(jī)開啟了空調(diào)、播放預(yù)選的音樂、開啟迎賓燈光場景。開啟了空調(diào)、播放預(yù)選的音樂、開啟迎賓燈光場景。2 2、當(dāng)你單獨回家時輕按安裝在門口的液晶面板上的、當(dāng)你單獨回家時輕按安裝在門口的液晶面板上的“回家按鍵：客廳、過道、書房、回家按鍵：客廳、過道、書房、衣帽間、洗手間燈光依次開啟、電熱水器、空調(diào)已進(jìn)入工作狀態(tài)，電視已調(diào)到你習(xí)慣的衣帽間、洗手間燈光依次開啟、電熱水器、空

11、調(diào)已進(jìn)入工作狀態(tài)，電視已調(diào)到你習(xí)慣的新聞頻道。新聞頻道。3 3、當(dāng)你休息時輕按晶液面板上的、當(dāng)你休息時輕按晶液面板上的“晚安按鍵，夜燈亮起，空調(diào)進(jìn)入睡眠設(shè)置，其它晚安按鍵，夜燈亮起，空調(diào)進(jìn)入睡眠設(shè)置，其它燈光電器關(guān)閉，安防系統(tǒng)啟動。燈光電器關(guān)閉，安防系統(tǒng)啟動。4 4、當(dāng)你出門上班時輕按液晶面板上的、當(dāng)你出門上班時輕按液晶面板上的“外出按鍵，關(guān)閉全屋的電器、燈光、窗簾，外出按鍵，關(guān)閉全屋的電器、燈光、窗簾，啟動安防設(shè)置。啟動安防設(shè)置。5 5、當(dāng)你出門遠(yuǎn)行時通過主機(jī)上的設(shè)定，自動定時開、當(dāng)你出門遠(yuǎn)行時通過主機(jī)上的設(shè)定，自動定時開/ /關(guān)選定的電器、燈光、窗簾，和你關(guān)選定的電器、燈光、窗簾，和你在家

12、時的照明模式一模一樣，達(dá)到主動防盜，遠(yuǎn)程監(jiān)控家居情況。在家時的照明模式一模一樣，達(dá)到主動防盜，遠(yuǎn)程監(jiān)控家居情況。智能化家居案例智能化家居案例20廣州嘉裕禮頓陽光公寓廣州嘉裕禮頓陽光公寓配置產(chǎn)品：經(jīng)典液晶智能控制面板、智能傳感接收控制器、智能空調(diào)傳感控制器、智能插配置產(chǎn)品：經(jīng)典液晶智能控制面板、智能傳感接收控制器、智能空調(diào)傳感控制器、智能插座、智能網(wǎng)絡(luò)主機(jī)。座、智能網(wǎng)絡(luò)主機(jī)。智能家居體驗：智能家居體驗：1 1、全屋智能燈光，智能溫度控制，躺在床上也可以開燈開空調(diào)。、全屋智能燈光，智能溫度控制，躺在床上也可以開燈開空調(diào)。2 2、智能家電管理，輕松管理電飯鍋、熱水器、咖啡機(jī)等家電。、智能家電管理，輕

13、松管理電飯鍋、熱水器、咖啡機(jī)等家電。3 3、手機(jī)、電腦遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制，實現(xiàn)手機(jī)開燈開空調(diào)，隨時掌握家中空調(diào)、燈光的狀態(tài)。、手機(jī)、電腦遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制，實現(xiàn)手機(jī)開燈開空調(diào)，隨時掌握家中空調(diào)、燈光的狀態(tài)。4 4、四種、四種“情景模式任由搭配，情景模式任由搭配， 您可以為您的客人按照不同的需求設(shè)置不同的場景管理您可以為您的客人按照不同的需求設(shè)置不同的場景管理模式，對燈光、窗簾、空調(diào)等家電實現(xiàn)一鍵控制，設(shè)置為快捷按鈕之后，一個按鍵就可以模式，對燈光、窗簾、空調(diào)等家電實現(xiàn)一鍵控制，設(shè)置為快捷按鈕之后，一個按鍵就可以啟動整套家居場景。啟動整套家居場景。5 5、GKBGKB數(shù)碼屋配有數(shù)碼屋配有“全開和全開和“

14、全關(guān)按鍵，輕松一鍵，可以輕松打開或者關(guān)閉全部燈全關(guān)按鍵，輕松一鍵，可以輕松打開或者關(guān)閉全部燈光和家電，省時省力，方便操作。光和家電，省時省力，方便操作。6 6、定時控制：可以設(shè)置電器的工作時間。如早上起床時可提前、定時控制：可以設(shè)置電器的工作時間。如早上起床時可提前3030分鐘打開熱水器，或自分鐘打開熱水器，或自動播放音樂。動播放音樂。智能化家居案例智能化家居案例21廣州匯景新城廣州匯景新城配置產(chǎn)品：配置產(chǎn)品： 智能網(wǎng)絡(luò)主機(jī)、無線調(diào)光器、無線開關(guān)、無線接點感應(yīng)器、無線繼電器、智能網(wǎng)絡(luò)主機(jī)、無線調(diào)光器、無線開關(guān)、無線接點感應(yīng)器、無線繼電器、Media Player Media Player 媒體

15、播放器、媒體播放器、Pro-Wav WiFi Pro-Wav WiFi 信號放大器、信號放大器、Speaker Point Speaker Point 喇叭點、對開喇叭點、對開電動窗簾、無線溫控器、電動窗簾、無線溫控器、7 7寸移動觸摸屏、寸移動觸摸屏、7 7寸嵌墻觸摸屏、無線寸嵌墻觸摸屏、無線3 3鍵面板、無線鍵面板、無線6 6鍵面板、鍵面板、無線移動感應(yīng)器。無線移動感應(yīng)器。智能家居體驗智能家居體驗真正一鍵化控制任意功能：除了接近真正一鍵化控制任意功能：除了接近100100個回路的燈光控制與場景控制系統(tǒng)，根據(jù)業(yè)主的個回路的燈光控制與場景控制系統(tǒng)，根據(jù)業(yè)主的實際需求，家中各處的新風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)扇，浴霸等電器，全部納入到控制系統(tǒng)、并編入實際需求，家中各處的新風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)扇，浴霸等電器，全部納入到控制系統(tǒng)、并編入多組場景中，基本實現(xiàn)了在房屋各處，一鍵化啟動和管理任意功能，真正簡化了生活中多組場景中，基本實現(xiàn)了在房屋各處，一鍵化啟動和管理任意功能，真正簡化了生活中的繁瑣。的繁瑣。智能化家居案例智能化家居案例22現(xiàn)今