廣州工程裝修施工合同范本

1、廣州工程裝修施工合同范本發(fā)包人（ 甲方） ： 身份證號(hào)：住所： 電話：委托代理人： 電話：承包人（ 乙方） ：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人： 電話：委托代理人： 電話：本工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人： 電話：現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人： 電話：依照中華人民共和國(guó)合同法 、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)， 雙方 在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾 裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱工程 ） 的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 建筑裝飾項(xiàng)目地址： 區(qū) 路 號(hào) 房。住房結(jié)構(gòu) 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)建筑面積 平方

2、米。戶外面積 平 方米。1.2 甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權(quán)人或代管該住宅裝飾裝修被委托 人。1.3 工程內(nèi)容 （詳見(jiàn)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ） 。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包料 ;（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ;（3）乙方包工、甲方包料 ;（4）乙方以每平方 元單價(jià)包干方式。1.5 工程開(kāi)工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天（ 節(jié)假日及 物業(yè)管理部門不允許施工日應(yīng)順延 ） 。1.6 合同價(jià)款：工程造價(jià)為人民幣 （ 大寫） ： 元。增、減項(xiàng)目經(jīng)甲、乙雙 方簽字同意后，按實(shí)際工程量結(jié)算。第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行

3、工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并 將監(jiān)理工程師的姓名、 單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、 權(quán)限等以書面形式 通知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份 ;（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設(shè) 計(jì)費(fèi)為人民幣 （ 大寫） 元，由甲方支付 （ 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ）。第四條 甲方義務(wù)4.1 開(kāi)工前 3 天，為乙方入場(chǎng)施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè) 或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不清 空或不采取必要的保

4、護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2 負(fù)責(zé)向物業(yè)管理部門或有關(guān)部門申報(bào)登記。 辦理施工手續(xù)及施工人員 出入證手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用 ; 如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲 方所支付的費(fèi)用被物業(yè)管理部門沒(méi)收， 乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償， 賠償 款項(xiàng)在工程款中扣減。4.3 將物業(yè)管理部門關(guān)于居室裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定書面告知乙方。4.4 甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時(shí)退回甲方。4.5 提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。4.6 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。4.7 不得要求乙方拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)、 燃?xì)夤艿馈⒃O(shè)備管線等，負(fù)責(zé)

5、到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的， 負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消 防等工作。4.9 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督， 負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和 工程竣工驗(yàn)收4.10 按約定依時(shí)支付工程款和結(jié)算工程款。第五條 乙方義務(wù)5.1 乙方應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政部門核發(fā) 的資質(zhì)證書。5.2 乙方指派 為本工程項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。做好各項(xiàng)質(zhì)量檢 查及施工記錄， 在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、 防火規(guī)定、 施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。5.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5.4 保護(hù)好已有保護(hù)措施的家具和

6、陳設(shè)。5.5 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5.6 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾 運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。5.7 未經(jīng)甲方同意和所在的建設(shè)行政部門批準(zhǔn)備案， 不得隨意改變房屋結(jié) 構(gòu)和使用性質(zhì)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停 電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。5.8 不得隨意更改燃?xì)夤艿?、水表前管道和電表前管線。第六條 開(kāi)工前的準(zhǔn)備 開(kāi)工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路 是否暢通 ;墻體、窗臺(tái)有無(wú)滲水漏水 ; 室內(nèi)物品是否完好。要做好相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)記錄， 雙方簽字認(rèn)可后

7、，甲乙雙方各持一份。第七條 工程變更工程項(xiàng)目如需要變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致， 簽訂書面變更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相 關(guān)工程費(fèi)用及工期。因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)、 停止施工或增、 減項(xiàng)目， 應(yīng)以書面形式通知乙 方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時(shí)間和材料等。因變更所造成 的停工、工期延誤、 和無(wú)法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補(bǔ)償， 乙方兩 天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。第八條 裝飾裝修材料的提供8.1 甲方負(fù)責(zé)提供的裝飾材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲 方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由 乙方負(fù)責(zé)保管，遺失或造成損失的，

8、由乙方負(fù)責(zé)賠償。8.2 甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款 的雙倍補(bǔ)償給甲方。8.3 乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及 不符合工程報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方不按時(shí)驗(yàn)收， 應(yīng)視作驗(yàn)收， 但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選 購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。8.4 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制 規(guī)范(GB50325-2019)、室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 所規(guī)定的要求，應(yīng)當(dāng)具備

9、有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單。8.5 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或有 害物質(zhì)超標(biāo)等問(wèn)題， 應(yīng)及時(shí)向甲方提出。 甲方仍堅(jiān)持確認(rèn)使用的， 由此造成工程 質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或人身傷害問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條 工期延誤9.1 對(duì)以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延 ;(1) 工程量變化及設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延 ; 因甲方 提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期

10、相應(yīng)順延。9.4 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而耽誤工期的， 工期不順延 ; 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收 (JGJ/T304-2019) 。第十一條 工程驗(yàn)收和保修11.1 隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前 2 天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收 合格后甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。 甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收， 乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫 驗(yàn)收單，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。11.2 工程竣工后乙方應(yīng)提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機(jī)電設(shè)備等 各專業(yè)的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。11.3 工程

11、竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后 2 天 內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。如甲方不能在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收， 需及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期， 否則乙方視甲方同意通過(guò)驗(yàn) 收。若另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格甲方應(yīng)承認(rèn)第一次通知驗(yàn)收時(shí)間為竣工日期。11.4 如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程完工 7 天以后、交付 使用以前，由甲方(或委托乙方 )組織安排建設(shè)行政主管部門認(rèn)可、 具有室內(nèi)環(huán)境 質(zhì)量檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)， 檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì) 量驗(yàn)收合格后， 方可投入使用。 若檢測(cè)不合格， 視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再 次檢測(cè)費(fèi)用按下列

12、情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小。(1) 乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān)。(2) 甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)。(3) 甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比 例相應(yīng)承擔(dān)。11.5 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年，其中水、電隱蔽工 程保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單。第十二條 工程款支付方式.1 雙方同意以住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單為本工程單價(jià)及數(shù)量的 基礎(chǔ)約定，結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。.2 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1) 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款 ;工程進(jìn)度 付款時(shí)間 付款比例 金額

13、對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 % 元 施工過(guò)程中 水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收 % 元工程過(guò)半 (已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦 (木) 工工序基本完成 ) 油 漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí) % 元竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 % 元(2) 其他支付方式：.3 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程款結(jié)算，甲方接到工程款結(jié) 算單后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結(jié)清工程余款。.4 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式的國(guó)家稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。 第十三條 違約責(zé)任13.1 合同雙方當(dāng)事人中任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法 規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定， 受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償 給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2 未經(jīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，甲方擅自進(jìn)場(chǎng)使用，視作驗(yàn)收合格，當(dāng)即 結(jié)算工程款。13.3 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約一方可終止合同， 并由違約方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 造成損失的一方， 無(wú)正當(dāng)理由不辦理合同 終止手續(xù)，造成損失擴(kuò)大，由造成方就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。13.4 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金 元。13.5 由于乙方的原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé) 返工，工期不予順延。13.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 雙