牡丹城綜合樓裝修工程合同(最終搞)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、盈都牡丹城綜合樓精裝修工程合同甲方:浙江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:上海匯發(fā)建筑裝潢工程有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和其他相關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定,中、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商屮方委托乙方對(duì)盈都牡丹城綜 合樓進(jìn)行裝修,雙方簽訂如下合同條款:第一條 工程概況、承包范圍、承包方式及合同工期1。1工程名稱:盈都牡丹城綜合樓精裝修工程lo 2工程地點(diǎn):海宇市洛隆路北側(cè)、皮都路東側(cè)1 . 3承包范圍:盈都牡丹城綜合樓精裝修施丄圖范圉內(nèi)裝飾裝修及水電安裝 工程,不包括外立面干掛石材、門(mén)窗、雨蓬、幕墻、可移動(dòng)家具及土建施工單位 完成的工程.1. 4承包方式:包工、包料、包材料二次搬運(yùn)

2、、包質(zhì)量、包工期、包安全、包 保修、包成品保護(hù)、包驗(yàn)收前的清潔、包驗(yàn)收、包腳手架搭設(shè)、包安裝過(guò)程中 的各項(xiàng)試驗(yàn)及相關(guān)測(cè)試、包售后服務(wù)、包稅金等費(fèi)用,并納入總包管理。1. 5合同工期:合同簽訂后五十天內(nèi)完成所有承包范圍內(nèi)及屮方要求的各項(xiàng)工作, 三十天內(nèi)完成一樓的所有承包范圍內(nèi)及屮方要求的各項(xiàng)工作,不得延誤工期, 業(yè)主要求除外。1.6提交完整的竣工資料(一式肆份)。lo 7工期延誤:如因乙方原因造成工期延誤十天以內(nèi)的,每延誤一天,乙方須 向屮方支付合同總造價(jià)的白分之一作為違約金;逾期超過(guò)十天則每天違約金為 合同總造價(jià)的白分之二;超過(guò)十五天則屮方有權(quán)解除合同,同時(shí)造成損失的仍需 賠償經(jīng)濟(jì)損失。如遇下

3、列情況或非乙方原因造成的工期延誤,經(jīng)屮方簽字蓋章 確認(rèn)后,合同工期相應(yīng)順延。I . 7.1由于甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更,而實(shí)際確實(shí)影響工期的。I o 7.2不可抗力:指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,空中飛行物墜落以及非屮乙雙方責(zé)任造成 的爆炸、火災(zāi)、地震、十二級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害.1。8由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同時(shí),該方應(yīng)在事故發(fā)生的十五天內(nèi) 以有關(guān)部門(mén)認(rèn)證書(shū)的形式告知。同時(shí)雙方應(yīng)共同努力減少損失,并協(xié)商采取補(bǔ) 救措施.第二條工程量與價(jià)格說(shuō)明工程暫計(jì)合同總價(jià)為人民幣伍拾捌萬(wàn)貳仟零伍拾貳元零玖分(¥58205 2 . 0 9元)。2。1本合同價(jià)格以單價(jià)(詳見(jiàn)附件一)包干,單價(jià)包括主材、輔材、人工

4、、機(jī)械 及損耗等,管理費(fèi)及稅金按百分之十計(jì)取,工程量按實(shí)結(jié)算。2。2本合同單價(jià)在合同期內(nèi)為固定不變價(jià)。2。3上述價(jià)格包括:2。3。1完成上述項(xiàng)目的材料價(jià)。2。3. 2完成上述項(xiàng)口的制作、安裝、運(yùn)輸、成品保護(hù)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)、 管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。2. 3. 3合同規(guī)定保修期內(nèi)的保修費(fèi)用及甲供材料的保管費(fèi)。2。3。4乙方自行承擔(dān)在樓盤(pán)內(nèi)儲(chǔ)物倉(cāng)庫(kù)和辦公室等場(chǎng)地使用而發(fā)生費(fèi)用。2。3.5乙方應(yīng)繳國(guó)家及地方規(guī)定的稅金及應(yīng)計(jì)取的利潤(rùn)。2.4本合同為固定單價(jià)包干,按雙方確定的各分項(xiàng)工程項(xiàng)LI單價(jià)加管理費(fèi)及稅金 包干。2。5如圖紙及方案有所變更,以甲方簽字確認(rèn)的正式變更文件為準(zhǔn),如因特殊 原因而發(fā)生的現(xiàn)

5、場(chǎng)簽證由甲方蓋章有效,方可調(diào)整工程量或單價(jià).2。6價(jià)格的說(shuō)明:2o 6. I地磚、大理石、燈具(除吊燈外)主材按簽證價(jià)執(zhí)行,決算時(shí)除主材外其 它費(fèi)用不作調(diào)整。2o 6.2背景音響、吊燈、潔具、龍頭、換氣扇及設(shè)備為屮供,決算時(shí)安裝費(fèi)用 不作調(diào)整。2.6。3其余單價(jià)詳見(jiàn)附件一.第三條工程款支付方式3。1合同簽訂并進(jìn)場(chǎng)十天內(nèi)支付白分之二十,完成該工程合同的工程量后再 支付白分之六十,竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)完成決算,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后付到實(shí) 際工程量的口分之九十五,同時(shí)提供全額海F建筑施工發(fā)票,余款竣工驗(yàn)收合格 后一年內(nèi)付清。第四條工程技術(shù)條件及有關(guān)說(shuō)明4. 1加工、施工需滿足我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范要求。4 .

6、2主要材料的品質(zhì)要求:除附件一中明確品牌外,細(xì)木工板為千年舟,飾面板 為云峰,鋁塑板為吉祥,開(kāi)關(guān)面板為鴻雁,同時(shí)均應(yīng)采用一等品或以上產(chǎn)品。4。3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)設(shè)訃及施匸的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行 設(shè)計(jì)、加工制作以及施工安裝。4. 4工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收:4。4.1材料驗(yàn)收:材料進(jìn)場(chǎng)后四十八小時(shí)內(nèi),三方代表(甲方、監(jiān)理及乙方)組 織驗(yàn)收,簽署書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,留存歸檔。必要時(shí)屮方、監(jiān)理有權(quán)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量作 抽樣檢驗(yàn),如抽樣不合格,甲方有權(quán)對(duì)乙方做出處罰。4. 4.2竣工驗(yàn)收后,乙方應(yīng)及時(shí)提交竣工報(bào)告和工程技術(shù)資料(壹式肆份),并 III中方組織各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行初驗(yàn);整體工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方

7、應(yīng)及時(shí)辦理相 關(guān)部門(mén)簽署的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并向總包單位移交(一式肆份)完整的竣工資 料。第五條保證和保修5。1乙方保證所提供的技術(shù)資料齊全、完整、清晰、可靠。在正確使用這些資 料的情況下,能滿足設(shè)計(jì)、安裝、正常使用和維護(hù)的需要.5。2保修期從工程通過(guò)最終驗(yàn)收交付使用之日起訃算,保修期壹年。在收到中 方通知之日起一天內(nèi)到場(chǎng)返修,費(fèi)用山乙方負(fù)責(zé)。保修期滿后,屬人為或外力等 非乙方責(zé)任造成本工程的缺陷或損壞,山乙方負(fù)責(zé)以優(yōu)惠價(jià)格向中方提供修 補(bǔ)、更換服務(wù)。第六條 合同履行期內(nèi),甲方負(fù)有如下責(zé)任和義務(wù)6。1合同簽訂后,向乙方提供全套的建筑及結(jié)構(gòu)施匸圖一套。6. 2各種設(shè)計(jì)變更、指令等以書(shū)面形式及時(shí)通

8、知乙方。6. 3乙方進(jìn)場(chǎng)施工后,要求土建單位協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)半成品、成品的保護(hù).6o 4及時(shí)組織有關(guān)單位辦理匸程的分項(xiàng)驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及工程結(jié)算。6.5協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場(chǎng)其它施工單位之間相互協(xié)作關(guān)系。第七條合同履行期內(nèi),乙方負(fù)有如下責(zé)任和義務(wù)7。1按照本合同條款、報(bào)價(jià)文件要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范組織設(shè)計(jì)及施工。7.2遵守屮方和總包方現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款,并在進(jìn)場(chǎng)前,向屮方、監(jiān)理、總包單位提 交工程的施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)、人員名單和詳細(xì)的工程進(jìn)度表。7. 3組織材料到場(chǎng)的驗(yàn)收以及安裝過(guò)程中的保管。7. 4負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理,文明施工,確保施工安全。7。5乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)參與施工作業(yè)的所有人員的人身

9、安全和財(cái)產(chǎn)安全的管理,如 發(fā)生事故或問(wèn)題,山乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。7.6乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與總包方、監(jiān)理簽訂安全管理施工協(xié)議,特種崗位須持證上 崗,并由中方工程部監(jiān)督執(zhí)行。7. 7涉及到施工質(zhì)量、檢測(cè)、安全監(jiān)督等所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7。8中方對(duì)施工圖的認(rèn)可并不能免除乙方的責(zé)任。乙方對(duì)施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)全 部責(zé)任。據(jù)此圖施工,如出現(xiàn)任何質(zhì)量安全事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7。9工程竣工驗(yàn)收時(shí)提交竣工圖紙以及竣工技術(shù)資料一式肆份.7。10交付前需將裝修完畢工程清洗干凈,并需中方、監(jiān)理驗(yàn)收合格.7. 11負(fù)責(zé)工程交付前的產(chǎn)品保護(hù)。7。1 2負(fù)責(zé)本工程的竣工驗(yàn)收。7。1 3遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)

10、地的交通、施工噪音、施工環(huán)境衛(wèi)生 和污染等管理規(guī)定,及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù),并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。7. 1 4乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及中方委托的杭州信達(dá)監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理人員的指揮及匸作配合,對(duì)拒不執(zhí)行監(jiān)理指令、整改要求的,甲方或監(jiān)理人 員可處以5 0 0 1 0 00元/次的處罰.第八條違約責(zé)任8. 1因乙方施工質(zhì)量達(dá)不到要求,甲方有權(quán)要求乙方返工,費(fèi)用及工期不作調(diào) 整,如返工后仍達(dá)不到要求,甲方有權(quán)處罰并要求乙方賠償.第九條其它9。1本合同生效日期:自本合同簽訂之日起生效.9。2本合同的有效期:合同簽訂之日起至保修期滿。9. 3本合同包括的附件(含報(bào)價(jià)文件)、詢標(biāo)紀(jì)要、承諾書(shū)等,是本合同不可分 割的一部分,具有同等法律效力,如與本合同不一致之處,以本合同為準(zhǔn)。9. 4本

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