1600噸氣調(diào)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

1、1600 噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2016年 5月第一章 總論 51.1 項(xiàng)目概要 51.2 編制依據(jù) 81.3 編制單位基本情況81.4 工作范圍 81.5 綜合評(píng)價(jià) 9第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性102.1 項(xiàng)目背景 102.2 建設(shè)必要性 14第三章 建設(shè)條件 193.1 項(xiàng)目區(qū)概況193.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析22第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案264.1 市場(chǎng)分析 264.2 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式274.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析28第五章 建設(shè)方案 305.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模305.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 305.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)325.4 具體建設(shè)內(nèi)容 335.5 工藝技術(shù)方案

2、355.6 設(shè)備方案 365.7 節(jié)能減排措施 385.8 實(shí)施進(jìn)度安排 39第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)416.1 環(huán)境影響 416.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施426.3 評(píng)價(jià)與審批43第七章 項(xiàng)目組織與管理447.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分447.2 勞動(dòng)定員 447.3 經(jīng)營(yíng)管理措施457.4 技術(shù)培訓(xùn) 467.5 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 46第八章 投資估算與資金來(lái)源488.1 投資估算依據(jù)488.2 投資估算 488.3 資金來(lái)源 498.4 資金使用和管理49第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 509.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)509.2 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算509.3 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算519.4 利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分

3、析519.5 財(cái)務(wù)效益分析 519.6 不確定性指標(biāo)分析529.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論53第十章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)54第十一章 結(jié)論與建議55第一章 總論1.1 項(xiàng)目概要1.1.1 項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目是由善祥食品股份責(zé)任有限公司投資建設(shè)。 我司位于哈爾濱呼蘭區(qū)利民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，是一家集果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)： 1600 噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：呼蘭區(qū)利民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為 1600 噸恒溫庫(kù)，占地面積約為 29277 平方米，主要包括土建工程、設(shè)備購(gòu)置及配套附屬建筑等。項(xiàng)目建設(shè)期： 項(xiàng)目建設(shè)期為 1

4、2 個(gè)月， 2016 年 5 月動(dòng)工建設(shè)，2017 年 5 月竣工投產(chǎn)。1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)備方案： 本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在荷蘭以及德國(guó)進(jìn)口。生產(chǎn)技術(shù)方案： 本項(xiàng)目主要用于儲(chǔ)存各類(lèi)果蔬。 每年儲(chǔ)藏保蔬菜約 1000 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；每年儲(chǔ)藏保鮮水果600 噸， 保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月， 平均兩個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；其它冷凍儲(chǔ)藏 500 噸，保鮮儲(chǔ)藏期為四個(gè)月，平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。 本項(xiàng)目主要滿(mǎn)足黑吉遼三省大中城市中高檔消費(fèi)需求及對(duì)俄出口。供電建設(shè)方案：本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺(tái)接開(kāi)發(fā)區(qū)電網(wǎng)。1.1.4 投資概算及資金來(lái)源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資約 8000 萬(wàn)元，全

5、部為企業(yè)自籌資金。其中固定資產(chǎn) 6000 萬(wàn)元，流動(dòng)資金2000 萬(wàn)元。1.1.5 項(xiàng)目效益本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 經(jīng)濟(jì)效益顯著。 項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷(xiāo)售總收入7000 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用年均4000 萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額3000 萬(wàn)元；所得稅年均 750 萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均2250 萬(wàn)元。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈， 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值， 壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為社會(huì)提供約300 名勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)遇，與此同時(shí)，項(xiàng)目帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的

6、發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項(xiàng)目帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面積廣，項(xiàng)目建設(shè)完成后，可直接帶動(dòng)農(nóng)戶(hù) 1840 余戶(hù)，戶(hù)均增收 2186.0 元。同時(shí)可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動(dòng)力1200余人，年純?cè)錾鐣?huì)經(jīng)濟(jì)效益 232.0余萬(wàn)元。項(xiàng)目 具有較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，可以帶動(dòng)果樹(shù)種植基地大面積發(fā)展。果園具有涵養(yǎng)水源、保持水土、防風(fēng)固沙等作用。因此，項(xiàng)目具有較好 的生態(tài)效益。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a1600水果、蔬菜等2總投資萬(wàn)元80002.1建設(shè)投資萬(wàn)元60002.2流動(dòng)資金萬(wàn)元20003項(xiàng)目定員人3

7、53.1工人人3003.2管理人員人54動(dòng)力消耗4.1電萬(wàn)KW12004.2水萬(wàn)M45占地面積M400006年總成本萬(wàn)元40007年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元70008年利潤(rùn)總額萬(wàn)元30009主要原材料萬(wàn)噸1水果、蔬菜10投資利潤(rùn)率%37.511財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%28.2稅后12投資回收期年3.67含建設(shè)期13盈虧平衡點(diǎn)%30.641.2 編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）；3、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。1.3 編制單位基本情況編制單位：1.4 工作范圍根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：1、對(duì)項(xiàng)目

8、提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析, 對(duì)企業(yè)銷(xiāo)售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)；2、對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過(guò)研究確定項(xiàng)目擬 建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；3、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研 究；4、對(duì)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究;5、就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定；7、進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；8、提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。1.5 綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策， 有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)

9、增效和農(nóng)民增收。 項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)各類(lèi)果蔬產(chǎn)品的需求， 又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展果蔬種植業(yè)， 有利于新農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展。對(duì)農(nóng)民增收很有利，增加了出口創(chuàng)匯，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的， 不僅可以促進(jìn)果蔬增值、 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時(shí)還可以增加國(guó)家稅收。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)無(wú)任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國(guó)外荷蘭與德國(guó)先進(jìn)的保溫氣調(diào)新技術(shù)、新工藝。同時(shí)，公司擁有一大批高中級(jí)管理及科技人才。 另外， 公司正在營(yíng)建較為完善的銷(xiāo)售

10、網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷(xiāo)售市場(chǎng)，產(chǎn)品銷(xiāo)售有保障。項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 12 個(gè)月， 投資總額為 8000 萬(wàn)元， 達(dá)產(chǎn)后，冷庫(kù)年周轉(zhuǎn)果蔬能力達(dá)到 1600 噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷(xiāo)售總收入7000.0 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用年均4000 萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額3000萬(wàn)元；所得稅年均 750 萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均2250 萬(wàn)元。全部投資稅后內(nèi)部收益率為28.2%，稅后靜態(tài)投資回收期為4 年（含建設(shè)期 1 年） 。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為37.5%，投資利稅率18.8%。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭帶動(dòng)效果顯著， 有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，

11、該項(xiàng)目切實(shí)可行。建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1 項(xiàng)目背景2.1.1 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策背景黨的十七大以來(lái)， 中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來(lái)抓。 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn) 中指出： 要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)資金， 較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。 中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦出臺(tái)了 “要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、 資本運(yùn)營(yíng)和自籌能力、 市場(chǎng)開(kāi)拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶(hù)能力、 充分體現(xiàn)出

12、公司（企業(yè)） 基地管理協(xié)會(huì)農(nóng)戶(hù)市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)” 等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來(lái)， 國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向， 從各方面給予大力扶持。 如中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn)中提出： “在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)， 更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新， 逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了

13、良好的發(fā)展機(jī)遇。2.1.2 相關(guān)行業(yè)背景近幾年， 隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施， 果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2007 年，我國(guó)水果栽種面積1009.2 萬(wàn)公頃，比上年增加 0.9 萬(wàn)公頃； 水果產(chǎn)量 10476.4 萬(wàn)噸， 比上年增加877.2 萬(wàn)噸； 水果出口金額26.3 億美元， 同比增長(zhǎng) 23.7 ； 進(jìn)口金額 7.8億美元，同比增長(zhǎng)15.7 。進(jìn)出口貿(mào)易順差 17.6 億美元，同比增長(zhǎng) 24.9 。我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的 60.0 左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。 2007 年，全國(guó)蔬菜播種面積1876.0 萬(wàn)公頃，較上年增長(zhǎng) 3.1 ；

14、總產(chǎn)量6.0 億噸，較上年增長(zhǎng)3.5 。截止 2007年 12 月我國(guó)累計(jì)出口蔬菜789.8 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)7.8%，出口創(chuàng) 匯56.4億美元，同比增長(zhǎng) 21.4%。近幾年來(lái)，我國(guó)冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn) 有冷庫(kù)冷凍冷藏能力已達(dá) 500多萬(wàn)噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫(kù) 倉(cāng)儲(chǔ)能力達(dá)130多萬(wàn)噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù) 70多萬(wàn)噸，普通庫(kù)為 60多萬(wàn)噸。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快， 但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿(mǎn)足全部果蔬產(chǎn)量的1.1 %左右。因此，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷(xiāo)售，產(chǎn)品附加值低；而且,由于無(wú)法預(yù)冷，導(dǎo)

15、致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi) 嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100% ,而我國(guó)不到總產(chǎn)量的1%。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45.0%-70.0%,而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的33.0% o2.1.3 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀哈爾濱市利民經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于哈爾濱市江北，南接松北區(qū)，北接呼蘭區(qū)。2011年國(guó)務(wù)院同意哈爾濱市利民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。利民開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)土地面積 32平方公里，已批準(zhǔn)入?yún)^(qū)企業(yè) 335戶(hù)，引進(jìn)資金總額563億元, 形成固定資產(chǎn)323億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收29億元。形成了綠色食 品、現(xiàn)代醫(yī)藥、機(jī)械制造、

16、木材深加工、文化教育、信息軟件及 配套服務(wù)、商貿(mào)物流等七大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造了優(yōu)越的區(qū)位、交通、 資源、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境等比較優(yōu)勢(shì)。在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速增長(zhǎng)的同時(shí),全面推進(jìn)區(qū)域社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)快速發(fā)展，力爭(zhēng)在未來(lái)十五年內(nèi)把利民開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)成為多功能、外向型、園林式、現(xiàn)代化的哈爾濱新 城區(qū)。哈爾濱利民經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是 1991年6月經(jīng)黑龍江省政府 批準(zhǔn)創(chuàng)辦的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，東鄰松花江，北靠 呼蘭河，西部和南部 與松北區(qū)接壤，北靠 呼蘭區(qū)，幅員面積128平方公里，核準(zhǔn)起步 區(qū)面積7平方公里。在辟建之前，這里為原呼蘭區(qū) 利民鎮(zhèn)，大部 分土地是草甸和沼澤，土地貧瘠，十年九澇，農(nóng)業(yè)發(fā)展比較落后。 1992年7月，利民開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)

17、始啟動(dòng)建設(shè)，依靠?jī)H有的20萬(wàn)元財(cái)政借款，以及借用的一處辦公小樓和運(yùn)輸公司捐助的一輛報(bào)廢客 車(chē)，在一片荒原上開(kāi)始了艱辛的創(chuàng)業(yè)歷程。經(jīng)過(guò) 20年的自費(fèi)開(kāi) 發(fā)、自主創(chuàng)新、滾動(dòng)發(fā)展，以“自己出題自己答”的創(chuàng)業(yè)精神， 逐步實(shí)現(xiàn)了從小到大、從弱到強(qiáng)的跨越式發(fā)展，成為一個(gè)嶄新的 哈爾濱都市新區(qū)。2008年，被省政府確定為 哈大齊工業(yè)走廊 核 心示范區(qū)，規(guī)劃面積69.34平方公里，成為省政府整合優(yōu)勢(shì)資源、 實(shí)施“ 1+5重點(diǎn)突破計(jì)劃” （“1”即呼蘭河新型工業(yè)園區(qū)，“5” 分別是平房區(qū)、松北區(qū)、肇東市、大慶市和齊齊哈爾市工業(yè)園區(qū)） 的首選戰(zhàn)略核心示范區(qū)。目前，利民開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)面積32平方公里，入?yún)^(qū)企業(yè)335戶(hù)

18、，引進(jìn)資金總額500億元，形成固定資產(chǎn) 323.12億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收 29.09億元，累計(jì)出口創(chuàng)匯 5.3億 美元。2011年國(guó)務(wù)院同意哈爾濱市利民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家 級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，哈爾濱市利民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)連續(xù)多年被省里評(píng) 為先進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)，弁被國(guó)家開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)促進(jìn)會(huì)等部 門(mén)評(píng)為投資環(huán)境百?gòu)?qiáng)、科技創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)和優(yōu)秀醫(yī)藥科技園 區(qū)，為全市乃至全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。利民開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)20年的艱苦創(chuàng)業(yè)，取得顯著成果，進(jìn)入經(jīng)濟(jì) 文化社會(huì)全面發(fā)展的新時(shí)期。 為了實(shí)現(xiàn)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn) 略目標(biāo)，根據(jù)全省未來(lái)發(fā)展方向，落實(shí)我縣“省內(nèi)當(dāng)龍頭，全國(guó) 進(jìn)百?gòu)?qiáng)”和提前5年實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的

19、奮斗目標(biāo)， 我區(qū)將全面貫徹 落實(shí)黨的十六大精神，堅(jiān)持和弘揚(yáng)“三個(gè)代表”，牢牢把握改革開(kāi)放的總方針，站高望遠(yuǎn)，審時(shí)度勢(shì)，迎接新的挑戰(zhàn)。實(shí)施規(guī)劃 領(lǐng)先，功能開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)先行的城市發(fā)展戰(zhàn)略；在充分掌握發(fā)展的 主動(dòng)權(quán)上，運(yùn)用科學(xué)管理手段，實(shí)施強(qiáng)企富區(qū)戰(zhàn)略；進(jìn)一步完善 管理體制、運(yùn)行機(jī)制，堅(jiān)持大開(kāi)放、大招商、大發(fā)展的理念，堅(jiān) 持環(huán)境就是硬道理，實(shí)施軟環(huán)境優(yōu)化戰(zhàn)略。在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速 增長(zhǎng)的同時(shí)，全面推進(jìn)區(qū)域社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)快速發(fā)展，力爭(zhēng)在未來(lái)十五年內(nèi)把利民開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)成為多功能、外向型、園林式、現(xiàn)代 化的哈爾濱新城區(qū)。2.2 建設(shè)必要性果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。 果蔬 業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于

20、改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、 提高全民身體素 質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。2.2.1 是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快， 市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、 蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大， 對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性， 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施， 可以實(shí)現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居民不斷

21、增長(zhǎng)的消費(fèi)需求， 而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。中央制訂的“十二五規(guī)劃”中明確指出 : “建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村要推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)， 促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值， 發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。 ”本項(xiàng)目建設(shè)正是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀， 實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措， 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。 可有力帶動(dòng)區(qū)域果蔬產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 改善農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境， 是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要途徑。2.2.2 是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要冷庫(kù)是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施， 也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬等通過(guò)預(yù)冷、

22、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的， 起到調(diào)劑淡、 旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷(xiāo)售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。果蔬產(chǎn)量豐富，但由于缺少足夠的低溫冷庫(kù)進(jìn)行調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷(xiāo)售， 產(chǎn)品附加值低； 由于無(wú)法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)推廣范圍小， 生產(chǎn)的果蔬大部分質(zhì)量達(dá)不到出口的標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。因此， 1600 噸氣調(diào)恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善， 有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大， 推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高

23、效發(fā)展，具有重要意義。2.2.3 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要目前， 傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)重制約著農(nóng)民增收的途徑， 建設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫(kù)后，可以帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，使農(nóng)民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、 瓜類(lèi)、 水果等高效經(jīng)濟(jì)作物種植，從而進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)民增收的路子。近年來(lái)， 我國(guó)果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展， 不僅在產(chǎn)量和品種上滿(mǎn)足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問(wèn)題。 主要包括： 加強(qiáng)新品種選育、推廣無(wú)公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重果蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大果

24、蔬產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。我司積極努力發(fā)展成為集果蔬倉(cāng)儲(chǔ)加工、 研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性果蔬龍頭企業(yè)。 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展， 公司在很大程度上完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場(chǎng)等方面解決現(xiàn)代果蔬業(yè)發(fā)展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。2.2.4 是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更

25、高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的 1 。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的45%-70%，而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的33%。因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)果蔬生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變， 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化， 提升產(chǎn)業(yè)的檔次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠道， 有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。 而且對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)

26、，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值， 增加農(nóng)民收入， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章建設(shè)條件3.1 項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于黑龍江省 哈爾濱市呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū) 內(nèi)，交通、通訊便利，生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好，與居民集居地 間隔一定的距離，周?chē)鸁o(wú)有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是建 設(shè)果蔬加工廠的理想地址。3.1.2 自然條件先后被批準(zhǔn)為國(guó)家火炬計(jì)劃利民醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家服務(wù)外 包基地城市示范區(qū)、國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)高技術(shù)示范基地。先后被省政 府確定為哈大齊工業(yè)走廊核心示范區(qū)、黑龍江省地理信息產(chǎn)業(yè)基 地

27、和省級(jí)新型工業(yè)化醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范基地。“三家灣避暑新城”被市委、市政府確定為“北國(guó)水城”樣板區(qū)。2011年3月，省政府將利民生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)列為全省產(chǎn)業(yè)建設(shè)三大重點(diǎn)園區(qū)之 一，實(shí)行省、市、區(qū)三級(jí)共建。2011年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。品牌效應(yīng)日益放大，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力提升 擴(kuò)面，成為競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展中贏得主動(dòng)的寶貴資源。利民開(kāi)發(fā)區(qū)距離哈爾濱 松花江南岸老城區(qū)只有9公里，有飛 架南北的松花江公路大橋 連接道里區(qū)，松浦大橋連接道外區(qū)。通 過(guò)即將興建的松花江江底隧道，驅(qū)車(chē)5分鐘即能夠進(jìn)入哈爾濱老城區(qū)。呼蘭區(qū)已經(jīng)成為哈爾濱市的一個(gè)行政區(qū)。由于哈爾濱市政府 北遷和呼蘭區(qū)委、區(qū)政府2003年至2007年

28、階段發(fā)展規(guī)劃。利民 開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)至 2007年計(jì)劃投資15.5億元。道路工程 181.6萬(wàn)平方米，投資4.4億元；排水工程16.16萬(wàn)米，投資2.64 億元；給水工程1.44萬(wàn)米，投資1263.1萬(wàn)元；電力工程85公 里，投資1700萬(wàn)元；綠化工程141等政府機(jī)關(guān)的入?yún)^(qū)，利民開(kāi) 發(fā)區(qū)正處于哈爾濱政治、 文化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心區(qū)域， 開(kāi)發(fā)區(qū)的 各項(xiàng)事業(yè)必將得到前所未有的全面發(fā)展，其前景無(wú)可限量；濱北、濱州兩條鐵路，哈黑、哈伊、哈蘿及哈大、哈綏等5條公路縱橫交錯(cuò)在區(qū)內(nèi)通過(guò)， 哈爾濱地鐵二號(hào)線(xiàn)和 哈爾濱北站也 在區(qū)內(nèi)建設(shè)。地鐵二號(hào)線(xiàn)將連接呼蘭、松北、道里、南崗、香坊 五城區(qū)，江南江北交通更加便利

29、，居民可在新建的哈爾濱北站乘 坐全國(guó)途經(jīng)的列車(chē)。哈爾濱港是中國(guó)八大內(nèi)河港口之一，可直航于俄羅斯四個(gè)城 市，經(jīng)江海聯(lián)運(yùn)可直接通向日本、朝鮮及東南亞。哈爾濱還擁有 58條國(guó)際、國(guó)內(nèi)航線(xiàn)，可辦理100余個(gè)國(guó)家和地區(qū)、200余個(gè)機(jī) 場(chǎng)的供貨配運(yùn)業(yè)務(wù)。水、陸、空三位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)，將開(kāi) 發(fā)區(qū)與黑龍江腹地和俄羅斯的遠(yuǎn)東地區(qū)以及世界市場(chǎng)緊緊聯(lián)系 在一起。尤其強(qiáng)調(diào)的是，含哈蘿公路在內(nèi)的貫穿中國(guó)南北的黃金 大道同三高速公路，就在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)通過(guò)。這條北起黑龍江邊城 同 江市，南至海南省三亞市全長(zhǎng) 5700公里的大動(dòng)脈，連接了 “長(zhǎng) 三角”、“珠三角”這兩個(gè)現(xiàn)今中國(guó)最發(fā)達(dá)地區(qū)，她將利民開(kāi)發(fā)區(qū)融入了全國(guó)沿海經(jīng)濟(jì)圈，

30、對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的整體發(fā)展必將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影 響。開(kāi)發(fā)區(qū)所在的哈爾濱市及其周邊地區(qū)，是全省人口比較密集 的地方，消費(fèi)需求量大，商品流動(dòng)性快，市場(chǎng)林立，商賈云集， 堪稱(chēng)全省貿(mào)易黃金地段。松花江在利民開(kāi)發(fā)區(qū)身邊流過(guò)，呼蘭河這條松花江流域哈爾 濱段的主要一級(jí)支流亦直接注入利民開(kāi)發(fā)區(qū)的軀體。這在目前我國(guó)600多個(gè)城市中，有400多個(gè)城市常年處于供水不足的嚴(yán)峻形 勢(shì)下，利民開(kāi)發(fā)區(qū)所具有的豐富的地表水和 地下水資源，以及較 低的水價(jià)，極具誘惑力。近年來(lái)全國(guó)約有20余個(gè)省市拉閘限電，電力供應(yīng)頻頻告急， 令無(wú)數(shù)商家叫苦不迭，而黑龍江省卻充分保證了工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生 活用電的需求。黑龍江省目前每天的用電量約為一億千瓦時(shí)，這只

31、占全省每天發(fā)電量的三分之二。 電力供應(yīng)充足的局面得益于黑 龍江省電網(wǎng)建設(shè)的科學(xué)規(guī)劃和適度超前發(fā)展，而省內(nèi)最大的發(fā)電廠“哈三電”就坐落在呼蘭區(qū)域內(nèi)，無(wú)“ 電荒”的后顧之憂(yōu)，無(wú) 疑使利民開(kāi)發(fā)區(qū)更成為一處適宜投資之所。3.1.3 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況未來(lái)15年時(shí)間，利民開(kāi)發(fā)區(qū)從業(yè)人數(shù)達(dá)到 10萬(wàn)人，常住人 口達(dá)到25萬(wàn)人。進(jìn)一步完善教育產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)至 2015年，通過(guò)引 進(jìn)、聯(lián)合辦學(xué)等形式在區(qū)內(nèi)再建七座大學(xué)，使區(qū)內(nèi)高等院校達(dá) 15座，完善初級(jí)中學(xué)、高級(jí)中學(xué)、職業(yè)技術(shù)學(xué)校教育體系，不斷提高開(kāi)發(fā)區(qū)的文化層次和教育水平。引進(jìn)興建五座有現(xiàn)代化水平的綜合性醫(yī)院、療養(yǎng)院和休養(yǎng)所，接納省市醫(yī)療單位和醫(yī)學(xué)院 校在開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)辦各

32、類(lèi)門(mén)診、 醫(yī)學(xué)和醫(yī)藥研究機(jī)構(gòu)，改善衛(wèi)生醫(yī)療 環(huán)境。推進(jìn)生態(tài)和生活環(huán)境建設(shè)，提高區(qū)域綠化亮化水平。啟動(dòng) 建設(shè)主題公園，完成規(guī)劃界定，植樹(shù)植草，逐步完成景區(qū)建設(shè)； 完善亮化工程。至 2010年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)境。搞 好文化場(chǎng)所建設(shè)，增強(qiáng)區(qū)域文化含量。與大專(zhuān)院校合作，籌建一 座能夠容納5000名觀眾的具有室內(nèi)外功能的大型體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。充分利用進(jìn)區(qū)開(kāi)發(fā)商的資本， 在開(kāi)發(fā)區(qū)中心地帶建一處能接納國(guó) 內(nèi)外專(zhuān)業(yè)劇團(tuán)、藝術(shù)團(tuán)體表演的多功能劇場(chǎng)。開(kāi)發(fā)大型游樂(lè)項(xiàng)目， 增強(qiáng)小區(qū)文化品位，滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)日益需求的文化藝術(shù)的發(fā)展。為了滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位職工、居民生活需要，未來(lái)十五年內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)將在2003年的基礎(chǔ)上

33、有較大的發(fā)展。新增住宅面 積規(guī)劃為30萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)若干花園式住宅小區(qū)或別墅區(qū)，香 化、綠化、美化水平要達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。 同時(shí)，與開(kāi)發(fā)商合作, 在建成的志華商城、志華廣場(chǎng)的基礎(chǔ)上，再建十五處超市或連鎖 店商場(chǎng)，使開(kāi)發(fā)區(qū)成為集科貿(mào)教學(xué)、生產(chǎn)加工、旅游觀光、購(gòu)物 居住為一體的新型城區(qū)。3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析3.2.1 優(yōu)勢(shì)條件3.2.1.1 政策環(huán)境黨的十七大以來(lái)， 中共中央和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來(lái)抓。 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn) 中指出： 要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)資金， 較大輻度的增加龍頭企業(yè)的

34、投入。 中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦出臺(tái)了 “要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、 資本運(yùn)營(yíng)和自籌能力、 市場(chǎng)開(kāi)拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶(hù)能力、 充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)） 基地農(nóng)戶(hù)市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企業(yè)” 等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來(lái)， 國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向， 從各方面給予大力扶持。 如中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn)中提出： “在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)， 更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，

35、逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。另外， 黑龍江省人民政府、 哈爾濱市 人民政府也均對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并制定了相關(guān)政策。 中央及各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視， 為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的政策環(huán)境。3.2.1.2 資源優(yōu)勢(shì)黑龍江 是全國(guó)農(nóng)業(yè)強(qiáng)省， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久， 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，糧豐果茂。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，周邊環(huán)境優(yōu)美無(wú)任何污染，且交通便利，地勢(shì)平坦，水源充沛，基礎(chǔ)

36、設(shè)施配套齊全，是建設(shè)冷庫(kù)的理想地址。發(fā)展果蔬儲(chǔ)藏加工業(yè)， 以國(guó)際市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)大中城市等消費(fèi)市場(chǎng)為依托， 市場(chǎng)銷(xiāo)售有可靠保障。 豐富的果蔬資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了可靠的資源和環(huán)境保證。3.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目引進(jìn)荷蘭和德國(guó)先進(jìn)的氣調(diào)保鮮技術(shù)和新工藝， 實(shí)現(xiàn)果蔬儲(chǔ)存、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與許多科研單位建立了緊密的合作關(guān)系， 聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)， 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)果蔬儲(chǔ)存、加工提供了重大技術(shù)支撐。3.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢(shì)我司在生產(chǎn)規(guī)模中不斷擴(kuò)大，在當(dāng)?shù)匾獦?shù)立良好的企業(yè)形象， 形成了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地， 與果蔬種植農(nóng)戶(hù)建立了密切的利益共同體，群眾期待著本項(xiàng)目的

37、實(shí)施，快速發(fā)展果蔬種植生產(chǎn)，解決種植戶(hù)的市場(chǎng)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)增加經(jīng)濟(jì)收入的目的。3.2.2 主要障礙因素及解決方案3.2.2.1 障礙因素障礙因素主要是資金短缺。 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、 加工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行， 其環(huán)境必須是無(wú)污染的良好生態(tài)環(huán)境； 其產(chǎn)品在生產(chǎn)、 加工、 貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時(shí)建立相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。3.2.2.2 解決方案加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資，又不能留有缺口。 經(jīng)過(guò)論證審查確屬符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項(xiàng)目， 符合地方資源優(yōu)勢(shì)又有利于帶動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、 農(nóng)民增收的

38、特色項(xiàng)目， 需要積極爭(zhēng)取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度， 擴(kuò)大投資強(qiáng)度。第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案4.1 市場(chǎng)分析近幾年， 隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施， 果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2007 年，我國(guó)水果栽種面積1009.17 萬(wàn)公頃，比上年增加 0.91 萬(wàn)公頃； 水果產(chǎn)量 10476.4 萬(wàn)噸， 比上年增加877.2萬(wàn)噸；水果出口金額26.3 億美元，同比增長(zhǎng)23.7 ；進(jìn)口金額7.8 億美元，同比增長(zhǎng)15.7 。進(jìn)出口貿(mào)易順差17.6 億美元，同比增長(zhǎng) 24.9 。我國(guó)蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的 60.0 左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。 2007

39、 年，全國(guó)蔬菜播種面積1876.0 萬(wàn)公頃，較上年增長(zhǎng)3.1 ；總產(chǎn)量6.0 億噸，較上年增長(zhǎng)3.5 。截止2007 年 12 月我國(guó)累計(jì)出口蔬菜789.8 萬(wàn)噸， 同比增長(zhǎng) 7.8%， 出口創(chuàng)匯 56.4 億美元，同比增長(zhǎng)21.4%。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快， 但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比， 冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿(mǎn)足全部果蔬產(chǎn)量的 1.1 左右。目前發(fā)達(dá)國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100.0 ，而我國(guó)和河北省均不到總產(chǎn)量的 1.0 。發(fā)達(dá)國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45.0%-70.0% ，其中 30.0%-45.0% 的果品以低溫冷庫(kù)形式冷凍貯藏；而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的33

40、.0%，低溫冷凍貯藏僅占總貯量的 2.0%左右。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。本項(xiàng)目產(chǎn)品以其良好的質(zhì)量和宜人的口味， 贏得了廣大消費(fèi)者的青睞， 產(chǎn)品供不應(yīng)求。 因此， 無(wú)論從國(guó)內(nèi)還是國(guó)外市場(chǎng)來(lái)看，本項(xiàng)目均具有廣闊的市場(chǎng)前景和明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。4.2 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)果蔬業(yè)健康高效發(fā)展，同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。4.2.1 營(yíng)銷(xiāo)策略首先， 采取多種方式宣傳企業(yè)品

41、牌， 擴(kuò)大品牌知名度和國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率。其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，研究不同品種，不同包裝，不同加工程度的果蔬產(chǎn)品，不斷提高市場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。第三， 在始終如一地保證品質(zhì)的前提下， 實(shí)行多種促銷(xiāo)策略，如有獎(jiǎng)促銷(xiāo)、薄利多銷(xiāo)等。4.2.2 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方案與營(yíng)銷(xiāo)模式建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷(xiāo)售隊(duì)伍。與各大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。采取委托代理等形勢(shì)發(fā)展間接銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)， 最終形成直接銷(xiāo)售、 間接銷(xiāo)售有機(jī)結(jié)合的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。 在鞏固擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)， 積極發(fā)展國(guó)際市場(chǎng)，形成國(guó)內(nèi)

42、、國(guó)際兩大市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。4.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面： 一是果蔬等原料價(jià)格上漲成本提高；二是同行同類(lèi)產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)；三是果蔬加工儲(chǔ)藏過(guò)程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降； 四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高， 產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國(guó)的要求； 五是果蔬病蟲(chóng)害造成果蔬原料鏈斷裂， 這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。4.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地， 廣辟原料來(lái)源。 推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲(chóng)害措施。廣辟原料來(lái)源，與主要原料生產(chǎn)基地建立

43、長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來(lái)源。著重抓技術(shù)改革與創(chuàng)新， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。 嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。加大對(duì)產(chǎn)品宣傳的力度， 提高客戶(hù)和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知度， 不斷提升、 樹(shù)立產(chǎn)品的品牌形象。 在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。強(qiáng)力推進(jìn)以直銷(xiāo)為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下， 為終端銷(xiāo)售商提供全方位、 全過(guò)程、 全天候、優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提

44、升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第五章 建設(shè)方案5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目主要是利用當(dāng)?shù)刎S富的果蔬為原料，采用先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝， 開(kāi)發(fā)生產(chǎn)果蔬系列產(chǎn)品。 以直銷(xiāo)和終端銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主， 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)占領(lǐng)黑 . 遼 . 吉等區(qū)域市場(chǎng)； 以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營(yíng)銷(xiāo)模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷(xiāo)商， 搞好全國(guó)重點(diǎn)大、 中城市的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、 銷(xiāo) 售。同時(shí)有計(jì)劃、有步驟地適時(shí)開(kāi)發(fā)國(guó)際市場(chǎng)。本項(xiàng)目總占地面積約 3 萬(wàn) m2 。新建 1600 噸恒溫庫(kù) （ 每一座庫(kù) 容為500噸，共計(jì)2座）及相應(yīng)輔助設(shè)施，總建筑面積3000m2

45、,其中庫(kù)體總建筑面積2 X 1407.50m2,制冷機(jī)組房建筑面積2 X2990.03m2,包裝車(chē)間3124.94m：辦公室建筑面積 80m2,綠化面積26000m。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫(kù)貯藏能力可達(dá)1600 噸，年銷(xiāo)售率在90.0 以上。本項(xiàng)目擬以貯存各類(lèi)果蔬為主，項(xiàng)目產(chǎn)品主要滿(mǎn)足大 中城市中高檔消費(fèi)需求及出口。5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1 總圖布置原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范 、 果品冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫(kù)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 :（ 1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿(mǎn)足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生

46、產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。（ 2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。（ 3）充分滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。5.2.2 廠區(qū)總平面布置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿(mǎn)足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。（1） 廠址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬在 哈市呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū) 園區(qū)實(shí)施，

47、占用工業(yè)用地， 總占地約 43 畝。廠內(nèi)地勢(shì)平坦，廠區(qū)周?chē)缆吠〞?，有利于消防安全施救；?dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。（2） 主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了恒溫庫(kù)、制冷機(jī)組房、包裝車(chē)間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。5.2.3 豎向布置豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿(mǎn)足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線(xiàn)的具體布局要求。項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。入口設(shè)在廠區(qū)北側(cè)，緊靠公路。廠區(qū)內(nèi)擬建一條12 米寬的道路與沈陽(yáng)大街相連

48、，共設(shè)大門(mén) 2 處，人流與物流分開(kāi)，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、 路面， 雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。5.2.4 廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布置，主干道寬 12 米，副道 6 米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線(xiàn)的基礎(chǔ)上，能夠滿(mǎn)足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對(duì)廠前區(qū)、 道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周?chē)杂枰跃G化， 種植花草和樹(shù)木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶(hù)

49、外活動(dòng)場(chǎng)所。5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品和儲(chǔ)藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；果品庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范；無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、 倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊(cè) 。5.4 具體建設(shè)內(nèi)容5.4.1 土建工程建設(shè)庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫(kù)容為1600噸的恒溫庫(kù)。庫(kù)體總建筑面積為：2X 1407.50m2,庫(kù)房整體呈矩形。包裝車(chē)間建設(shè)：包裝整理車(chē)間是果蔬收購(gòu)入庫(kù)前進(jìn)行包裝、分級(jí)、檢驗(yàn)的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)3124.94m2 的包裝車(chē)間。制冷機(jī)組房建設(shè)： 制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場(chǎng)所， 設(shè)計(jì) 2X 2990.03m

50、2的制冷機(jī)組機(jī)房。辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。5.4.2 公用工程5.4.2.1 給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-88建筑給排水防火規(guī)范GB16-872、水源與水量本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均3.33m3/d ，約 1000m3/a 。本項(xiàng)目用水由城市自來(lái)水供給，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)生活用水。3、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。4、管道材料和連接給排水管道采用 PVC 塑料給水管，連接方式為粘接式法蘭連接。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。5、排水本項(xiàng)目主要廢水出自于生活廢水， 日產(chǎn)生量2.67m3/d 。

51、 廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。5.4.2.2 供電工程1、電源本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺(tái)接 某某電網(wǎng)。2、用電負(fù)荷項(xiàng)目全年按300天計(jì)算，三班制，用電量 1200X 104kWh/a。3、防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類(lèi)防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C 系統(tǒng)，廠房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線(xiàn)暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于 30Q ,所有建筑物電源入戶(hù)處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Q。4、弱電本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括： 電話(huà)

52、通訊、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線(xiàn)、外線(xiàn)分別行至單體建筑電話(huà)組線(xiàn)箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定， 在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)， 按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話(huà)。5.5 工藝技術(shù)方案5.5.1 工藝（技術(shù)）路線(xiàn)及流程圖本項(xiàng)目生產(chǎn)采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、 新工藝。 具體流程圖如下：原料驗(yàn)收一清洗、挑選一速凍一分級(jí)、挑選一金屬檢測(cè)一空袋驗(yàn)收、蓋清洗一計(jì)量包裝一噴碼貼標(biāo)一裝

53、箱入庫(kù)5.5.2 工藝（技術(shù)）流程說(shuō)明恒溫貯藏是通過(guò)對(duì)貯藏環(huán)境中溫度、 濕度等條件的控制， 抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳代謝過(guò)程， 能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長(zhǎng)貯藏期和銷(xiāo)售貨架期。5.5.3 主要工藝（技術(shù)）來(lái)源的可靠性和可得性本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝， 實(shí)現(xiàn)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、 加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與高校、科研單位建立了緊密的合作關(guān)系， 聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)， 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)和加工提供了重大技術(shù)支撐。5.5.4 主要工藝（技術(shù)）參數(shù)冷庫(kù)設(shè)計(jì)溫度：-18 C；每日進(jìn)貨量為庫(kù)容的 810%冷庫(kù)貯 藏溫度-18 C。進(jìn)貨溫度取-10 C,出貨溫度-15 C-18 Co

54、設(shè)計(jì)采 用聚氨酯（PU噴涂保溫，聚氨酯容重3845kg/m3;保溫層厚度： 地面采用5 =150mm頂、四墻采用 100mm5.5.5 物料消耗定額及平衡分析項(xiàng)目運(yùn)行生產(chǎn)過(guò)程，物料消耗主要是果蔬、水、電等。物料消 耗定額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國(guó)內(nèi)外同類(lèi)企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗定額及平衡如下：表5-1果蔬加工主要物料消耗定額及平衡表物料名稱(chēng)消耗定額年消耗量物料來(lái)源果蔬133噸/月1.3萬(wàn)噸訂單收購(gòu)水0.1噸/噸1000 噸自來(lái)水電1200.0kwh/ 噸1200 萬(wàn) kwh當(dāng)?shù)仉娏ο到y(tǒng)5.6 設(shè)備方案5.6.1 設(shè)備選型本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運(yùn)