古鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心建設(shè)項目可研報告

1、古鎮(zhèn)旅游效勞中心建設(shè)工程可研報告古鎮(zhèn)旅游效勞中心建設(shè)工程可研報告古鎮(zhèn)旅游效勞中心建設(shè)工程可研報告:2021-12-21 10:38:07*區(qū)*古鎮(zhèn)旅游效勞中心建設(shè)工程工程可行性研究報告 提示：本文原版含圖表word版全文下載地址附后正式會員可看到下載地址。這里只復制粘貼局部內(nèi)容或目錄下面顯示的字數(shù)不代表全文字數(shù),有任何不清楚的煩請咨詢本站客服。目錄第一章 總論1一、工程概況1二、業(yè)主簡介與工程實施根底4三、編制說明4四、主要結(jié)論與建議5第二章 工程建設(shè)背景7一、*古鎮(zhèn)概況及旅游資源特色7三、開展前景與工程提出9第三章 工程建設(shè)必要性12一、是保護歷史文化遺產(chǎn)，實現(xiàn)旅游經(jīng)濟的可持續(xù)開展的需要12

2、二、是提高古鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游效勞能力需要12三、是推動*區(qū)旅游業(yè)開展和經(jīng)濟開展的需要13第四章旅游市場分析與建設(shè)規(guī)模14一、產(chǎn)業(yè)開展分析14二、旅游市場預測17三、停車場建設(shè)規(guī)模18四、旅游效勞中心建設(shè)規(guī)模22第五章 工程選址與建設(shè)條件23一、工程選址23一選址原那么23二實施地點24二、社會、經(jīng)濟條件24三、自然條件25第六章 工程建設(shè)方案27一、建設(shè)思路27二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容28三、旅游效勞中心建設(shè)方案28四、游客換乘中心及停車場建設(shè)方案38五、游人碼頭設(shè)施建設(shè)方案41六、主要工程量表41第七章 環(huán)境保護、平安、衛(wèi)生43一、環(huán)境保護43二、平安44三、衛(wèi)生44第八章 建設(shè)進度及招標方案

3、45一、建設(shè)進度45二、招標方案45第九章 投資估算及資金籌措47一、投資估算依據(jù)47二、投資估算金額48三、資金籌措48第十章經(jīng)濟效益與財務(wù)評價49一、評價依據(jù)及根本參數(shù)49二、經(jīng)營活動與經(jīng)營收入估算49三、本錢估算50四、工程盈利能力分析、財務(wù)現(xiàn)金流量分析51五、工程貸款歸還能力分析52六、財務(wù)評價結(jié)論53第十一章社會經(jīng)濟效益53一、社會經(jīng)濟效益及影響分析53二、風險分析與社會影響分析55第十二章 結(jié)論與建議57一、結(jié)論57二、建議57附表：投資估算表、財務(wù)評價表附圖：工程位置圖、游客接待中心建筑方案圖 第一章 總論一、工程概況一工程名稱：*古鎮(zhèn)旅游效勞中心建設(shè)工程二工程業(yè)主： 三建設(shè)地點

4、：*區(qū)*鎮(zhèn)斑竹灘四工程性質(zhì)：新建五建設(shè)目標本工程通過古鎮(zhèn)游客接待中心、游客換乘中心及停車場等旅游配套根底設(shè)施建設(shè)，改善古鎮(zhèn)旅游根底設(shè)施條件和旅游環(huán)境，提升景區(qū)吸引力和旅游競爭力，以合理保護和開發(fā)古鎮(zhèn)及周邊旅游資源，推動古鎮(zhèn)旅游業(yè)的可持續(xù)開展。六工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、游客接待中心：建筑面積3139平方米，功能：旅游信息咨詢、景區(qū)風光展示、旅游商品銷售、導游效勞、餐飲住宿等效勞功能及設(shè)施。2、游客換乘中心及停車場：換乘中心建筑面積2450平方米，標準停車位1200個。功能：售票、車輛調(diào)度、侯車、衛(wèi)生醫(yī)療、修理、洗車、員工休息等。3、游人碼頭設(shè)施：修建游人碼頭80米，碼頭連接公路100米，碼頭管理用

5、房60平方米以及碼頭停車場200平方米；購置游船7艘。4、購置節(jié)能環(huán)保游覽觀光車40輛。5、配套建設(shè)水、電、氣及環(huán)境根底設(shè)施。6、工程建設(shè)用地面積46666平方米。旅游效勞中心用地面積1331平方米。六建設(shè)工期：1年，20米，光緒13年的“木幫公罰等碑刻告示可證明當時商販云集，每逢趕集買米、販鹽都在萬人以上的繁榮景象。自康熙三十三年，*設(shè)辦事處以來，*鎮(zhèn)一直是封建王朝的基層行政機關(guān)所在地，由于處于通向貴州、合江、綦江等地區(qū)的水陸必經(jīng)之地，*鎮(zhèn)逐漸成為川東地區(qū)繁華的商貿(mào)物資集散地之一。如今，古鎮(zhèn)老街尚存有鍋廠、鏵廠、銀鋪、鐵匠鋪、機房、染房等小手工藝作坊。煙薰豆腐、石板糍粑等傳統(tǒng)小吃，老酒館、老

6、茶館、老藥鋪、棧房等老店堂仍然存在，形成了*鎮(zhèn)獨特的民風風俗。3、資源條件1自然資源*古鎮(zhèn)鎮(zhèn)域有著豐富的自然資源和自然景觀，其中中低山系與國家風景名勝區(qū)四面山一脈相承，同屬大婁山北坡余脈，最高海拔為黃海高程1495米，境內(nèi)擁有森林面積15萬余畝，是針葉闊葉混生的典型地帶，在1500多種植物中，有20余種屬國家重點保護的一、二級植物，尤以桫欏、銀杏為重點；據(jù)?鄉(xiāng)志?記載，在上百種動物中，經(jīng)常出現(xiàn)虎、豹、猴、豺豹、狗獾、刺猬、山羊、野豬、松鼠、金雞等動物，現(xiàn)在除虎、豹以外，其余動物在森林中仍時有所見。鎮(zhèn)域內(nèi)流經(jīng)的主、次溪河有筍溪河、茶壩河、飛龍河、白水口溪流、黑神廟溪流，全長約75公里。在林溪相間

7、中，給人以集山、水、溪、瀑、石、崖、洞、柱、灘為一體的自然美的享受，讓人體味著幽、險、雄、北、水、秀、美的原始自然風光。鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，除傳統(tǒng)的農(nóng)副產(chǎn)品外，還盛產(chǎn)楠竹筍、水竹筍、刺竹筍、大腳菌、牛肚菌、羊肚菌、尖茶菌、烏骨雞、麻絲鴨、白雪鵝、干酸魚等土特產(chǎn)。2人文景觀*古鎮(zhèn)歷經(jīng)千年風雨，閱盡人間滄桑，留下了許多歷史遺存，古莊園、古寺廟、古寨、古橋、古墓仍然透出雄渾質(zhì)樸；而溪水悠悠、小橋流水、石板跌宕的古民居，無不映現(xiàn)出古鎮(zhèn)恬淡、寧靜、平和、與世無爭的氣氛；古鎮(zhèn)收藏的刀幣、鏟幣、鼻翼錢、息臉錢、古牙床、茶幾秀案、陶器瓷器等，又反映出古鎮(zhèn)悠久的文化底蘊。二*古鎮(zhèn)旅游資源的特色*古鎮(zhèn)的特色，涵蓋了自

8、然山水、建筑風貌、風土人情三大類。自然山水，包括古鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)選址、規(guī)劃布局，反映出先民依山而筑、傍水而駐的山水布局特征；建筑風貌、包括古莊園、古寺廟、古山寨、傳統(tǒng)街區(qū)區(qū)民居，反映出巴渝特有的傳統(tǒng)的建筑形式，古墓、古造像、古題刻反映出*古鎮(zhèn)悠久的歷史和深厚的文化底蘊，以玩龍燈、耍獅子、劃花船、竹木器制品、檐燈、風味小吃等民風民俗為特色。三、開展前景與工程提出一開展前景*古鎮(zhèn)區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，距*市區(qū)、*主城區(qū)較近，地處全國著名的渝、川、黔旅游金三角地帶上，周圍擁有*四面山國家級風景區(qū)、合江佛寶國家級森林公園、*大圓洞國家森林公園、赤水國家風景名勝區(qū)及*黑石山省級風景名勝區(qū)，組成了全國獨特

9、的、規(guī)模最大的金三角自然風景旅游區(qū)，具有較好的旅游開展市場前景。*古鎮(zhèn)規(guī)模大，歷史悠久，資源豐富，現(xiàn)存的傳統(tǒng)街區(qū)及民居建筑，充分表達了巴渝建筑文化特色。傳統(tǒng)街區(qū)已有1000多年的歷史，它與其他物質(zhì)文化遺存一樣，是社會不同開展階段遺留下來的實物，對于研究當時社會開展史、經(jīng)濟史、文化史、民俗史都是不可多得的實物佐證，*古鎮(zhèn)周邊有較多的莊園、寺廟，有筍溪河等沿河風光，*古鎮(zhèn)有著豐富的旅游資源，賦予了*古鎮(zhèn)良好的旅游開展前景。二工程的提出游客接待中心是接待來訪客人的地方，是旅游地區(qū)對外形象展示的一個主要窗口。大到一個城市，小到一個公園，一個景區(qū)都應(yīng)該有自己的訪客中心。隨著?景區(qū)點質(zhì)量等級劃分與評定?出

10、臺的相關(guān)政策和景區(qū)提高效勞質(zhì)量的客觀要求，旅游效勞中心的建設(shè)已逐漸被景區(qū)經(jīng)營者和管理者所重視。旅游效勞中心作為一個新生事物，給旅游事業(yè)將帶來新的活力，將會成為展示旅游區(qū)文化、形象的窗口。近年來，隨著宣傳開發(fā)力度的加大，知名度的不斷提高，來*古鎮(zhèn)旅游的人數(shù)不斷增加，對古鎮(zhèn)旅游接待能力、交通承載能力提出了新的要求。2021年，*華信旅游開發(fā)提出了*區(qū)*鎮(zhèn)漁灣村新農(nóng)村村民聚居點建設(shè)及游渡河旅游接待中心工程建設(shè)，現(xiàn)已建好游渡河至古鎮(zhèn)旅游公路4.5公里、游渡河碼頭及其相關(guān)的根底設(shè)施。目前缺少旅游效勞中心與之配套，故提出本工程的建設(shè)。游客接待中心必不可少，不僅可以為來當?shù)芈糜斡^光的游客提供旅游信息咨詢、旅

11、游產(chǎn)品展示、游人集散、購物休閑等多功能效勞，為旅游業(yè)的快速、健康、有序開展提供保障。提高游客停留時間、提高旅游承載力也成為了旅游開展的新問題和要求。通過接待中心、停車場等根底設(shè)施的建設(shè)，不斷提高當?shù)芈糜纬休d力、效勞能力，增強旅游吸引力和市場競爭力，全面促進當?shù)芈糜伍_展和社會經(jīng)濟全面開展。 第三章 工程建設(shè)必要性一、是保護歷史文化遺產(chǎn)，實現(xiàn)旅游經(jīng)濟的可持續(xù)開展的需要*古鎮(zhèn)距今已有1000多年歷史，古鎮(zhèn)保存的傳統(tǒng)老街區(qū)、傳統(tǒng)民風、民俗，古鎮(zhèn)依山傍水的布局，小橋流水，瀑布、奇山異石、老街古巷優(yōu)美環(huán)境，構(gòu)成了*古鎮(zhèn)獨特的風情畫，具有較高的歷史文化價值，是全社會的共同財富。2005年，*鎮(zhèn)被批準為國家級

12、歷史文化名鎮(zhèn)，確立了古鎮(zhèn)地位及對古鎮(zhèn)的保護、恢復、開發(fā)的要求。因此，加強古鎮(zhèn)旅游接待中心、停車場等根底設(shè)施建設(shè)，引進節(jié)能環(huán)保觀光游覽車，限制其他車輛的進入，減少汽車尾氣對環(huán)境的污染，保護好古鎮(zhèn)，保護好景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境是極其迫切的，對于促進*鎮(zhèn)旅游業(yè)開展壯大和可持續(xù)開展均具有重要意義。二、是提高古鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游效勞能力需要隨著*古鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)快速開展，同時周邊四面山西部景區(qū)、大圓洞景區(qū)的開發(fā)，旅游配套設(shè)施明顯滯后。工程建設(shè)接待中心、停車場是標準旅游接待業(yè)，提高交通承載能力，提高游客停留時間和促進旅游消費，有利于提高古鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游效勞能力，改善旅游環(huán)境，打造特色旅游住宿、餐飲和休閑度

13、假業(yè)，增強旅游吸引力和市場競爭力，促進旅游經(jīng)濟開展，實現(xiàn)旅游綜合開發(fā)。三、是推動*區(qū)旅游業(yè)開展和經(jīng)濟開展的需要旅游業(yè)作為*區(qū)正在培育的支柱產(chǎn)業(yè)之一，被喻為“朝陽產(chǎn)業(yè)、“無煙工業(yè)，是當前推動經(jīng)濟持續(xù)開展的新增長點。本工程建設(shè)符合國家和地方旅游開展政策導向，堅持旅游資源開發(fā)與保護并重的原那么，區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)開展的原那么，對于推動*鎮(zhèn)旅游業(yè)開展，繁榮旅游市場，推動*區(qū)旅游業(yè)開展均有重要的意義。旅游業(yè)的開展對促進當?shù)亟?jīng)濟開展也有著十分顯著的作用。據(jù)測算，旅游業(yè)一人就業(yè)可帶動相關(guān)行業(yè)5人就業(yè)，通過旅游開發(fā)能帶來直接的旅游收入和相關(guān)旅游業(yè)效勞收入，也能改善當?shù)亟?jīng)濟結(jié)構(gòu)，活潑地方經(jīng)濟，有效地帶動地方各項事業(yè)的

14、開展。 第四章旅游市場分析與建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)業(yè)開展分析旅游業(yè)是充滿生機和前景廣闊的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征、產(chǎn)業(yè)規(guī)模完全符合新的經(jīng)濟增長點的要求，必然會為整個經(jīng)濟的持續(xù)、快速開展培育更多的新增長點。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項根本內(nèi)容，旅游需求只會隨著經(jīng)濟社會的開展而不斷增長。因而，旅游業(yè)是當今世界最富活力，前景無限的產(chǎn)業(yè)，開展總趨勢可長盛不衰。當今世界許多國家和地區(qū)都將其作為大力開展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)開展成為世界最大的產(chǎn)業(yè)之一。一國內(nèi)旅游開展趨勢隨著社會的開展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中開展勢頭最強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟開展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟作用逐步增強，旅游業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動

15、性、社會就業(yè)的帶動力、以及對文化與環(huán)境的促進作用日益顯現(xiàn)。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟開展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。2006年中國旅游業(yè)依舊保持了較快增長，三大市場全面增長。全年國內(nèi)旅游人數(shù)13.94億人次，收入6230億元人民幣，分別比上年增長15.0%和17.9%；旅游業(yè)總收入8935億元人民幣，比上年增長16.3%，相當于國內(nèi)生產(chǎn)總值的4.27%。到2021年，全年國內(nèi)旅游達17億人次，增長約6%；國內(nèi)旅游收入8700億元，增長約12%；入境旅游人數(shù)1.30億人次，下降約2%；入境過夜旅游人數(shù)5300萬人次，下降約3%；旅游外匯收入400億美元，下降約5%；出境旅游人數(shù)4600萬人次，增長約12%；旅游總收

16、入可達1.14萬億元，增長約4%。作為國民經(jīng)濟的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在開展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的根本方針。一方面堅持對外開放，廣泛吸引海內(nèi)外各界資金；另一方面，充分利用社會資源，鼓勵國家、集體、個人投資建設(shè)旅游工程。這種開放的投資方針推動了中國旅游投資市場的活潑和旅游接待能力的提高，為旅游業(yè)的繁榮開展創(chuàng)造了條件。盡管中國旅游業(yè)的開展仍存在諸多問題和障礙，特別是旅游業(yè)管理體制和投資機制的市場化程度較低，但總體上看，中國旅游業(yè)的投資環(huán)境呈不斷優(yōu)化的趨勢。未來10年間，中國旅游業(yè)將保持年均10.4%的增長速度，其中個人旅游消費將以年均9.8%的速度增長，企業(yè)/政府旅游的增長速度將到達10.9%，到2

17、021年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。到2021年中國旅游總收入占GDP的比例將從2002年的5.44%到達8%。因此，作為六大新興消費熱點行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資時機。二*旅游市場分析及預測*市是長江上游乃至西南地區(qū)的經(jīng)濟中心，特別是1997年直轄后其經(jīng)濟開展迅速，城市面貌日新月異，人民生活水平逐漸提高，同時*也是“中國旅游名市，其旅游資源十分豐富，壯麗的自然山水風光、獨特的山城都市風貌、深厚的歷史文化積淀、濃郁的民族民俗風情，為旅游業(yè)開展提供了得天獨厚的資源條件。舉世無雙的長江三峽，世界文化遺產(chǎn)大足石刻，集山城、江城、歷史文化名城于一身的現(xiàn)代

18、山城都市等，賦予*旅游資源鮮明的個性特征和較高的知名度。*旅游業(yè)也獲得了長足的開展和進步。2000年末，全市就已擁有世界文化遺產(chǎn)1處，國家級風景名勝區(qū)4處，國家級森林公園5處，國家級自然保護區(qū)1處，國家級重點文物保護單位7處，全國愛國主義教育基地2處，其它旅游景點214處，旅游配套設(shè)施齊全，專職人員9萬人，間接效勞人員40萬人。2003年接待游客人數(shù)4286.25萬人，旅游創(chuàng)收203.9億元，均占國內(nèi)生產(chǎn)總值9%。*直轄后2001年至2003年的游客人數(shù)及旅游收入的平均增長比例分別達18%和23%，其旅游開展勢頭迅猛。旅游產(chǎn)業(yè)已成為*市的支柱產(chǎn)業(yè)。形成了磁器口古鎮(zhèn)、“萬紫千紅旅游商品一條街等旅游特色商品市場，有效帶動了當?shù)亟?jīng)濟開展。2021年，*市接待海內(nèi)外旅游者突破1億人次，到達1.01億人次，增長24.8%；旅游總收入突破500億元，到達561.5億元，增長26.4%，相當于*市GDP的11%。當?shù)芈糜尾块T還加大拓展境