公寓精裝修招標(biāo)技術(shù)要求

1、公寓精裝修招標(biāo)技術(shù)要求一、 工程概況二、 投標(biāo)單位資質(zhì)要求1、 投標(biāo)單位必須達(dá)到設(shè)計(jì)及施工國家一或二級建筑工程裝修裝飾資質(zhì)。2、 必須具有類似大型精裝工程經(jīng)驗(yàn)，投標(biāo)時(shí)附中標(biāo)通知書或建設(shè)單位證明材料。三、 工期要求1、本工程開工時(shí)間為，結(jié)束時(shí)間為，竣工驗(yàn)收交付完成時(shí)間為前，完成全部的精裝修工程（含保潔）并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；具體進(jìn)場時(shí)間以我司進(jìn)場通知書為準(zhǔn)，施工單位不得以任何理由拖延進(jìn)場時(shí)間；我司可根據(jù)市場形勢來調(diào)整整個(gè)施工計(jì)劃，中標(biāo)單位必須無條件配合并不得向我司提出任何形式的索賠，若因中標(biāo)單位自身原因造成工期延誤的，我司將按合同對貴司進(jìn)行處罰。2、乙方在進(jìn)場前應(yīng)按照甲方的公司管理規(guī)定，辦理相關(guān)的進(jìn)場

2、手續(xù)并在收到進(jìn)場通知書30日歷天內(nèi)完成所有材料樣品報(bào)審手續(xù)，相關(guān)進(jìn)杭備案手續(xù)等。3、 收到進(jìn)場通知書起10日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交正式的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及人員明細(xì)，在本裝飾工程實(shí)際開始前兩個(gè)月內(nèi)，所有人員必須全部到位。4、 收到進(jìn)場通知書起10日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交一份“精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)”，供甲方審核。施組中應(yīng)該詳細(xì)列出裝修計(jì)劃，在計(jì)劃中各節(jié)點(diǎn)中注明人員設(shè)備材料配備數(shù)量；列出平時(shí)及高峰期人數(shù)配置并作出相關(guān)承諾。5、 收到進(jìn)場通知書日起10天內(nèi)，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員審核甲方提供的毛坯階段施工圖紙（電子版），乙方應(yīng)向甲方提交專業(yè)審圖意見，對影響乙方精裝修工程的問題進(jìn)行澄清，相關(guān)接收工作在

3、15日歷天內(nèi)必須完成，若有疑問應(yīng)書面形式通知招標(biāo)人，否則逾期不確認(rèn)視為自動(dòng)接收，所有后果由中標(biāo)人自行承擔(dān)，并在以后的裝修施工中不得再以此作為推脫理由，招標(biāo)人將視情節(jié)給予100010000不等的處罰。6、 在毛坯工程施工期間，乙方應(yīng)每半個(gè)月安排工程人員到場一次，對實(shí)體工程質(zhì)量、狀況進(jìn)行核查，并及時(shí)向甲方提交核查意見。7、 乙方作為精裝修工程的負(fù)責(zé)單位，自土建總包單位完成毛坯階段竣工備案手續(xù)后起，即刻負(fù)責(zé)履行現(xiàn)場總包管理職責(zé)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場其它分包單位的配合工作。8、 精裝修施工期間，現(xiàn)場的消防、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，并滿足相關(guān)規(guī)定。9、 乙方接收場地后，應(yīng)立即負(fù)責(zé)完成對接收的精裝修區(qū)域工程質(zhì)量

4、及現(xiàn)場安全文明進(jìn)行核查，并書面提出存在問題，質(zhì)量問題由甲方安排責(zé)任單位進(jìn)行整改，安全文明衛(wèi)生包括遺留建筑垃圾等由乙方完成清理工作。整改完成后，由乙方核查、確認(rèn)。10、 乙方應(yīng)于2012年8月30日前，完成全部的精裝修工程（含保潔），達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。11、 乙方精裝修工程的交付，由甲方、業(yè)主方最終書面驗(yàn)收為準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照雙方合同內(nèi)具體的技術(shù)要求約定。12、 本工程的保修期為兩年，自每戶業(yè)主確認(rèn)簽收精裝驗(yàn)收工程開始。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在本項(xiàng)目派駐常住人員要求如下：第13個(gè)月內(nèi)，不少于5人；第412個(gè)月內(nèi)，不少于3人；第1224個(gè)月內(nèi)，不少于2人；特殊情況需增加人員以甲方書面要求為準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件配合

5、甲方。 13、投標(biāo)書中應(yīng)有詳細(xì)的成品保護(hù)措施，尤其是進(jìn)戶門、鋁合門窗及室內(nèi)強(qiáng)弱電管線等的成品保護(hù)，要求各投標(biāo)單位作出承諾自接收場地后上述所有成品保護(hù)內(nèi)容、防盜工作等由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)；對于任何成品保護(hù)損失甲方不再支付任何費(fèi)用，并有權(quán)作出相關(guān)處罰，并可視整改情況另行按排其它人代為施工，產(chǎn)生費(fèi)用直接從責(zé)任單位工程款中扣除；中標(biāo)單位對于甲方要求的成品損壞的修補(bǔ)不得以費(fèi)用未落實(shí)未由拒絕或拖延施工。14、本工程除提供工程施工范圍外，所有的辦公、工人住宿等問題均自行解決，現(xiàn)場施工區(qū)域嚴(yán)禁住人，所有施工所用水電均按每戶表進(jìn)行扣除，上述費(fèi)用包括在總價(jià)合同內(nèi)。四、 工程招標(biāo)范圍以及界面的劃定（附裝修工程界面表四份）

6、1、 包括但不限于建設(shè)單位用于招投標(biāo)的精裝圖紙中的設(shè)計(jì)說明、圖例、物料表、設(shè)備表、平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等所有內(nèi)容。同時(shí)對于圖紙問題須于答疑會(huì)上提出，在得到招標(biāo)人確認(rèn)后可看作圖紙的一部分。否則招標(biāo)人有權(quán)視為承包方已對圖紙內(nèi)容完全明白無誤，承包方須承擔(dān)圖紙的問題導(dǎo)致施工項(xiàng)目增減的風(fēng)險(xiǎn)。2、 投標(biāo)單位在招標(biāo)期間須對施工現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)、基層情況，在甲方、監(jiān)理人員的監(jiān)督下進(jìn)行實(shí)測、驗(yàn)收、接管工作，對于精裝范圍內(nèi)的墻面、頂面、地面達(dá)到結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要求但超出精裝要求的進(jìn)行處理和修正，并出具具體的技術(shù)處理方案。3、 接收甲供材料，有責(zé)任對甲供材料的質(zhì)量進(jìn)行控制，對達(dá)不到質(zhì)量要求的可以要求甲供材料廠商更換，

7、同時(shí)對甲供材料必須進(jìn)行定點(diǎn)的保管和儲(chǔ)存，并承擔(dān)看管的責(zé)任。4、公共區(qū)界面劃分：4.1 公共部位、包括通道（消防通道除外）及電梯前室的按精裝修施工圖裝修內(nèi)容在本次招標(biāo)范圍內(nèi)4.2鋁合金門窗的室內(nèi)收口，相關(guān)的施工措施必須進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。4.3電氣工程：招標(biāo)圖紙中所示全部內(nèi)容，應(yīng)包括線路調(diào)整，裝修配套電氣末端設(shè)施，包括開關(guān)面板、插座、排氣扇、燈具（不包含臺(tái)燈）等。4.4給排水工程：招標(biāo)圖紙中所示全部內(nèi)容，應(yīng)包括裝修配套給排水末端設(shè)施4.5中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成本招標(biāo)文件規(guī)定的所有須由中標(biāo)人完成區(qū)域和房間，具體要求以室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖及技術(shù)文件為準(zhǔn)，具體包含以下各分部工程：4.5.1、天棚工程包括但不限于

8、：吊頂基底、吊頂面層（紙面石膏板面層、礦棉板面層、金屬吊頂板面層、木質(zhì)裝飾面板面層）、風(fēng)口安裝、洞口處理等；4.5.2、地面工程包括但不限于：地面基層、地面面層（石材地面、磚地面、塑料板地面、實(shí)木地板地面、復(fù)合地板地面、地毯地面）、踢腳等；4.5.3、墻面工程包括但不限于：輕鋼龍骨隔斷墻、墻面面層（馬賽克墻面、瓷磚墻面、木裝飾墻面、墻紙墻面、軟包墻面、金屬面板墻面、玻璃墻面、塊料墻面）、木制裝飾線、石材裝飾線等；4.5.4、門窗工程包括但不限于：木制隔斷、窗簾盒（含窗簾盒、窗簾軌、及窗簾）、窗臺(tái)板、筒子板等；4.5. 5、涂料工程包括但不限于：涂料基底、涂料面層（包含水性涂料、溶劑涂料、美術(shù)涂

9、飾等粉刷）等；5、公寓室內(nèi)裝修界面：5.1 自乙方現(xiàn)狀接收各毛坯房后，各套入戶門以內(nèi)全部精裝修工程，包括但不限于以下項(xiàng)目：5.1.1、套內(nèi)硬質(zhì)裝修（含基層及面層），包括地面結(jié)構(gòu)找平層、防水層、防水保護(hù)層，墻面找平、抹灰，不吊頂處的結(jié)構(gòu)面清理等工作；5.1.2、負(fù)責(zé)拆除各套戶內(nèi)的內(nèi)退飄窗陽臺(tái)和甲方要求的相應(yīng)更改、護(hù)窗欄桿（如有）；5.1.3、鋁合金門窗的室內(nèi)收口，相關(guān)的施工措施必須進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。5.1.4、衛(wèi)生間的防水涂料施工，對總包施工的涂料基層進(jìn)行驗(yàn)收，對其施工質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)防水施工可能帶來的所有質(zhì)量問題的責(zé)任。5.1.5、D戶型餐廳、臥室之間的內(nèi)隔墻；5.1.6、衛(wèi)生間內(nèi)臺(tái)盆柜、鏡

10、子、淋浴房玻璃隔斷、不銹鋼地漏篦子；5.1.7、C戶型入口處儲(chǔ)藏柜，此柜體內(nèi)應(yīng)開設(shè)戶內(nèi)配電箱的柜門；5.1.8、實(shí)木復(fù)合地板、地磚（含陽臺(tái)）、墻磚、石膏板吊頂、鋁扣板吊頂；5.1.9、客廳位置天花吊燈、筒燈、射燈；5.1.10、按照精裝修工程設(shè)計(jì)要求，對原有的戶內(nèi)開關(guān)面板（奇勝品牌）進(jìn)行調(diào)整、改動(dòng)、新增，包括配套的線路改動(dòng)；5.1.11、家用電器（分體空調(diào)、電熱水器、浴霸）的安裝配件及安裝；5.1.12、廚房水盆、電熱水器、衛(wèi)生潔具、淋浴、洗衣機(jī)等上下水安裝（含冷熱水附屬管線）；馬桶的配件見附表；5.1.13、衛(wèi)浴小五金（毛巾架、廁紙盒、掛衣鉤、肥皂盒等）；5.1.14、墻面壁紙、裝飾線條等；

11、5.1.15、入戶門處的過門石；5.2、 以下工程內(nèi)容，不在此次精裝修工程范圍內(nèi)，但乙方負(fù)責(zé)相關(guān)配合、成品保護(hù)及掃尾工作：5.2.1、非固定衣柜、家具；裝飾性吊燈（除客廳吊燈外）；5.2.2、室外陽臺(tái)的墻面、頂面涂料，陽臺(tái)地面的防水層、防水保護(hù)層，室外陽臺(tái)吸頂燈；5.2.3、木質(zhì)入戶門、門套、門牌號(hào)及電子門鎖；外窗、陽臺(tái)推拉門窗、陽臺(tái)欄桿（欄板）、護(hù)窗欄桿；5.2.4、 按照毛坯階段施工圖紙配置標(biāo)準(zhǔn)，戶內(nèi)開關(guān)面板安裝到位；5.2.5、 戶內(nèi)衛(wèi)生間的排水點(diǎn)位預(yù)留、給水點(diǎn)預(yù)留，排水立管的施工，排水管道井、排氣管道井的砌筑；5.2.6、 可視對講、室內(nèi)安防設(shè)施、消防系統(tǒng)設(shè)施、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱；5.2.7

12、、 整套櫥柜（含餐臺(tái)）及附屬配件、廚房電器（含電磁爐、微波爐、含滾筒洗衣機(jī)、電冰箱）；五、 施工工藝要求及施工標(biāo)準(zhǔn)總則：(本要求乃甲方對招標(biāo)單位的精裝工藝以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約束、監(jiān)督之依據(jù)，中標(biāo)單位的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面。未詳盡說明之處，精裝單位必須遵守國家制定的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。)n 本工程要求施工質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ300-88 ）等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到我司小業(yè)主收房通過作為最后的審核標(biāo)準(zhǔn)。n 投標(biāo)單位必須提供關(guān)于本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)一份（含有

13、綜合說明、施工計(jì)劃、關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、相互工序之間的穿插、施工方案、質(zhì)量和安全措施、勞動(dòng)力和施工機(jī)具計(jì)劃等）。n 中標(biāo)單位必須根據(jù)甲方提供圖紙上的所有尺寸進(jìn)行現(xiàn)場的實(shí)際勘測，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的尺寸與圖紙不符之處應(yīng)立即與甲方人員或是設(shè)計(jì)師聯(lián)系、確認(rèn)；否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由承包方承擔(dān)。n 中標(biāo)單位在施工階段必須派駐本項(xiàng)目工地一至兩名設(shè)計(jì)人員和技術(shù)人員，對于甲方提供的建筑圖和裝修圖以及概念草圖根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要節(jié)點(diǎn)、大樣、方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；并及時(shí)指出圖紙中和現(xiàn)場施工中可能出現(xiàn)的矛盾、錯(cuò)漏以及安全性、可操作性等問題。n 承包方必須承諾所有用于本項(xiàng)目工程的材料除達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求外，還必須達(dá)到相關(guān)建筑

14、材料、建筑行業(yè)的規(guī)范要求。n 甲供材料供貨方將向精裝單位提供詳細(xì)的文字操作說明或是現(xiàn)場技術(shù)人員進(jìn)行操作指導(dǎo)，精裝單位對供貨材料的施工操作、材料配比、注意事項(xiàng)等明白無誤后進(jìn)行書面的簽字確認(rèn)，其后一切由于操作上或是材料配比的失誤導(dǎo)致甲供材料無法達(dá)到其材料應(yīng)有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用責(zé)任由精裝單位承擔(dān)。n 所有木質(zhì)墊材及暗材均需要做三層防火漆處理。n 所有裝飾用窗簾、地毯、墻紙及布料均經(jīng)防火阻燃處理，并具有原廠證明文件及消防局認(rèn)可后方能施工。n 所有釘頭須先打扁釘入嵌填油灰，并刷防銹漆，表面處理無工具之痕跡及不密合之離縫，均須經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)后方可安裝、隱蔽工作。n 所有施工材料必須符合國家規(guī)

15、定的環(huán)保要求和地方規(guī)定的環(huán)保要求。 1、 石膏板、鋁扣板吊頂工程i. 石膏板的拼接縫必須用材料進(jìn)行填實(shí)，同時(shí)對一些相關(guān)的材料ii. 吊頂所用的材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層制造固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。iii. 對于吊頂龍骨以及罩面板的運(yùn)輸和安裝必須輕拿輕放，同時(shí)防止受潮變形。iv. 所用龍骨及其配件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；龍骨、支撐必須先根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行深化設(shè)計(jì)后方可施工。v. 吊頂龍骨以及罩面板施工必須符合國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。vi. 吊頂木材應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)軟質(zhì)木材，其含水率應(yīng)控制在20%以內(nèi)。vii. 吊頂?shù)氖┕け仨毰c機(jī)電設(shè)備各相關(guān)等安裝專業(yè)緊密配合，在預(yù)留孔洞、吊燈等的補(bǔ)強(qiáng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，以保證安

16、全。viii. 各關(guān)罩面板不得有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應(yīng)平整、邊緣應(yīng)整齊、色澤一致。其質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、 地面木地板安裝工程i. 對于甲供的木地板材料按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)木格柵的數(shù)量和房間的情況進(jìn)行放樣、配料。ii. 鋪設(shè)前必須對地板進(jìn)行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中在使用于一個(gè)房間或部位。iii. 地板基層的平整誤差不得大于5mm。iv. 地板鋪設(shè)前應(yīng)對基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。v. 木地板鋪設(shè)后不得起拱變形，地板與墻面之間應(yīng)留8-10mm的伸縮縫。在鋪設(shè)木格柵時(shí)，木格柵應(yīng)作防水、防蟲、防腐處理，應(yīng)選用烘干材料。

17、vi. 木格柵的含水率必須控制在20%以內(nèi)， 進(jìn)場后要保管好，防止日曬雨淋，以免彎曲變形，以影響木板的基層鋪設(shè)質(zhì)量，影響木地板成活后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 飾面板、地面(石材、磚)工程i. 所有飾面鋪貼工作必須預(yù)先進(jìn)行排磚設(shè)計(jì)，先進(jìn)行預(yù)鋪工作，在得到甲方工程師以及監(jiān)理人員認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積的施工。ii. 鑲貼、安裝飾面的基底應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和風(fēng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范以及國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。iii. 所用裝修用石材均為AA標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)墻面用于不銹鋼干掛析預(yù)埋掛接后進(jìn)行干掛或砌體結(jié)構(gòu)墻體灌漿施工，施工方式由施工單位深化、出圖。iv. 石材鋪設(shè)的紋理

18、、圖案必須統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，同時(shí)執(zhí)行有色差的石材貼于隱蔽處的原則。4、 防水工程i. 本工程防水工程采用所有衛(wèi)生間和廚房地面、墻面位置。衛(wèi)生間墻面防水高度為1500mm，廚房墻面的涂涮高度為300mm。ii. 防水材料的選擇以及涂涮厚度，必須嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)圖進(jìn)行。iii. 防水的基層必須在甲方、監(jiān)理簽字隱蔽驗(yàn)收后方可進(jìn)行防水 材料的施工。iv. 所有的防水工作必須做48小時(shí)的閉試驗(yàn)后，待甲方、監(jiān)理檢查無誤后方可進(jìn)入下道工序的施工。v. 所用防水材料的性能必須符合國家現(xiàn)行規(guī)定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書；相關(guān)的操作工藝必須符合國家施工規(guī)范要求。5、 室內(nèi)木門套、門扇、以及五金安裝的工程（進(jìn)戶門除

19、外）i. 門框、門扇以及五金的安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)執(zhí)行先做樣板原則，在得到甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積的安裝。ii. 門框的固定方案必須先進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，同時(shí)門框與墻體之間填塞的保濕材料必須飽滿、均勻。iii. 相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照GB50206-2002以及GB50210-2001驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。6、 木飾面施漆、涂料涂飾工程i. 木工程的涂料以及油漆涂飾工作均要求達(dá)到國家GB50210-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的“商級涂飾”的標(biāo)準(zhǔn)，精裝單位必須采取一切措施使之達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)要求。ii. 基層膩?zhàn)禹毑捎脙?nèi)墻專用膩?zhàn)?，精裝單位須上報(bào)一至兩個(gè)膩?zhàn)悠放乒┘追竭M(jìn)行確認(rèn)。iii. 油漆的品牌、顏色、光澤均應(yīng)

20、符合設(shè)計(jì)要求，必須得到甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。六、 室內(nèi)環(huán)境控制方面1、 承包單位必須對其施工范圍內(nèi)的環(huán)境染污標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使之達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；用于本工程項(xiàng)目的所有材料都必須提供有效、確切環(huán)境污染物檢測報(bào)告，保證所用材料均能達(dá)到環(huán)保要求。2、 甲方將對承包方施工范圍內(nèi)的環(huán)境污染物檢測合格與否視為承包方是否完成其施工內(nèi)容的必要條件之一，對于達(dá)不到甲方指定的環(huán)境檢測中心檢測的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)利視為不合格產(chǎn)品，不給予驗(yàn)收。3、 住宅裝飾修室內(nèi)環(huán)境污染控制除應(yīng)符合GB-50327-2001規(guī)范外，尚應(yīng)符合(GB-50325-2001)等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)、施工應(yīng)選用低毒性、

21、低污染的裝飾裝修材料。4、 對室內(nèi)的環(huán)境污染控制，承包商須對室內(nèi)環(huán)境污染物：氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)全部進(jìn)行檢測，其污染物濃度限值應(yīng)符合表一的要求。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限限值氡(222Rn)(Bq/m3)200甲醛(mg/m3)0.08氨(mg/m3)0.09苯(Bq/m3)0.20總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)(Bq/m3)0.50 七、 施工管理要求1、 甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際的施工進(jìn)度情況要求中標(biāo)單位提前或推遲進(jìn)場施工時(shí)間，中標(biāo)單位不得以任何借口拖延或是拒絕甲方指定的進(jìn)場施工的時(shí)間要求。2、 甲供、甲指材料以及精裝單位提供材料的管理原則i. 施工樣板先行的管

22、理原則精裝單位對現(xiàn)場所有工序的做法必須遵循“樣板先行”原則。精裝修單位的各種色板、材料、工藝、節(jié)點(diǎn)做法均須先報(bào)送或現(xiàn)場制作樣板，經(jīng)監(jiān)理和設(shè)計(jì)人員確認(rèn)后進(jìn)行封樣或是大面積施工。ii. 甲供、甲指乙供材料的管理原則1. 本工程的甲供材料明細(xì)：潔具、櫥柜 衛(wèi)浴小五金戶內(nèi)門、戶內(nèi)門鎖 2. 供貨合同由甲方負(fù)責(zé)與供貨商簽定，合同文本中有關(guān)材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)等資料可由甲方提供給精裝公司以作為精裝公司驗(yàn)收材料的依據(jù)。3. 投標(biāo)單位依據(jù)甲方提供的圖紙，裝修方案及其他相關(guān)材料，預(yù)先統(tǒng)計(jì)出自己負(fù)責(zé)范圍內(nèi)所用甲供材料的數(shù)量及進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃表，并上報(bào)甲方。4. 甲方有權(quán)核對各精裝公司的甲供裝飾材料申請用量及供貨

23、時(shí)間計(jì)劃，并進(jìn)行修改。5. 精裝單位須組織甲方、監(jiān)理等相關(guān)人員在貨物到達(dá)指定的接收 地點(diǎn)當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，遇有不合規(guī)格、規(guī)范要求的，立即通知指定分包商安排替換，并由精裝單位對合格貨物進(jìn)行簽收。這些貨物經(jīng)精裝單位驗(yàn)收及測試合格后，精裝單位須對貨物的數(shù)量及質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)此后因任何數(shù)量及質(zhì)量問題引起的費(fèi)用增加。6. 對超出核定用量的申請，甲方將不予確認(rèn)，由各精裝公司通過甲方自行向供貨商訂購。7. 精裝單位須負(fù)責(zé)甲供材料貨由指定供貨商運(yùn)至工地倉儲(chǔ)點(diǎn)落貨后的倉儲(chǔ)、保管及從工地倉儲(chǔ)地點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)。8. 甲指裝飾材料由甲方選定產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等后，在施工前由精裝單位要求廠家報(bào)送

24、樣品，并進(jìn)行封樣。精裝單位必須按精裝的實(shí)際施工進(jìn)度對材料的排產(chǎn)周期、數(shù)量監(jiān)督廠家現(xiàn)場到貨工作，一切由于精裝單位監(jiān)督不力導(dǎo)致材料無法滿足現(xiàn)場施工進(jìn)度要求而產(chǎn)生的后果由精裝單位承擔(dān)，甲方不承擔(dān)甲指乙供材料早到或是晚到所產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。iii. 未列入甲指、甲供要求的裝飾材料管理規(guī)定1. 所有材料必須按甲方提供的圖片、圖紙、草圖以及要求進(jìn)行報(bào)樣，在得到甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積的施工。2. 由各精裝公司按設(shè)計(jì)圖紙要求、變更要求自行采購或定做，但必須按照國家及福州市地方行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范要求送樣報(bào)審，經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可后，進(jìn)行采購定貨。材料進(jìn)場前，精裝公司需提供相關(guān)材料的資料及檢測報(bào)告，

25、并辦理相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)手續(xù)。材料質(zhì)量由精裝公司全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方及監(jiān)理單位只核對是否與封樣產(chǎn)品一致，若由于材料原因?qū)┕べ|(zhì)量無法達(dá)標(biāo)由此生的一切責(zé)任均由精裝單位承擔(dān)。3、 成品保護(hù)管理因精裝修施工工期緊張，工程量大，分包單位較多，未避免出現(xiàn)破壞成品，影響工程質(zhì)量及因返工造成工期拖延的情況，投標(biāo)單位必須認(rèn)真考慮施工成品問題，在投交的技術(shù)標(biāo)中關(guān)于成保問題管理必須明確以下幾點(diǎn)：1. 考慮多個(gè)施工單位諸如水電施工作業(yè)、土建總包、外墻涂料、鋁合金石材等穿插施工成品保護(hù)的管理事宜；2. 針對成品保護(hù)問題，必須明確人員的投入程度以及具體人員安排，責(zé)任到人，成立成保小組、獎(jiǎng)罰措施等。3. 有針對性地對不同的部位、不同程

26、序諸如廚、衛(wèi)間防水工程、石材瓷磚工程、石膏線、吊頂工程、木地板工程、玻璃工程等編寫專項(xiàng)的成品保護(hù)項(xiàng)目。4、 安全文明施工管理i. 投標(biāo)單位必須在技術(shù)標(biāo)中詳盡地編寫相關(guān)的安全、文明管理方案。ii. 除需遵守以上的安全條款外，精裝公司還應(yīng)遵守總包單位的安全要求，服從總包單位的安全管理。iii. 現(xiàn)場必須配備專職安全檢查員，隨時(shí)檢查并消除安全隱患。iv. 定期組織內(nèi)部的安全自檢，并參加由總包單位組織的安全檢查，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行改正。v. 對于由于不遵守安全條例，不服從甲方及總包的安全管理而出現(xiàn)安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期拖延，一切責(zé)任由精裝公司負(fù)擔(dān)。5、 現(xiàn)場工程管理方面i. 精裝修單位

27、在進(jìn)場后須服從總包、監(jiān)理和我司工程部的管理，包括現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸、材料存放、臨時(shí)水電的安排、成品保護(hù)、施工垃圾清理等工作，同時(shí)做到現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)要求，并對其房屋內(nèi)自身的成品及半成品保護(hù)負(fù)責(zé)。ii. 甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場的精裝需要對一些材料、做法進(jìn)行變更或增減工程項(xiàng)目，精裝單位不得以價(jià)格未確定為由拖延或拒絕施工。iii. 對所承包的裝修范圍承擔(dān)小總包職責(zé)，協(xié)調(diào)在此范圍內(nèi)施工各相關(guān)單位的施工管理，對其它施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量以及文明施工等起到帶頭、監(jiān)督的作用。iv. 精裝單位的計(jì)劃安排必須充分考慮現(xiàn)場的實(shí)際情況，根據(jù)甲方要求、總包總體計(jì)劃以及各分包的計(jì)劃編寫切實(shí)可行的總體進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃。v. 必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方發(fā)送的業(yè)主變更單進(jìn)行施工，施工前應(yīng)認(rèn)真審圖，現(xiàn)場核對尺寸、標(biāo)高，組織圖紙交底匯審，編制施工方案報(bào)監(jiān)理及總包