設(shè)備設(shè)施日常巡檢制度及要求

1、設(shè)備設(shè)施日常巡檢制度及要求1、 由工程維修值班人負(fù)責(zé)當(dāng)日設(shè)備設(shè)施的日常巡檢；2、 值班人負(fù)責(zé)巡檢設(shè)備、設(shè)備房和圓區(qū)、室內(nèi)巡檢，填寫園區(qū)公共設(shè)施巡檢表、設(shè)備巡檢表、室內(nèi)巡檢表；3、 樓道管理員負(fù)責(zé)巡檢樓道，填寫樓道公共設(shè)施巡檢表；4、 設(shè)備設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)監(jiān)督值班人的日常巡檢，若責(zé)任人監(jiān)督不力，責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)，若值班人不接受責(zé)任人監(jiān)督，責(zé)任由值班人承擔(dān)；責(zé)任人在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)值班人未按巡檢要求執(zhí)行時(shí)必須以書面形式告知值班人，并要求值班人在巡檢監(jiān)督記錄上簽字，否則責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)，若值班人拒簽，責(zé)任由值班人承擔(dān)，責(zé)任人應(yīng)及時(shí)上報(bào)；5、 巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)以巡檢存在問題通知單告知責(zé)任人，責(zé)任人在巡檢情

2、況交接表上簽字，值班人巡檢時(shí)未能發(fā)現(xiàn)問題責(zé)任由值班人承擔(dān)；6、 每日巡檢次數(shù)不少于 2 次，時(shí)段為 8：309：30， 17：3018：30，巡視時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫記錄，記錄與月考核掛鉤；7、 設(shè)備巡檢要求及內(nèi)容：（1） 對(duì)運(yùn)行設(shè)備應(yīng)檢查配控電箱柜、指示燈、電壓、電流、溫度、聲音、氣味、滲漏、管道閥門、標(biāo)識(shí)是否正常，不正常時(shí)必須在備注欄中注明；（2） 對(duì)停止設(shè)備應(yīng)檢查電源、開關(guān)位置狀態(tài)、閥門開關(guān)位置狀態(tài) 、標(biāo)識(shí) 是否正常，不正常時(shí)必須在備注欄中注明；（3） 檢查設(shè)備衛(wèi)生、設(shè)備房衛(wèi)生；（4） 巡檢設(shè)備如下：a、 二次供水系統(tǒng)b、 消防系統(tǒng)c、 水景系統(tǒng)d、 游泳池水處理系統(tǒng)e、 電梯f、 應(yīng)急供電系統(tǒng)

3、g、 紅外對(duì)射監(jiān)控、對(duì)講門禁系統(tǒng)h、 背景音樂系統(tǒng)8、 設(shè)施巡檢要求：（1） 對(duì)休閑、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施巡檢時(shí)應(yīng)檢查使用功能、油漆、顏色、接頭、標(biāo)識(shí)、穩(wěn)固性、水平垂直度、標(biāo)識(shí)等其他外觀是否正常，不正常時(shí)必須在備注欄中注明；（2） 對(duì)燈具、給排水設(shè)施巡檢時(shí)應(yīng)檢查開關(guān)狀態(tài)、性能、外觀、穩(wěn)固性是否正常，不正常時(shí)必須在備注欄中注明；（3） 巡檢位置及設(shè)施如下：a、 園區(qū)燈具、桌椅、井蓋、道路、標(biāo)識(shí)、門鎖、垃圾桶、護(hù)欄、雨篦子、木作、阻車器、裝飾畫；b、 售樓部、物業(yè)辦公室、樣板間、咖啡廳內(nèi)的燈具、桌椅、標(biāo)識(shí)、門鎖、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、裝飾畫、墻面、地面、頂棚；c、 樓道燈具、開關(guān)、消防報(bào)警按鈕、單元門、窗、木作、鐵花、墻面、地面、梯步、頂棚；9、 對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)問題的處理要求：（1） 對(duì)值班人發(fā)現(xiàn)的一般性問題，責(zé)任人應(yīng)在 8 小時(shí)內(nèi)完成；（2） 對(duì)值班人發(fā)現(xiàn)的重要性問題，責(zé)任人應(yīng)在 4 小時(shí)內(nèi)完成，并上報(bào)；（3） 對(duì)值班人發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重性問題，值班人應(yīng)立即處理并通知責(zé)任人和上 報(bào)；（4）