房屋租賃合同(帶家電詳細(xì)版)

1、房屋租賃合同合同編號：本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔(dān)使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將座落在市區(qū) _ 小區(qū) _ 棟 _ 號的房屋，房產(chǎn)證號：出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米，共室廳廚衛(wèi)。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1. 本

2、合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。2-2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，常住人數(shù)4 人。2-3. 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)施格局。三、租賃期限3-1.該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元（不含稅），大寫：仟佰拾元整。4-2.租金以方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，

3、則甲方有權(quán)按月租金的 0.5收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。4-3 租金的付款方式為半年付年付，以方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金，共計人民幣元(大寫 )：萬仟佰拾元整。五、其他費用、押金及傭金5-1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。5-2. 甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金。六、房屋修繕責(zé)任6-1. 在租賃期限內(nèi)，屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)保證出租房

4、屋的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。6-3. 該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據(jù)抵消租金。6-4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5. 如因不可抗力原因

5、，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、出租人及承租人變更7-1.租賃期內(nèi)。 甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔(dān)的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。八、變更和解除本合同的條件8-1. 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（ 1）甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（ 2）因出現(xiàn)非甲方能

6、及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的；（ 3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（ 4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，且以本合同（ 8-1 條）第（ 2 ）、（ 3）、（ 4）款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。九、乙方的責(zé)任9-1. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（

7、 1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的；（ 3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（ 4）拖欠租金累計十五天以上的；9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3% 支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾

8、期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。9-5. 租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在五日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。十、甲方的責(zé)任10-1. 甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。 逾期七天， 則是甲方不履行本合同， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。10-2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，若支付

9、的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，對本合同條款含義認(rèn)識一致。11-3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)

10、的人民法院起訴。11-4. 本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。十二、補充條款一、承租期間，非人為損壞電器，由甲方承擔(dān)； （小件易耗品燈泡等及簡單維修由乙方自行解決）；二、承租期間， 若小區(qū)集體安裝諸如天然氣之類的房屋附屬公共設(shè)施，使用費用由乙方承擔(dān)。則安裝費用由甲方承擔(dān)，出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：代表人（代理人）：代表人（代理人）：簽章：簽章：簽約日期：年月日合同附件一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床張電視柜張床頭柜個沙發(fā)個餐桌個茶幾個餐椅把衣柜個酒柜個書柜個書桌個梳妝臺個其它家電：品牌型號價值使用狀態(tài)彩電干洗機冰箱烤箱洗衣機電腦微波爐飲水機抽油煙機及罩具電飯鍋熱水器音響錄像機 VCD 機其它設(shè)備：品牌型