建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GBT50352018

1、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 公告第269號 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2018 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有 永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、 走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備

2、層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的面 積計(jì)算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。 1總則 1. 0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。 2. 0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。 3. 0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2術(shù)語 2.0.1建筑面積constructionarea 建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。 2. 0.2自然層floor 按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.0.3結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight 樓面或

3、地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 2. 0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingenclosure 圍合建筑空間的墻體、門、窗。 2. 0.5建筑空間space 以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。 2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。 2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities 為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。 2.0.8地下室basement 室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。 2.0.9半地下室semi-basement 室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室

4、內(nèi)凈高的1/3,且不超過1/2的房間。 2. 0.10架空層stiltfloor 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 2. 0.11走廊corridor 建筑物中的水平交通空間。 2. 0.12架空走廊elevatedcorridor 專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。 2. 0.13結(jié)構(gòu)層structurelayer 整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。 2. 0.14落地櫥窗frenchwindow 突出外墻面且根基落地的櫥窗。 2. 0.15凸窗（飄窗）baywindow 凸出建筑物外墻面的窗戶。 2. 0.16檐廊eavesgallery 建筑物挑檐下的

5、水平交通空間。 2. 0.17挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 2. 0.18門斗airlock 建筑物入口處兩道門之間的空間。 2. 0.19雨篷canopy 建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。 2. 0.20門廊porch 建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。 2. 0.21樓梯stairs 由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直 交通使用的建筑部件。 2. 0.22陽臺balcony 附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。 2. 0.23主體結(jié)構(gòu)majorstructu

6、re 接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。 2. 0.24變形縫deformationjoint 防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。 4. 0.25騎樓overhang 建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。 5. 0.26過街樓overheadbuilding 跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。 6. 0.27建筑物通道passage 為穿過建筑物而設(shè)置的空間。 7. 0.28露臺terrace 設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護(hù)設(shè)施的平臺。 8. 0.29勒腳plinth 在房屋外墻

7、接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。 2.0.30臺階step 聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。 3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全 面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3. 0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高 在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有

8、頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。 3. 0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層 高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。 3. 0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上 的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)

9、層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.9對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié) 構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。 3. 0.10對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。 3. 0.11有圍護(hù)結(jié)

10、構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng) 計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng) 計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.13窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。 3.0.3對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在 至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在 1

11、.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 1.20m及以上 3.0.4對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在 至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m及以上 1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù) 3. 0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。 3. 0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié) 構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.16門廊應(yīng)按其頂板的

12、水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算 建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積 的1/2計(jì)算建筑面積。 3. 0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算 全面積；結(jié)卞層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上 的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位

13、，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 3. 0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以 下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3. 0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 3. 0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。 3. 0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑 面積。

14、3. 0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 9. 0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。 3. 0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 4. 0.26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全 面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 5. 0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積： 1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件； 2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道； 3舞

15、臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等； 1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的 4露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺； 6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱卜 構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷； 7窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及 以上的凸（飄）窗； 7室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯； 8無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯； 9建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水