財務(wù)部成本管理流程表格(全套)-萬科地產(chǎn)_圖文

1、 萬科集團公司結(jié)算工作流程圖 分類項目序號項目名稱分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)住宅裙樓幼兒園地下室架空層面積指標(biāo)一總計二勘察及設(shè)計費建筑面積1規(guī)劃2設(shè)計主體煤氣室外供電3曬圖等4初勘5 詳勘三報建費投資額1政府一條龍報批費2煤氣質(zhì)檢3標(biāo)底編制費4人防、消防報建費5白蟻防治工程費6路口報建及施工費7電增容費8煤氣增容費9人防異地建設(shè)費四臨時設(shè)施容積率內(nèi)面積1道路2變壓器遷移及電3圍墻4臨時辦公室及配套設(shè)施(保安宿舍等5場地租金6其它零星五基礎(chǔ)造價土方計入地下室護坡處理計入地下室 樁基按建筑面積 樁基檢測按建筑面積六結(jié)構(gòu)造價按功能萬科集團建筑安裝造價詳細(xì)表分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)倢ο蠓诸愴椖啃蛱栱椖棵Q分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)住宅裙樓幼兒園地

2、下室架空層萬科集團建筑安裝造價詳細(xì)表分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)倢ο?地下室2裙樓按面積3架空層4塔樓5設(shè)計變更按面積七建筑造價按功能1地下室基本裝修2裙樓基本裝修3塔樓基本裝修4公共部位裝修裙樓外墻塔樓外墻內(nèi)騎樓部分一樓門廳及電梯廳二層以上電梯廳及走道其它裝修5室內(nèi)裝修費住宅廳、房廚房主人房衛(wèi)生間公共房衛(wèi)生間設(shè)計修改現(xiàn)場簽證6屋頂砼龍帶網(wǎng)架住宅八水電管線安裝費按功能1室內(nèi)給排水地下室部分商業(yè)住宅2室內(nèi)消防給排水地下室部分地上部分按面積3室內(nèi)電器地下室部分分類項目序號項目名稱分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)住宅裙樓幼兒園地下室架空層萬科集團建筑安裝造價詳細(xì)表分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)倢ο笊虡I(yè)住宅燈具、開關(guān)插座等電話及電視預(yù)埋4變頻供水5室外水

3、電預(yù)埋按面積6設(shè)計修改按面積7現(xiàn)場簽證按面積九公共管網(wǎng)設(shè)施費煤氣自動抄表煤氣消防電及CO2按面積保安智能設(shè)施有線電視電話其它零星十設(shè)備及安裝費1人防設(shè)備及安裝2通風(fēng)空調(diào)地下室通風(fēng)塔樓通風(fēng)3電梯按電梯使用對象4發(fā)電機空調(diào)機房降噪5低壓配電設(shè)備發(fā)電機按容量6高壓配電設(shè)備按容量7高低壓安裝按容量8直飲水十一室外環(huán)境費按面積、各期統(tǒng)一分?jǐn)?環(huán)境庭院設(shè)計2泛會所3架空花園基本裝修4綠化5小品6道路及廣場等分類項目序號項目名稱分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)住宅裙樓幼兒園地下室架空層萬科集團建筑安裝造價詳細(xì)表分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)倢ο?室外照明十二公共配套幼兒園3-4層風(fēng)雨廊架空十三工程管理費按面積主體監(jiān)理煤氣監(jiān)理結(jié)算審查費施工措施獎勵

4、注明:(等。2、不包括項目:住宅廳房地面裝修、裙樓空調(diào)、裙樓墻地面批擋。單位成本計算程序 付款情況表 項目經(jīng)辦人:_ 承包商:_合同組:_工程部經(jīng)理:_ 審算部:_財務(wù)部:_ 第 12 頁原版文件下載地址:中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟群59471284 第 13 頁原版文件下載地址:中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟群59471284 第 14 頁原版文件下載地址:中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟群59471284建筑安裝造價詳細(xì)表建筑安裝造價詳細(xì)表建筑安裝造價詳細(xì)表中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟.群號:59471284 原版文件來自:中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟.群號:59471284建安成本匯總-分功能二期2、建安造價合計數(shù)也必須保

5、持一致。萬科集團建安成本匯總-分功能 一期 序號 功能 建筑面積 對應(yīng)總造價 單方造價 建筑面積 二期 對應(yīng)總造價 單方造價 建筑面積 三期 對應(yīng)總造價 單方造價 1 住宅 2 裙樓 3 地下室 室外環(huán)境(含 4 泛會所 5 泳池 6 架空層 7 會所 8 其他配套 9 幼兒園 10 居委會書店 合計 0.00 0.00 0.00 - 原版文件來自:中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟 中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟.群號:59471284 注： 1、 面積合計數(shù)和"建安成本匯總"表中的總建筑面積必須一致 2、 建安造價合計數(shù)也必須保持一致。 原版文件下載地址:中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟群59471284 開發(fā)

6、間接費用明細(xì)表 萬會附表31 填報單位: 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 序 四季花城六期 項 目 本季 本年累計 號 一、工程管理費 1、 工程監(jiān)理費 1 2 1565305 230317 5032945 503277 單位：元 四季花城七期 本季 本年累計 1088977 3141002 161405 金色家園三期 本季 本年累計 1133256 33660 103313 3010664 155660 123277 2731727 1943873 222548 28015 537291 金域藍(lán)灣一期 本季 本年累計 2129870 200000 97000 1832870 1033911 257

7、945 10978 530037 5463178 200000 97000 5166178 3478846 453254 29172 1204906 大梅沙一期 本季 本年累計 1262004 3367613 金域藍(lán)灣二期 本季 本年累計 1996970 1996970 本季 9176383 463977 200313 合計 本年累計 22012372 1020342 220277 20771753 13475233 1955347 522773 4818399 說明 2、 預(yù)結(jié)算編審費 3 3、 行政管理費 4 管 1）人工費用 5 理 費 用 轉(zhuǎn) 入 數(shù) 1334988 753966 18

8、8067 216362 176593 4529668 3021090 397425 411153 699999 1088977 503851 144793 8380 431954 2979597 1761107 247210 21751 949529 996283 621974 125017 12439 236853 1262004 570502 336582 6683 348237 3367613 2089997 469226 18103 790286 1996970 1180320 165684 14578 636388 1996970 1180320 165684 14578 63638

9、8 8512093 4664523 1218087 269420 2360062 2）行政費用 3）財產(chǎn)費用 4）其他 4、 施工合同外獎 5、質(zhì)檢費 小計 6 7 8 9 10 11 12 13 二、資本化利息 三、營銷推廣費 14 1、廣告費用 15 2、推廣活動費 16 3、策劃及中介費 17 4、賣場建設(shè)費 18 5、 樣板間費 19 6、售樓資料及模型 20 7、其他 21 四、物業(yè)管理完善費 22 23 合計 24 (433301 2326323 1227261 78504 479024 2353109 1254047 78504 811890 64121 64121 145190

10、9 64121 64121 1379275 485430 1769846 554426 1022902 2501191 3452789 2897027 5749971 513155 10820434 1063355 959155 12600 2030553 2030553 10561290 5890219 3154925 181509 20004555 6932037 3932267 222109 原版文件來自 :中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟 117476 123789 1232912 1531156 513155 37755 中國房地產(chǎn)采購聯(lián)盟.群號:59471284 32109 332773 1058227 130600 14202 1083855 130600 86166 65755 65250 65250 40000 2361403 15600 36000 178180 14202 72109 2389605 193780 122166 972978 47580 972978 47580 330199 3458326 7865077 1964988 4657032 2997961 5334936 5653963 11812994 7525130 15251