終止房屋租賃合同

1、終止房屋租賃合同終止房屋租賃合同終止房屋租賃合同 1甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人：甲乙雙方于 _年 _月 _日簽訂了? ?，合同簽訂后 甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人 提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等 自愿的原那么下特訂立本協(xié)議：一、房產(chǎn)坐落于 區(qū) 村鄰路。二、甲乙雙方于 _年_月 _日簽訂? ?于本協(xié)議生 效之日起提前終止。三、雙方一致確認：甲方已收取乙方交納的 年 月日至 年月日的租金共計： 元 大寫： ，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金： 元大寫： 后，將剩余的租金 元大寫：退還給乙

2、方， 乙方收款后，向甲方出具收款憑證。四、乙方應(yīng)將標的物上之信號塔設(shè)施撤除 五、雙方其他要求事項全部放棄。六、本協(xié)議書一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 效力等同， 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人： 年月日年月日終止房屋租賃合同 2 出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租 賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止 租賃合同，否那么即是違約行為，要承當因此而產(chǎn)生的法律責 任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租 人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有以下行為之一 的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有 以下行為之一的，

3、出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共 利益的。3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒 不賠償?shù)摹?、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實 需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒 危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除 合同，應(yīng)當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承 租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房 屋中騰出一局部，而不能強令承租人騰房搬家。屬于

4、改建情 形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可 以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房 屋時。2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3、出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不 進行修繕的。終止房屋租賃合同 3出租方甲方承租方乙方甲、乙雙方于 * 年 * 月* 日簽署的 * ?房屋租賃合 同?，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方 * 規(guī)劃原 因，要求終止原?房屋租賃合同? ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成 以下條款：一、原合同租賃期計至 * 年* 月 * 日。二、從 * 年* 月 * 日起，尚未履行的合同

5、內(nèi)容，終止執(zhí) 行。三、乙方應(yīng)于 * 年* 月 * 日前將設(shè)備、 管線等自行搬出， 租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所 有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同 月租金 3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個 月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法 律責任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議， 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有 權(quán)向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法 律效力。甲方： 乙方： 委托代理人： 代表人

6、： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 簽訂日期：終止房屋租賃合同 4 甲方出租方 : 乙方承租方 ： 甲乙雙方于年月日簽訂了?房屋租賃合同? ，約定由甲 方將位于 房屋地址 的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方 經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止?房屋租賃合同? ，根據(jù)?中華 人民共和國合同法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著 平等、自愿、互諒互讓的原那么，就雙方提前終止?房屋租賃 合同?協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于年月日終止?房屋租賃合同? 甲方全額退還乙方租賃保證金，同時，因甲方轉(zhuǎn)租該房屋產(chǎn) 生的中介費元 , 由乙方承當 , 從租賃保證金中扣除，但甲方應(yīng) 向乙方提供其與中介方之間的中介協(xié)議 .二

7、、乙方須于年月日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè) 施及電費使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行驗收、結(jié)算。甲 方 或管理處 在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時把未開具的 稅票開給乙方。三、扣除上述相關(guān)費用后，甲方應(yīng)于年月日向乙方返還 剩余租賃保證金 元。四、在?房屋租賃合同?履行期間，甲乙雙方對各自民 事行為負責并獨立承當法律責任，與對方無關(guān)。五、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議 的約定，依法承當相應(yīng)責任。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議 有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向守約方所 在地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承當守約方因處理本協(xié)議

8、項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。六、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補 充協(xié)議。本協(xié)議為原?房屋租賃合同?的附件。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一 式二份，雙方各執(zhí)一份。 以下無正文 甲方：乙方：年月年月日日終止房屋租賃合同 5甲方原出租方 ：乙方原承租方 ：甲、乙雙方于年月日簽訂?房屋租賃合同? ，約定由甲 方將位于給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意 于年月日提前終止?房屋租賃合同? 。目前，甲、乙雙方本 著平等、自愿、互諒互讓的原那么，雙方就終止?房屋租賃合 同?的相關(guān)事項達成如下條款：一、原合同租賃期計至年月日，從年月日起，尚未履行

9、的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、自年月日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛 及由此引發(fā)的相關(guān)法律責任與乙方無關(guān)。三、年月日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項費用全部由乙 方在規(guī)定時間內(nèi)繳訖。四、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結(jié)算，以 多退少補方式結(jié)清。五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索 賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行清點、驗 收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因 ?房屋租賃合同?而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙 方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。六、其他內(nèi)容：1、關(guān)于租房押金：2、七、雙方如就本協(xié)議的效力

10、、解釋或者履行發(fā)生爭議， 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有 權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式 二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于年月日簽訂的?房屋租 賃合同?作為本協(xié)議的附件。雙方會簽甲方蓋章 ：法定代表人或委托代理人簽字 ： 乙方蓋章 ：法定代表人或委托代理人簽字20xx 年月日終止房屋租賃合同 6甲方原出租方 ：乙方原承租方 ：甲乙雙方于XXXX年1月28日簽訂了?房屋租賃合同? 約定由甲方將位于 * 市* 區(qū) * 路* 號的房屋出租給乙 方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XXXX年 11月日提前終止?房屋租賃合同? ，根

11、據(jù)?中華人民共和國合同 法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互 諒互讓的原那么，就雙方提前終止?房屋租賃合同?協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于XXXX年11月29日提前終止雙方于 xxxx 年 1 月 28 日簽訂的?房屋租賃合同? 。二、基于提前終止?房屋租賃合同? ，甲方退還乙方實 際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元 的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因 提前終止?房屋租賃合同?可能給乙方造成的一切直接損失 和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。三、乙方須于 xxx

12、x 年 3月 30日之前返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況 進行驗收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補償在內(nèi)的相關(guān)費 用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承當甲方 就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責任。四、在?房屋租賃合同?履行期間，甲乙雙方對各自民 事行為負責并獨立承當法律責任，與對方無關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)?房屋租賃合 同?再主張任何權(quán)利。六、乙方自始放棄因簽訂?房屋租賃合同?而賦予的對 承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購置權(quán)。七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議 的

13、約定，依法承當相應(yīng)責任。八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng) 友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴 訟。違約方應(yīng)承當守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴 訟費、律師費、差旅費等一切損失。九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補 充協(xié)議。甲乙雙方于 xxxx 年 1月 28日簽訂的?房屋租賃合 同?作為本協(xié)議的附件。十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一 式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年月日年月日終止房屋租賃合同 7出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：甲、乙雙方于 * 年 * 月* 日簽署的 * ?房屋租賃合 同?，雙方至目前為止履行情況良好。由于

14、乙方 * 規(guī)劃原 因，要求終止原?房屋租賃合同? ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成 以下條款：一、原合同租賃期計至 * 年* 月 * 日。二、從 * 年* 月 * 日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí) 行。三、乙方應(yīng)于 * 年* 月 * 日前將設(shè)備、 管線等自行搬出， 租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所 有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同 月租金 3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個 月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法 律責任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議， 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不

15、成，任何一方均有 權(quán)向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法 律效力。甲方： 乙方：委托代理人： 代表人：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：簽訂日期：終止房屋租賃合同 8甲方原出租方 ：乙方原承租方 ：甲乙雙方于 20xx 年 6 月 21 日簽訂了?租賃協(xié)議? ，約 定由甲方將位于貴昆路 709 號原阿拉鄉(xiāng)阿拉村寶恩儲貨場 房屋及場地整體出租給乙方使用， 租賃時間從 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 7 月 1 日止?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意 于 20xx 年 6 月 30 日提前終止?租賃協(xié)議? ，根據(jù)?中華人 民共和國合

16、同法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平 等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就雙方提前終止?租賃協(xié)議?相關(guān)事宜達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于 20xx 年 6月 30日提前終止雙 方于 20xx 年 6 月 21 日日簽訂的?租賃協(xié)議? 。二、基于提前終止?租賃協(xié)議? ，乙方之前在此場地空 地上建蓋的廠房、倉庫，合計面積 平方米，甲方同意按每平方米 元給予乙方補償，合計補償款元，此補償款甲方于 年 月日前將全額 補償款一次性交給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補 償，乙方在收到甲方支付的補償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營用 設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢，將場地、房屋及其附屬設(shè)施 交還給甲方。三、違約責

17、任：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款 執(zhí)行的視為違約，違約方必須向守約方支付全額補償款 3 倍 的違約金。四、在?租賃協(xié)議?履行期間，甲乙雙方對各自民事行 為負責，與對方無關(guān)。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和 義務(wù)。六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議 的約定，依法承當相應(yīng)責任。七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng) 友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。 違約方應(yīng)承當守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟 費、律師費、差旅費等一切損失。八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補 充協(xié)議。甲乙雙方于 20xx 年 6 月 21 簽訂的

18、?租賃協(xié)議?作 為本協(xié)議的附件。九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式 二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日終止房屋租賃合同 9出租方 以下簡稱甲方 ：承租方 以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 省、市 區(qū)、縣 ; 門 牌號為 2 、出租房屋面積共 平方米建筑面積 /使用面積 /套 內(nèi)

19、面積 。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 或具有出租權(quán)的有效證 明 、身份證明 營業(yè)執(zhí)照 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文 件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次 租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日 止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通 知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及

20、支付方式1、該房屋每月租金為 元 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 。 租金總額為 元 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 。2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房 屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。2。2、乙方交納以下費用：1 乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該 房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中

21、約定外，均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 )。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服 務(wù)。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如 因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或 經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任 導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。

22、(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重 影響居住。2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙 終止房屋租賃合同 10出租人甲方 證件身份證號住址：承租人乙方 證件身份證號