營業(yè)房租賃協(xié)議書范本格式

1、營業(yè)房租賃協(xié)議書范本格式出租方 以下簡稱甲方 身份證號 ： 電 話 ：承租方 以下簡稱乙方 身份證號 ： 電 話 ： 依據(jù)?中華人民共和國 合同法? 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有 關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋根本情況：甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 ; 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施 見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號為：二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

2、：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有 產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上 述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為 5 年，從年_月_日至_年_月日止在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否那么乙方有優(yōu) 先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 1 個(gè)月書面 向甲方提出，甲方在合同期滿前 1 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答 復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1) 經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租 金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方

3、協(xié)商可適 當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi) (可以增加或者減少 10%) 除此之外， 出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用 房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種 費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2) 付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周 交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納 2 萬元定金，乙方 繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù) 后 2 日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留 1 個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝 修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算 租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當(dāng) 乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、

4、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí) 繳納水、 電、 物業(yè)等各種管理費(fèi)用。 在辦理交接前的水、 電、 物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承當(dāng)3、甲方同意，假設(shè)乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí) 際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)局部出 租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房 框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在 使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切 損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房 進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢部 分能夠撤除的局部，乙方可以撤除，不能夠撤除的局部，可 以

5、折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)，如租賃 期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或 故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修 ; 甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知 12 小時(shí)后自 行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因乙方管理使用不 善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé) 任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理 及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng) 全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房 屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1) 擅自拆改承租

6、房屋結(jié)構(gòu)的 ;(2) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的(3) 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 ;(4) 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;(5) 成心損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房 租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠 按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合 同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七、爭議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方 應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享 有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 更多文章 解除租賃合同協(xié)議書小車租