物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理

1、如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買下載，謝謝!物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理教案齊齊哈爾廣播電視大學(xué)05年3月輔導(dǎo)教師程會(huì)凱序本書(shū)是為教育部現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育物業(yè)管理專業(yè)編寫(xiě)的系列教材之一，可作為高等院校物業(yè)管理專業(yè)的教材，李可供工發(fā)建專業(yè)監(jiān)理專業(yè)房地產(chǎn)管理及相關(guān)專業(yè)學(xué)生和有關(guān)專業(yè)人員參考.本教材主要是針對(duì)建筑居住小區(qū)物業(yè)管理中極其重要的設(shè)備設(shè)施管理崗們?nèi)簯?yīng)具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)，特別強(qiáng)調(diào)了一些設(shè)備的維護(hù)和管理制度，對(duì)實(shí)際工作有針對(duì)性的指導(dǎo)作用.本書(shū)共分十四章：小區(qū)的給排水，供電，供曖，設(shè)備設(shè)施的管理，現(xiàn)代化智能通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理.涵概面廣，內(nèi)容充分,是物業(yè)管理專業(yè)的必學(xué)教材.第一章：物也設(shè)備管理基礎(chǔ)本章重點(diǎn)：1,掌握物業(yè)設(shè)備設(shè)施

2、的種類及管理目標(biāo)2, 了解物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理意義第一節(jié)：物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo)一,物業(yè)設(shè)備概述物業(yè)設(shè)備所涵概內(nèi)容：給徘水，供電，供暖，消防，通風(fēng)，電梯，空調(diào)，天然氣供應(yīng)及通信網(wǎng)絡(luò).具體劃分為四大部分：1,給排水2消防工程,3供熱，供燃?xì)?，通風(fēng)，空調(diào),4建筑電氣化，1,室內(nèi)給水2,室內(nèi)飲水給排水：3,室內(nèi)熱水4,室內(nèi)排水5,水景給排水6,游泳池給排水消防工程：1,消火栓消防系統(tǒng)2,自動(dòng)噴淋滅火3,其它防火消防系統(tǒng)供熱，供燃?xì)猓?,室內(nèi)供暖及熱源通風(fēng)，空調(diào)：2,室內(nèi)燃?xì)夤?yīng)3,建筑通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)4,空氣調(diào)節(jié)及冷源建筑電氣化：1,低壓配電系統(tǒng)2,建筑照明3,建筑防雷4,消防控制5,安保系統(tǒng)6,網(wǎng)

3、絡(luò)系統(tǒng)7,通信與廣播及有有線電視8,網(wǎng)絡(luò)二，物業(yè)設(shè)備管理意義：1,管理目的：滿足人們生活基本需求，為業(yè)主提供更舒適，更安全的物業(yè)保證.2,物業(yè)管理：為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境做有利保障.室實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化，規(guī)范化的有利手段.是提高設(shè)備，設(shè)施性能與完好率，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證.是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要是強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)的一個(gè)方面第二節(jié)：物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容一，物業(yè)設(shè)施管理內(nèi)容：物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料管理物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理維修管理更新改造管理備品配件管理固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理工程資料管理二，物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理：1,技術(shù)運(yùn)行管理2,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理

4、什么事物業(yè)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行答:指在物業(yè)設(shè)備安全，正常運(yùn)行的前提下，通過(guò)有效切實(shí)可行的合理的措施，減低設(shè)備的消耗，操作費(fèi)用，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用以及檢查維修等方面的費(fèi)用，即尋求最少的投資的最大的經(jīng)濟(jì)效益的方法.設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理內(nèi)容：初期投資費(fèi)用管理.運(yùn)行成本管理.三,物業(yè)設(shè)備的維修管理：1,物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng).維護(hù)保養(yǎng)的方式：清潔，堅(jiān)固，潤(rùn)滑，防腐，防凍，及外觀表面檢查.維護(hù)保養(yǎng)的工作實(shí)施：(1)日常維護(hù)保養(yǎng)(2)定期維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的點(diǎn)檢點(diǎn)檢：對(duì)設(shè)備針對(duì)性檢查2,物業(yè)設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修：3,檢修與保養(yǎng)關(guān)系：維護(hù)為主計(jì)劃?rùn)z修為輔的原則.六,固定資產(chǎn)管理：固定資產(chǎn)：指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在

5、使用過(guò)程中保護(hù)物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn).固定資產(chǎn)必須同時(shí)具備的兩個(gè)條件：使用年限在一年以上.單位價(jià)值在規(guī)定的限額以上：第二章：建筑室內(nèi)給水本章重點(diǎn)：1,掌握建筑室內(nèi)給水的分類及管理內(nèi)容2,熟悉室內(nèi)給水系統(tǒng)常用設(shè)備3, 了解室內(nèi)給水管道的布置與敷設(shè)第一節(jié)：建筑物業(yè)給水系統(tǒng)概述一,室內(nèi)給水系統(tǒng)的分類：生活給水系統(tǒng)：有水質(zhì)要求.生產(chǎn)給水系統(tǒng)：水質(zhì)有高有低.消防給水系統(tǒng)：水質(zhì)無(wú)要求.系統(tǒng)設(shè)置原則：水質(zhì)，水壓要求相近盡可能采用供用給水系統(tǒng).節(jié)省系統(tǒng)費(fèi)用，提高系統(tǒng)利用率.消防要求級(jí)別高的應(yīng)獨(dú)立設(shè)置消防給水系統(tǒng).二,室內(nèi)給水系統(tǒng)的組成：進(jìn)入管(進(jìn)戶管)水表節(jié)點(diǎn)給水管道給水附件升壓和儲(chǔ)水設(shè)備室內(nèi)消防設(shè)備三，室內(nèi)給水系統(tǒng)

6、的給水方式：直接給水方式適應(yīng)條件：低層或高層建筑：設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式：(1)單設(shè)水箱給水方式特點(diǎn):不需增壓設(shè)備，因設(shè)水箱水易被污染，增造價(jià).適用條件：外網(wǎng)供水不足場(chǎng)合，或需要連續(xù)穩(wěn)定供水場(chǎng)合.(2)單設(shè)水泵給水方式：適用：外網(wǎng)壓力大部分時(shí)間內(nèi)不能滿足供水要求，且室內(nèi)用水量較大又較均勻時(shí).特點(diǎn)：出水量均勻，水質(zhì)穩(wěn)定，但要防止外網(wǎng)負(fù)壓.(3)水泵一水箱聯(lián)合供水方式.特點(diǎn):蓄水池防止產(chǎn)生外網(wǎng)負(fù)壓.水箱:上行下給式供水優(yōu)點(diǎn)，穩(wěn)定，成本高.適用：對(duì)水壓,水量要求標(biāo)準(zhǔn)較高的建筑物.分區(qū)供給水方式：適用：地層用水量大如：洗衣房，浴池，大型餐飲，洗車行等.氣壓灌給水方式：特點(diǎn):水壓因氣壓不穩(wěn)而壓差大，管理

7、費(fèi)用高，安裝氣灌方便，水質(zhì)不易污染.適用：建筑工地施工用水.四,高層用水方式：高層供水特點(diǎn)：水壓不等差距大，如果按常規(guī)供水低層水管設(shè)備水壓過(guò)大，易被損壞，甚至流水噪聲，水龍頭流出水流噴濺.采用方式：分區(qū)減壓給水方式第二節(jié)：室內(nèi)給水系統(tǒng)常用設(shè)備一,給水常用管材，管件及其連接1,常用管材：鋼管，銅管，鑄鐵管，塑料管，復(fù)合管.連接:金屬器材：1,螺紋連接2,焊接3,法蘭連接非金屬：1,絲扣連接2,粘接(熱溶)3,法蘭二,給水管道附件：給水管道附件分為配水附件和空附件兩類，陪水附件就是水龍頭，作用是調(diào)節(jié)分配水流控件附件：是調(diào)節(jié)水兩，水流，關(guān)斷水流，改變流向的作用.水表：水泵（略）水箱水箱功能：在儲(chǔ)存水

8、的同時(shí)對(duì)供水網(wǎng)內(nèi)的水壓起到調(diào)節(jié)的作用（增加，穩(wěn)壓，減壓）增壓:頂部減壓:高層建筑物中部水箱構(gòu)成：箱體內(nèi)外人梯，出入水口，水位計(jì)，溢水管溢水管：當(dāng)浮止閥失靈時(shí)起作用（開(kāi)始工作）細(xì)節(jié):進(jìn)水管高于溢水管泄水管（出水管）:出水，出水口上緣高于第50100mm（防止污物流入配水管網(wǎng)）此時(shí)還應(yīng)設(shè)定期清洗排污口.水位信號(hào)管：通過(guò)此信號(hào)管可隨時(shí)發(fā)現(xiàn)浮球閥是否失靈，避免水從溢流管浪費(fèi)掉.通氣管：生活水管密封設(shè)施，防止因氣壓影響水流而設(shè).六,氣壓給水設(shè)備（略）第三節(jié)：室內(nèi)給水管道的布置與敷設(shè)室內(nèi)給水管道的管路布置：布置形式：明裝，暗裝明裝:特點(diǎn):暴露缺點(diǎn)：積灰，凝水，防礙美觀，優(yōu)點(diǎn):造價(jià)低，易維修易安裝.暗裝:優(yōu)

9、點(diǎn):美觀缺點(diǎn)：造價(jià)高，不易維修，不易安裝.布置原則：力求長(zhǎng)度最短（節(jié)約管線）:兼顧美觀，便于檢修.主干管線盡量靠近水量最大設(shè)備處或不允許斷水處不允許敷設(shè)在排水溝，煙道，風(fēng)道內(nèi)，不允許穿過(guò)大小便槽，櫥窗,壁柜,盡量避開(kāi)沉降縫，如需則必須采取措施設(shè)來(lái)回彎.第四節(jié)：建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)的維護(hù)與管理一,物業(yè)管理部門對(duì)給水系統(tǒng)的日常維護(hù)管理：如何做：首先把好設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)關(guān)，嚴(yán)格驗(yàn)收接管制度的制定與完善入手，對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)的維修，切實(shí)灌實(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的綜合維護(hù)，確保高效的物業(yè)管理.二，給水系統(tǒng)常用故障：1,水質(zhì)污染2,水龍頭出流量過(guò)小或過(guò)大3,管道和器具漏水4,屋頂水箱溢水或漏水第三章：建筑室內(nèi)排水本章重

10、點(diǎn)：1,掌握建筑室內(nèi)排水的分類及管理內(nèi)容2,熟悉室內(nèi)排水系統(tǒng)常用設(shè)備3,了解室內(nèi)排水管道的布置與敷設(shè)分類：1,生活排水工業(yè)廢水排水屋面雨水（易忽視）二,室內(nèi)排水體制及選擇：室內(nèi)排體制分兩種：分流體制和合流體制.室內(nèi)排水體系選擇：注意事項(xiàng)選擇：1,宜采用分流以排水體制的情況8種.2,宜受用合流排水體制的情況2種三,室內(nèi)排水系統(tǒng)的組成：1,衛(wèi)生器具2,排水管道3,通氣管道4,清通設(shè)備5,抽升設(shè)備6,污水局部處理構(gòu)筑物第二節(jié)排水系統(tǒng)常用設(shè)備便溺器具1,大便器和大便槽（1）坐式大便器（2），蹲式大便器（3）,大便槽2,小便器盥洗器具1,洗臉盆2,盥洗槽3,浴盆4,淋浴器洗滌器具：洗臉盆，衛(wèi)生間洗拖布池

11、附件：1,存水彎有S形P形2,地漏（1）,普通地漏（2）,多通地漏（3），存水盒地漏（4）,雙算杯地漏（5），防回流地漏2,排水管道：材質(zhì)有金屬和非金屬布置要求：四個(gè)最七不得二避免敷設(shè)要求：最小埋深分南方和北方保溫防腐措施：保溫巖棉，防腐漆，少?gòu)澕皫z查口的彎頭通氣管道：作用是排毒氣，換新鮮空氣，減壓防止管道內(nèi)水封破壞類型有1,伸頂通氣管2,專用通氣管3,主通氣管4,負(fù)通氣管5,結(jié)合通氣管6,環(huán)行通氣管7,器具通氣管8,匯合通氣管清通設(shè)備:（1）,檢查口，清掃口（2）,帶檢查用的彎頭三通（3）,埋地橫干管上的檢查井（污水井，清污井）抽升設(shè)備：此情況僅限于排污水面低于市政污水排污網(wǎng)，單設(shè)污水池，

12、在利用抽升設(shè)備污水局部處理構(gòu)筑物：化糞池，沉淀池，中和池屋面雨水排放（了解）第四章；小區(qū)給排水及熱水，飲水供應(yīng)本章重點(diǎn)：1,了解小區(qū)排水及熱水，飲水供應(yīng)設(shè)備2,掌握小區(qū)內(nèi)排水及熱水，飲水供應(yīng)設(shè)備的管理與維護(hù)定義;小區(qū).小區(qū)給水系統(tǒng)1,方式組成及確定1）,直接利用地方網(wǎng)供水2）,設(shè)給水加壓裝置供水3）,設(shè)獨(dú)立水源的單獨(dú)供水2,小區(qū)給水量；包括內(nèi)容有生活用水水量，公共建筑用水量，消防用水量，澆撒道路綠地，管網(wǎng)漏水3,給水管布置與敷設(shè)：敷設(shè):1），與其他管道凈距離2）,交差時(shí)敷設(shè)要求3）,凍土區(qū)給水設(shè)計(jì)流量確定：1,居住組團(tuán)（3000人以下）按其負(fù)擔(dān)衛(wèi)生器具數(shù)量訂標(biāo)準(zhǔn)2,居住小區(qū)干管流量1,普通住宅

13、小區(qū)按最大小時(shí)流量計(jì)算管直徑2,設(shè)有幼兒園，學(xué)校，醫(yī)院，公共的按秒流量計(jì)算管直徑加壓站：1,小區(qū)給水加壓站：1）,按功能分有給水加壓，給水調(diào)蓄加壓.2）,按加壓技術(shù)分水塔加壓，氣壓加壓.2,泵房:1）,組成：水泵機(jī)組，動(dòng)力設(shè)備，吸水和壓水管路，及附屬設(shè)備.3,水池:水池有效容積V=V1+V2+V3V1生活用水調(diào)蓄水量V2安全蓄水V3消防儲(chǔ)水.4,水塔和高位水箱：V=VD+VXVD生活用水調(diào)節(jié)儲(chǔ)水量VX消防儲(chǔ)水量小區(qū)排水系統(tǒng)小區(qū)排水系統(tǒng)組成：（類型方式）1,利用城市管網(wǎng)2,排水提升設(shè)施3,獨(dú)立流水處理站.排水體制：1）分流制：生活流水和雨水.2）合流制：流水雨水合流.三，小區(qū)排水管道子流：功能1

14、）雨水管道子流.2）流水管道子流布置原則管線短，埋深小，盡量自流原則.注意:(畫(huà)書(shū)上)敷設(shè)管與基礎(chǔ)水平凈距今1)淺于基礎(chǔ)1.5m2)深于基礎(chǔ)2.5m原因：防止埋管時(shí)動(dòng)土層影響基礎(chǔ)土層強(qiáng)度.位置作用：接戶管，支管，干管四，小區(qū)排水布置特點(diǎn)(要求)1)能通暢，及時(shí)排水，暴雨徑流量2)盡量利用自然地勢(shì)成坡3)以最距離，靠重力排入管道4)平行布置道路兩側(cè)人行道或花，草叢下.五，小區(qū)排水提升和流水處理1),小區(qū)排水提升：流水泵設(shè)置盡量單設(shè)且住宅25m以上2),小區(qū)流水排放：箱分標(biāo)準(zhǔn)流水排放標(biāo)準(zhǔn)3),流水處理品1)處理設(shè)施：盡可能排到市政流水處理站進(jìn)行處理.2)處理技術(shù)：處理設(shè)備應(yīng)布置在室內(nèi)，降低對(duì)環(huán)境的

15、影響.第五章建筑消防系統(tǒng)第一節(jié)建筑消防系統(tǒng)概述建筑火災(zāi)成因及特點(diǎn)火災(zāi):失去控制的燃燒1,成因(1)人為：明火以上，電火花，煙頭，縱火所造成的災(zāi)害(2),電氣老化，雷擊(3),自然:可燃物達(dá)到燃燒標(biāo)準(zhǔn)2,過(guò)程：陰燃爆燃熄滅3,建筑火災(zāi)特點(diǎn)：(1)火勢(shì)兇猛蔓延速度快(2)撲救難度大(高層更大)(3)人員及物質(zhì)搶救困難二，建筑消防系統(tǒng)的特點(diǎn)和重要性：掌握一句：高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)由自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)三，建筑物高度分界：(1)24M高層與低層(2)24100M高層(3)100M以上超高層(根據(jù)消防能力設(shè)備分)四，建筑消防系統(tǒng)的組成結(jié)構(gòu)：1,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2,滅火及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng):(1)滅火裝置(設(shè)

16、備)(2)減災(zāi)設(shè)施：防火門，防火分區(qū)墻，安全門，(3)避難裝置：避難袋，安消防電梯，高層設(shè)停機(jī)場(chǎng).(4)廣播通信：指揮蔬散線路，安全通道標(biāo)志.第二節(jié)：室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)一,設(shè)置原則：應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓的建筑組成:水槍，水帶，消火栓，消防水喉，消防管道，消防池，水箱，增壓設(shè)備，水源.類型:1)低層24m以下:(1)無(wú)水箱，水泵室內(nèi)消火栓(普通住宅如此)設(shè)水表要考慮過(guò)流能力(旋翼式不用螺翼式(2)設(shè)水箱，不設(shè)水泵(3)設(shè)有水箱和水泵.2)高層(1)高層建筑區(qū)域集中的高壓，臨時(shí)高壓室內(nèi)消防給水系統(tǒng)(2)分區(qū)供水的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)四,消火栓給水系統(tǒng)設(shè)備(1)消火栓(2)水龍帶(3)水槍(4)水泵接合器(

17、5)消防儲(chǔ)水池(6)消防水箱(7)消防卷盤五，布置要求及用水量1)布置要求1保定同層有兩支水槍的充實(shí)水柱2生活給水與消防給水合并時(shí)消防在告應(yīng)單設(shè)3低層告徑)50mm高層100mm4應(yīng)設(shè)于明顯的易于取用位置5同一建筑應(yīng)用相同規(guī)格消火栓，水龍帶，水槍(可互換)2)用水量：用水量與建筑類型，大小，高度，結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)和生產(chǎn)性質(zhì)有關(guān)第三節(jié)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火一一p第一段（劃上）分類1開(kāi)式自動(dòng)噴水系統(tǒng)（1）雨沐和噴水（2）水幕（3）水噴霧2閉式（1）濕式:（管路內(nèi)始終落有壓水）*閉式噴頭，告道系統(tǒng)*濕式報(bào)警閥，報(bào)警及供水設(shè)備（2）干式（報(bào)警閥質(zhì)量壓縮空氣，前部是有壓水）（3）干濕式:交替使用，（

18、管理繁瑣，水，每年交換）第六章供暖與燃?xì)夤?yīng)第一節(jié)供暖系統(tǒng)概述供暖系統(tǒng)：向室內(nèi)提供熱量的工程設(shè)備稱為（）供暖系統(tǒng)的基本構(gòu)成：基本構(gòu)成：熱源.熱循環(huán)系統(tǒng).散熱設(shè)備.熱源：即熱的發(fā)生器.用于產(chǎn)生熱量.是供暖系統(tǒng)中熱量的來(lái)源.熱循環(huán)系統(tǒng)：是熱量的赤道及設(shè)備.散熱設(shè)備：用于將熱量傳遞到室內(nèi)的設(shè)備，是供暖系統(tǒng)中的設(shè)備.（概念）:熱.媒:在整個(gè)供暖系統(tǒng)中，攜帶熱量的物質(zhì).常見(jiàn)的有熱水，風(fēng),蒸汽.二，供暖系統(tǒng)的分類：1,根所使用的熱媒進(jìn)行分類：1.熱水供暖2.蒸汽供暖3.熱風(fēng)供暖2,按體用范圍的不同：1.局部供熱系統(tǒng)2.集中供熱系統(tǒng)3.區(qū)域供熱系統(tǒng)三,熱水供暖系統(tǒng)：優(yōu)缺點(diǎn)：1,機(jī)械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)2,熱水供

19、暖系統(tǒng)中散熱系統(tǒng)的幾種形式（1）垂直式：將垂直位置相同的各個(gè)散熱器用立管進(jìn)行連接的方式按供：回水干管的布置位置和供水方向分：上供下回雙管散熱系統(tǒng).下供下回雙管散熱系統(tǒng).上供下回單管散熱系統(tǒng).下供上回單管散熱系統(tǒng).單一一雙管散熱系統(tǒng).（2）水平式：指將同一水平位置（同一樓層）的各個(gè)散熱器用一水平赤道進(jìn)行連接的方式優(yōu)點(diǎn)：四.蒸汽供暖系統(tǒng).蒸汽供暖系統(tǒng)按蒸汽壓力的不同分為：高壓和低壓兩種類型.蒸汽供暖系統(tǒng)的特點(diǎn)散熱器表面溫度高蒸汽供暖系統(tǒng)比機(jī)械循環(huán)熱水供暖系統(tǒng)節(jié)省能源.蒸汽供暖系統(tǒng)的熱惰性小.高壓蒸汽供暖系統(tǒng)節(jié)省器材.蒸汽供暖系統(tǒng)適宜用于高層建筑.蒸汽供暖系統(tǒng)的熱損失大.（7）蒸汽供暖系統(tǒng)的回水管使

20、用年限短.第二節(jié)：供暖設(shè)備一，供暖系統(tǒng)的設(shè)備組成：熱源設(shè)備：鍋爐和換熱器.散熱設(shè)備.循環(huán)設(shè)備.管道，輔助器材及設(shè)備.供暖設(shè)備：鍋爐換熱器：表面式換熱器，混合式，回?zé)崾?散熱器：栓型散熱器，翼型散熱器，鋼串片對(duì)流散熱器，水泵，膨脹水箱，集氣罐，伸縮器，疏水器，減壓閥，安全閥.第三節(jié)供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理供暖管理的內(nèi)容：熱源管理熱網(wǎng)管理用戶管理供暖系統(tǒng)的充水養(yǎng)護(hù)：供暖周期結(jié)束，先檢，后修，再換.系統(tǒng)內(nèi)容水箱常補(bǔ)水.將系統(tǒng)內(nèi)水加熱95度，保持1.5小時(shí).膨脹水箱常補(bǔ)水.供暖系統(tǒng)的常風(fēng)故障：供暖系統(tǒng)的未端散熱器不熱.局部系統(tǒng)的未端散熱器不熱.上層散熱器不熱.上層散熱器過(guò)熱，下層散熱器不熱.第七章建筑通風(fēng)

21、與防排煙第一節(jié)建筑通風(fēng)基本知識(shí)通風(fēng)彳用：改善空氣條件通風(fēng)系統(tǒng)的分類：自然通風(fēng)機(jī)械通風(fēng)：全面通風(fēng)和局部通風(fēng).通風(fēng)管道及設(shè)備機(jī)械通風(fēng)的主要設(shè)備有：風(fēng)機(jī)風(fēng)管或風(fēng)道，風(fēng)閥，風(fēng)中和防塵設(shè)備.風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)分類：離心風(fēng)機(jī)和軸流風(fēng)機(jī).風(fēng)機(jī)的技術(shù)性能：風(fēng)量，風(fēng)壓，有效功率.通風(fēng)赤道風(fēng)管材料：金屬和非金屬.風(fēng)管的斷面形狀：圓形和矩形.風(fēng)閥:一次調(diào)節(jié)風(fēng)閥，開(kāi)關(guān)閥，自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)閥.風(fēng)口：進(jìn)氣口，排汽口.除塵設(shè)備：作用使粉塵與空氣分離凈化作用.種類:檔格式除塵器，旋風(fēng)式，袋式，噴淋塔式.高層建筑的防火排煙概述防火分區(qū)和防煙分區(qū)：為防止火災(zāi)的蔓延和危害，將火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣及時(shí)排除，確保室內(nèi)人員的順利疏散，將建筑物劃分為若干個(gè)防火

22、，防煙單元，用防火墻或防火門隔開(kāi)，將火勢(shì)和煙氣控制在一空的范圍風(fēng)，總稱一一.高層建筑防火排煙的形式：自然排煙.機(jī)械排煙.機(jī)械防煙.通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的防火.防火，防排煙設(shè)備及部件：主要部件：防火閥，排煙閥及排煙機(jī).防火閥：防火閥是防火閥，防火調(diào)節(jié)閥，防因防火閥，防火風(fēng)口的總稱.防火閥的控制方式：熱元件控制，感煙感溫器控制，復(fù)合控制.防火閥的閥門關(guān)閉驅(qū)動(dòng)方式：重力式，彈簧，力驅(qū)動(dòng)式或稱電磁式，電機(jī)驅(qū)動(dòng)式及扭動(dòng)驅(qū)動(dòng)式.排煙閥：分類：電磁式和電動(dòng)式.按控制方式分按結(jié)構(gòu)形式分：裝飾型，翻板型，排煙防火閥.按非形分矩形，圓形.第十二章：安全用電與建筑防雷第一節(jié)：安全用電常見(jiàn)的觸電方式有1,單相觸電2,雙相觸

23、電3,跨步電弧觸電電流對(duì)人體的傷害電流對(duì)人體的傷害程度與下述因素有關(guān)：1,通過(guò)人體的電流值2,人體電阻值3,電流通過(guò)人體時(shí)間的長(zhǎng)短4,電流流過(guò)人體的途徑5,電流的頻率6,觸電電壓常用的安全用電措施：1,安全電壓2,保護(hù)用具3,保護(hù)接地，保護(hù)接零和漏電保護(hù)4,注意事項(xiàng)：(1)決不允許用手去觸摸(2)檢修電氣設(shè)備應(yīng)切斷電源，并掛上嚴(yán)禁合閘”的牌子(3)安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和插座離地一般不低于1.3m.有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不應(yīng)低于15cm.不要用濕手去摸開(kāi)關(guān)，插座，燈頭等，也不要用濕巾去擦燈泡.(4)在電力線路附近，不要安裝收音機(jī)，電視機(jī)的天線，不放風(fēng)箏；不要在帶電設(shè)備周圍是用鋼板尺，嚴(yán)禁

24、用銅絲代替熔絲.(5)發(fā)現(xiàn)電線或電氣設(shè)備起火，應(yīng)迅速切斷電源，在帶電態(tài)下，決不能用水或泡沐滅火器滅火.(6)雷電天盡量不外出；遇雨時(shí)不要在大樹(shù)下躲雨或站在高處，而應(yīng)就地蹲在低洼處，并盡量將雙腳并攏.觸電急救：快”包括兩方面，一是快脫離電源；二是快做醫(yī)務(wù)救護(hù)處理.1,自救2,互救第二節(jié)：電氣設(shè)備保護(hù)措施接地保護(hù)：保護(hù)接地，就是把正常情況下不帶電，而在故障情況下可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的對(duì)地電壓的部分同大地緊密連接起來(lái).其目的是使它的對(duì)地電壓數(shù)值降低到安全數(shù)值，以保護(hù)人身的安全.埋入大地與土壤直接接觸的金屬導(dǎo)體稱為接地體或地極.二，接零保護(hù)：所謂接零保護(hù)，就是把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線

25、緊密地連接起來(lái).第三節(jié)：建筑防雷一，雷電的基本知識(shí)：雷電的破壞作用有兩種，一種是雷電直接擊在建筑物上，因雷電的高溫會(huì)引起建筑物燃燒而在雷電流通道上，物體水分受熱汽化膨脹，產(chǎn)生強(qiáng)大的機(jī)械力，使建筑物受破壞，這叫做直擊雷過(guò)電壓或直擊雷.另一種是雷電的靜電感應(yīng)或電磁感應(yīng)所引起的過(guò)電壓叫做感應(yīng)過(guò)電壓或感應(yīng)雷二,民用建筑物的防雷分類：1,第一類防雷的民用建筑物是指具有特別重要用途的屬于國(guó)家級(jí)的大型建筑物2,第二類防雷的民用建筑物是指重要的或人員密集的大型建筑物3,第三類防雷的民用建筑物三，建筑物防雷系統(tǒng)的組成：接閃器，引下級(jí)和接地裝置1,接閃器有避雷針，避雷帶，避雷線和避雷網(wǎng)等裝設(shè)形式.第八章空氣調(diào)節(jié)第

26、一節(jié)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作原理一，空氣的組成和狀態(tài)參數(shù):1濕度:(1)絕對(duì)濕度：?jiǎn)挝惑w積g/cmA3或kg/mA3含水蒸氣的質(zhì)量(2)含濕度：?jiǎn)挝恢亓縢/kg或kg/kg(3)飽和絕對(duì)濕度：條件是在一定濕度下，單位容積(1mA3)的濕空氣所容納水蒸氣的最大值(4)相對(duì)中含有的總熱量二，任務(wù)作用三,基本構(gòu)成與工作原理構(gòu)成：1冷熱源系統(tǒng)2空氣處理3能量輸送分配4自動(dòng)控制系統(tǒng)第九章建筑供配電系統(tǒng)第一節(jié)電工基本知識(shí)電路的基本概念電路和電路圖：電路組成：電源，負(fù)載，開(kāi)關(guān)和保護(hù)裝置可關(guān)接導(dǎo)線.電路的基本物理量：電源電壓電工率電阻電路的工作狀態(tài)開(kāi)路狀態(tài)短路狀態(tài)額定工作狀態(tài)電力變壓器：電力變壓器的用途：是改變交流電

27、壓而保持交流電頻率不變的電氣設(shè)備電力變壓器的基本結(jié)構(gòu)：組成:鐵心，澆注，油箱.電動(dòng)機(jī)電動(dòng)機(jī)的用途和分類作用：電能轉(zhuǎn)化成機(jī)械能.分類:按所用電流：(直流電動(dòng)機(jī)和交流)按使用電源相數(shù)：?jiǎn)蜗嚯妱?dòng)機(jī)和三相電動(dòng)機(jī)三相電動(dòng)機(jī)：同步式和異步式異步式：鼠籠型和澆線型異步電動(dòng)機(jī)的基本結(jié)構(gòu)：異步電動(dòng)機(jī)又叫感應(yīng)電動(dòng)機(jī)主要由定子和轉(zhuǎn)子兩個(gè)部分組成三相異步電動(dòng)機(jī)的調(diào)速方式變極調(diào)速變化調(diào)速變頻變壓調(diào)速建筑供配電系統(tǒng)概述電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)電力系統(tǒng)：電廠，電力網(wǎng)（輸電，變電，配電）和用戶組成線路的敷設(shè)架空線路電纜線路絕緣導(dǎo)線的敷設(shè)：導(dǎo)線明敷和導(dǎo)線暗敷三，建筑物用電負(fù)荷的分類（1）照明和劃入照明電價(jià)的非工業(yè)負(fù)荷公用，非工用戶和工

28、業(yè)用戶的生活，生產(chǎn)照明用電.（2）非工業(yè)負(fù)荷服務(wù)行業(yè)的炊事電器用電，高層建筑內(nèi)電梯用電，民用建筑中供熱鍋爐房的鼓風(fēng)機(jī)，引風(fēng)機(jī)，上煤機(jī)和水泵等用電.（3）普通工業(yè)用電總?cè)萘坎蛔?20kVA的工業(yè)負(fù)荷四，低壓配電低壓配電結(jié)構(gòu)方式：（1）放射式結(jié)構(gòu)（2）樹(shù)干式結(jié)構(gòu)（3）混合式結(jié)構(gòu)第三節(jié)：變配電室（自學(xué)）第四節(jié)：低壓配電系統(tǒng)保護(hù)裝置常用低壓電器保護(hù)系統(tǒng)有：刀開(kāi)關(guān)，熔斷器，自動(dòng)開(kāi)關(guān)，漏電保護(hù)裝置等.刀開(kāi)關(guān)分類：1,按級(jí)數(shù)分：三極，二極，單極2,轉(zhuǎn)換方向分：?jiǎn)瓮逗碗p投3,按操作方式：直接手柄操作，杠桿操作機(jī)構(gòu)式，電動(dòng)操作式4,按滅弧的結(jié)構(gòu)分：不帶滅弧罩和帶滅弧罩二，熔斷器：是一種保護(hù)電器，是人為地在電網(wǎng)中

29、設(shè)置一個(gè)最薄弱的發(fā)熱元件.主要由容體和安裝容體的絕緣器組成.三，自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)1,塑料外殼式自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)2,櫥架式自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)四，漏電保護(hù)器漏電保護(hù)器又稱觸電保護(hù)器，是一種自動(dòng)電器，能迅速斷開(kāi)發(fā)生人身觸電，漏電和單項(xiàng)接地故障的低壓線路.分類：電流型，電子式，電磁式按場(chǎng)所分：?jiǎn)蜗?，兩相，三相四線式第五節(jié)：建筑供電系統(tǒng)的維護(hù)與管理（自學(xué)）電梯本章學(xué)習(xí)要點(diǎn)：1,了解電梯的構(gòu)成，分類.2,撐握電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容第一節(jié)電梯的種類和組成一，電梯的定義及種類電梯的分類：按用途分類乘客電梯載貨電梯醫(yī)用電梯雜物電梯觀光電梯車輛電梯船舶電梯建筑施工電梯其他類型的電梯按驅(qū)動(dòng)方式分類交流電梯直流電梯液壓電梯齒輪齒條

30、電梯螺桿式電梯直線電機(jī)驅(qū)動(dòng)的電梯按速度分類低速電梯中速電梯高速電梯超高速電梯按電梯有無(wú)司機(jī)分類有司機(jī)電梯無(wú)司機(jī)電梯有/無(wú)司機(jī)電梯按操縱控制方式分類手柄開(kāi)關(guān)操縱信號(hào)控制電梯按鈕控制電梯集選控制電梯并聯(lián)控制電梯群控電梯其他分類方式(1)，按機(jī)房位置分類(2),按轎廂尺寸7,特殊電梯(1),斜行電梯(2),立體停車場(chǎng)用電梯(3),建筑施工電梯二，電梯的組成：從總體上可分為機(jī)械和電氣兩大部分1,機(jī)械裝置部分：(1)曳引系統(tǒng)(2)轎廂(3)門系統(tǒng)(4)導(dǎo)向系統(tǒng)(5)重量平衡系統(tǒng)(6),機(jī)械安全保護(hù)裝置2,電氣裝置部分電氣裝置可分為：電力拖動(dòng)，操作控制系統(tǒng)，電氣安全系統(tǒng)三大部分.三，自動(dòng)扶梯組成:梯級(jí),曳

31、引鏈，驅(qū)動(dòng)裝置，導(dǎo)軌，金屬骨架，扶手裝置，張緊裝置，制動(dòng)器，安全裝置電梯的工作原理(自學(xué))電梯的使用管理與維護(hù)一，電梯的使用管理電梯管理應(yīng)配備專(兼)職的管理人員，開(kāi)展管理工作要建立電梯的交接班制度電梯日常運(yùn)行管理電梯值班檢查電梯機(jī)房管理二，電梯的維護(hù)管理1,電梯運(yùn)行檢查2,電梯維修保養(yǎng)第十一章電氣照明第一節(jié)照明基本知識(shí)照明的光學(xué)概念光光通量：光源在單位時(shí)間內(nèi)，向周圍空間輻射出的使人眼產(chǎn)生光感能量，稱為光通量.單位為L(zhǎng)M(流明)亮度:是直接對(duì)人眼引起感覺(jué)的光量之一.單位為NT(尼特)照度:被照物體單位面積上接收的光通量稱為照度.有E表示，單位為L(zhǎng)X(勒克斯)照明種類正常照明(1)，一般照明(2

32、)，局部照明(3),混合照明事故照明警衛(wèi)值班照明障礙照明彩燈和裝飾照明照明的質(zhì)量(1)，照度均勻.(2)照度合理.(3)合適的亮度分布(4),光源的顯色性(5)照度的穩(wěn)定性(6)，限制眩光(7)，頻閃效應(yīng)的消除第二節(jié)常用字電光源，燈具及其選用(自學(xué))第三節(jié)照明供電系統(tǒng)照明供電系統(tǒng)組成進(jìn)戶線配電箱干線和支線照明供電線路的布置進(jìn)戶線配電箱干線支線室內(nèi)照明線路的敷設(shè)明線敷設(shè)暗線敷設(shè)電氣照明的常見(jiàn)故障與維護(hù)照明裝置常見(jiàn)故障為以下三種：短路2,斷路3,漏電第十二章安全用電與建筑防雷第一節(jié)安全用電一常見(jiàn)的觸電方式1）單相觸電2）兩相觸電二電流對(duì)人體的傷害1）通過(guò)人體的電流值2）人體電阻值3）電流流過(guò)人體的

33、長(zhǎng)短期4）電流流過(guò)人體的途徑5）電流的頻頻率6）觸電電壓三常用的安全用電措施1）安全電壓2）保護(hù)用具有特別重要的意義3）保護(hù)接地，保護(hù)接零和漏電保護(hù)4）注意事項(xiàng)*決不允許用手去觸摸*檢修電氣切斷電源嚴(yán)禁合閘口*安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和插座離地一般不低于1.3m不要用手去摸開(kāi)關(guān)插座燈頭等也不要用濕布去擦燈泡*在電力線路附近不要安裝收音機(jī)等四觸電急救1）自救2）互救安全第二節(jié)電氣設(shè)備保護(hù)措施一接地保護(hù)保護(hù)接地，就是把正常情況下不帶電，而在故障情況下可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的對(duì)地電壓的部分同大地連接起來(lái).其目的是使它的對(duì)地電壓數(shù)值降低到安全數(shù)值，以保護(hù)人身的安全.埋入大地與土壤直接接觸的金屬導(dǎo)體稱為接地極.三接零

34、保護(hù)所謂接零保護(hù)，就是把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái).第三節(jié).建筑防雷一.雷電的基本知識(shí)*雷電的破壞作用有兩種，一種是直擊雷.另一種是感應(yīng)雷二.民用建筑物的防雷分類*分為三類1 .第一類防雷的民用建筑物2 .第二類防雷的民用建筑物3 .第三類防雷的民用建筑物三.建筑物防雷系統(tǒng)的組成它是由接閃器.引下級(jí)和接地裝置組成* 接閃器有避雷針.避雷線.避雷帶和避雷網(wǎng)* 引下線* 接地裝置四.建筑物的防雷保護(hù)1 .基本防雷措施*防直擊雷的措施*防雷應(yīng)雷的措施*防雷電波侵入的措施2 .防雷設(shè)施的維護(hù)第十三章.建筑弱電系統(tǒng)第一節(jié).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一.概述* 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是

35、設(shè)在建筑物中或其他場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施目的是能早期發(fā)現(xiàn)和通報(bào)火災(zāi)，以便及時(shí)采用有效措施控制和撲滅火災(zāi)，防止和減少火災(zāi)造成的損失，保護(hù)人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全.二.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的基本組成* 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般由觸發(fā)器件.火災(zāi)報(bào)警裝置.火災(zāi)警報(bào)裝置和電源四部分組成.復(fù)雜系統(tǒng)還包括消防聯(lián)動(dòng)控制裝置.三.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的分類與功能* 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)分為區(qū)域報(bào)警系統(tǒng).集中報(bào)警系統(tǒng)和控制中心報(bào)警系統(tǒng)3種基本形式.四,水災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常用設(shè)備* 水災(zāi)探測(cè)器和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)最常用的設(shè)備.火災(zāi)探測(cè)器用于感知火災(zāi)，有自動(dòng)和手動(dòng)兩種觸發(fā)器件，火災(zāi)報(bào)警控制相應(yīng)滅火設(shè)備和接收，顯示及傳輸火災(zāi)報(bào)警等信號(hào).* 火

36、災(zāi)探測(cè)器：探測(cè)器俗稱探頭.1,火災(zāi)探測(cè)器分為：感溫火災(zāi)探測(cè)器，感煙火災(zāi)探測(cè)器，感光火災(zāi)探測(cè)器，可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器，復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器五種基本形式.* 手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕：她是用手動(dòng)方式產(chǎn)生火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，啟動(dòng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的器件.2,火災(zāi)報(bào)警控制器：火災(zāi)報(bào)警控制器按其用途不同，可分為區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器和集中火災(zāi)報(bào)警控制器.五,消防聯(lián)動(dòng)控制1,消防聯(lián)動(dòng)控制的對(duì)象與方式* 消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有：滅火設(shè)施；防排煙設(shè)施；防火卷簾，放火門，水幕；電梯;非消防電源的斷電控制.2消防聯(lián)動(dòng)控制的功能要求：1),控制系統(tǒng)的啟，停；顯示消火栓按鈕啟動(dòng)的位置；顯示消防水泵的工作與故障狀態(tài).2),對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)有控制顯

37、示功能.3),消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)泡沫，干粉滅火系統(tǒng)有控制顯示功能.4),對(duì)有管網(wǎng)的鹵代烷，二氧化碳等滅火系統(tǒng)控制.5),火災(zāi)報(bào)警后，消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有控制功能.6),火災(zāi)確認(rèn)后，消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有控制功能7),消防聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)按疏散順序接通火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)裝置和火災(zāi)事故廣播8),消防控制室的消防通訊設(shè)備應(yīng)符合下列要求：消防控制室與值班室，消防水泵，配電室，通風(fēng)空調(diào)機(jī)房，電梯機(jī)房，區(qū)域報(bào)警控制器及鹵代烷固定火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)控制裝置處之間設(shè)置固定的對(duì)講電話；報(bào)警按鈕處宜設(shè)置對(duì)講電話插孔消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T直接報(bào)警的外線電話3,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電源* 系統(tǒng)供電首先應(yīng)符合有的建筑設(shè)計(jì)

38、防火規(guī)范要求.同時(shí)，還應(yīng)滿足下列要求：1),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有主電源和直流備用電源2),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的CRT顯示器，消防通信設(shè)備等的電源宜采用由CPU裝置供電，以防突然斷電時(shí)，這些設(shè)備不能正常工做.3),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主電源的保護(hù)開(kāi)關(guān)不應(yīng)采取漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，以防止造成系統(tǒng)突然斷電，不能正常工作.4,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地* 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地應(yīng)符合以下要求；1),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)接地裝置的接地電阻應(yīng)滿足：采用專用接地裝置時(shí)，接地電阻不應(yīng)大于4;采用公用裝置時(shí)，接地電阻不應(yīng)大于1.2),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板.3),由消防控制室接地板引至各

39、消防電子設(shè)備的專用接地線，應(yīng)選用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線，其芯線截面面積不應(yīng)小于4mmA2.4),消防電子設(shè)備凡是采用交流電供電時(shí)，設(shè)備金屬外殼和金屬支架等應(yīng)做保護(hù)接地，接地線應(yīng)與電器保護(hù)接地干線(PE線)相連接.第二節(jié)：廣播及有線電視系統(tǒng)廣播音響系統(tǒng)1,廣播音響系統(tǒng)的分類有：1),公共廣播系統(tǒng)2),廳堂擴(kuò)音系統(tǒng)3),專用會(huì)議系統(tǒng)2,廣播音響系統(tǒng)的基本組成* 不管哪一種廣播音響系統(tǒng)，基本上都可以分為節(jié)目源設(shè)備，信號(hào)的放大和處理設(shè)備，傳輸線路和揚(yáng)聲器系統(tǒng)四個(gè)部分.第三節(jié)：安全防范系統(tǒng)一，安全防范系統(tǒng)簡(jiǎn)介1,建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)的要求是：1),外部入侵保護(hù)2),區(qū)域保護(hù)3),目標(biāo)保護(hù)2,安全防范系統(tǒng)的組成

40、* 建筑安防系統(tǒng)組成分類有不同的方法.大致有入侵報(bào)警子系統(tǒng)，電視監(jiān)視子系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，巡更子系統(tǒng),汽車庫(kù)管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等.二,入侵報(bào)警系統(tǒng)1,入侵報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)* 入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)，線,面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，由探測(cè)器，區(qū)域控制器和報(bào)警控制中心3各部分組成.2,防盜系統(tǒng)中使用的探測(cè)器* 防盜系統(tǒng)所用探測(cè)器的基本功能是感知外界，轉(zhuǎn)換信息，發(fā)出信號(hào).分為：1),開(kāi)關(guān)探測(cè)器2),玻璃破碎探測(cè)器3),光束遮斷式探測(cè)器4),熱感式紅外線探測(cè)器5),微波物體移動(dòng)探測(cè)器6),超聲波物體移動(dòng)探測(cè)器7),震動(dòng)探測(cè)器三，電視監(jiān)視系統(tǒng)* 電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)最重要的組成不分

41、，是一種先進(jìn)的，防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)1,電視監(jiān)控系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)* 電視監(jiān)控系統(tǒng)依功能可以分為攝像，傳輸，控制，和顯示記錄四個(gè)部分.2,攝像設(shè)備分為：攝象機(jī)，鏡頭，云臺(tái)，防護(hù)罩四個(gè)部分.3,傳輸設(shè)備* 傳輸系統(tǒng)包括視頻信號(hào)和控制信號(hào)的傳輸.4,顯示與記錄* 顯示與記錄設(shè)備是安裝在控制室內(nèi)的，主要有監(jiān)視器，錄象機(jī)和一些視頻處理設(shè)備四，出入口控制系統(tǒng)1,出入口控制系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)* 出入口控制系統(tǒng)也叫門禁管制系統(tǒng)，包括3個(gè)層次的設(shè)備.地層是直接與人員打交道的設(shè)備，有讀卡機(jī)，電子門鎖，出口按鈕，報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭等2,讀卡機(jī)的種類有：磁碼機(jī)，鐵碼機(jī),感應(yīng)卡式，智能卡，生物辯識(shí)系統(tǒng).3,自動(dòng)門* 自動(dòng)

42、門的種類很多，按門的啟閉方式分，有滑動(dòng)式，轉(zhuǎn)動(dòng)式等；按控制方式分類，有紅外線開(kāi)關(guān)自動(dòng)門，電子席墊開(kāi)關(guān)自動(dòng)門，卡式開(kāi)關(guān)自動(dòng)門，卡片開(kāi)關(guān)自動(dòng)門，感應(yīng)式開(kāi)關(guān)自動(dòng)門，觸摸式開(kāi)關(guān)自動(dòng)門等等.五，樓宇保安對(duì)講系統(tǒng)* 樓宇保安又戰(zhàn)系統(tǒng)，亦稱訪客對(duì)講系統(tǒng)，又稱對(duì)講機(jī).目前主要分為單對(duì)講機(jī)和可視對(duì)講機(jī)兩種類型.從功能上看，可分為基本功能型和多功能型，基本功能型只具有呼叫對(duì)講和控制開(kāi)門功能；多功能型具有通話保密，密碼開(kāi)門，區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警聯(lián)網(wǎng)，內(nèi)部對(duì)講等功能.從系統(tǒng)線制上大致可分為多線制，總多線制，總線制三種.第四節(jié)：電話通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一,電話通信系統(tǒng)* 對(duì)于電話通信系統(tǒng)，它是由用戶終端設(shè)備，傳輸系統(tǒng)和電話交

43、換設(shè)備三大部分組成.二，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1,計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的功能有：實(shí)現(xiàn)資源共享，進(jìn)行數(shù)據(jù)信息的集中和綜合處理，能夠提高計(jì)算機(jī)的可靠性及可用性，能夠進(jìn)行分布處理和節(jié)省軟，硬設(shè)備的開(kāi)銷.2,計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的組成* 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)由硬件系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)組成.3,計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的分類有：局域網(wǎng)，區(qū)域網(wǎng)，廣域網(wǎng).第五節(jié)：建筑弱點(diǎn)系統(tǒng)的管理與維護(hù)一,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理與維護(hù)1,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)* 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行以下定期檢查和實(shí)驗(yàn)：每日檢查，季度實(shí)驗(yàn)和檢查，年度檢查試驗(yàn).2,消防控制室的管理制度（見(jiàn)書(shū)275頁(yè)）二,廣播及有線電視系統(tǒng)的管理與維護(hù)（見(jiàn)書(shū)275頁(yè)）第十四章：建筑智能化簡(jiǎn)介第一節(jié)建筑智能化基本

44、概念一，建筑智能化的定義* 建筑智能化，是通過(guò)建筑的四個(gè)基本要求，即結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)，服務(wù)和管理進(jìn)行最優(yōu)化的組合，為用戶提供一個(gè)高經(jīng)濟(jì)化，高效率，高舒適性的建筑物.* 我國(guó)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的定義是：智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備，辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)，服務(wù)，管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全，高效，舒適，便利的建筑環(huán)境.二，建筑智能化的組成和功能* 建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）,辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS),成為3A.第二節(jié)：建筑智能化系統(tǒng)簡(jiǎn)介一,綜合布線系統(tǒng)(GCS)* 作用是把建筑物內(nèi)部的語(yǔ)音交換，智能數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其他廣義的數(shù)據(jù)通信設(shè)施相互連接起來(lái)，并采用必要的設(shè)備同建筑物外部數(shù)據(jù)網(wǎng)或電話局線路相連接.1,綜合布線系統(tǒng)的組成* 綜合布線系統(tǒng)由6個(gè)子系統(tǒng)組成：工作區(qū)總系統(tǒng)，水平干線子系統(tǒng)，管理區(qū)子系統(tǒng)，垂直干線子系統(tǒng)，建筑群子系統(tǒng).2,