消防設備維護保養(yǎng)工作標準

1、廣州市 XX物業(yè)管理有限公司部門：安防部編號：名稱： 消防設備維護保養(yǎng)工作標準頁碼：21.目的：為保證轄區(qū)內的安全，避免發(fā)生消防安全事故，公司各類消防設備必須定期檢測、保養(yǎng)、維修，安防部應負責做好各項工作。2. 適用范圍：適用于本公司所有的安全設施、器材的維護保養(yǎng)管理工作。3.職責：* 安防經(jīng)理負責審核消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)年度計劃并檢查計劃的執(zhí)行情況；* 安防主管負責制定消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)年度計劃并組織監(jiān)督計劃的具體實施；* 消防員具體負責消防系統(tǒng)的日常保養(yǎng)工作；4. 具體細則：4.1、各類消防設備的檢查保養(yǎng)周期4.1.1 火災自動報警系統(tǒng)* 火災自動報警系統(tǒng)、探測器每天由消防員巡查一次。* 每年對

2、煙感器檢測 1·2次，每三年清洗一次。* 每月必須抽查 10%的手動報警按鈕。4.1.2 自動噴水滅火系統(tǒng)* 每季度檢查一次自動噴水系統(tǒng)（末端試水）。* 消防水泵和噴淋水泵由安防部每半年手動或自動啟動檢查一次。4.1.3 消火栓系統(tǒng)* 每季度檢查一次營業(yè)場所的消火栓。* 消火栓每季度由消防組進行放水檢查一次，各部位水帶箱中的水帶和水槍每季度檢查一次。4.1.4 滅火器* 消防組每隔一年至一年半更換一次固定泡沫滅火裝置的藥劑。* 每年更換一次各部位的輕便手提式和推車式泡沫滅火器。2* 保持滅火器材的外表清潔。* 滅火器材附近不得堆放雜物。* 工作人員不得隨意改變滅火器材的擺放位置。4.

3、1.5 防煙排煙系統(tǒng)* 每月運行一次轄區(qū)內各營業(yè)場所的消防加壓、送風、排煙風機，進行測試檢查。* 每季度對防煙排煙機和閥門啟動檢查一次。4.1.6 消防安全疏散系統(tǒng)* 安全疏散指示標志每月全檢一次。* 每月對防火門及閉門器、順序器、合頁密封情況檢查一次。* 每月對防火卷簾門手動、聯(lián)動測試一次。* 每月對疏散通道、安全出口檢查一次。* 每月測試一次轄區(qū)內消防廣播。4.1.7 其他消防器材* 每年對轄區(qū)內的電氣設備組織一次聯(lián)合檢查。* 每半年檢測一次配電房的滅火裝置。4.2 檢查和測試記錄* 根據(jù)上述規(guī)定，定期檢查、測試各類消防設備，尤其是重點部位，每次測試結束后，應認真、詳細地做好記錄，存檔備查。4.3 消防設備故障的處理* 檢查防設備時，若發(fā)現(xiàn)消防設備出現(xiàn)故障，應在當天及時修復。對于比較嚴重的故障，應及時向安防部經(jīng)理及工程部匯報，同時采取切實有效的防范措施，以保證轄區(qū)內的設施正常運行，確保安全。2茲收到（崗位職責），本人了解公司規(guī)定的職責及制度詳細內容；并謹此聲明，本人