217--第9章施工費(fèi)用結(jié)算與項(xiàng)目決算

1、1.按月結(jié)算按月結(jié)算 即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。方法。2.竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)工期在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的一可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的一種工程價(jià)款結(jié)算方式。種工程價(jià)款結(jié)算方式。3.分段結(jié)算分段結(jié)算 當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程的形象

2、進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。照工程的形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。式中：對(duì)于建筑工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過(guò)式中：對(duì)于建筑工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量的當(dāng)年建筑工作量的30%；對(duì)于安裝工程，預(yù)付備料款的；對(duì)于安裝工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年安裝工作量的限額一般不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年安裝工作量的10%。預(yù)付備料款限額預(yù)付備料款限額材料儲(chǔ)料儲(chǔ)備年度施工日歷度施比例主要材料占建安工作量年度建安工作量關(guān)于預(yù)付備料款的規(guī)定如下：關(guān)于預(yù)付備料款的規(guī)定如下：主要材料比重預(yù)收備料款數(shù)額當(dāng)年施工合同總值程價(jià)值備料款起扣時(shí)的完成工或%100)1 (主要材料比重預(yù)收備料款的額度備料款起扣

3、的工程進(jìn)度應(yīng)扣還的預(yù)收備料款可按下面兩個(gè)公式計(jì)算：應(yīng)扣還的預(yù)收備料款可按下面兩個(gè)公式計(jì)算：第一次抵扣額第一次抵扣額=（累計(jì)已完成工程價(jià)值（累計(jì)已完成工程價(jià)值-起扣點(diǎn)已完成起扣點(diǎn)已完成 工程價(jià)值）工程價(jià)值）主要材料比重主要材料比重以后每次抵扣額以后每次抵扣額= =每次完成工程價(jià)值每次完成工程價(jià)值主要材料比重主要材料比重【例例】某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑安裝工程，雙某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑安裝工程，雙方簽訂合同中規(guī)定當(dāng)年計(jì)劃工作量為方簽訂合同中規(guī)定當(dāng)年計(jì)劃工作量為800萬(wàn)元，預(yù)收備料萬(wàn)元，預(yù)收備料款額度為款額度為25%，若主要材料比重為，若主要材料比重為55%，各月完成工作，各月完成工作

4、量如下表所示，試計(jì)算該工程各月結(jié)算的工程款。量如下表所示，試計(jì)算該工程各月結(jié)算的工程款。各月工程量完成表各月工程量完成表 單位：萬(wàn)元單位：萬(wàn)元解解：預(yù)付備料款：預(yù)付備料款=80025%=200（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 備料款起扣時(shí)完成工程價(jià)值備料款起扣時(shí)完成工程價(jià)值 =800-200/55%=436.36（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 即累計(jì)結(jié)算工程款即累計(jì)結(jié)算工程款436.36萬(wàn)元以后，開始抵扣備料款。萬(wàn)元以后，開始抵扣備料款。結(jié)算各月工程款結(jié)算各月工程款三月完成三月完成100萬(wàn)萬(wàn) 結(jié)算結(jié)算100萬(wàn)萬(wàn)四月完成四月完成110萬(wàn)萬(wàn) 結(jié)算結(jié)算110萬(wàn)萬(wàn)五月完成五月完成130萬(wàn)萬(wàn) 結(jié)算結(jié)算130萬(wàn)萬(wàn)六月完成六月完成140

5、萬(wàn)萬(wàn) 累計(jì)完成工程款累計(jì)完成工程款480萬(wàn)萬(wàn)436.36 萬(wàn)萬(wàn)應(yīng)開始考慮抵扣備料款應(yīng)開始考慮抵扣備料款三個(gè)月累計(jì)結(jié)算三個(gè)月累計(jì)結(jié)算340萬(wàn)元萬(wàn)元六月應(yīng)抵扣備料款六月應(yīng)抵扣備料款=（480-436.36）55%=24（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）六月份的結(jié)算工程款六月份的結(jié)算工程款=140-24=116（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）七月完成七月完成102萬(wàn)，抵扣備料款萬(wàn)，抵扣備料款10255%=56.1（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）七月份結(jié)算工程款七月份結(jié)算工程款=102-56.1=45.9 （萬(wàn)元）（萬(wàn)元）八月完成八月完成110萬(wàn)，抵扣備料款萬(wàn)，抵扣備料款11055%=60.5（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）八月份結(jié)算工程款八月份結(jié)算工程款=110-

6、60.5=49.5 （萬(wàn)元）（萬(wàn)元）九月完成九月完成108萬(wàn)，抵扣備料款萬(wàn)，抵扣備料款10855%=59.4（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）九月份結(jié)算工程款九月份結(jié)算工程款=108-59.4=48.6 （萬(wàn)元）（萬(wàn)元）工程款累計(jì)結(jié)算額工程款累計(jì)結(jié)算額=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600 （萬(wàn)元）（萬(wàn)元）1.當(dāng)承包人按月結(jié)算的工程價(jià)款少于應(yīng)抵扣的備料款的當(dāng)承包人按月結(jié)算的工程價(jià)款少于應(yīng)抵扣的備料款的時(shí)候，該月可不進(jìn)行結(jié)算，將差額轉(zhuǎn)入下一個(gè)月作為債時(shí)候，該月可不進(jìn)行結(jié)算，將差額轉(zhuǎn)入下一個(gè)月作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)；務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)；備料款扣回注意事項(xiàng)：備料款扣回注意事項(xiàng)：2.對(duì)于工期較長(zhǎng)、跨年度施工的

7、工程項(xiàng)目，當(dāng)年預(yù)付備料對(duì)于工期較長(zhǎng)、跨年度施工的工程項(xiàng)目，當(dāng)年預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預(yù)付的備料款進(jìn)行調(diào)整，款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預(yù)付的備料款進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。多退少補(bǔ)。辦理工程竣工決算價(jià)款的一般公式為：辦理工程竣工決算價(jià)款的一般公式為： 工程保修金一般為合同價(jià)款的工程保修金一般為合同價(jià)款的3%5%。發(fā)包人在。發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，應(yīng)將剩余保修金和利息返還給天內(nèi)，應(yīng)將剩余保修金和利息返還給承包商。承包商。 工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算是指在結(jié)算工程款的時(shí)候，要工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算是指在結(jié)算工程款的時(shí)候，要考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值，隨著工程的進(jìn)展，把物價(jià)上漲、考慮貨

8、幣的時(shí)間價(jià)值，隨著工程的進(jìn)展，把物價(jià)上漲、通貨膨脹等因素的影響，反映到結(jié)算中去。通貨膨脹等因素的影響，反映到結(jié)算中去。式中：式中：P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0簽訂合同中的原價(jià)；簽訂合同中的原價(jià)； a0合同支付中不能調(diào)整的部分；合同支付中不能調(diào)整的部分； a1 an各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比重；各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比重； A10An0投標(biāo)截止日期前投標(biāo)截止日期前28天各項(xiàng)費(fèi)用的基本天各項(xiàng)費(fèi)用的基本 價(jià)格指數(shù)；價(jià)格指數(shù)； A11An1結(jié)算時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。結(jié)算時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。)(01011011100nnniiiAAaAAaAAaa

9、PP【例例】某工程合同規(guī)定結(jié)算款為某工程合同規(guī)定結(jié)算款為100萬(wàn)元，合同原始報(bào)萬(wàn)元，合同原始報(bào)價(jià)日期為價(jià)日期為1995年年3月，工程于月，工程于1996年年5月建成交付使用。月建成交付使用。有關(guān)造價(jià)指數(shù)如下表所示：有關(guān)造價(jià)指數(shù)如下表所示：項(xiàng)目項(xiàng)目人工人工費(fèi)費(fèi)鋼材鋼材水泥水泥集料集料一級(jí)一級(jí)紅磚紅磚砂砂木材木材不調(diào)不調(diào)值費(fèi)值費(fèi)用用比例比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指數(shù)指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.41996.5指數(shù)指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9試計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。試計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。解：解：實(shí)際結(jié)算

10、款實(shí)際結(jié)算款)4 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 08 .1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100=1000.064=106.4萬(wàn)元萬(wàn)元 即通過(guò)動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)價(jià)，即通過(guò)動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)價(jià)，1996年年5月實(shí)際結(jié)算的工程款為月實(shí)際結(jié)算的工程款為106.4萬(wàn)元，比原合同價(jià)多結(jié)算萬(wàn)元，比原合同價(jià)多結(jié)算6.4萬(wàn)元。萬(wàn)元。2.建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目概況

11、；建設(shè)項(xiàng)目概況；項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目管理工作中的重大事件；項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目管理工作中的重大事件；工程造價(jià)管理采取的措施和效果；工程造價(jià)管理采取的措施和效果；財(cái)務(wù)管理工作的基本情況；財(cái)務(wù)管理工作的基本情況；工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；建設(shè)項(xiàng)目遺留的問(wèn)題和處理意見。建設(shè)項(xiàng)目遺留的問(wèn)題和處理意見?？⒐D。建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下竣工圖。建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。凡按圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的

12、，由施工單位（包括總包和分凡按圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的，由施工單位（包括總包和分包施工單位）在原施工圖上加蓋包施工單位）在原施工圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志后，作標(biāo)志后，作為竣工圖；為竣工圖；凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)交更通知單和施工說(shuō)明，加蓋部分，并附以設(shè)計(jì)交更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工竣工圖圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。標(biāo)志后，作為

13、竣工圖。凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負(fù)責(zé)在補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋新圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。作為竣工圖。 為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制能反映為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制能反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖?？⒐すこ倘?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖?？⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表?？⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表。 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表按大、中型建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表按大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、