217--第9章施工費(fèi)用結(jié)算與項(xiàng)目決算

1、1.按月結(jié)算按月結(jié)算 即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。方法。2.竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)工期在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)工期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在個月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的一可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的一種工程價(jià)款結(jié)算方式。種工程價(jià)款結(jié)算方式。3.分段結(jié)算分段結(jié)算 當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程的形象

2、進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。照工程的形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。式中：對于建筑工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過式中：對于建筑工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的當(dāng)年建筑工作量的30%；對于安裝工程，預(yù)付備料款的；對于安裝工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工作量的限額一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工作量的10%。預(yù)付備料款限額預(yù)付備料款限額材料儲料儲備年度施工日歷度施比例主要材料占建安工作量年度建安工作量關(guān)于預(yù)付備料款的規(guī)定如下：關(guān)于預(yù)付備料款的規(guī)定如下：主要材料比重預(yù)收備料款數(shù)額當(dāng)年施工合同總值程價(jià)值備料款起扣時的完成工或%100)1 (主要材料比重預(yù)收備料款的額度備料款起扣

3、的工程進(jìn)度應(yīng)扣還的預(yù)收備料款可按下面兩個公式計(jì)算：應(yīng)扣還的預(yù)收備料款可按下面兩個公式計(jì)算：第一次抵扣額第一次抵扣額=（累計(jì)已完成工程價(jià)值（累計(jì)已完成工程價(jià)值-起扣點(diǎn)已完成起扣點(diǎn)已完成 工程價(jià)值）工程價(jià)值）主要材料比重主要材料比重以后每次抵扣額以后每次抵扣額= =每次完成工程價(jià)值每次完成工程價(jià)值主要材料比重主要材料比重【例例】某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑安裝工程，雙某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑安裝工程，雙方簽訂合同中規(guī)定當(dāng)年計(jì)劃工作量為方簽訂合同中規(guī)定當(dāng)年計(jì)劃工作量為800萬元，預(yù)收備料萬元，預(yù)收備料款額度為款額度為25%，若主要材料比重為，若主要材料比重為55%，各月完成工作，各月完成工作

4、量如下表所示，試計(jì)算該工程各月結(jié)算的工程款。量如下表所示，試計(jì)算該工程各月結(jié)算的工程款。各月工程量完成表各月工程量完成表 單位：萬元單位：萬元解解：預(yù)付備料款：預(yù)付備料款=80025%=200（萬元）（萬元） 備料款起扣時完成工程價(jià)值備料款起扣時完成工程價(jià)值 =800-200/55%=436.36（萬元）（萬元） 即累計(jì)結(jié)算工程款即累計(jì)結(jié)算工程款436.36萬元以后，開始抵扣備料款。萬元以后，開始抵扣備料款。結(jié)算各月工程款結(jié)算各月工程款三月完成三月完成100萬萬 結(jié)算結(jié)算100萬萬四月完成四月完成110萬萬 結(jié)算結(jié)算110萬萬五月完成五月完成130萬萬 結(jié)算結(jié)算130萬萬六月完成六月完成140

5、萬萬 累計(jì)完成工程款累計(jì)完成工程款480萬萬436.36 萬萬應(yīng)開始考慮抵扣備料款應(yīng)開始考慮抵扣備料款三個月累計(jì)結(jié)算三個月累計(jì)結(jié)算340萬元萬元六月應(yīng)抵扣備料款六月應(yīng)抵扣備料款=（480-436.36）55%=24（萬元）（萬元）六月份的結(jié)算工程款六月份的結(jié)算工程款=140-24=116（萬元）（萬元）七月完成七月完成102萬，抵扣備料款萬，抵扣備料款10255%=56.1（萬元）（萬元）七月份結(jié)算工程款七月份結(jié)算工程款=102-56.1=45.9 （萬元）（萬元）八月完成八月完成110萬，抵扣備料款萬，抵扣備料款11055%=60.5（萬元）（萬元）八月份結(jié)算工程款八月份結(jié)算工程款=110-

6、60.5=49.5 （萬元）（萬元）九月完成九月完成108萬，抵扣備料款萬，抵扣備料款10855%=59.4（萬元）（萬元）九月份結(jié)算工程款九月份結(jié)算工程款=108-59.4=48.6 （萬元）（萬元）工程款累計(jì)結(jié)算額工程款累計(jì)結(jié)算額=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600 （萬元）（萬元）1.當(dāng)承包人按月結(jié)算的工程價(jià)款少于應(yīng)抵扣的備料款的當(dāng)承包人按月結(jié)算的工程價(jià)款少于應(yīng)抵扣的備料款的時候，該月可不進(jìn)行結(jié)算，將差額轉(zhuǎn)入下一個月作為債時候，該月可不進(jìn)行結(jié)算，將差額轉(zhuǎn)入下一個月作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)；務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)；備料款扣回注意事項(xiàng)：備料款扣回注意事項(xiàng)：2.對于工期較長、跨年度施工的

7、工程項(xiàng)目，當(dāng)年預(yù)付備料對于工期較長、跨年度施工的工程項(xiàng)目，當(dāng)年預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預(yù)付的備料款進(jìn)行調(diào)整，款可以不扣或少扣，并于次年按應(yīng)預(yù)付的備料款進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。多退少補(bǔ)。辦理工程竣工決算價(jià)款的一般公式為：辦理工程竣工決算價(jià)款的一般公式為： 工程保修金一般為合同價(jià)款的工程保修金一般為合同價(jià)款的3%5%。發(fā)包人在。發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，應(yīng)將剩余保修金和利息返還給天內(nèi)，應(yīng)將剩余保修金和利息返還給承包商。承包商。 工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算是指在結(jié)算工程款的時候，要工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算是指在結(jié)算工程款的時候，要考慮貨幣的時間價(jià)值，隨著工程的進(jìn)展，把物價(jià)上漲、考慮貨

8、幣的時間價(jià)值，隨著工程的進(jìn)展，把物價(jià)上漲、通貨膨脹等因素的影響，反映到結(jié)算中去。通貨膨脹等因素的影響，反映到結(jié)算中去。式中：式中：P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0簽訂合同中的原價(jià)；簽訂合同中的原價(jià)； a0合同支付中不能調(diào)整的部分；合同支付中不能調(diào)整的部分； a1 an各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比重；各項(xiàng)費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比重； A10An0投標(biāo)截止日期前投標(biāo)截止日期前28天各項(xiàng)費(fèi)用的基本天各項(xiàng)費(fèi)用的基本 價(jià)格指數(shù)；價(jià)格指數(shù)； A11An1結(jié)算時各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。結(jié)算時各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。)(01011011100nnniiiAAaAAaAAaa

9、PP【例例】某工程合同規(guī)定結(jié)算款為某工程合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報(bào)萬元，合同原始報(bào)價(jià)日期為價(jià)日期為1995年年3月，工程于月，工程于1996年年5月建成交付使用。月建成交付使用。有關(guān)造價(jià)指數(shù)如下表所示：有關(guān)造價(jià)指數(shù)如下表所示：項(xiàng)目項(xiàng)目人工人工費(fèi)費(fèi)鋼材鋼材水泥水泥集料集料一級一級紅磚紅磚砂砂木材木材不調(diào)不調(diào)值費(fèi)值費(fèi)用用比例比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指數(shù)指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.41996.5指數(shù)指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9試計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。試計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。解：解：實(shí)際結(jié)算

10、款實(shí)際結(jié)算款)4 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 08 .1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100=1000.064=106.4萬元萬元 即通過動態(tài)結(jié)算調(diào)價(jià)，即通過動態(tài)結(jié)算調(diào)價(jià)，1996年年5月實(shí)際結(jié)算的工程款為月實(shí)際結(jié)算的工程款為106.4萬元，比原合同價(jià)多結(jié)算萬元，比原合同價(jià)多結(jié)算6.4萬元。萬元。2.建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說明書。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：竣工財(cái)務(wù)決算說明書。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目概況

11、；建設(shè)項(xiàng)目概況；項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目管理工作中的重大事件；項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目管理工作中的重大事件；工程造價(jià)管理采取的措施和效果；工程造價(jià)管理采取的措施和效果；財(cái)務(wù)管理工作的基本情況；財(cái)務(wù)管理工作的基本情況；工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；建設(shè)項(xiàng)目遺留的問題和處理意見。建設(shè)項(xiàng)目遺留的問題和處理意見?？⒐D。建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下竣工圖。建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。凡按圖竣工沒有變動的

12、，由施工單位（包括總包和分凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位（包括總包和分包施工單位）在原施工圖上加蓋包施工單位）在原施工圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志后，作標(biāo)志后，作為竣工圖；為竣工圖；凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)交更通知單和施工說明，加蓋部分，并附以設(shè)計(jì)交更通知單和施工說明，加蓋“竣工竣工圖圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。標(biāo)志后，作為

13、竣工圖。凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負(fù)責(zé)在補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋新圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。作為竣工圖。 為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制能反映為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制能反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖?？⒐すこ倘績?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖?？⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表?？⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表。 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表按大、中型建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表按大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、