2018年鐵路專用線及物流配套工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

1、本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢效勞的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制效勞報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的工程 提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的根底上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)工程立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服 務(wù)?？尚行匝芯繄?bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)工程實(shí)施的可能性、有效性、如何 實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。 L用于企業(yè)融資"對(duì)外招商合作的可行 性研究報(bào)告.I gl l2,用于國家開展

2、和改革委以甫的計(jì)委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告.工程建議書、 項(xiàng)冃申諸報(bào)告。3、用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告*丨|證|4用于境外投資頊冃核準(zhǔn)的可行性研究11報(bào)亂項(xiàng)fHii即亂.IX用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)吉，這類IH1可廳性扯告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資饑6、用于申增政府資金發(fā)改委資金*科技 部資金、農(nóng)業(yè)部資金的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)工程前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建工程進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建工程有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、 分析比擬以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 在此根底 上，綜合論證工程建

3、設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性， 從而為投 資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢效勞分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告 和融資用可行性研究報(bào)告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng) 目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響； 融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注工程在經(jīng)濟(jì)上是否可 行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、 投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、 征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過對(duì)工程的市場需求、資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、 設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行

4、業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的根底上對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測， 從而為客戶提供全面的、 客觀的、可靠的工程投資價(jià)值評(píng)估及工程建 設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、 境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：鐵路專用線及物流配套工程工程建議書 鐵路專用線及物流配套工程工程申請(qǐng)報(bào)告 鐵路專用線及物流配套工程工程商業(yè)方案書鐵路專用線及物流配套工程工程節(jié)能評(píng)估報(bào)告鐵路專用線及物流配套工程工程資金申請(qǐng)報(bào)告鐵路專用線及物流配套工程工程市場調(diào)查研究報(bào)告鐵路專用線及物流配套工程工程投資價(jià)值分析報(bào)告鐵路專用線及物流配套工程工程投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 鐵路專用線及物流配套工程工程行業(yè)開展前景預(yù)測分析

5、報(bào)告可行性研究報(bào)告大綱具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整 第一章 總 論1.1 鐵路專用線及物流配套工程工程概況1.1.1 鐵路專用線及物流配套工程工程名稱1.1.2 建設(shè)性質(zhì)1.1.3 鐵路專用線及物流配套工程工程承辦單位及負(fù)責(zé)人1.1.4 鐵路專用線及物流配套工程工程建設(shè)地點(diǎn)1.2 鐵路專用線及物流配套工程工程設(shè)計(jì)目標(biāo)1.3 鐵路專用線及物流配套工程工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.4 鐵路專用線及物流配套工程工程投資估算與資金籌措1.4.1 鐵路專用線及物流配套工程工程建設(shè)總投資1.4.2 資金籌措1.5 鐵路專用線及物流配套工程工程主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.6 可行性研究依據(jù)1.7 研究范圍第二章 鐵路專用線及

6、物流配套工程工程建設(shè)背景2.1 宏觀形勢2.1.1 地理、歷史2.1.2 交通2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行221宏觀經(jīng)濟(jì)開展GDP開展2.2.2 固定資產(chǎn)投資情況2.2.3 人均生產(chǎn)總值2.2.4 人口變化2.3 地區(qū)及行業(yè)的開展規(guī)劃2.3.1 城市總體規(guī)劃 202120212.3.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃第三章 鐵路專用線及物流配套工程市場分析與市場定位3.1 鐵路專用線及物流配套工程市場分析3.1.1 鐵路專用線及物流配套工程市場近況3.1.2 鐵路專用線及物流配套工程市場劃分3.1.3 板塊特征分析及小結(jié)3.1.4 鐵路專用線及物流配套工程 市場總結(jié)3.1.5 鐵路專用線及物流配套工程工程時(shí)機(jī)分析3

7、.2 工程市場定位3.3鐵路專用線及物流配套工程工程的 SWO分析3.3.1 鐵路專用線及物流配套工程工程優(yōu)勢 STRENGTH3.3.2 鐵路專用線及物流配套工程工程劣勢 WEAKNESS3.3.3 鐵路專用線及物流配套工程工程時(shí)機(jī)( OPPORTUNI)ES3.3.4 鐵路專用線及物流配套工程工程威脅( THREAT)S3.4 營銷策略3.4.1 營銷主題3.4.2 廣告創(chuàng)意3.4.3 營銷策略3.4.4 宣傳推廣策略3.4.5 促銷策略第四章 鐵路專用線及物流配套工程工程區(qū)建設(shè)條件4.1 市區(qū)域概況4.2 區(qū)域文化特色4.3 區(qū)域人居環(huán)境4.4 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)4.5 根底條件4.5.1.

8、自然及氣候條件4.5.2. 根底設(shè)施配套建設(shè)條件第五章 鐵路專用線及物流配套工程工程建設(shè)方案5.1 總體規(guī)劃5.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思5.1.3 指導(dǎo)原那么5.1.4 規(guī)劃目標(biāo)5.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì)5.2.1 總平面布置5.2.2 道路及景觀設(shè)計(jì)5.2.3 豎向設(shè)計(jì)5.2.4 技術(shù)指標(biāo)5.3 建筑單體設(shè)計(jì)5.3.1 平面設(shè)計(jì)5.3.2 立面設(shè)計(jì)5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1 工程概況5.4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)5.4.3 根底設(shè)計(jì)5.4.4 結(jié)構(gòu)選型5.4.5 主要荷載作用取值5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料5.5 公用輔助工程5.5.1 給排水工程5.5.2 暖通工程5.5.3 電氣

9、工程5.5.4 燃?xì)夤こ?.5.5 人防設(shè)計(jì)5.5.6 無障礙設(shè)計(jì)第六章 鐵路專用線及物流配套工程工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2 施工期環(huán)境影響分析6.2.1 施工期污染源6.2.2 施工期環(huán)境影響分析6.3 工程建成后環(huán)境影響分析6.3.1 大氣污染源分析6.3.2 水污染源分析6.3.3 環(huán)境保護(hù)措施6.4 公眾參與第七章 鐵路專用線及物流配套工程工程勞動(dòng)平安衛(wèi)生與消防7.1 衛(wèi)生防疫7.2 消防7.2.1 消防給水系統(tǒng)7.2.2 防排煙系統(tǒng)7.2.3 電氣消防第八章 鐵路專用線及物流配套工程工程節(jié)能節(jié)水措施8.1 節(jié)能8.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)8.1.2 能源配置與能耗分析8.

10、1.3 節(jié)能技術(shù)措施8.2 節(jié)水8.2.1 水環(huán)境8.2.2 綠化景觀用水節(jié)水8.2.3 節(jié)水器具應(yīng)用8.3 太陽能利用第九章 鐵路專用線及物流配套工程工程組織管理與實(shí)施9.1 工程組織管理9.1.1 工程組織機(jī)構(gòu)與管理9.1.2 人力資源配置9.2 物業(yè)管理9.2.1 物業(yè)效勞內(nèi)容9.2.2 物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)9.3 工程實(shí)施安排第十章 鐵路專用線及物流配套工程工程投資估算與資金籌措10.1 投資估算10.1.1 估算依據(jù)10.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù)10.1.3 投資估算10.2 資金籌措10.3 借款歸還方案第十一章鐵路專用線及物流配套工程工程工程招標(biāo)方案11 .1 總那么11 .2 工程采

11、用的招標(biāo)程序11 .3 招標(biāo)內(nèi)容 第十二章 鐵路專用線及物流配套工程工程效益分析12.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原那么12.2 本錢費(fèi)用、銷售收入及稅金估算12.2.1 本錢費(fèi)用估算12.2.2 收入及稅金估算12.3 財(cái)務(wù)效益分析12.3.1 工程損益分析12.3.2 工程財(cái)務(wù)盈利能力分析12.4 盈虧平衡分析12.5 敏感性分析12.6 財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論第十三章 鐵路專用線及物流配套工程工程結(jié)論與建議13.1 鐵路專用線及物流配套工程工程結(jié)論13.2 鐵路專用線及物流配套工程工程建議1 、鐵路專用線及物流配套工程工程位置圖2 、主要工藝技術(shù)流程圖3 、主辦單位近 5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表4 、鐵路專用線及物流配套工程工程所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5 、鐵路專用線及物流配套工程工程總平面布置圖6 、主要土建工程的平面圖7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表8 、鐵路專用線及物流配套工程工程投資概算表9 、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類根本報(bào)表與輔助報(bào)表10 、鐵路專用線及物流配套工程工程現(xiàn)金流量表11 、鐵路專用線及物流配套工程工程現(xiàn)金流量表12 、鐵路專用線及物流配套工程工程損益表13 、鐵路專用線及物流配套工程工程資金來源與運(yùn)用表14 、鐵路專用線及物流配套工程工程資產(chǎn)負(fù)債表15 、鐵路專用線及物流配套工程工程財(cái)務(wù)外匯平衡表1