學(xué)校建設(shè)手續(xù)辦理程序

1、學(xué)校建設(shè)手續(xù)辦理程序（璧泉小學(xué)）一、立項(xiàng)?？h發(fā)改委二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（一）首先辦理勘界資料?？苯缯铱苯绻荆謨刹阶?。一是實(shí)地測繪學(xué)?，F(xiàn)有地塊，包括地上建筑物（房屋、花壇、水池、圍墻等），地上附著物（樹木等）；二是勘界公司根據(jù)學(xué)校土地使用或者征地圖，提供紅線圖。學(xué)校需提供的資料：1.土地使用證（須與勘出的面積相符，否則需聯(lián)系地房局）；2.征地界畔圖?？苯绻境鰮?jù)的資料：1、1：500勘界紅線圖；2、勘界電子圖；辦理程序：1、與勘界公司簽訂合同；2、根據(jù)合同約定的期限敦促勘界公司按時(shí)交付紙質(zhì)件和電子件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。將勘界圖及電子檔交規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。1、交件地點(diǎn)：行

2、政服務(wù)中心；2、提供資料：（1）單位法人委托書；（2）法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（如果是法人親自辦理，則僅需要法人身份證復(fù)印件）；（3）申請表（在行政服務(wù)中心領(lǐng)取）；（4）1:500勘界圖紙質(zhì)文件；（5）勘界電子文件。3、辦理時(shí)限：10個(gè)法定工作日。4、注意事項(xiàng)，一般過5個(gè)工作日后就可去規(guī)劃局詢問辦理情況，若對方約定一個(gè)時(shí)間催問則按時(shí)準(zhǔn)時(shí)去催問。一般用不了10個(gè)工作日左右即可辦結(jié)。三、設(shè)計(jì)文件辦理設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件多，往返次數(shù)多，涉及時(shí)間長，要及早辦理。注意簽訂合同，注意合同約定的各步驟的辦理時(shí)限。（一）設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)單位簽合同之前先要到學(xué)位實(shí)地踏勘，教委計(jì)財(cái)科及學(xué)校經(jīng)辦人員將陪同幾方商定選址意見

3、后，就可以委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。學(xué)校提供的資料：1、紅線圖（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；2、立項(xiàng)文件（如果發(fā)改委立項(xiàng)批文未下達(dá)，至少要確認(rèn)建筑面積、樓層、用途）。3、“璧山縣結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)申請表”。設(shè)計(jì)單位出具的文件：設(shè)計(jì)方案。批準(zhǔn)：報(bào)規(guī)劃局審批。往返流程：若規(guī)劃局一次性批準(zhǔn)，則罷免；如未批準(zhǔn)，規(guī)劃局將反饋意見，以“建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查復(fù)函”的形式通知校方，學(xué)校再轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位修改，直到合格為止。批準(zhǔn)之后，規(guī)劃局以“建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見函”的形式出具批準(zhǔn)文件，就可以轉(zhuǎn)入下一道工序。（二）防空地下室異地建設(shè)免費(fèi)手續(xù)1、時(shí)間：規(guī)劃局審核設(shè)計(jì)方案過程中。2、學(xué)校提供的資料：（1）填

4、寫“璧山縣結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)申請表”；（2）提供財(cái)政部、國家發(fā)改委關(guān)于免收全國中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)有關(guān)收費(fèi)的通知。3、辦理部門：璧山縣民防辦公室。4、結(jié)果：民防辦出局同意異地修建防空地下室意見。比較簡單，流程不復(fù)雜。（三）初步設(shè)計(jì)圖。設(shè)計(jì)單位根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步細(xì)化，形成初步設(shè)計(jì)圖，報(bào)建委審批。設(shè)計(jì)單位出具的文件：工程初步設(shè)計(jì)圖4套，節(jié)能報(bào)告2份，節(jié)能自審意見2份，概算2份，效果圖1張，光盤2張，說明書2份，社保、勞動(dòng)合同、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書各1份。學(xué)校報(bào)建委審批文件：1、填寫“建筑工程初步設(shè)計(jì)審批申報(bào)表”；2、上述由設(shè)計(jì)單位出具的文件；3、發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)文件；4、建

5、設(shè)用地規(guī)劃許可證。往返程序：若建委未通過，則將意見反饋到設(shè)計(jì)單位修改，一直到合格為止。建委出具的文件：“關(guān)于XX工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)。辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）施工圖。設(shè)計(jì)單位根據(jù)建委批復(fù)的初步設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步細(xì)化設(shè)計(jì)，形成施工圖。1、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)限：20個(gè)工作日。2、學(xué)校提供給設(shè)計(jì)單位文件：（1）建委對初設(shè)的批復(fù)；（2）學(xué)校對工程的設(shè)計(jì)要求，如是否張貼磁磚、是否吊頂?shù)取?、中介公司審圖。設(shè)計(jì)單位將施工圖設(shè)計(jì)完畢，交給中介公司審查。特別注意：中介公司審圖后，學(xué)校必須先付款，對方才出審圖報(bào)告，不付款則不出報(bào)告，這是建委的規(guī)定。如果忽略了這點(diǎn)，就容易引起施工圖設(shè)計(jì)延期。4、建委備案。施工圖出來

6、后要交建委備案審查；審查合格，將蓋上建委審圖專用章，意味著可以按圖施工。5、建委備案時(shí)準(zhǔn)備的材料：（1）備案登記表1份；（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書全本、消防專篇、節(jié)能專篇各1份：（3）施工圖電子版1份：（4）審查合同、審查收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件各一份；（5）初設(shè)審批文件。6、建委備案審查辦理時(shí)限：5個(gè)法定工作日。四、設(shè)計(jì)文件辦理過程中其他文件（一）環(huán)評文件1、時(shí)間：設(shè)計(jì)方案圖經(jīng)規(guī)劃局審批后即可辦理環(huán)評文件。2、學(xué)校提供的資料：1、紅線圖（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；2、設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件。3、辦理時(shí)限：10個(gè)工作日。（二）地勘報(bào)告1、時(shí)間：設(shè)計(jì)單位辦理初步設(shè)計(jì)圖之時(shí)。2、學(xué)校提供的資料：1、紅線圖（建設(shè)用

7、地規(guī)劃許可證）；2、設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件。3、過程：（1）與地勘單位簽署合同，提供有關(guān)資料；（2）地勘單位實(shí)地鉆探；（3）地勘單位出具工程地質(zhì)勘察報(bào)告。4、注意事項(xiàng)：及時(shí)敦促地勘單位實(shí)地鉆探和出具報(bào)告。否則設(shè)計(jì)單位有理由延長初步設(shè)計(jì)圖出圖時(shí)間。（三）消防設(shè)計(jì)審查1.時(shí)間：設(shè)計(jì)方案圖經(jīng)規(guī)劃局審批之后。2 .學(xué)校提供的資料：1、消防備案登記表：2、經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案：3、總體效果圖。3.辦理程序：（1）消防大隊(duì)實(shí)地查勘：（2）出據(jù)消防備案通知書。（四）防雷設(shè)計(jì)審核1、時(shí)間：施工圖經(jīng)建委備案之后。2、學(xué)校提供的資料：（1）審批表；（2）蓋有建委“施工圖備案專用章”的施工圖；（3）施工圖電子文件。3、辦理時(shí)

8、限：10個(gè)工作日。（五）園林綠化設(shè)計(jì)審批1、時(shí)間：設(shè)計(jì)方案審查通過之后；2、需提供的材料：（1）審批表：（2）發(fā)改委立項(xiàng)批文；（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書；（5）國土紅線圖；6、建筑設(shè)計(jì)總平面圖；（7）綠化設(shè)計(jì)方案；（8）綠化工程預(yù)算書；（9）綠化設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明；（10）房屋屋頂平面圖。其中（1）（7）項(xiàng)學(xué)校能夠提供，而（8）（10）由于多數(shù)學(xué)校不是全新建設(shè)，故沒有進(jìn)行校園總體綠化設(shè)計(jì)，需教委向園林局協(xié)調(diào)后，對方同意免除上述手續(xù)的函，才能辦理。3.時(shí)限：5個(gè)工作日。（六）施工圖復(fù)核1、時(shí)間：施工圖設(shè)計(jì)出來之后（與建委備案與否無關(guān)）；2、需提供的資料：（1）施工圖

9、紙質(zhì)文件4套；（2）施工圖電子文件1套。3、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。4、出具的文件：在提交的4套施工圖上蓋上“璧山縣規(guī)劃局施工圖復(fù)核專用章”即可。（七）放線通知單、跟蹤管理告知書、制作公示牌通知規(guī)劃局復(fù)核施工圖蓋章之后，告知規(guī)劃局有關(guān)科室，在5個(gè)工作日之內(nèi)，規(guī)劃局即出放線通知書、跟蹤管理告知書、制作公示牌通知。以上程序走完之后，進(jìn)入招標(biāo)程序了，招標(biāo)之后還有個(gè)施工許可證辦理，得到開令之后即可以開工了。五、招標(biāo)文件（一）預(yù)算1、時(shí)間：施工圖出來之后；2、辦理單位：工程造價(jià)咨詢有限公司（中介公司）；3、需提供的資料：施工圖紙質(zhì)文件、電子文件；4、出據(jù)的文件：預(yù)算報(bào)告；5、時(shí)限：10個(gè)工作日；6、合同及

10、費(fèi)用：需簽訂合同支付預(yù)算費(fèi)用。（二）預(yù)算審核1、時(shí)間：預(yù)算報(bào)告出來之后；2、辦理單位：璧山縣財(cái)政局委托工程造價(jià)咨詢有限公司（中介公司）辦理；3、需提供的資料：立項(xiàng)批文、地勘報(bào)告紙質(zhì)件和電子件、施工圖紙質(zhì)文件、電子文件、預(yù)算報(bào)告；4、出據(jù)的文件：預(yù)算審核報(bào)告；5、時(shí)限：5個(gè)工作日；6、合同及費(fèi)用：由財(cái)政局與中介公司需簽訂合同支付費(fèi)用。（三）招標(biāo)1、關(guān)于招標(biāo)的有關(guān)法理依據(jù)。根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法地10條規(guī)定，招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)是指以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)；邀請招標(biāo)是指以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。對于應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目，有特殊

11、情形的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。這些特殊情形有：（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求；（2）受自然地域環(huán)境限制；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)；（4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的不宜公開招標(biāo)的。2、公開招標(biāo)程序（1）到公共資源交易中心抽取代理單位；（2）代理公司制作招標(biāo)文件；（3）掛網(wǎng)公示20個(gè)工作日；（4）評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)，出具評標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)候選人；（5）建設(shè)單位（業(yè)主）確定中標(biāo)單位，發(fā)出中標(biāo)通知書；（6）與施工單位簽署合同。3、邀請招標(biāo)程序（1）制作工程競爭性比選方案報(bào)教委批準(zhǔn)；（2）發(fā)布投標(biāo)邀請書；（3）售賣標(biāo)書、報(bào)名登記；（4）現(xiàn)場投標(biāo)、開標(biāo)；（5）確定中標(biāo)單位，發(fā)出中標(biāo)通知書；（6）簽署合同。施工手續(xù)注意事項(xiàng)：1、政府職能部門對教育系統(tǒng)建設(shè)工程大力支持。 2、政府職能部門所審批的事項(xiàng)一律不收費(fèi)。3、報(bào)件時(shí)，一定要看清要求，將材料準(zhǔn)備齊全。4、記住每