學校建設(shè)手續(xù)辦理程序

1、學校建設(shè)手續(xù)辦理程序（璧泉小學）一、立項?？h發(fā)改委二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（一）首先辦理勘界資料?？苯缯铱苯绻?，分兩步走。一是實地測繪學?，F(xiàn)有地塊，包括地上建筑物（房屋、花壇、水池、圍墻等），地上附著物（樹木等）；二是勘界公司根據(jù)學校土地使用或者征地圖，提供紅線圖。學校需提供的資料：1.土地使用證（須與勘出的面積相符，否則需聯(lián)系地房局）；2.征地界畔圖?？苯绻境鰮?jù)的資料：1、1：500勘界紅線圖；2、勘界電子圖；辦理程序：1、與勘界公司簽訂合同；2、根據(jù)合同約定的期限敦促勘界公司按時交付紙質(zhì)件和電子件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。將勘界圖及電子檔交規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。1、交件地點：行

2、政服務(wù)中心；2、提供資料：（1）單位法人委托書；（2）法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（如果是法人親自辦理，則僅需要法人身份證復(fù)印件）；（3）申請表（在行政服務(wù)中心領(lǐng)?。唬?）1:500勘界圖紙質(zhì)文件；（5）勘界電子文件。3、辦理時限：10個法定工作日。4、注意事項，一般過5個工作日后就可去規(guī)劃局詢問辦理情況，若對方約定一個時間催問則按時準時去催問。一般用不了10個工作日左右即可辦結(jié)。三、設(shè)計文件辦理設(shè)計單位設(shè)計文件多，往返次數(shù)多，涉及時間長，要及早辦理。注意簽訂合同，注意合同約定的各步驟的辦理時限。（一）設(shè)計方案。設(shè)計單位簽合同之前先要到學位實地踏勘，教委計財科及學校經(jīng)辦人員將陪同幾方商定選址意見

3、后，就可以委托設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計。學校提供的資料：1、紅線圖（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；2、立項文件（如果發(fā)改委立項批文未下達，至少要確認建筑面積、樓層、用途）。3、“璧山縣結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)申請表”。設(shè)計單位出具的文件：設(shè)計方案。批準：報規(guī)劃局審批。往返流程：若規(guī)劃局一次性批準，則罷免；如未批準，規(guī)劃局將反饋意見，以“建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查復(fù)函”的形式通知校方，學校再轉(zhuǎn)設(shè)計單位修改，直到合格為止。批準之后，規(guī)劃局以“建設(shè)工程方案設(shè)計審查意見函”的形式出具批準文件，就可以轉(zhuǎn)入下一道工序。（二）防空地下室異地建設(shè)免費手續(xù)1、時間：規(guī)劃局審核設(shè)計方案過程中。2、學校提供的資料：（1）填

4、寫“璧山縣結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)申請表”；（2）提供財政部、國家發(fā)改委關(guān)于免收全國中小學校舍安全工程建設(shè)有關(guān)收費的通知。3、辦理部門：璧山縣民防辦公室。4、結(jié)果：民防辦出局同意異地修建防空地下室意見。比較簡單，流程不復(fù)雜。（三）初步設(shè)計圖。設(shè)計單位根據(jù)規(guī)劃局批準的設(shè)計方案，進一步細化，形成初步設(shè)計圖，報建委審批。設(shè)計單位出具的文件：工程初步設(shè)計圖4套，節(jié)能報告2份，節(jié)能自審意見2份，概算2份，效果圖1張，光盤2張，說明書2份，社保、勞動合同、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書各1份。學校報建委審批文件：1、填寫“建筑工程初步設(shè)計審批申報表”；2、上述由設(shè)計單位出具的文件；3、發(fā)改委立項批復(fù)文件；4、建

5、設(shè)用地規(guī)劃許可證。往返程序：若建委未通過，則將意見反饋到設(shè)計單位修改，一直到合格為止。建委出具的文件：“關(guān)于XX工程項目初步設(shè)計的批復(fù)。辦理時限：5個工作日。（四）施工圖。設(shè)計單位根據(jù)建委批復(fù)的初步設(shè)計方案，進一步細化設(shè)計，形成施工圖。1、施工圖設(shè)計時限：20個工作日。2、學校提供給設(shè)計單位文件：（1）建委對初設(shè)的批復(fù)；（2）學校對工程的設(shè)計要求，如是否張貼磁磚、是否吊頂?shù)取?、中介公司審圖。設(shè)計單位將施工圖設(shè)計完畢，交給中介公司審查。特別注意：中介公司審圖后，學校必須先付款，對方才出審圖報告，不付款則不出報告，這是建委的規(guī)定。如果忽略了這點，就容易引起施工圖設(shè)計延期。4、建委備案。施工圖出來

6、后要交建委備案審查；審查合格，將蓋上建委審圖專用章，意味著可以按圖施工。5、建委備案時準備的材料：（1）備案登記表1份；（2）施工圖設(shè)計文件審查合格書全本、消防專篇、節(jié)能專篇各1份：（3）施工圖電子版1份：（4）審查合同、審查收費發(fā)票復(fù)印件各一份；（5）初設(shè)審批文件。6、建委備案審查辦理時限：5個法定工作日。四、設(shè)計文件辦理過程中其他文件（一）環(huán)評文件1、時間：設(shè)計方案圖經(jīng)規(guī)劃局審批后即可辦理環(huán)評文件。2、學校提供的資料：1、紅線圖（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；2、設(shè)計方案批復(fù)文件。3、辦理時限：10個工作日。（二）地勘報告1、時間：設(shè)計單位辦理初步設(shè)計圖之時。2、學校提供的資料：1、紅線圖（建設(shè)用

7、地規(guī)劃許可證）；2、設(shè)計方案批復(fù)文件。3、過程：（1）與地勘單位簽署合同，提供有關(guān)資料；（2）地勘單位實地鉆探；（3）地勘單位出具工程地質(zhì)勘察報告。4、注意事項：及時敦促地勘單位實地鉆探和出具報告。否則設(shè)計單位有理由延長初步設(shè)計圖出圖時間。（三）消防設(shè)計審查1.時間：設(shè)計方案圖經(jīng)規(guī)劃局審批之后。2 .學校提供的資料：1、消防備案登記表：2、經(jīng)審批的設(shè)計方案：3、總體效果圖。3.辦理程序：（1）消防大隊實地查勘：（2）出據(jù)消防備案通知書。（四）防雷設(shè)計審核1、時間：施工圖經(jīng)建委備案之后。2、學校提供的資料：（1）審批表；（2）蓋有建委“施工圖備案專用章”的施工圖；（3）施工圖電子文件。3、辦理時

8、限：10個工作日。（五）園林綠化設(shè)計審批1、時間：設(shè)計方案審查通過之后；2、需提供的材料：（1）審批表：（2）發(fā)改委立項批文；（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書；（5）國土紅線圖；6、建筑設(shè)計總平面圖；（7）綠化設(shè)計方案；（8）綠化工程預(yù)算書；（9）綠化設(shè)計單位資質(zhì)證明；（10）房屋屋頂平面圖。其中（1）（7）項學校能夠提供，而（8）（10）由于多數(shù)學校不是全新建設(shè)，故沒有進行校園總體綠化設(shè)計，需教委向園林局協(xié)調(diào)后，對方同意免除上述手續(xù)的函，才能辦理。3.時限：5個工作日。（六）施工圖復(fù)核1、時間：施工圖設(shè)計出來之后（與建委備案與否無關(guān)）；2、需提供的資料：（1）施工圖

9、紙質(zhì)文件4套；（2）施工圖電子文件1套。3、辦理時限：5個工作日。4、出具的文件：在提交的4套施工圖上蓋上“璧山縣規(guī)劃局施工圖復(fù)核專用章”即可。（七）放線通知單、跟蹤管理告知書、制作公示牌通知規(guī)劃局復(fù)核施工圖蓋章之后，告知規(guī)劃局有關(guān)科室，在5個工作日之內(nèi)，規(guī)劃局即出放線通知書、跟蹤管理告知書、制作公示牌通知。以上程序走完之后，進入招標程序了，招標之后還有個施工許可證辦理，得到開令之后即可以開工了。五、招標文件（一）預(yù)算1、時間：施工圖出來之后；2、辦理單位：工程造價咨詢有限公司（中介公司）；3、需提供的資料：施工圖紙質(zhì)文件、電子文件；4、出據(jù)的文件：預(yù)算報告；5、時限：10個工作日；6、合同及

10、費用：需簽訂合同支付預(yù)算費用。（二）預(yù)算審核1、時間：預(yù)算報告出來之后；2、辦理單位：璧山縣財政局委托工程造價咨詢有限公司（中介公司）辦理；3、需提供的資料：立項批文、地勘報告紙質(zhì)件和電子件、施工圖紙質(zhì)文件、電子文件、預(yù)算報告；4、出據(jù)的文件：預(yù)算審核報告；5、時限：5個工作日；6、合同及費用：由財政局與中介公司需簽訂合同支付費用。（三）招標1、關(guān)于招標的有關(guān)法理依據(jù)。根據(jù)中華人民共和國招標投標法地10條規(guī)定，招標方式分為公開招標和邀請招標。公開招標是指以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標是指以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。對于應(yīng)當公開招標的項目，有特殊

11、情形的，經(jīng)批準可以進行邀請招標。這些特殊情形有：（1）項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求；（2）受自然地域環(huán)境限制；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)；（4）擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的不宜公開招標的。2、公開招標程序（1）到公共資源交易中心抽取代理單位；（2）代理公司制作招標文件；（3）掛網(wǎng)公示20個工作日；（4）評標委員會評標，出具評標報告，推薦中標候選人；（5）建設(shè)單位（業(yè)主）確定中標單位，發(fā)出中標通知書；（6）與施工單位簽署合同。3、邀請招標程序（1）制作工程競爭性比選方案報教委批準；（2）發(fā)布投標邀請書；（3）售賣標書、報名登記；（4）現(xiàn)場投標、開標；（5）確定中標單位，發(fā)出中標通知書；（6）簽署合同。施工手續(xù)注意事項：1、政府職能部門對教育系統(tǒng)建設(shè)工程大力支持。 2、政府職能部門所審批的事項一律不收費。3、報件時，一定要看清要求，將材料準備齊全。4、記住每