安慶正生愛心服務(wù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

1、安慶市正生愛心效勞中心規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、基地概況1基地位置安慶市正生愛心效勞中心位于安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)虎山村境內(nèi)，原宜秀區(qū)五橫初級(jí)中學(xué)校址，占地總面積 24007.98 平方米，規(guī)劃總建筑面積 20028.53 平方米。區(qū) 位條件明顯，交通便捷，景觀環(huán)境優(yōu)越，空氣清新，沒有污染，環(huán)境優(yōu)美，非常適于居住、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)。2地形地貌該地塊呈不規(guī)那么多變形用地，南北最長(zhǎng)約191.48米、東西最寬約231.62米，基地內(nèi)部原為五橫初級(jí)中學(xué)校址，地形標(biāo)高在53.8659.71米之間，最大高差約5.85 米。地質(zhì)條件較好。3交通狀況基地位于五橫鄉(xiāng)，緊鄰安慶市北部新城。二、規(guī)劃條件分析1 區(qū)位與環(huán)境條件： 基地位

2、于宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)虎山村境內(nèi)，周邊各項(xiàng)配套設(shè)施完善，是十分理想的居住地區(qū)。2規(guī)劃特點(diǎn)： 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，表達(dá)環(huán)境品質(zhì)優(yōu)先的理念。區(qū)內(nèi)利用人工與自然相結(jié)合的造景手法營(yíng)造較為開敞、大方的公共活動(dòng)空間。反映老年人的特點(diǎn)，適合老年人的需求。與養(yǎng)老設(shè)施的管理效勞相適應(yīng)，小區(qū)嘗試采用二級(jí)組團(tuán)構(gòu)成，小區(qū)道路也減少一個(gè)層次。 原地塊由村級(jí)道路分割為兩局部，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)作為整體統(tǒng)一考慮，依功能要求分區(qū)布置。根據(jù)地形條件，本方案在總體結(jié)構(gòu)上考慮劃分為：公共管理區(qū)、老年區(qū)、兒童區(qū)、婦 女生活區(qū)、休閑生活區(qū)五局部。三、規(guī)劃依據(jù)1 、?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法? ；2、?城市規(guī)劃編制方法及其實(shí)施細(xì)那么? ；3、“老年人居住建

3、筑設(shè)計(jì)導(dǎo)那么及?老年人建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (JGJ 1221999)；4、?城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (JGJ50-2001)；5、國(guó)家及地方其它相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定。四、規(guī)劃原那么1、人本充分考慮老年人、兒童等的生活方式，形成一種綠意盎然，自然和諧的居住環(huán)境。充分表達(dá)以人為本的設(shè)計(jì)理念。既滿足孤寡老人、孤兒和其他弱勢(shì) 群體的物質(zhì)需求 , 又實(shí)現(xiàn)其精神寄托。注重提高居住環(huán)境質(zhì)量 , 在居住性、舒適性、適用性、平安性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性上下功夫，適應(yīng)不同人群的不同需求。提供使用 方便、相對(duì)集中、設(shè)施齊全、效勞周到的公建系統(tǒng)。2、自然貫徹“尊重自然與“可持續(xù)開展的思想，在充分保持原有地形地貌的前

4、提下，貫徹生態(tài)原那么、文化原那么與效益原那么，力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、 豐富文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個(gè)性鮮明的園林化居住空間。3、經(jīng)濟(jì)道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量減小土方建設(shè)量，利用高差進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。4、融合講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，居住行為與游憩行為的融合，建筑與綠化環(huán)境的融合。5、平安努力營(yíng)造暢通、方便的道路交通系統(tǒng)和充足的停車用地，同時(shí)保證人的步行活動(dòng)不受、少受干擾，使人車最大限度的分流，同時(shí)滿足消防要求。 基地用地與周邊除接入點(diǎn)外，有綠化帶隔離，具有天然的屏障作用使之與村級(jí)道路不存在太多的人車交匯，平安度大大加強(qiáng)。6、可持續(xù)注重社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，堅(jiān)持

5、可持續(xù)開展的原那么。分期開發(fā)、逐步實(shí)施、節(jié)約投資、便于物業(yè)管理的要求，適合新型養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)作模式。五、設(shè)計(jì)理念 新鮮空氣是老年人、兒童等健康的保證。本規(guī)劃沒有高層，低容積率，院落式的空間，正向的建筑與用地邊界、建筑與建筑之間自然形成的錯(cuò)落，為空氣的流動(dòng)形成自然的通道， 保證空氣新鮮；陽(yáng)光對(duì)老年人、兒童是最重要的，是生命延續(xù)的象征。本規(guī)劃住宅朝向一律南北向，可以使老年人、兒童等享受更多、更長(zhǎng)和更正的太陽(yáng)。為防止“兵營(yíng)式羅列后果，在建筑 布局時(shí)有意錯(cuò)落，朝向略加偏斜，立面造型予以變化，并使得整個(gè)地塊空間有序、環(huán)境優(yōu)美、到處充滿陽(yáng)光；綠蔭是人精神生活的寄托，亦是人們進(jìn)行多層次交往的重要空間。大面積的綠

6、化帶，成放射狀貫穿整個(gè)地塊，把各個(gè)組團(tuán)與中心連在一起，形成開闊劃一、錯(cuò)落有致、蓬勃茂盛 的帶狀的步行綠化系統(tǒng)，是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)另一大景觀特色。六、規(guī)劃目標(biāo)1、以“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為為目標(biāo)，建設(shè)充滿燦爛陽(yáng)光、新鮮空氣、濃郁樹蔭的寧?kù)o、祥和、舒適、平安的環(huán)境，為孤寡老 人、孤兒和其他弱勢(shì)群體生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)等效勞內(nèi)容；2、以建設(shè)愛心為目標(biāo)，注重加強(qiáng)人與人之間的聯(lián)系，營(yíng)造良好的居住生活環(huán)境，注重步行游憩綠地系統(tǒng)的建設(shè)，亦為員工創(chuàng)造平安、方便、舒適的工作環(huán)境；3、堅(jiān)持可持續(xù)開展思想和生態(tài)思想，使其真正落到實(shí)處，針對(duì)地形地貌，處理好豎向設(shè)計(jì)和排水系統(tǒng)，構(gòu)筑良好而獨(dú)特的生態(tài)居住

7、環(huán)境。七、設(shè)計(jì)思路1、以現(xiàn)狀為根底，充分考慮地形因素，盡量減小土方量。2、強(qiáng)調(diào)建設(shè)的整體性，包括功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動(dòng)空間分布與市政根底設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，整體設(shè)計(jì)；3、以環(huán)境建設(shè)為重點(diǎn)，充分利用規(guī)劃區(qū)塊范圍內(nèi)自然環(huán)境和地形地貌，以廣場(chǎng)、水系、綠帶等內(nèi)容為載體，點(diǎn)、線、面互為串聯(lián)，全方位營(yíng)造宜居環(huán)境；4、規(guī)劃、建筑及景觀風(fēng)格具有鮮明的時(shí)代特征，同時(shí)反映文化與地方特色；5、盡量考慮經(jīng)濟(jì)性及可操作性，多建普通性公寓，采取經(jīng)濟(jì)實(shí)用手段。自主進(jìn)行養(yǎng)植活動(dòng)，既豐富了老人、婦女、兒童的日?；顒?dòng)內(nèi)容，又局部解決了菜籃子貨源，減少運(yùn)營(yíng) 本錢，在此根底上盡量創(chuàng)造良好的空間及景觀環(huán)境。八、規(guī)劃布

8、局1總體框架規(guī)劃通過入口空間塑造，廣場(chǎng)空間的延伸擴(kuò)張，地塊東西方向利用形態(tài)豐富的水系和硬質(zhì)地面形成景觀軸線，增添地塊的人氣和空間凝聚力。南北向主要采用硬質(zhì) 鋪地和中心廣場(chǎng)形成步行景觀軸線，形成豐富多彩的外部空間。2建筑布局建筑采取院落式布置，有利于南向或東南向的夏季主導(dǎo)風(fēng)向的通行。圍而不合，既有利于通風(fēng)，又有利于景觀營(yíng)造?？紤]到日照通風(fēng)特點(diǎn)，住宅朝向以南偏東 15 度到正南北向之間布置，營(yíng)造共享的內(nèi)部庭園，住宅層數(shù)為4、5層部，切合當(dāng)?shù)貙?shí)際，本次規(guī)劃住宅上下錯(cuò)落，豐富了地塊空間。3交通流線分析努力營(yíng)造暢通、方便的道路交通系統(tǒng)和充足的停車用地，同時(shí)保證人的步行活動(dòng)不受、少受干擾，使人車最大限度的

9、分流，同時(shí)滿足消防要求?；赜玫嘏c周邊除接入點(diǎn)外，有綠化帶隔離，具有天然的屏障作用使之與村級(jí)道路不存在太多的人車交匯，平安度大大加強(qiáng)。結(jié)合用地特點(diǎn)，設(shè)有兩個(gè)出入口。招待所和辦公區(qū)前設(shè)有充足的停車場(chǎng)地，便捷平安并創(chuàng)造豐富的景觀環(huán)境。區(qū)內(nèi)道路滿足救護(hù)車直通各棟建筑入口。車輛可以在地塊北面直接進(jìn)入停車場(chǎng)，使地塊內(nèi)部不被車流穿越，根本實(shí)現(xiàn)人車分行。內(nèi)部步行系統(tǒng)通過廣場(chǎng)、步行景觀道并結(jié)合硬質(zhì)鋪地有效構(gòu)成便捷豐富的步行空間。利用界線南面現(xiàn)有小路，向西打通接到阜陽(yáng)北路，形成消防通道5. 靜態(tài)交通本地塊規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車車位參照舊區(qū)改造規(guī)劃設(shè)計(jì)管理技術(shù)規(guī)定，根本滿足地塊的停車需求。九、綠化景觀設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)思想本次規(guī)劃

10、設(shè)計(jì)在整體根底上，著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境的塑造，提出一個(gè)“以人為本的指導(dǎo)思想，將集中綠地融合到每一個(gè)庭院環(huán)境中，到達(dá)“均好性 ，繼而營(yíng)造出一個(gè) 和諧的、充滿詩(shī)情畫意的人居環(huán)境。2、綠地系統(tǒng)構(gòu)成 采用“點(diǎn)、線、面、結(jié)合的綠化布置手法。形成以各組團(tuán)之間的庭院綠地為綠化節(jié)點(diǎn)；各種類型的綠化相互滲透，互為景觀，形成一個(gè)有機(jī)完整的綠化系統(tǒng)。 院落綠地：重點(diǎn)為兒童及老年目標(biāo)人群效勞，內(nèi)設(shè)活動(dòng)及休憩設(shè)施。綠化以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。公共綠地：布置各種活動(dòng)場(chǎng)地、娛樂設(shè)施及水池、涼亭、架空柱廊等建筑小品，使建筑、綠化、娛樂設(shè)施與居住人群的活動(dòng)行為有機(jī)地結(jié)合在一起，形成最適宜的 娛樂、休息和交往場(chǎng)所，充分

11、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本的宗旨。十、公共活動(dòng)空間充分重視公共交誼空間 老年公寓設(shè)有大中小等不同層次活動(dòng)空間，以滿足不同性質(zhì)活動(dòng)之需。大空間如多功能廳?？晒┪繂栄莩觥⒔邮茴I(lǐng)導(dǎo)看望、電影放映等活動(dòng)；中小型空間可為健身、棋牌、聊 天使用，可獨(dú)立設(shè)置活動(dòng)室，亦可利用走廊布置座椅，即可滿足需要。餐廳不就餐時(shí)亦可作休息間。老年人、兒童等多崇尚自然，喜歡綠色，故活動(dòng)空間有意識(shí)地結(jié)合景觀，布置室外的石桌、石椅等 每個(gè)居住單元可分為單人間、雙人間、多人間按照需要進(jìn)行組合，將公共活動(dòng)如活動(dòng)、就餐、會(huì)客、洗浴等布置在其周邊，公共管理空間盡量就近布置，便捷到達(dá)每個(gè) 居住單元。心理咨詢室在滿足其效勞半徑的根底上與婦女生活區(qū)就近布置。十三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程計(jì)量單位數(shù)值規(guī)劃總用地Hm22.4總建筑面積M220028.53義工生活體驗(yàn)中心M21391.55辦公M21367.1老年公寓M24940.94兒童公寓M23337苴丿、婦女生活區(qū)M21891.2職工宿舍M21530門衛(wèi)M240醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室M2810中輔助用房M2778.37食堂M