安置房買(mǎi)賣(mài)合同

1、下載后自由修改安置房買(mǎi)賣(mài)合同同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專(zhuān)業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用安置房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人 甲方 ：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 身份證號(hào)碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào)碼 _房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào)碼 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào)碼 以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人 乙方 ：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 身份證號(hào)碼： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、 ?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在， 位 于 第 層 ， 共

2、 套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平_ 方米，房 屋 用 途 為 。 并 附 帶 一 間 ， 位 于，面積為 _ 平方米。 詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào) 。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解， 愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括第三條、本合同中所述房屋為是 的家庭 夫妻 共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以 及其他權(quán)利瑕疵。交易 后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù) 任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣 元整大寫(xiě)： _ 拾萬(wàn) _ 仟 佰 拾 _ 元整 。第五條、付款時(shí)間與方法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次 性付款，并

3、已在 _XXF_ 月日將首付款 定金人民幣 拾_ 萬(wàn) _ 仟 _佰拾 _ 元整交付甲方， 付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方， 并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。 第二筆房款人民 幣_(tái)壹_拾壹_萬(wàn)元整于 XX 年 月_日付給甲方，第三筆 尾款 房款人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日 XX 年 月_ 日 付給甲方第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 XX 年 月 日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān) 的文件及票據(jù)交付乙方， 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 。甲方于房屋交 付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰 匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷

4、出： 甲方應(yīng)在房屋交付 XX 年 月_ 日 前 將本合同所述房屋中的 全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人 力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已 交付的房?jī)r(jià)款向甲方追 究違約金。 逾期不超過(guò) 30 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起 至 實(shí)際交付之日止， 每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ，甲方按乙方已 支付房?jī)r(jià)款金額的 _% 大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過(guò) 60 天大寫(xiě)數(shù)字 ，那么視 為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按 以下第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙

5、方累計(jì)已付款的 _貳拾_% 大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違 約金，合同繼續(xù)履 行， 并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _90_ 天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_ 利率付給利息3. 。_ 如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住 及使用時(shí)，乙方有權(quán)要 求退房，一切損失由甲方承當(dāng) 是否要注明損 失的范圍 。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口 遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所 述房屋中的全部戶口遷出， 即視為甲方違約， 并支付乙方違約金 貳仟 元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房 屋

6、產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1. 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起， 甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙 方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之 日起 天 大寫(xiě) 數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % 大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失。2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后， 延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。 但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 過(guò)戶手續(xù)的需要， 向甲方提

7、出書(shū)面要求， 甲方應(yīng) 該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 證 及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人 同意的書(shū)面意見(jiàn)等 ， 并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限 內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登 記手續(xù)， 不得用任何 方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面 要求起 天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % 大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失3. 因本房建房售房單位及甲方

8、原因， 此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及 其手續(xù)尚未辦理， 但 因甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將此 房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù) 責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 將此房房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承當(dāng)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直 接辦理為乙方 姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 承當(dāng)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 姓名 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

9、， 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房 屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何 方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng) 該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土 證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù) 印件，其他房屋共有人同意 的書(shū)面意見(jiàn)等 ，不得用任何方式拒絕阻 撓。第 十 條 本 合 同 主 體 1. 甲 方 是 共_ 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房

10、屋，簽定本合 同的 時(shí)候 經(jīng)本房屋 所有 房屋 共有產(chǎn) 權(quán) 人 同 意。 2. 乙 方 是 ，代表人是 。第十一條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證 ;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽 字之日 年 月 日 起生效。本合同中空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力第十二條本合同需由甲方， 乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字前方能生 效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 見(jiàn)證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公 平合理的原那么簽定本合同， 簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行

11、，不 得以任何理由反悔。 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙 方可通過(guò)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交 仲裁委 員會(huì)仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定由 甲方，乙方，見(jiàn)證方 三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力第十五條本合同說(shuō)明： 1. 為表達(dá)合同雙方的自愿原那么， 本合同 文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng) 事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ) 或刪減。合同簽訂生效后， 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 2. 對(duì)本合同文本中 空 格局部填寫(xiě)及

12、其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 對(duì)于 實(shí)際情況未發(fā)生或 買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格局部打 X,以示刪除。第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：出 賣(mài) 方 甲 方 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身 份證號(hào)碼 房屋共有 產(chǎn) 權(quán) 人 身 份 證 號(hào) 碼 地 址 郵 編 _ 日期： _年_月_日購(gòu) 買(mǎi) 方 乙 方 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 地 址 日期： _ 年_月_日見(jiàn)證方 中間人 ： 身份證號(hào)碼 日期： _年_月 _日見(jiàn)證方 中間人 ： 身份證號(hào)碼 日期： _年_月 _日合同考前須知：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！

13、!印件。簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1 要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以防止。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以防止轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以