安置房買賣合同

1、下載后自由修改安置房買賣合同同協議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內容完整清晰可直接套用安置房買賣合同出賣人 甲方 ：以下簡稱甲方 身份證號碼： 房屋共有產權人 身份證號碼 _房屋共有產權人 身份證號碼 房屋共有產權人 身份證號碼 以上 人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人 乙方 ：以下簡稱乙方 身份證號碼： 根據?中華人民共和國經濟合同法?、 ?中華人民共和國城市房 地產管理法?及其他有 關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方購置房 產簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在， 位 于 第 層 ， 共

2、 套 間 ，房屋結構為，建筑面積為平_ 方米，房 屋 用 途 為 。 并 附 帶 一 間 ， 位 于，面積為 _ 平方米。 詳見土地房屋權證第號 。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解， 愿意購買該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包括第三條、本合同中所述房屋為是 的家庭 夫妻 共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以 及其他權利瑕疵。交易 后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負 任何責任。第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣 元整大寫： _ 拾萬 _ 仟 佰 拾 _ 元整 。第五條、付款時間與方法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次 性付款，并

3、已在 _XXF_ 月日將首付款 定金人民幣 拾_ 萬 _ 仟 _佰拾 _ 元整交付甲方， 付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方， 并注明收款數額及款項用途。 第二筆房款人民 幣_壹_拾壹_萬元整于 XX 年 月_日付給甲方，第三筆 尾款 房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日 XX 年 月_ 日 付給甲方第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日 XX 年 月 日 將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、 余款、拆遷補償款等一切和該房有關 的文件及票據交付乙方， 以各項文件及票據為證明 。甲方于房屋交 付使用時將交易的房產及其附帶 的鑰 匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷

4、出： 甲方應在房屋交付 XX 年 月_ 日 前 將本合同所述房屋中的 全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人 力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權按已 交付的房價款向甲方追 究違約金。 逾期不超過 30 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起 至 實際交付之日止， 每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ，甲方按乙方已 支付房價款金額的 _% 大寫數字 向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過 60 天大寫數字 ，那么視 為甲方不履行本合同，乙方有權按 以下第 種約定，追究甲方的違約責任。1. 甲方按乙

5、方累計已付款的 _貳拾_% 大寫數字 向乙方支付違 約金，合同繼續(xù)履 行， 并在本合同第六條約定的實際交付之日起 _90_ 天內交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_ 利率付給利息3. 。_ 如甲方成心隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住 及使用時，乙方有權要 求退房，一切損失由甲方承當 是否要注明損 失的范圍 。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口 遷出時間內未將本合同所 述房屋中的全部戶口遷出， 即視為甲方違約， 并支付乙方違約金 貳仟 元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產權登記的約定： 本房屋以后假設遇到需要辦理房 屋

6、產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協商，按以下第 種約定進行。1. 在乙方實際接收該房屋之日起， 甲方協助乙方在房地產產權登 記機關規(guī)定的期限內 天 向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天大寫數字 遇法定節(jié)假日順延 內取得房地產權屬證書，乙 方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之 日起 天 大寫 數字 內將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % 大寫數字 賠償乙方損失。2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后， 延緩辦理房屋產權 證，土地證及其過戶手續(xù)。 但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其 過戶手續(xù)的需要， 向甲方提

7、出書面要求， 甲方應 該提供一切與之有關 的手續(xù)及資料 原房屋產權人的產權證及國土證， 原房屋產權人結婚 證 及復印件， 原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件， 其他房屋共有人 同意的書面意見等 ， 并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限 內 天 向房地產產權登記機關辦理權屬登 記手續(xù)， 不得用任何 方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面 要求起 天大寫數字 遇法定節(jié)假日順延 內取得房地產權屬證 書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫數字 內將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 % 大寫數字 賠償乙方損失3. 因本房建房售房單位及甲方

8、原因， 此房房屋產權證， 土地證及 其手續(xù)尚未辦理， 但 因甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將此 房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土 地證及其手續(xù)時，甲方負 責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內 天 將此房房屋產權 證，土地證產權直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內交與乙方，所需費用，由 承當。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直 接辦理為乙方 姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證， 土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 承當。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內取得姓名標注為乙方 姓名 的房地產權屬證書

9、， 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房 屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何 方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應 該提供一切與之有關的手續(xù)及資料 原房屋產權人的產權證及國土 證， 原房屋產權人結婚證及復印件， 原房屋產權人夫妻雙方身份證復 印件，其他房屋共有人同意 的書面意見等 ，不得用任何方式拒絕阻 撓。第 十 條 本 合 同 主 體 1. 甲 方 是 共_ 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房

10、屋，簽定本合 同的 時候 經本房屋 所有 房屋 共有產 權 人 同 意。 2. 乙 方 是 ，代表人是 。第十一條本合同如需辦理公證， 經國家公證機關 公證處公證 ;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽 字之日 年 月 日 起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力第十二條本合同需由甲方， 乙方，見證方三方共同簽字前方能生 效。本合同一式 份，一份 張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 見證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公 平合理的原那么簽定本合同， 簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行

11、，不 得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙 方可通過協商解決。 協商不成的， 雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交 仲裁委 員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定由 甲方，乙方，見證方 三方共同協商解決，與本合同同具法律效力第十五條本合同說明： 1. 為表達合同雙方的自愿原那么， 本合同 文本中相關條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補充約定。 雙方當 事人可以對文本條款的內容進行修改、 增補 或刪減。合同簽訂生效后， 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 2. 對本合同文本中 空 格局部填寫及

12、其他需要刪除或添加的內容， 雙方應當協商確定。 對于 實際情況未發(fā)生或 買賣雙方不作約定時，應當在空格局部打 X,以示刪除。第十六條雙方約定的其他事項：出 賣 方 甲 方 ： 身 份 證 號 碼 ： 房屋共有產權人 身 份證號碼 房屋共有 產 權 人 身 份 證 號 碼 地 址 郵 編 _ 日期： _年_月_日購 買 方 乙 方 ： 身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ： 地 址 日期： _ 年_月_日見證方 中間人 ： 身份證號碼 日期： _年_月 _日見證方 中間人 ： 身份證號碼 日期： _年_月 _日合同考前須知：合同模板要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！

13、!印件。簽訂合同時應注意以下事項：1 要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以防止。5、在合同中約定盡量多的聯系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以防止轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承當的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以