房地產顧問合同

1、房地產參謀合同房地產參謀合同范文 1 根據(jù)?中華人民共和國律師暫行條例?第 二條第一款的規(guī)定， 簡稱甲方 為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所 簡稱乙方 擔任常年法律參謀。乙方接受聘請。 經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律參謀，根據(jù)法律給甲方提供法律 幫助，維護甲方的合法權益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助： 1.為甲方業(yè)務上的法律問題提 供咨詢 ;2.經(jīng)甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同 ;3. 為甲方審查 含日、英、德、俄、法文 或草擬中文法律業(yè)務文書 ;4.通過 上述業(yè)務活動，進行社會主義法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲

2、方法人提供法律幫助，無義務為甲方的 職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業(yè)務會議 的時機，為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。六、甲方指應定專人承當本單位具體的法律事務性工作并與乙方 律師經(jīng)常聯(lián)系。七、每年由甲方向乙方付給法律參謀酬金元，自合同生效之日起 三士在內一次付清。八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按 重慶市物價局、財政局重價非發(fā) 1991230 號文件規(guī)定的收費國法另行 收費。九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律參謀交通費應由甲 方負擔。其金額為 元。十、本合同有效期為 年。從年月日起生效。十一、如合

3、同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提 前一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份， 雙方各執(zhí)一份， 甲方壹份， 乙方壹份。 甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：年 月 日 年月日2. 在本合同有效期內，如需變更工作內容，雙方另行協(xié)商書面確 認。第二條：工作方式乙方提供營銷籌劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認 后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建 培訓、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。第三條：效勞期限從甲乙雙方簽定本合同之日起到 年 月 日止。第四條：甲方義務與權利 1. 甲方應向乙方提供本工程開發(fā)、銷售 等各階段的相應的審批文件和資料 復印件

4、。2. 甲方負責提供商品房預售許可證及有關合法文件，保證購房人 的合法權益，包括按規(guī)定簽訂?商品房買賣合同書? 、開具正式發(fā)票、 負責辦理銀行貸款、辦理產權。3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理， 根本工資為：注： 以上工資為稅后 。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三 ,并在商品房銷 售合同簽定后的次月 5 號前結算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補貼、差旅交通費用等享受甲方公司 正式員工待遇支付。4. 甲方負責乙方參謀到工程地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關的 差旅費用等。5. 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付 營銷參謀費。6. 甲方有權要求乙方按時提供營銷

5、參謀文件及其它相關效勞。7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人 負責與乙方在合同履行期內的工作 聯(lián)系事宜。第五條： 乙方義務與權利 1. 乙方按附件中的工作內容要求提供相 關的參謀工作。2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營，制定詳細的營銷參謀 工作方案并安排實施3. 乙方應在合同簽訂后一周內派現(xiàn)場常駐代表到達工程所在地開 展現(xiàn)場效勞工作。4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換 但離職、婚假、產假等的 除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前 15 日通知甲方 。5. 乙方常駐代表有權享受法定節(jié)假日。6. 乙方常駐代表主持甲方工程的案場營運銷售工作，并將每階段 的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方

6、。7. 乙方有權按合同約定按時得到營銷參謀費。8. 乙方有權建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。 第六條：營銷參謀費及支付方式 1. 營銷參謀費總金額為人民幣：2付款方式：本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣：元整Y元之后每三個月 90日甲方應向乙方支付一次營銷參謀費， 其金額為 人民幣：元整¥元，以此類推至效勞期滿。3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供 正式發(fā)票。4. 工程所產生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷 售產生的所有費用均由甲方自負與乙方無關。第七條：保密甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿 后的兩年內應嚴格保守對方的商業(yè)秘密。

7、未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供應任何 第三方。第八條：違約責任 1. 甲方超過合同約定時間 5 天未向乙方支付營 銷參謀費，應向乙方支付延遲付款局部的滯納金，該滯納金以延遲部 分參謀費為基數(shù)，按每日千分之三標準計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷參謀費用累計到 15 日，那么視甲方違 約乙方有權停止本工程營銷參謀工作，解除本合同，同時甲方向乙方 支付所欠的參謀費、乙方常駐代表工資及違約金 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定 違約金的額度為本合同營銷參謀費總金額的10%計人民幣 :柒萬伍仟元整。2. 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得隨意更換常駐代表 乙方常駐代表離職、 婚假、產假、病假的除外 ，但離職

8、、婚假、產假需提前 15 日通知甲方， 如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方， 甲方有權解除本合同。3. 如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服 務，那么視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約 金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷參謀費總金額的 10%計人民幣 : 元整 。第九條： 不可抗力 1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可 抗力的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的 7 天內通 知另一方并提供有關的詳細信息。2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方不承 擔責任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出

9、一方或雙 方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務的事件。第十條： 爭議的解決 1. 雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛， 應盡量協(xié)商解決。2. 如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法 院予以裁決。3. 在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進行裁決時，除了所爭議的事 項外，雙方應繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務。第十一條：附件本合同中附件為合同不可分割的組成局部，與本 合同具有同等的法律效力。第十二條： 合同生效與終止 1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效， 效勞期滿自動終止。2. 本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產生 的權利和義務。第十三條：其它 1. 本合同一式

10、肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2. 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議是合同的組成局部，如與本合同發(fā)生矛盾，以補充協(xié)議 為準。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：年 月 日 年月日甲方：乙方：甲、乙雙方本著互惠互利、真 誠合作的原那么，就甲方宜春三陽 以下稱本工程 ，委托乙方提供本項 目前期投資參謀的相關咨詢事宜達本錢合同，以供雙方共同遵守。第一條：工程概況 1、1、 工程名稱： 1、2、 用地位置：第二條： 工作內容 2、1、本合同的工作內容： 乙方為甲方 工程提供前期投資顧 問咨詢效勞。2、2、在本合同有效期內，甲方假設需增加上述以外的工作內

11、容， 須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行確認。第三條：甲方聲明和保證甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合 同有效期限內： 3、1、甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其 章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內行事的法律能力 ;3、 2、甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。第四條：乙方效勞內容 4、 1、乙方為甲方本工程提供適合本案的 相關市場調查報告 ;4、2、乙方為甲方本工程提供規(guī)劃建議、 戶型建議、 客群分析等相關效勞 ; 4、3、乙方為甲方本工程提供相應的簡單工程包 裝方案。第五條： 提交成果及工作安排 5、1、乙方在收到甲方首次付款 元 大寫： 后，與甲方的相關建筑設計人員商定完成

12、工程的相關規(guī)劃工 作和戶型定位工作。5、2、乙方在收到甲方首付款 15 個工作內，為甲方提供適合本項 目的相關市場調查報告，客群分析報告及工程包裝方案。第六條：參謀咨詢費及支付方式 6、1、本工程前期投資參謀費用：人民幣元整小寫：Y元。6、2、甲方先行支付乙方本工程前期投資參謀費用：人民幣整小寫：Y元。6、3、乙方向甲方提交本工程的相關市場調查報告，客群分析報 告及工程包裝方案時甲方支付清乙方前期投資參謀剩余費用：人民幣 元整小寫：Y元。第七條：保密義務 7、1、甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同 有效期屆滿或終止之日起的 1 年內應嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布

13、或披露、提供應任何 第三方。7、2、本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第八條：不可抗力 8、 1、如果一方在履行本合同時直接受到某一 不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的 十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。8、2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方 均不承當責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗 力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。8、3、本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一 方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、 內亂、爆炸、火災、洪水。第九條：合同終止 9、1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同第十條：合同條款 1