項目建議書范本.-項目建議書立項報告

1、【標題】投資企業(yè)項目建議書【分類】公司管理文書投資企業(yè)項目建議書項目名稱：承辦單位：項目負責人：合資對方情況介紹：合資辦廠的理由：合資有關(guān)事項： （包括生產(chǎn)和經(jīng)營范圍、合資經(jīng)營年限、地址、投資總額和投資比例、職工人數(shù)、投資方式和資金來源、產(chǎn)品銷售方向、外匯平衡等）經(jīng)濟效益分析：項目實施進度和計劃安排長白山森林小火車（輕軌）建設(shè)項目建議書投資吉林2010 年 -09 月-25 日 來源 : 吉林省政府網(wǎng)字體顯示：大中 小一、項目簡介（一）項目建設(shè)背景：長白山森林小火車（輕軌）建設(shè)項目是長白山橫山旅游綜合服務(wù)區(qū)重點建設(shè)項目之一。長白山橫山旅游綜合服務(wù)區(qū)位于長白山南坡旅游風景區(qū)內(nèi)，距長白山主峰約41

2、 公里，總面積 10 平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括旅游接待區(qū)、極限運動項目、邊境特色游及相關(guān)給排水、通訊、交通等，作為環(huán)長白山旅游圈中的重要接待基地，年接待能力達50 萬人次。長白山橫山旅游綜合服務(wù)區(qū)是長白山南景區(qū)游客集散中心，距長白山南景區(qū)山門8.5 公里，所有旅游客車及自駕游車輛均停留在服務(wù)區(qū)內(nèi)，為解決游客從服務(wù)區(qū)至南景區(qū)山門的交通運輸和保護長白山原始生態(tài)環(huán)境，擬新建橫山服務(wù)區(qū)至南景區(qū)山門輕軌線路。（二）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目占地 5 公頃，新建橫山服務(wù)區(qū)至南景區(qū)山門輕軌線路8.5 公里及客運中心。（三）市場分析及經(jīng)濟社會效益預(yù)測：隨著長白山旅游的升溫，來長白山旅游觀光和貿(mào)易往來的人員日益增多

3、，2009 年長白山共接待國內(nèi)外游客 105 萬余人次。 項目建成后， 年運送游客達 100 萬人次， 年均增創(chuàng)產(chǎn)值 10000 萬元，年利潤達 8000 萬元，年創(chuàng)利稅 1000 萬元。投資回收期 5-6 年。（四）、項目總投資及籌資方案：項目總投資人民幣5 億元。由建設(shè)單位自籌解決。（五）、合作方式：合資、獨資、合作。（六）、需外方投資及構(gòu)成：4.5 億元，包括直接投資和設(shè)備投入。（七）、建設(shè)地點：吉林省長白山管委會池南區(qū)長白山南景區(qū)內(nèi)。（八）、項目進展情況：完成規(guī)劃設(shè)計和可研、環(huán)評，已經(jīng)管委會經(jīng)發(fā)局批準立項。二、項目單位概況（一）名稱：吉林省長白山管委會池南區(qū)管委會法定地址：中國吉林省長

4、白山管委會池南區(qū)（原撫松縣漫江鎮(zhèn)）法人代表：陳紹春（二）單位概況：吉林省長白山管委會池南區(qū)管委會成立于 2006 年 3 月，是長白山管委會下設(shè)的三個縣級旅游經(jīng)濟管理區(qū)之一， 負責保護開發(fā)長白山南景區(qū)和開發(fā)長白山冰雪旅游項目。膠州市 2010 年森林防火固定資產(chǎn)投資項目建議書目錄第一章總論1.1 項目提要1.2 編制依據(jù)第二章項目建設(shè)背景第三章森林防火固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目的必要性第四章森林防火基礎(chǔ)建設(shè)的基本思路4.1 指導(dǎo)思想4.2 基本原則4.3 建設(shè)目標第五章建設(shè)期限第六章投資概算及資金來源6.1 投資概算6.2 資金來源第七章保障措施第八章綜合評價項目建議書的基本內(nèi)容項目建議書只是投資前

5、對項目的輪廓性設(shè)想， 主要從投資建設(shè)的必要性方面論述， 同時初步分析投資建設(shè)的可行性?；緝?nèi)容有：1、投資項目提出的必要性；2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析；4、投資估算和資金籌措設(shè)想；5、項目大體進度安排；6、經(jīng)濟效益和社會效益的初步評價。項目建議書的內(nèi)容總的說來比較簡明， 因而不同性質(zhì)的項目 （指一般項目、 技術(shù)引進和設(shè)備進口項目、 外商投資項目） 的建議書之間的差異就比較明顯。 下面按項目性質(zhì)分別列出不同類別項目建議書的主要內(nèi)容：（一）一般項目建議書的內(nèi)容1984 年國家計委關(guān)于簡化基本建設(shè)項目的審批手續(xù)的通知中規(guī)定了項目建議書的內(nèi)容

6、和要求，根據(jù)這項通知，一般項目建議書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、項目提出的必要性和依據(jù)（ 1）說明項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關(guān)的長遠規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說明項目建設(shè)的必要性。（ 2）對改擴建項目要說明現(xiàn)有企業(yè)概況。（ 3）引進技術(shù)和進口設(shè)備項目，還要說明國內(nèi)外技術(shù)差距和概況及進口的理由。2、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想（ 1）產(chǎn)品的市場預(yù)測。包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，銷售情況分析和預(yù)測，產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析等。（ 2）確定產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的設(shè)想（改擴建項目還需說明原有生產(chǎn)情況及條件） ，以及對擬建規(guī)模經(jīng)濟合理性的評價。（ 3）產(chǎn)品方案

7、設(shè)想。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標準等。（ 4）建設(shè)地點論證。分析擬建設(shè)地點的自然條件和社會條件，建設(shè)地點是否符合地區(qū)布局的要求。3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進國別、廠商等的初步分析（ 1）擬利用的資源供應(yīng)的可能性和可靠性。（ 2）主要協(xié)作條件情況，項目擬建地點、 水電及其他公用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)分析。（ 3）主要生產(chǎn)技術(shù)與工藝，如擬引進國外技術(shù)，要說明引進的國別以及與國內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等概況。（ 4）主要專用設(shè)備來源，如擬采用國外設(shè)備，要說明引進理由以及擬引進國外廠商的概況。4、投資估算和資金籌措設(shè)想投資估算根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況， 可進行詳細估算， 也可以按

8、單位生產(chǎn)能力或類似企業(yè)情況進行估算。 投資估算中應(yīng)包括建設(shè)期利息、 投資方向調(diào)節(jié)稅， 并考慮一定時期內(nèi)的漲價因素的影響，流動資金可參照同類型企業(yè)的情況進行估算。資金籌措計劃中應(yīng)說明資金來源， 利用貸款需附貸款意向書， 分析貸款條件及利率， 說明償還方式、測算償還能力。5、項目的進度安排（ 1）建設(shè)前期工作的安排，包括涉外項目的詢價、考察、談判、設(shè)計等計劃。（ 2）項目建設(shè)需要的時間。6、經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計，包括初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價（ 1）計算項目全部投資內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標及其他必要指標，進行盈利能力、清償能力的初步分析。（ 2）項目的社會效益和社會影響的初步分析。上

9、述內(nèi)容適用于不涉及利用外資的項目， 特別是既不涉及利用外資、 也不涉及技術(shù)引進和設(shè)備進口的一般項目。涉外項目的建議書主要內(nèi)容涉及利用外資與否分別列述。（二）技術(shù)引進和設(shè)備進口項目建議書的內(nèi)容80 年代初期，國務(wù)院曾在技術(shù)引進和設(shè)備進口工作暫行條例中專門對這類項目的項目建議書內(nèi)容提出了要求。這類項目建議書的內(nèi)容主要包括：1、項目名稱、項目的主辦單位及負責人。2、項目的內(nèi)容與申請理由。說明擬引進的技術(shù)名稱、內(nèi)容及國內(nèi)外技術(shù)差距和投資概要情況；進口設(shè)備要說明擬進口的理由，概要的生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)條件，主要設(shè)備名稱、簡要規(guī)格和數(shù)量，以及國內(nèi)外技術(shù)差距和概要情況。3、進口國別與廠商。要說明擬探詢的國別廠

10、商的全稱，包括外文名稱。4、承辦企業(yè)的基本情況。說明工廠是新建、改建或擴建，工廠地點及其他基本情況。5、產(chǎn)品名稱、簡要規(guī)格與生產(chǎn)能力及其銷售方向（國內(nèi)銷售、出口外銷）。6、主要原材料、電力、燃料、交通運輸及協(xié)作配套等方面的近期和今后要求與已具備的條件。如果是礦山、油田等項目，還要說明資源的落實情況。7、項目資金的估計與來源：（ 1）項目的外匯總用匯額。其中包括設(shè)備工作階段的用匯額及用途（均折算為美元、萬元計算，使用非美元外匯的要說明折算率）。（ 2）外匯資源的來源（申請國家撥付現(xiàn)匯或延期付款、利用外資貸款、補償貿(mào)易、自籌外匯等）與償還方式（國家統(tǒng)一償還，企業(yè)自行償還）。（ 3）國內(nèi)費用的估計與

11、來源。其中包括基本建設(shè)投資。8、項目的進度安排。9、初步的技術(shù)、經(jīng)濟分析。附件：（ 1）邀請外國廠商來華技術(shù)交流計劃；（ 2）出國考察計劃；（ 3）可行性研究工作計劃。包括負責可行性研究的人員安排，如需聘請外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計劃。（三）外商投資項目建議書的主要內(nèi)容外商投資項目， 其項目建議書一般是由中方合營者向規(guī)定的審批機關(guān)上報的文件。它主要是從宏觀上闡述項目設(shè)立的必要性和可能性。 其內(nèi)容主要是對建議的項目的國內(nèi)外市場進行分析。投資項目建議書混凝土砌塊生產(chǎn)線項目建議書項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線項目單位：項目負責人：技術(shù)負責人：年 月 日目 錄一、 項目背景 1二、 產(chǎn)品市場需求分析

12、 2三、 項目建設(shè)方案及投資規(guī)模 4四、 項目建設(shè)的有利條件 4五、 經(jīng)濟效益分析 5六、 結(jié)論 7一、項目背景我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴， 城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料實心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴重缺乏形成了顯明的對比，為此， 國務(wù)院辦公廳 199972 號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房1999295 號文件明確規(guī)定：自2000 年 6 月 1 日起，在全國170 個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建

13、材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板， 加層彩板等。 混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20 年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地， 被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法、施工規(guī)范。二、產(chǎn)品市場需求分析根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達到7000 億塊，約合10.29 億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0

14、.37 億立方米，相當于粘土磚產(chǎn)量的3.6% 。我國已有 170 多個大中城市決定在 2003 年 6 月 30 日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實” 規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2007 年年底，必須達到“禁實”目標。經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：（一）空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強度大小，砂漿配比的參數(shù)采用 m5 和 m7.5 混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。（二）空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動強度，縮短

15、工期，提高工效15% 30%，而且可使墻體的抗震性能提高23 倍。（三）由于砌塊空心率達20 50%，墻體自重可減輕1030%。（四）使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護耕地，而且可使能耗降低70% 以上。（五）使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15% 以上，房屋使用面積增加3 10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。（六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、 功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚

16、所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實” 風暴現(xiàn)已席卷全國， 形勢喜人， 目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模（一）項目建設(shè)方案1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬立方米設(shè)計；2、占地面積：約 15 畝，其中生產(chǎn)車間 200 平方米；原材料及物件庫 400 平方米；成品堆放場地 4300 平方米 ;辦公及后勤用房 80 平方米；3、生產(chǎn)工人：21 人；4、項目建設(shè)周期：3 個月。（二）投資估算及資金籌措根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項目總投資需人民幣70 萬元，其中：1、固定資產(chǎn)投資45 萬元

17、，主要用于設(shè)備購進、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè)；2、流動資金投資25 萬元；3、資金籌措：自籌四、項目建設(shè)的有利條件充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在 10% 20%不等）。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當?shù)卦蟻碓床煌M行不同的配比。技術(shù)優(yōu)勢： 混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為： 配料加水攪拌輸送壓制振動成型脫模搬運養(yǎng)護檢驗產(chǎn)品出廠。從上述過程可以看出， 產(chǎn)品工藝較為簡便， 技術(shù)復(fù)雜程度較低。 目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“ JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以

18、大量利用當?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢： 該項目法人曾有 10 余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史， 完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。五、經(jīng)濟效益分析以單線投資為例：用地面積 15 畝，年產(chǎn)空心砌塊 2.4 萬 m3（兩班制日產(chǎn) 100 m3，年生產(chǎn) 240 天），出廠價 118 元 / m3。1、成本核算序號成本項目金額 （萬元）備注1原材料費18075 元 / m3（生產(chǎn) 1 m3 砌塊所有原材料成本）2工人工資15.221 人兩班制，承包管理，折算工資為900/月 /人3水電費6.6平均每立方2.5 元4設(shè)備折舊2.5設(shè)備按 10 年折舊5模具及托板折舊2.1模具

19、 6000 元 /套， 1 套 /年，托板12 元 /塊， 2500 塊按二年折舊6廠房及場地攤銷1年租賃費 2.5 萬元計算7開辦費0.58不可預(yù)見的費用19銷售費用210管理費用211合計212.988.7 元 / m3（每 m3 砌塊的綜合成本）說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析序號項目指標備注1年產(chǎn)銷量（萬立方米）2.42出廠價（元 /立方米）118參考售價3總銷售收入（萬元）283.2產(chǎn)銷量出廠價4總成本（萬元）212.9見上表5年利潤（萬元）70.3總銷售收入總成本6增值稅（萬元）0增值稅即征即退7純利潤（萬元）70.33、相關(guān)分析序號項目指標備注

20、1利潤率25純利潤總銷售收入2投資收益率（%）100.4純利潤投資總額3投資回收期（月）8（固定資產(chǎn)投資純利潤）124盈虧平衡點（m3）3246固定費用（銷售單價可變成本）從以上分析看，該項目投產(chǎn)后 8 個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊 3246 立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。4、敏感性分析：根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為： 212.9 萬元（ 1+10% ）=234.2 萬元；當產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2 萬元（ 1-10% ） =254.9 萬元，此時利潤為

21、254.9-234.2=20.7 萬元，敏感系數(shù)為：20.7 234.3=8.8%.六、結(jié)論從上述分析可以看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。附：產(chǎn)品檢測報告12445715 6.8 m3 232 m3 300 90 / m31、成本核算序號成本項目金額 （萬元）備注1原材料費129.238 元 / m3（生產(chǎn) 1 m3 砌塊所有原材料成本2工人工資18.921 人兩班制，承包管理，折算工資為900/月 /人3水電費9.9平均耗電 20 度 /小時， 1 元 /度，耗水5 噸 /天， 2 元 /噸4設(shè)備折舊2.

22、5設(shè)備按 10 年折舊5模具及托板折舊1.9模具 6000 元 /套， 2 套 /年，托板21 元 /塊， 1000 塊按三年折舊6廠房及場地攤銷2.5年租賃費 2.5 萬元計算7開辦費2.58不可預(yù)見的費用19銷售費用1510管理費用511合計188.455 元 / m3（每 m3 砌塊的綜合成本）說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析序號項目指標備注1年產(chǎn)銷量（萬立方米）3.42出廠價（元 /立方米）90參考售價3總銷售收入（萬元）306產(chǎn)銷量出廠價4總成本（萬元）188.4見上表5年利潤（萬元）117.6總銷售收入總成本6增值稅（萬元）0增值稅即征即退7純利

23、潤（萬元）117.63、相關(guān)分析序號項目指標備注1利潤率38.4純利潤總銷售收入即117.63062投資收益率（%）168純利潤投資總額3投資回收期（月）5（固定資產(chǎn)投資純利潤）124盈虧平衡點（m3）13333固定費用（銷售單價可變成本）從以上分析看，該項目投產(chǎn)后 5 個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊 1333 立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。4、敏感性分析：根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為： 188.4 萬元（ 1+10% ）=207.2 萬元；當產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為

24、：306 萬元（ 1-10% ） =275.4 萬元，此時利潤為275.4-207.2=68.2 萬元，敏感系數(shù)為：68.2 275.4=25%.1、成本核算序號成本項目金額 （萬元）備注1原材料費258.438 元 / m3（生產(chǎn) 1 m3 砌塊所有原材料成本2工人工資37.842 人兩班制，承包管理，折算工資為900/月 /人3水電費19.8平均耗電 40 度 /小時， 1 元 /度，耗水10 噸 /天， 2 元 /噸4設(shè)備折舊及技術(shù)攤銷3.08設(shè)備、技術(shù)均按10 年折舊和攤銷5模具及托板折舊3.8模具 6000 元 /套， 4 套 /年，托板21 元 /塊， 2000 塊按三年折舊6廠房

25、及場地攤銷5年租賃費 5 萬元計算7開辦費58不可預(yù)見的費用1.129銷售費用3010管理費用1011合計37455 元 / m3（每 m3 砌塊的綜合成本）說明： 區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。各地資源情況不同，生產(chǎn)標磚每塊成本0.070.10 元，根據(jù)工程實際需要及成本控制原則可配制成75 號、 100 號、150 號等強度等級。2、年效益分析序號項目指標備注1年產(chǎn)銷量（萬立方米）6.82出廠價（元 /立方米）90參考售價3總銷售收入（萬元）612產(chǎn)銷量出廠價4總成本（萬元）374見上表5年利潤（萬元）238總銷售收入總成本6增值稅（萬元）0增值稅即征即退7純利潤（萬元）

26、238注：單線投資，年產(chǎn)砌塊3.4 萬立方米，年純利潤119 萬元。3、相關(guān)分析序號項目指標備注1利潤率38.88純利潤總銷售收入即238 6122投資收益率（%）250純利潤投資總額3投資回收期（月）51投資收益率12 即 1250% 124盈虧平衡點（m3）13333固定費用（銷售單價可變成本）從以上分析看，該項目投產(chǎn)后五個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。1333 立方米即可實現(xiàn)收支4、敏感性分析：根據(jù)慣例，在進行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進行分析，即當產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟狀況。 當成本提高10%時，則總成本為： 374 萬元（ 1+10% ）=

27、411.4 萬元；當產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：612 萬元（ 1-10% ） =550.8 萬元，此時利潤為550.8-411.4=139.4 萬元，敏感系數(shù)為：139.4550.8=25%.混凝土（空心）砌塊混凝土砌塊為混凝土制品，其養(yǎng)護可以為自然養(yǎng)護或蒸氣養(yǎng)護。成品強度。28 天后達到最高混凝土實心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。我國 2002 年 3 月 1 日實施的砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強度等級分為五級： MU20 、MU15 、MU10 、MU7.5 、MU5 。而砌體的抗壓強度則隨砌筑沙漿和砌塊的強度等級的提高而增大?？招钠鰤K的空心

28、率在 20 50%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過國家質(zhì)檢部門的檢測，完全符合這一標準?？招钠鰤K的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸 204 11590 為主， 240 115 90 為空心砌塊，用于承重墻砌筑?；炷粒招模┢鰤K有許多優(yōu)點：砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實心磚降低 30% ，而且空心砌塊交實心粘土磚節(jié)約近 1/3 的運輸量?；炷粒招拇u）砌塊是我國墻體改革的主導(dǎo)材料。與實心粘磚相比，其抗壓強度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。以往，我

29、國建筑用實心粘土磚每年用量約 6000 地資源的毀壞觸目驚心， 而每年因此減產(chǎn)的糧食多達億標準塊 （ 8.78 億立方米），從而導(dǎo)致土 6000 多萬噸， 為 30 多萬人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標準煤6000 多萬噸，能源浪費難以隨。同時濃煙滾滾，大氣污染特別嚴重。因此， 少用和禁用實心粘土磚，已成為國家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境， 又節(jié)約了燃料， 還保護了土地，意義深遠而重大。2、砌塊建筑市場分析3、國家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展為大力推動墻體材料的革新，從國家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡稱墻改辦）從組織機構(gòu)上保證不斷增強墻改管理力度。，

30、國家為鼓勵發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻改材料，替代量大面廣的實心粘土磚，推出了一系列新政策，概括起來有以下內(nèi)容：1、發(fā)展新型墻體材料的基建、擴建、技改項目，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。2、發(fā)展新型墻體材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項目，可享受政策性貸款。3、發(fā)展新型墻體材料項目，引進國外先進設(shè)備，免征進口設(shè)備關(guān)稅和進口產(chǎn)品增值稅。4、凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅5 年。5、對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。6、排渣單位不得以

31、任何名義對生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費或變相收費，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補貼。7、對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視個體情況減名土地使用稅，對生產(chǎn)實心粘土磚的企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。8、對應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。9、在城市建設(shè)中，限制使用實心粘土磚和作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強度等級在 mu10 以下的實心磚在五層以上的建筑中使用。10、將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長。11、積極推行按使用面積計算房屋售價。12、對使用實心粘土磚價外加收一定費用，

32、建立發(fā)展新型墻體材料“專項基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造中的建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)。13、各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例，用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。14、采暖地區(qū)要按期達到國家頒布的民用建筑節(jié)能設(shè)計標準，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材的具體規(guī)劃， 并大力組織實施， 以此推動新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進節(jié)能建筑全面推廣。15、大中城市對節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當?shù)厍闆r，適當減免城市設(shè)施配套費用。隨著限制實心粘土磚力度的加大，推廣新型墻體材料的形勢發(fā)展很快：（ 1）從今年起，我國開始強制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品。實心粘土磚、鑄

33、鐵水管等一批材料和產(chǎn)品已被列入強制性淘汰之列。（ 2）國家對使用淘汰材料的住宅，將不予通過設(shè)施審查，不予通過竣工驗收，不得發(fā)放商品房預(yù)售許可證 。（ 3）國家制定了墻體材料革新計劃和2010 年發(fā)展規(guī)劃，按國家 2000 年墻改目標，全國新型建材使用率達到25%， 2010年達到 40%。這個步伐有可能還要加快。山東省人民政府下發(fā)的魯政辦發(fā)（2002）5號文件規(guī)定：禁止使用實心粘土磚的主要目標，從 2002 年 1 月 1 日起，全省各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、擴建、改建的各類建設(shè)工程，分期分批逐步限時禁止使用實心粘土磚。（一）濟南市、 青島市自 2002 年 1 月 1 日起禁止使用實心粘土磚；（

34、二）淄博、棗莊、東營、煙臺、濰坊、濟寧、泰安、威海、日照、萊蕪、德州、臨沂、聊城、濱州、荷澤市自2002 年 7 月 1 日起禁止使用實心粘土磚； （三）章丘、膠州、聊城、濱州、萊西、藤州、龍口、萊陽、萊州、蓬萊、招遠、棲霞、海陽、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兗州、新泰、肥城、文登、榮城、乳山、樂陵、禹城、臨清市自 2003 年 7 月 1 日起禁止使用實心粘土磚；（四）縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實心粘土磚的具體時限，由各地根據(jù)實際情況決定，但最遲不得超過2007 年年底；（五）建制鎮(zhèn)以上小城鎮(zhèn)應(yīng)積極鼓勵使用新型墻體材料，逐步限時禁止使用實心粘土磚，具體時間由各地實際情況確定。

35、 各地特別是沿海城市和土地資源稀缺鄉(xiāng)村，要積極創(chuàng)造條件逐步限制生產(chǎn)和使用其它以粘土為原料的建筑材料和制品。山東省墻體革新 “十五” 計劃要求： 墻體革新是實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國戰(zhàn)略的重大舉措。 墻體材料革新是指在各類建筑工程中采用和推廣技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理的各種新型墻體材料， 替代實心粘土磚等生產(chǎn)能耗高、保溫性能差、嚴懲浪費資源的建筑材料，達到節(jié)能、節(jié)地、 利廢和保護生態(tài)環(huán)境的目的。對提高人民居住水平具有十分重大意義，也是促進住宅產(chǎn)業(yè)、 建筑業(yè)和建材業(yè)技術(shù)進步的必由之路，要加大資金針對力度， 廣泛籌集資金，支持新型墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用項目。全省墻改節(jié)能辦主任工作座談會于2002 年元月 3

36、0日在淄博召開。 參加會議的有各市建委（建設(shè)局）分管主任（局長） 、市墻改辦常務(wù)副主任等共40 多人，國家經(jīng)貿(mào)委資源節(jié)約與綜合利用司周長益副司長在會上強調(diào)：大家知道到明年6 月 30 日前，全國 170 個城市實現(xiàn)“禁實”目標，這是行政命令，不讓用就是不讓用，你用什么東西來頂替？你心里要有數(shù)。我們收取的墻改基金是干什么的？就是要扶持推動新型墻材企業(yè)的發(fā)展，我們收的目的是教你怎樣把它用好， 怎么用這個錢來推動我們的墻改工作，要抓好新型墻體材料的發(fā)展。這是推動墻體革新基礎(chǔ)，只有把新墻材發(fā)展好了，我們才能更有效的推動“禁實”工作，只要有了新型墻材產(chǎn)品， 我們就可以用市場經(jīng)濟的辦法推動它，我們就可以想

37、辦法， 增加粘土磚的收費。實心粘土磚生產(chǎn)企業(yè)按每生產(chǎn)一塊磚征收0.01 元的標準，在價內(nèi)繳納新型墻體材料開發(fā)費。對實心粘土磚使用單位每平方米建筑征收5 15 元的墻改基金或你用一塊磚就收你0.05 元錢。目前國家已經(jīng)把粘土磚的增值稅提到了17%，如果不行，我們還可以再提。“禁實”首先是向市區(qū)、縣城推進，最終在農(nóng)村實現(xiàn)“禁實”目標。目前，為強調(diào)淘汰實心粘土磚，已開始陸續(xù)炸毀現(xiàn)有的磚窯，僅鹿泉市已炸毀磚窯56座。同時，各地電廠、鋼廠、采石廠、砂廠及周邊地區(qū)紛紛計劃建立砌塊生產(chǎn)企業(yè)。全國各地都在積極推廣使用新型建材，限制實心粘土磚的生產(chǎn)和使用。國家建設(shè)部在北京良鄉(xiāng)等地建造了砌塊示范高樓。當?shù)剞r(nóng)村也出

38、現(xiàn)了成片的砌塊建筑民宅。財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)財稅（ 2001）198 號文件，明確提出了享受稅收優(yōu)惠政策的新型墻材目錄，其中就包括：混凝土空心磚，混小型砌塊，普通混凝土小型空心砌塊，輕骨料混凝土小型空心砌塊。全國部分城市 （北方）禁止使用實心粘土磚工作座談會在我省淄博市召開時，來自北京、天津、遼寧、河北、河南、山西、陜西、寧夏等九個省、市、區(qū)及所屬二十多個城市的墻改辦主任等參加了會議。國家經(jīng)貿(mào)委領(lǐng)導(dǎo)出席并作了重要講話，與會代表交流鄧“禁實”工作進展情況，部分省、市介紹了開展“禁實”工作的經(jīng)驗。通過座談討論，大家進一步統(tǒng)一了思想，堅定了信心，明確了“禁實”奮斗目標。1、混凝土砌塊產(chǎn)品介紹為保

39、護土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫，用新型建材代替實心粘土磚。已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向。沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將很快退出歷史舞臺。目前新型墻體材料主要包括：混凝土實心砌塊及空心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。除混凝土（空心）砌塊外，一般只適于砌筑非承重墻?；炷粒招模┢鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20 年的推廣歷程。目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法、施工規(guī)范，并且在全國范圍內(nèi)大力推廣。以往， 由于相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備投資較大，生產(chǎn)工藝復(fù)雜等因素，而使用權(quán)這些新型材料的發(fā)展受到了一定的限制。我公司正是順應(yīng)了這一歷史性的重大變革，隆重推出了

40、新型砌塊成型機?；炷粒招模┢鰤K的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣。其來源十分廣泛，包括：粉煤灰、滬渣、石粉、碎石、煤矸石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在 10% 20%不等）。各生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當?shù)卦蟻碓床煌?，進行不同的配比。 混凝土（空心） 砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料加水攪拌輸送壓制振動成型脫模搬運養(yǎng)護檢驗產(chǎn)品出廠?；炷疗鰤K為混凝土制品，其養(yǎng)護可以為自然養(yǎng)護或蒸氣養(yǎng)護。成品強度。28 天后達到最高混凝土實心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。我國 2002 年 3 月 1 日實施的砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強度等級分

41、為五級： MU20 、MU15 、MU10 、MU7.5 、MU5 。而砌體的抗壓強度則隨砌筑沙漿和砌塊的強度等級的提高而增大?？招钠鰤K的空心率在 20 50%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過國家質(zhì)檢部門的檢測，完全符合這一標準。空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸 204 11590 為主， 240 115 90 為空心砌塊，用于承重墻砌筑。混凝土（空心）砌塊有許多優(yōu)點：砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實心磚降低 30% ，而且空心砌塊交實心粘土磚節(jié)約近 1/3 的運輸量?；炷?/p>

42、土（空心磚）砌塊是我國墻體改革的主導(dǎo)材料。與實心粘磚相比，其抗壓強度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。以往，我國建筑用實心粘土磚每年用量約 6000 億標準塊 （ 8.78 億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心， 而每年因此減產(chǎn)的糧食多達 6000 多萬噸， 為 30 多萬人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標準煤6000 多萬噸，能源浪費難以隨。同時濃煙滾滾，大氣污染特別嚴重。因此， 少用和禁用實心粘土磚，已成為國家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境，又節(jié)約了燃料，還保護了土地，意義深遠而重大。2、砌塊建筑市場分析目前，我國粘土磚的年產(chǎn)量已達