最新XX花卉苗木項(xiàng)目開發(fā)的可行性報告

1、XX鄉(xiāng)花卉苗木項(xiàng)目開發(fā)的可行性報告目 錄一、項(xiàng)目背景二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件四、產(chǎn)品市場需求預(yù)測五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模六、項(xiàng)目經(jīng)營組織形式七、項(xiàng)目投資估算及資金籌措八、項(xiàng)目效益分析九、結(jié)論十、項(xiàng)目制作單位XX鄉(xiāng)花卉苗木項(xiàng)目開發(fā)的可 行 性 報 告一、項(xiàng)目背景XX省第十一次黨代會吹響了XX在中部地區(qū)崛起的號角，提出了把XX建設(shè)成為沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的承接基地，優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)基地、勞務(wù)輸出基地和沿海地區(qū)群眾旅游休閑的“后花園”，即“三個基地、一個后花園”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。XX經(jīng)濟(jì)正進(jìn)入一個千載難逢的“戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇期”。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，隨著上饒市“開放攻堅(jiān)”戰(zhàn)略的推進(jìn)，我

2、縣建立橫峰現(xiàn)代工業(yè)縣的深入，周邊市、縣及我縣的經(jīng)濟(jì)將得到長足發(fā)展，人民的生活水平將不斷提高，園林綠化、花卉盆景必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色，市場前景極為看好。同時作為該項(xiàng)目所在地的XX鄉(xiāng)，我們將給予開發(fā)商鼎力支持與合作，并將之作為我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的“重手筆”。XX鄉(xiāng)是第一次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期的贛東北革命根據(jù)地之一，現(xiàn)屬省定扶貧開發(fā)重點(diǎn)鄉(xiāng)。其地處贛東北中部，橫峰縣南部，2001年12月由原上畈、XX兩鄉(xiāng)合并而成。地域面積85.9平方公里，轄8個村委會，共有75個自然村，113個村民小組，4896戶，人口23735人，耕地面積22459.25畝，其中水田面積21795.57畝，

3、旱地面積663.68畝，擁有?。ǘ┬退畮?6座，山塘300多丘，可養(yǎng)水面4000畝。其區(qū)位優(yōu)勢及交通優(yōu)勢也極為獨(dú)特。鄉(xiāng)政府離縣城僅4公里（擬新建的鄉(xiāng)政府只有2公里），離上饒市40公里，距省會南昌200多公里。浙贛鐵路復(fù)線、320國道、311高速公路、橫南鐵路、橫鉛公路呈“三縱兩橫”貫穿境內(nèi)，境內(nèi)南端信江河迤邐而過。二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX鄉(xiāng)花卉苗木項(xiàng)目基地擬建在XX公路與XX公路“T”字形路口處，名叫“外XX坂”，面積50畝（首期開發(fā)數(shù)）。其距縣城4公里，離311離速公路也是4公里，是上下高速公路及往來福建車輛的必經(jīng)之路。該處土地權(quán)屬原趙家坂及墾殖場租用，租賃期30年（另有租賃協(xié)議），土地現(xiàn)狀為

4、水稻田，地勢較平坦，土層深厚，地下水位低，不含鹽堿，為偏酸性沙質(zhì)壤土，PH值5.56.5之間，屬丘陵間小平原地貌。項(xiàng)目地點(diǎn)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施完備，無洪水及干旱威脅，無公路塵土污染（路面為瀝青鋪設(shè)），便于項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)作，同時對于花木產(chǎn)品銷售及運(yùn)輸都可稱得上是理想場址。三、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件1、交通便利：項(xiàng)目地位于交通干線邊，能快捷地將鮮花苗木送往市場，同時對園林苗木生產(chǎn)所需生產(chǎn)資料的運(yùn)輸提供了便捷的交通。2、市場暢銷：該項(xiàng)目屬當(dāng)今的朝陽產(chǎn)業(yè)，也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的首推項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，其將融入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展中，其產(chǎn)品市場供不應(yīng)求。3、氣候適宜：我鄉(xiāng)地處北緯28°2328

5、6;27，東經(jīng)117°36117°39，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，雨量充足，氣候溫和，無霜期長。年平均氣溫17.518.5，年降雨量1650毫米，無霜期270天，年平均日照1750.9小時，適合園林花木的生長發(fā)育。且土層深厚、肥沃，無大的干旱和洪澇災(zāi)害，無毀滅性災(zāi)害天氣。4、技術(shù)保障：我縣有高級農(nóng)藝師3名，中級職稱專業(yè)技術(shù)人員及學(xué)園藝的大學(xué)生20多人，可保障項(xiàng)目在技術(shù)上的需求。5、通訊發(fā)達(dá)：我地程控電話普及率70%以上，中國移動、中國電信、中國聯(lián)通等移動通訊網(wǎng)覆蓋全境，寬帶網(wǎng)為項(xiàng)目實(shí)施提供了全方位的信息需求和市場動態(tài)分析。四、產(chǎn)品市場需求預(yù)測我國加入WTO后，經(jīng)濟(jì)溶

6、入全球一體化，我國勞動生產(chǎn)率低下的糧、棉、油等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于劣勢，而技術(shù)型的花卉、蔬菜、水果等產(chǎn)業(yè)，由于國內(nèi)勞動力資源低廉，國內(nèi)市場廣闊，在國際市場競爭中具有較強(qiáng)的競爭力。同時，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識的增強(qiáng)，給園林花木產(chǎn)業(yè)帶來了無限生機(jī)。該產(chǎn)品在市場滯銷之時，仍可通過對園林花木的培育生長，增加樹齡等方式，使價值倍增，在市場好轉(zhuǎn)時賣出更好的價格，因此該項(xiàng)目市場風(fēng)險小。據(jù)市場調(diào)查，城市居民現(xiàn)在的住房都較寬敞，有客廳、書房、陽臺，而這都需要花卉、盆景來裝點(diǎn)，以顯示主人的品味與格調(diào)；此外有許多居民（中高收入階層）建起了獨(dú)門獨(dú)院的住所、別墅，也需大量鋪栽草坪

7、、綠地，種植名貴樹種、花木；更重要的是城市建設(shè)的日新月異，城市園林、綠地占城市面積的比例越來越大，加之國泰民安，喜慶節(jié)日的增多，人們樂意用花卉盆景來裝點(diǎn)我們的生活，以添喜慶色彩，顯現(xiàn)國強(qiáng)民富的幸福生活，這都給園林、苗木產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的消費(fèi)市場。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模XX鄉(xiāng)花卉苗木項(xiàng)目首期開發(fā)50畝，具體分為四個園區(qū)：園林樹木園區(qū)、園林草皮園區(qū)、溫室花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)。園林樹木園區(qū)：主要種植園林綠化的珍貴樹種，如樟樹、針柏、鐵樹、塔松等，面積15畝。負(fù)責(zé)引進(jìn)樹種的培育、養(yǎng)護(hù)，提高成活率，為市場提供便于起運(yùn)栽植、成活率高的大齡樹苗。園林草皮園區(qū)：面積20畝，通過播種，培育草苗，再行種植，長成草

8、坪，起挖成塊用于城市公園、街道、公寓小區(qū)的地面綠化。溫室花卉園區(qū)：面積5畝，可建6×30米溫室大棚15座，用于種植溫室時鮮花卉，如郁金香、水仙、百合、美人蕉、君子蘭、文竹、吊蘭等供應(yīng)本縣及周邊市場；也可盆栽，用于會議或重大活動租賃、銷售。藝術(shù)盆景園區(qū)：對一些適合盆栽的且能耐蔭抗寒，對環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)的名貴花術(shù)進(jìn)行藝術(shù)加工、造型、培育，成為象形寓意為一體的藝術(shù)盆景，面積10畝。項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)有：建一座底高10米的水塔；挖一口直徑3米、深10米的深井；建四座各15m2的守護(hù)房，一座40 m2門衛(wèi)房，合計(jì)100 m2；一棟辦公及倉庫的綜合磚瓦房，約200 m2；建一座120 m2的花木儲藏保

9、鮮庫；購運(yùn)送苗木、生產(chǎn)資料運(yùn)輸車各一輛。六、項(xiàng)目經(jīng)營組織形式項(xiàng)目的組織經(jīng)營形式主要是：鄉(xiāng)政府有償提供土地、水、電等基礎(chǔ)硬件設(shè)施，開發(fā)商帶資自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。并成立以開發(fā)商為主，以該鄉(xiāng)企辦為輔的管理機(jī)構(gòu)，企辦不參與日常經(jīng)營管理，但有義務(wù)處理項(xiàng)目施行中與當(dāng)?shù)厝水a(chǎn)生的糾紛協(xié)調(diào)關(guān)系。項(xiàng)目管護(hù)人員由開發(fā)商自主考核培訓(xùn)，人員工資由開發(fā)商根據(jù)工人勞動表現(xiàn)計(jì)酬，但最低不能低于國家規(guī)定的用工標(biāo)準(zhǔn)。稅收標(biāo)準(zhǔn)按經(jīng)營狀況及國家有關(guān)政策征收，債權(quán)債務(wù)與鄉(xiāng)政府無關(guān)。項(xiàng)目的經(jīng)營方式上，可采取銷售、租賃的形式進(jìn)行開發(fā)合作。在縣城及國道邊開設(shè)華卉、苗術(shù)服務(wù)中心，通過這個窗口，將基地生產(chǎn)的花木產(chǎn)品銷往各地，并呈接單位和個人對園

10、林規(guī)劃設(shè)計(jì)的咨詢服務(wù)。七、項(xiàng)目投資估算及資金籌措（一）投資估算：根據(jù)市場行情及造價，整個項(xiàng)目投資需100萬元，其中固定資產(chǎn)投資48.18萬元，名貴苗木及種子44.2萬元，其他投資7.57萬元。詳見投資估算一覽表：項(xiàng)目投資估算一覽表項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容數(shù)量單位規(guī)格造價(元)金額(萬元)備注固定資產(chǎn)投資土地租金50畝2001.0年租金溫室大棚15座6×30 m47007.5合金鋼管結(jié)構(gòu)建水塔1座50噸400004.0塔底高10米打深井1眼3×10 m200002.0直徑×深度水管7000米300mm53.5噴灌機(jī)4臺30001.2移動型看守房4間1×15 m2160

11、0.96門衛(wèi)房1間40 m22300.92辦公綜合樓200m22805.6儲藏保鮮庫120m23003.6保鮮設(shè)備4臺120004.8包括電動機(jī)運(yùn)輸車輛2輛5600011.2竹木籬笆800米高2米302.4圍墻小計(jì)48.23苗木種子名貴苗木1000棵3535.0大苗購進(jìn)草種20畝6001.2花卉種苗5畝40002.0花盆花缽10000只66.0陶盆小計(jì)44.2其它化肥農(nóng)藥2.0辦公用品及其它5.57小計(jì)7.57合計(jì)100.0（二）資金來源：由開發(fā)投資商自行帶資。八、項(xiàng)目效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，經(jīng)過一年的科學(xué)種植，精心管理，20畝的園林草皮和15座大棚溫室鮮花可當(dāng)年產(chǎn)生效益。20畝草

12、皮可年綠化城市草坪1.5萬平方米，按每平方米25元計(jì)算，可創(chuàng)產(chǎn)值37.5萬元，獲利22.5萬元；15座大棚溫室鮮花每座大棚可創(chuàng)產(chǎn)值2萬元以上，獲利20萬元。23年后，園林樹木及藝術(shù)盆景等珍貴苗木面市后，年創(chuàng)產(chǎn)值500萬元以上，純利200萬元以上。（二）社會效益：隨著項(xiàng)目建成實(shí)施，每年能為城市提供大面積草坪，美化了公園、街道、廣場、社區(qū)環(huán)境，同時還能為城市居民提供四季花卉、藝術(shù)盆景等現(xiàn)代生活不可缺少的點(diǎn)綴品，為全面提高人民生活質(zhì)量，建設(shè)小康社會創(chuàng)造了條件。同時為地方財政增加了稅源、財源。九、結(jié)論通過上述分析，我們不難得出這樣一個結(jié)論，花卉苗木產(chǎn)業(yè)是當(dāng)今的朝陽產(chǎn)業(yè)，不僅其產(chǎn)品市場暢銷，風(fēng)險性小而且

13、它還是美化環(huán)境、優(yōu)化環(huán)保、綠化城市、靚化生活的特色項(xiàng)目。同時它的經(jīng)濟(jì)效益突出，社會效益明顯，是開發(fā)投資商首選的項(xiàng)目。望外地客商中的有識之士慧眼識珠，投資該項(xiàng)目，將使你們獲得不匪的收益。 可修改 歡迎下載 精品 Word親愛的用戶：煙雨江南，畫屏如展。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，感謝你的閱讀。1、最困難的事就是認(rèn)識自己。22.2.162.16.202220:2620:26:492月-2220:262、自知之明是最難得的知識。二二二二二二年二月十六日2022年2月16日星期三3、越是無能的人，越喜歡挑剔別人。20:262.16.202220:262.16.202220:2620:26:492.16.202220:262.16.20224、與肝膽人共事，無字句處讀書。2.16.20222.16.202220:2620:2620:26:4920:26:495、三軍可奪帥也