工程部設(shè)施、設(shè)備管理檢查內(nèi)容

1、工程部設(shè)施、設(shè)備管理檢查內(nèi)容一、基礎(chǔ)工作1、設(shè)備檔案、設(shè)備臺(tái)帳已經(jīng)建立并在使用。2、各專業(yè)設(shè)備的運(yùn)行管理制度完整，并在各崗位可見。3、系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃嚴(yán)密、完善，執(zhí)行計(jì)劃落實(shí)。4、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案完整。5、有完善的設(shè)備運(yùn)行節(jié)能運(yùn)行管理方案。6、各設(shè)施設(shè)備有具體的責(zé)任人并且在崗。7、各設(shè)施設(shè)備有完善運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄可查。8、有完善的員工培訓(xùn)計(jì)劃及培訓(xùn)記錄。9、各工作人員對(duì)所管區(qū)域的設(shè)施設(shè)備及管線熟悉。10、有嚴(yán)密的安全工作規(guī)章制度、措施并加以落實(shí)。11、外委維保設(shè)施設(shè)備管理有完善的管理制度，對(duì)維保單位的跟進(jìn) 和督促有合理的措施和完善的記錄。12、對(duì)嚴(yán)重事故或重大事件有完整的記錄和案例分析。13

2、、有嚴(yán)格的自檢制度和完整真實(shí)的檢查記錄 。14、機(jī)房門口醒目位置是否懸掛機(jī)房名稱，并張貼“機(jī)房重地，謝 絕來訪”或“生產(chǎn)重地，請(qǐng)勿進(jìn)入”的告示牌。15、凡易燃易爆的設(shè)備場站，咼電壓、咼溫等設(shè)備場所，在外圍的 入口或通道等顯眼位置是否掛貼規(guī)范的警示牌。16、各系統(tǒng)的設(shè)備是否在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)。17、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則，在相應(yīng)的設(shè)備管道閥門和電器 開關(guān)上是否掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。18、機(jī)房內(nèi)消防報(bào)警探測器和消防設(shè)備及器材是否完好有效。19、機(jī)房內(nèi)的樓梯、走道、出入口是否保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物 件。20、機(jī)房內(nèi)不得有煙蒂，無明顯污漬，無雜物、無粉塵。21、機(jī)房內(nèi)各設(shè)備表面

3、光潔無塵、機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)濾塵網(wǎng)無粉塵22、機(jī)房內(nèi)電氣控制箱、柜及電器開關(guān)表面清潔無塵。二、供配電系統(tǒng)（一）高低壓配電設(shè)備1、有完整的運(yùn)行記錄。2、設(shè)備外觀干凈完整，低壓配電柜內(nèi)干凈，布線整齊。3、各類標(biāo)示清晰，對(duì)各級(jí)開關(guān)的保護(hù)整定值有復(fù)核、有記載各類 指示燈完好無缺，各類儀表完整、指示正確，對(duì)設(shè)定的儀表刻度有紅線 點(diǎn)注。4、各級(jí)開關(guān)工作正常，無發(fā)熱、過載、短路痕跡，高低壓開關(guān)柜的 前后門鎖完好無損，鑰匙管理符合管理要求。5、配電室內(nèi)有完整的高壓、低壓配電系統(tǒng)圖。在配電柜上低壓饋 電回路應(yīng)有明確的“回路標(biāo)示”表示其回路名稱。6、電容補(bǔ)嘗柜能正常投入運(yùn)行，各電容器組完好無損無膨肚，無 漏油，無異常聲

4、響，無過熱現(xiàn)象，放電裝置良好。電容器標(biāo)有投入運(yùn)行 的年月日。7、操作絕緣工具齊全，絕緣手套、絕緣水鞋檢驗(yàn)合格、且有檢驗(yàn) 及格證。放置方式恰當(dāng)。&供配電設(shè)備關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象。9、配電室內(nèi)照明燈具齊全，應(yīng)急燈完好，通風(fēng)設(shè)備完好，防范小 動(dòng)物的措施完好。10、配電室內(nèi)的滅火設(shè)備處在有效期內(nèi)，放置位置恰當(dāng)?；馂?zāi)報(bào)警 設(shè)備有效。11、合閘投入、分閘撤出或停電檢修狀態(tài)均有明晰的指令牌。12、高壓電纜進(jìn)線位置應(yīng)有“高壓危險(xiǎn)”的警示牌。13、柜內(nèi)外整潔，安裝牢固，指示燈、儀表齊全；操作機(jī)構(gòu)靈活， 分合閘指示明顯無誤，連鎖裝置可靠；有定期檢查試驗(yàn)記錄；保護(hù)裝置 齊全、可靠，二次回路接線整齊

5、，線號(hào)清晰。14、本體周圍整潔，無異常聲響，無過熱現(xiàn)象；斷電保護(hù)裝置齊全, 整定值符合要求；15、開關(guān)操作分合閘指示明顯無誤；隔離開關(guān)操作機(jī)構(gòu)良好，刀片 不得有歪斜、嚴(yán)重變形及過熱現(xiàn)象。16、操作電源安全可靠，電壓符合要求，儀表、指示類指示正確， 各元件良好，無缺損過熱現(xiàn)象。17、房內(nèi)所有設(shè)備接地裝置良好，定期進(jìn)行測試，并有記錄；接地 電阻值符合要求：瓷件無嚴(yán)重污垢，無破損、裂紋及放電痕跡；母排油 漆良好，相標(biāo)正確，無過熱現(xiàn)象。（二）發(fā)電機(jī)組1、發(fā)電機(jī)外觀完整、整潔無浮塵。2、各種螺絲無松動(dòng)，無漏水、漏油現(xiàn)象。3、電池保養(yǎng)正確，電池表面無化學(xué)銹蝕現(xiàn)象，電池連線牢固。4、蓄電池電解液液位、輸出電

6、壓合乎標(biāo)準(zhǔn)。5、控制電箱整潔無塵、線路接口無松動(dòng)。6、機(jī)油油位、水箱水位、柴油油位合乎標(biāo)準(zhǔn)。7、日用油箱有足夠的儲(chǔ)備油，油庫門有“嚴(yán)禁煙火”的警示牌。&開機(jī)試運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)正常，各儀表指示在規(guī)定范圍內(nèi)。9、運(yùn)行機(jī)聲正常，排煙口排出的煙為灰白煙。10、現(xiàn)場有發(fā)電機(jī)組的真實(shí)的運(yùn)行記錄。11、發(fā)電機(jī)組能隨時(shí)啟動(dòng)，現(xiàn)場人員懂得緊急情況處理。12、發(fā)電機(jī)房的隔音裝置和排氣管的保溫完好。13、發(fā)電機(jī)組主要參數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，各部位運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲 響，無劇烈震動(dòng)，無超溫現(xiàn)象。14、勵(lì)磁、調(diào)壓、滅磁裝置，繼電保護(hù)及配電裝置齊全完好，動(dòng)作 靈敏可靠。15、電氣系統(tǒng)絕緣及接地裝置良好，達(dá)到技術(shù)要求。16、潤滑

7、裝置齊全，油標(biāo)明亮，油位正常，油質(zhì)符合要求，潤滑良好；濾清器的濾芯按時(shí)更換清洗，無泄漏現(xiàn)象；冷卻裝置齊全，排水溫 度不超過規(guī)定，無泄漏現(xiàn)象。17、監(jiān)控儀表齊全，靈敏可靠，指示正確。18、整機(jī)內(nèi)外清潔，管線安裝合理整齊，色標(biāo)明顯正確，無漏水漏 油現(xiàn)象，防護(hù)裝置齊全完整。（三）層間配電室1、設(shè)備房內(nèi)照明設(shè)施完整。2、設(shè)備房內(nèi)及各類線槽、橋架、控制箱、配電箱整潔、無塵，接 口無松動(dòng)。3、電纜綁扎穩(wěn)固。4、電纜橋架及大電流母線槽的支架穩(wěn)固，插接箱完好。5、各類線槽無破損。6、電源開關(guān)、接觸器、指示燈、轉(zhuǎn)換開關(guān)和按鈕等能正常使用。7、各連線無損壞和過載過熱痕跡，動(dòng)力箱 T接口和總開關(guān)接口無 過載過熱。&

8、amp;門坎及母線電纜橋架穿越樓板部分，具有有效的阻火措施及阻 水措施。（四）強(qiáng)弱電井1、強(qiáng)弱電井門及房內(nèi)的電柜、電箱平時(shí)是否鎖閉，房間內(nèi)各種開 關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。2、強(qiáng)弱電井內(nèi)煙蒂、堆放雜物、鼠便、漏水。3、強(qiáng)弱電井設(shè)備是否清潔和接線端子是否緊固、變色、生銹。4、強(qiáng)弱電井是否有私拉亂搭現(xiàn)象。5、供配電設(shè)備是否計(jì)量儀器儀表完好、計(jì)量準(zhǔn)確，無灰塵、是否 潤滑接線端子是否緊固。三、給排水系統(tǒng)（一）給排水基本管理1、是否有用戶隨意更改大廈供水管道。2、檢查給排水及消防、空調(diào)管網(wǎng)的是否有生銹、各種閥們開關(guān)靈 活性。3、地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施是 否完好，不得出現(xiàn)泄漏和滲漏。4、

9、檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動(dòng)、軸承潤滑油情況是否良 好等。5、檢查園區(qū)或大廈的排污設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況。6、水泵房是否通風(fēng)換氣、環(huán)境清潔衛(wèi)生、無集水。7、水池的水位是否正常，水池必須加蓋鎖好。&泵房供電是否正常，所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。9、轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“手動(dòng)”位置，用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是 否正常。（二）給水、消防泵、排污泵1、水泵全部完好，手動(dòng)盤轉(zhuǎn)無卡阻、無異常聲響，工作正常。2、泵體外觀清潔，標(biāo)識(shí)無破損，防腐油漆覆蓋完整。3、管道上防腐油漆無破損。4、泵體與電機(jī)聯(lián)接可靠，同軸度合乎要求。5、泵體和附近與之相連的管道閥門無漏水。6、潤滑油脂在規(guī)定范圍內(nèi)其密封良好。7

10、、試運(yùn)行無異常聲響。&各類閥門完好，壓力表壓力指示正常單向閥無倒流，無漏水、 銹斑。9、儀表顯示清晰正確，重要儀表設(shè)定刻度處有紅油漆標(biāo)注，報(bào)警 系統(tǒng)（包括超高水位溢流裝置及濕式報(bào)警閥）能正常運(yùn)行。10、控制電箱整潔無塵，線路整齊接口無松動(dòng)、銹斑。11、給水、消防管道上的閥門的功能，工作狀態(tài)有明顯標(biāo)識(shí)。12、管道分色，流向明晰。13、電動(dòng)機(jī)及電控系統(tǒng)齊全、可靠，接線牢固、接地符合要求14、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無過熱，無異常振動(dòng)，無不正常噪聲。15、設(shè)備及附屬設(shè)施（閥門、儀表等）完整無缺。16、軸承、軸封冷卻潤滑良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。17、各閥門啟閉靈活、密封良好，無泄漏現(xiàn)象。18、設(shè)備基臺(tái)光潔平整、

11、穩(wěn)、泵體外觀清潔，無腐蝕。19、控制開關(guān)無損壞，指示燈顯示正確，運(yùn)行無異響。20、潛水泵電源電纜無老化。21、水位自動(dòng)控制裝置能正常工作。22、水泵泵體具有定期清洗。23、管道閥門有功能、狀態(tài)的固定標(biāo)識(shí)。24、有定期巡檢記錄，檢修記錄。（三）水管井、減壓閥、恒壓供水設(shè)備。1、管井及減壓閥房照明燈具完好。2、地面整潔，管道支架有防腐油漆，管道卡箍完好。3、管道的防腐油漆有正確的分色并覆蓋完好。4、一用一備減壓閥全部完好，具體整定壓力值在設(shè)備臺(tái)帳上有記 載，儀表上有紅油漆標(biāo)注，現(xiàn)場壓力指示正確。5、各類閥門完好，無漏水、銹斑，壓力計(jì)顯示清晰、正確。6、丫隔濾網(wǎng)經(jīng)常清洗，有記載。7、變頻調(diào)速恒壓供水

12、的裝置技術(shù)狀態(tài)良好。&各類閥門都掛有反映其系統(tǒng)位置，功能，工作狀態(tài)的標(biāo)識(shí)牌， 減壓閥應(yīng)標(biāo)示閥前、閥后的標(biāo)準(zhǔn)壓力值。9、沒有施工留下的垃圾。10、管道防腐保溫性能符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，油漆明亮，色標(biāo)色 環(huán)達(dá)到規(guī)定要求，主要干線有明顯標(biāo)識(shí)指示介質(zhì)流動(dòng)方向，管道、閥門 等無泄漏。（四）管道1、管道防腐保溫性能符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，油漆明亮，色標(biāo)色 環(huán)達(dá)到規(guī)定要求，主要干線有明顯標(biāo)識(shí)指示介質(zhì)流動(dòng)方向，管道、閥門 等泄漏率不超過千分之二。2、管道敷設(shè)應(yīng)能滿足生產(chǎn)工藝要求或生活需要，選用管材附件應(yīng) 符合有關(guān)規(guī)范的要求。3、架空管道的支架、吊架結(jié)構(gòu)合理、支承妥善，支架間距合理，符合技術(shù)規(guī)范；埋地管道

13、應(yīng)采取措施解決熱膨脹和水浸蝕問題，且有穩(wěn) 固基礎(chǔ)和良好保溫措施，檢查并設(shè)置合理；地溝內(nèi)鋪設(shè)管道應(yīng)能保護(hù)管 道不受外力和水的浸蝕，地溝有良好的防水排水措施。4、管道的敷設(shè)應(yīng)有合適坡度，順坡或逆坡應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并在最低點(diǎn)設(shè)排水裝置；乙炔、煤氣、氧氣、供油管道等應(yīng)有可靠 接地措施，以導(dǎo)泄靜電，接地電阻及重復(fù)接地符合有關(guān)規(guī)范要求。5、做好管道的強(qiáng)度試驗(yàn)等工作，并有記錄。6、管道架空或埋地敷設(shè)時(shí)，與其他管道、電力線路、電訊線路、 及建筑物之間的水平和垂直交叉間距，應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。四、電梯系統(tǒng)1電梯機(jī)房及電梯轎廂照明燈具完整，通風(fēng)設(shè)備完好。2、機(jī)房及機(jī)房間內(nèi)各設(shè)備整潔、無塵，房間內(nèi)無亂放

14、雜物現(xiàn)象。3、各控制電箱整潔、無塵，線路接口無松動(dòng)。4、機(jī)座無銹蝕，起重吊鉤標(biāo)明限吊量。5、電梯機(jī)房防水措施嚴(yán)密。6、電梯轎廂的各類標(biāo)志完好，樓層顯示燈顯示正確。7、曳引鋼絲繩無破股斷絲，松緊張力一致。8電梯運(yùn)行時(shí)無明顯的震動(dòng)，樓層顯示燈顯示正確。9、有電梯檢測證。10、電梯機(jī)房有維護(hù)保養(yǎng)記錄。11、接線柱、母排連接頭堅(jiān)固，無過熱及腐蝕現(xiàn)象，線距符合要求12、急停開關(guān)和檢修開頭靈敏有效。13、超載報(bào)警保護(hù)靈敏可靠。14、限速器、安全鉗動(dòng)作靈敏可靠15、緩沖器動(dòng)作正常16、各控制接觸器完好、動(dòng)作正常。17、各斷電器件齊全完好、動(dòng)作正常。18、各類電器件齊全完好、有效。19、柜內(nèi)電器件、控制線路整

15、潔明了。20、鋼絲繩潤滑均勻，無斷絲、散股、扭結(jié)、污染。21、繩頭澆注合金連接部位無裂痕，開口銷完好。22、電動(dòng)機(jī)電流、功率、聲音、溫度、震動(dòng)均正常。23、減速器聲音、溫度、潤滑油質(zhì)、油位、震動(dòng)均正常。24、電磁制動(dòng)器靈敏可靠。25、轎廂、選層器、限速器。26、各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈敏可靠，張緊裝置正常。27、變速器工作正常。28、平層準(zhǔn)確、顯示正常。29、轎廂平穩(wěn)，內(nèi)部整潔，照明通風(fēng)良好。30、轎門、層門運(yùn)行配合間隙符合要求，啟閉正常。五、中央空調(diào)系統(tǒng)（一）中央空調(diào)機(jī)組1、空調(diào)主機(jī)外觀完整，潔凈。2、保溫及設(shè)備外殼無破損。3、設(shè)備的防腐油漆覆蓋完整，無嚴(yán)重銹蝕的部位。4、 冷卻水泵的泵芯無超標(biāo)準(zhǔn)滴漏，

16、壓力計(jì)指示正常。5、與主機(jī)連接的各種閥門完好無損，無漏水、銹斑。6、各管道上的計(jì)量裝置齊全、準(zhǔn)確，溫度計(jì)、壓力計(jì)、傳感器完 好無缺，無故障。7、儀表顯示運(yùn)行參數(shù)顯示正確，對(duì)設(shè)定的儀表刻度有紅線點(diǎn)注， 對(duì)整定的標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)行參數(shù)有記載，有完整的運(yùn)行記錄。&中央空調(diào)主機(jī)的電氣控制屏完好，儀表或顯示屏完整、顯示正 確，配電線路安裝牢靠、符合規(guī)范要求，主回路導(dǎo)線、接頭無發(fā)熱現(xiàn)象 及過載痕跡。9、管道上的閥門掛有表示其在系統(tǒng)中的功能、工作狀態(tài)的標(biāo)示牌, 管道的表面分色流向指示清晰、明確。10、冷凍泵保溫完整無破損，泵芯無超標(biāo)準(zhǔn)滴漏，泵臺(tái)架無銹蝕， 防腐油漆覆蓋完好。11、各類管道的油漆完好。12、各

17、種技術(shù)資料齊全；各種規(guī)章制度齊全，有點(diǎn)檢或巡視制度， 并得到認(rèn)真貫徹執(zhí)行。13、有空調(diào)區(qū)域制冷及空調(diào)送風(fēng)管道平面布置圖，各種運(yùn)行、維修 記錄齊全。14、站房內(nèi)各臺(tái)設(shè)備均達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求；各種管道基本達(dá)到無泄 漏，制冷劑（泡沫檢驗(yàn)）無泄漏。15、各項(xiàng)設(shè)備及附屬設(shè)施有可靠防護(hù)裝置，電氣線路布置合理，接 地良好16、空調(diào)設(shè)備房清潔明亮，道路暢通，通風(fēng)良好。17、有安全操作規(guī)程和安全保衛(wèi)制度。（二）風(fēng)柜及新風(fēng)機(jī)、冷卻水塔1、設(shè)備外觀完整、整潔、無浮塵。2、新風(fēng)機(jī)及風(fēng)柜塵網(wǎng)無破損。3、靜壓箱及送風(fēng)管道的保溫完好。4、設(shè)備房內(nèi)地面和墻身干凈整潔，照明燈具完整。5、各電氣控制箱內(nèi)接線整齊，無浮塵，電線接口無

18、松動(dòng)。6、設(shè)備及設(shè)備臺(tái)架無銹蝕。7、冷卻水塔的管道及設(shè)備的防腐油漆無破損、戶外管道支架無腐8冷卻水塔運(yùn)行噪聲不超標(biāo)，無異響9、管道上的閥門應(yīng)有反映該設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)的功能，正常工作狀態(tài)的 標(biāo)識(shí)牌。10、安裝在風(fēng)管上的防火閥門能處在正常狀態(tài)。11、技術(shù)性能（風(fēng)量、風(fēng)壓、電流、功率、效率）達(dá)到設(shè)計(jì)要求12、運(yùn)行正常，無異常振動(dòng)及異常聲響。13、控制調(diào)節(jié)靈敏可靠，無卡阻現(xiàn)象。14、風(fēng)機(jī)外表無磨損及腐蝕，各連接部位無漏風(fēng)現(xiàn)象15、電器控制裝置完好，接線、接地符合要求，電機(jī)無超載、超溫 現(xiàn)象。16、潤滑、冷卻裝置符合規(guī)定要求，運(yùn)行正常。17、 風(fēng)管及冷卻管連接而布局合理，外觀整潔。六、消防系統(tǒng)（一）消防中心C

19、CTM（ BA）中央監(jiān)控室1、房間照明燈具完整，通風(fēng)設(shè)備完好。2、各控制電箱整潔，無浮塵,接線箱內(nèi)線路接口無松動(dòng)。3、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備顯示正確，同一報(bào)警器在一月內(nèi)誤報(bào)不超過 3次， 系統(tǒng)不得有3個(gè)以上的報(bào)警器在一天內(nèi)出現(xiàn)誤報(bào)。4、聯(lián)動(dòng)功能正常，消防緊急廣播系統(tǒng)正常。5、顯示屏上各類測試按鈕和信號(hào)燈正常，執(zhí)行指令正確。6、值班記錄完整，消防主機(jī)的打印機(jī)打印清晰。7、主機(jī)電源電池技術(shù)狀態(tài)良好。&消防中心地面干燥、干凈、無浮塵、無雜物、無鼠跡，導(dǎo)線敷 設(shè)整齊。9、無施工期留下的痕跡。10、值班人員對(duì)消防主機(jī)性能熟悉了解。11、火災(zāi)、火警緊急處理程序完整實(shí)用。12、機(jī)房內(nèi)及房間內(nèi)各設(shè)備整潔、無塵，

20、臺(tái)面物體擺設(shè)條理整齊。13、各電氣控制箱內(nèi)整潔、無塵，線路接口無松動(dòng)。14、各類測試按鈕和信號(hào)燈正常，儀表顯示正確、清晰。15、設(shè)備（包括電腦、打印機(jī)、UPS電源、CCT切換器、穩(wěn)壓電源、 分屏器、監(jiān)視屏、錄象機(jī)等）運(yùn)行正常，無故障待修退出運(yùn)行的設(shè)備。16、有完整的值班記錄。17、電視圖像清晰。18、攝像鏡頭覆蓋范圍調(diào)節(jié)適當(dāng)，鏡頭保護(hù)良好，清潔無塵。19、對(duì)講主機(jī)無破損，外觀清潔無塵。20、對(duì)講主機(jī)功能可靠，線路無故障，至各個(gè)住戶的對(duì)講都暢通。（二）公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施及消防設(shè)施1、應(yīng)急燈、疏散指示燈及照明燈試驗(yàn)有效能正常使用，并有試驗(yàn) 記錄。2、各類鐵架、機(jī)座、各類線管及各類管道表面防腐油漆覆蓋

21、完好。3、各類電氣控制箱內(nèi)外整潔、無塵，線路接口無松動(dòng)。4、消防栓結(jié)合器及消防栓四周圍無圍欄，有明顯的標(biāo)識(shí)牌。5、消防栓內(nèi)：消火栓體手輪，水帶，前、后接頭，水嘴，卷盤閘 閥的手柄、水嘴球閥手柄、破玻報(bào)警按鈕、警鈴應(yīng)全部完好無缺。消火 栓箱箱體內(nèi)無積水、垃圾、雜物及遺留的施工期垃圾，箱體外門應(yīng)有明 顯的、紅色的“消火栓”字樣。有巡檢記錄。6、防火卷閘門完好并在明顯處標(biāo)有“防火卷閘下嚴(yán)禁停車及放置 雜物”的標(biāo)識(shí)。7、防火前室的閉門器完好。&戶外管道的支架有完善的防腐措施。9、室外的電氣線路及設(shè)備防雨措施良好，絕緣保護(hù)完好。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)1、觀察主機(jī)是否出現(xiàn)警告、故障等聲光報(bào)警。

22、2、測試主機(jī)主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常。3、 檢查系統(tǒng)回路線、模塊箱（或介面箱）、報(bào)警按鈕、煙感探測器、 溫感探測器、警鈴等有無缺損和故障隱患。4、煙感、溫感探測器上有無灰塵和銹斑等，電線接頭是否緊固。5、對(duì)消防中心集控拒有無除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo) 線編號(hào)是否完整清晰。6、對(duì)各個(gè)模塊箱（或介面箱）是否其內(nèi)外導(dǎo)線是否緊固。7、煙感探頭、溫感探頭、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否完好。（四）消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)1、手動(dòng)盤動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度，是否異常。2、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，表面是否有灰塵。3、是否加注潤滑油，檢查風(fēng)機(jī)接線端子是否緊固。4、控制箱表面和內(nèi)部的灰塵是否清除，檢查箱內(nèi)器件是否完好

23、。5、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接頭是否破損。6、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。（五）緊急廣播系統(tǒng)1、錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸是否清潔。2、錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分是否清潔。3、切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕是否完好。4、擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵是否清潔。（六）防火卷閘1、卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面是否有灰塵，是否加潤滑油。2、控制箱內(nèi)器件是否完好，接線端子是否緊固，箱內(nèi)及表面是否 清潔。3、手動(dòng)開關(guān)控制盒完好整潔。4、卷閘上下行程開關(guān)靈活，開關(guān)滑軌加潤滑油。5、電動(dòng)剎車手動(dòng)開關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。6、手動(dòng)上升和下降防火閘，檢查運(yùn)行情況是否正常。7、觸發(fā)卷閘附近的煙 溫感檢查自動(dòng)落閘功能，消防中心監(jiān)控員在 聯(lián)

24、動(dòng)臺(tái)上測試遙控落閘功能。（七）應(yīng)急燈、疏散指示燈系統(tǒng)1、檢查疏散指示燈、安全指示燈、樓道應(yīng)急照明燈玻璃面板有無 劃傷或破裂現(xiàn)象。2、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電池供電時(shí), 也應(yīng)能亮。3、疏散指示燈、安全指示燈、樓道應(yīng)急照明燈在交流電供電時(shí)應(yīng) 能常亮。4、檢查燈具安裝是否牢固可靠。5、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。（八）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1、檢查警鈴是否正常，報(bào)警閥啟動(dòng)是否靈活，打開試警鈴閥，報(bào) 警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開啟，延遲590秒后，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。2、對(duì)噴頭外觀檢查是否正常。3、檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài)。4、觀察閥門開啟性能和密封性能。5、檢查流通水壓，壓力表顯示的壓力值

25、不應(yīng)明顯下降。6、觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開關(guān)，報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng) 性能，應(yīng)能及時(shí)報(bào)警；7、當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或火災(zāi)啟動(dòng)后，應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到 正常工作狀態(tài)。（九）氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)1. 氣罐壓力合乎標(biāo)準(zhǔn)。2 .鉛封和保險(xiǎn)帶完好無損3. 噴嘴通暢無阻礙。4. 火災(zāi)探測器清潔無塵。5. 控制裝置動(dòng)作可靠。（十）消火栓1 .配件無破損、缺失。2. 栓箱內(nèi)外清潔無塵。3. 報(bào)警按扭靈敏可靠，指示燈顯示正常。（十一） 干粉滅火器1. 壓力表指示正常。2. 器身無銹獨(dú)。3. 滅火器存放位置合乎要求，有檢驗(yàn)合格證。4. 滅火器重量合乎要求。七、閉路監(jiān)控系統(tǒng)1、器圖像清晰、視頻線無松動(dòng)、鏡頭焦距良好

26、；2、檢查視頻連線是否有斷裂或破損；3、鏡頭、防塵罩清洗干凈，降溫風(fēng)扇清潔；4、像設(shè)備支撐桿的固定及防腐是否良好；5、檢查監(jiān)視室的通風(fēng)，照明，檢查各控制系統(tǒng)監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸 是否良好；6、對(duì)于室外攝像系統(tǒng)，檢查防風(fēng)、防水、防塵罩的密封，檢查避 雷針接地是否良好。八、車輛道閘系統(tǒng)1、擋車桿，對(duì)反光膜脫膠或脫落是否。2、對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤滑是否良好。3、齒輪箱內(nèi)機(jī)油油位是否合理。4、電線接頭緊固，電器觸點(diǎn)有無打火現(xiàn)象。5、檢查電動(dòng)控制器有無問題，檢查手動(dòng)和搖控操作是否正常。6、檢查箱門、箱蓋密封情況，防止雨水進(jìn)入。九、周界防范系統(tǒng)1、觀察主機(jī)是否出現(xiàn)警告、故障等報(bào)警。2、測試主機(jī)主要工作電壓，檢查備用電

27、源蓄電池是否正常。3、 檢查系統(tǒng)回路線、模塊箱（或介面箱）、探測器、警鈴等有無缺 損和故障隱患。4、探測器上有無灰塵和銹斑等，電線接頭是否緊固5、對(duì)集控拒有無除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo)線編號(hào)是 否完整清晰。6、對(duì)各個(gè)模塊箱（或介面箱）是否其內(nèi)外導(dǎo)線是否緊固。7、探頭是否完好。十、可視或非可對(duì)講電話1、觀察主機(jī)是否完好、通話正常、顯示正確。2、測試主機(jī)主要工作電壓是否正常。3、檢查系統(tǒng)回路線、模塊箱（或介面箱）、等有無缺損和故障隱患。4、模塊上有無灰塵和銹斑等，電線接頭是否緊固。5、對(duì)集控拒有無除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo)線編號(hào)是 否完整清晰。6、對(duì)各個(gè)模塊箱（或介面箱）是否其內(nèi)外

28、導(dǎo)線是否緊固。十一、房屋設(shè)施系統(tǒng)1、地基基礎(chǔ)觀測房屋無傾斜、地基無明顯沉降、移位，墻體無嚴(yán) 重裂縫等。2、梁、柱、板主體無傾斜、變形、弓凸、剝落、開裂和非收縮性裂 縫，無筋露等。3、墻體、墻面（馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂）噴涂均勻, 飾面板（磚）安裝（砌貼）牢固，表而平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致。4、頂棚抹灰層牢固，無面層剝落和明顯裂縫。5、樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋無銹蝕、變形， 牢固，確保使用安全，木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。6、公共門窗門：木門、鐵門、防火門窗：鋁合金窗（推拉、平開）、 百葉窗牢固、平整、美觀，無銹蝕，開關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密，不松動(dòng)，門 窗及門窗配件齊

29、全。7、屋面隔熱層、防水層 屋面防水層無老化、拉裂、開裂、軸裂、龜 裂現(xiàn)象，板端縫、伸縮縫油膏緊貼，天溝、落水管、落水口暢通，不積水, 屋面出人口完好，隔熱層無缺少現(xiàn)象。&水箱、水池完好、無滲、滴水現(xiàn)象，內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象，各檢 查口有蓋且密圭寸上鎖，溢水口有鋼紗網(wǎng)或塑料紗網(wǎng)密圭寸。9、天面扶欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng) 無破損、變形，無明顯銹蝕。10、消防設(shè)施（消防栓、消防管、消防閥門）無損壞、開關(guān)自如、清 潔，無滲、漏現(xiàn)象，周圍無堆積雜物，保持水壓。11、公用電器樓梯燈完好，燈開關(guān)正常，電話箱、電表箱、有線電視 箱及分接器蓋板完好，無不安全現(xiàn)象。12、電子對(duì)講門對(duì)講功能正常，標(biāo)識(shí)顯示清楚

30、，聲音正常，門鎖，拉 手完好。13、信報(bào)箱箱門、門鎖齊全，開關(guān)自如，房號(hào)字體清晰，沒有被明顯 損壞，完好率100%。14、房屋標(biāo)識(shí)（棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)）字體清晰、醒目，標(biāo)識(shí)齊全， 標(biāo)識(shí)牌無損壞。15、散水坡、雨檐臺(tái)、連廊與建筑物外墻連接完好，無脫離開縫現(xiàn)象， 無排水不暢現(xiàn)象。16、樓板、地面磚無裂縫、起殼、空鼓、下陷，表面平整，無破損， 樓板、地面磚上無水泥渣。17、通風(fēng)口無裂縫、破損、堵塞、銹蝕等情況。18、上、下雨、污水管無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完 好，無裂縫、破洞。19、設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）通風(fēng)良好，無滲、漏水、漏 電現(xiàn)象，絕緣膠地板無破損，管理制度齊全，標(biāo)識(shí)

31、清楚，有足夠功用明應(yīng) 急燈，消防滅火器，配電房、發(fā)電機(jī)房、電梯房的地面和墻面（距地1米高） 要求刷漆或盡量貼瓷片，水泵房部分位置、墻面、地面刷防水漆，地面盡 量貼瓷片。20、室外建筑小品、標(biāo)識(shí)牌完好率100%，符合安全要求，標(biāo)識(shí)牌齊 全醒目21、道路A、道路整體要求路面平滑，無明顯坑洼、破損，輕微破損面積每處 不超過0.1平方米，邊角整齊無缺口；B、水泥路面的人行道、車道、消防通道、停車場、中心廣場造成坑 洼或破損，每500平方米內(nèi)，累計(jì)不超過1平方米，路面積留水泥渣等體積 不超1.5X1.5X1.5立方厘米；C、道板磚、拼花磚不能缺少一塊，98%沒有松動(dòng)，單塊破損面積大 于20%的道板磚在1

32、00平方米內(nèi)不超過4塊D電纜溝蓋板平整不缺少一塊；單塊破壞面積不能超過 0.01平方米 整齊，沒有很明顯蹋陷，不缺少一塊，單塊破損長度不超過 20%E、擋土坡、墻每處蹋陷破損面積不超過0.005平方米（50平方厘米）F、踏步、臺(tái)階沒有明顯破損22、給排水A、雨污水井、蓋排水通暢，井蓋沒有明顯裂紋或破損，井壁沒有蹋 裂，井蓋型號(hào)符合輕型、重型要求，標(biāo)識(shí)正確與周圍道路高度保持一致， 與路面高度不超出士 2CM與綠地正常不超過士 8CM個(gè)別因地勢原因等可 超出，但不能明顯影響觀瞻。B、明暗溝體完好，明溝蓋板齊全，溝渠通暢無阻塞C、給排水管道（含綠化用水管閥）化糞池水管水閥完好，無滲漏，管 道通暢無阻

33、塞。同雨、污水井。D噴水池噴水符合設(shè)計(jì)規(guī)范，噴水設(shè)施完好，噴水管道無銹蝕23、路燈燈座箱、燈柱、燈罩、燈泡等設(shè)施完好24、兒童游樂設(shè)施設(shè)施完好，沒有損傷，沒有安全隱患25、室外停車設(shè)施、消防設(shè)施A、車棚、車架無安全隱患，水泥單車棚梁、柱無明顯裂紋，鐵架 單車棚的棚頂無明顯破損、棚架無銹蝕和傾斜；車架無明顯銹蝕、損壞;B、門窗、墻面、鎖完好，無損壞，需懸掛的管理規(guī)定等鏡框整齊、 規(guī)范。C道桿色彩鮮明，上下靈活自如無損壞，配件齊全，手動(dòng)，自動(dòng) 控制正常；D色彩鮮明，字體清晰、醒目，標(biāo)識(shí)符合要求，線條直，寬度一致 牢固、無明顯傾斜（10度之內(nèi)），完好，紅白間條鮮明、醒目；E、無滲、漏水現(xiàn)象，每個(gè)消防

34、栓有水，開關(guān)靈活。26、清潔設(shè)施A、 垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站（含垃圾屋門鎖），門、外體瓷片等完好, 無破損、無銹蝕，“垃圾入口處”標(biāo)識(shí)、垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站周圍的排 水溝、散水坡利于排水。B、垃圾車、垃圾桶（箱），完好，無破損，無銹蝕。27、文化宣傳、娛樂設(shè)施（包括網(wǎng)球場、游泳池、門球場、羽毛球 場等），宣傳欄無損壞、無剝落和銹蝕、標(biāo)識(shí)齊全、內(nèi)外整潔；圍欄架 無明顯銹蝕；休息用的凳、椅無破損。28、室外各類圍墻護(hù)欄，圍墻整體外觀一致，沒有明顯破損和面層 剝落。公共事務(wù)部檢查內(nèi)容一、檢查依據(jù)（一）員工手冊(cè)（二）公司會(huì)議紀(jì)要（三）公司下發(fā)文件、通知（四）在公司會(huì)議上形成的決定（五）物管部下發(fā)文件、通知（

35、六）管理處工作手冊(cè)（七）管理處培訓(xùn)計(jì)劃（八）管理處工作月報(bào)表（九）事務(wù)部工作手冊(cè)（十）事務(wù)部培訓(xùn)計(jì)劃（十一）事務(wù)部工作月報(bào)表（十二）清潔工作計(jì)劃（十三）綠化工作計(jì)劃（十四）國家相關(guān)法律法規(guī)（建設(shè)部110號(hào)令、建設(shè)部33號(hào)令、重慶物價(jià)局778號(hào)文、重慶市398號(hào)文等）二、檢查內(nèi)容（一）記錄檢查1、業(yè)主檔案（1）接房通知書（3）業(yè)主房屋交接驗(yàn)收表（5）業(yè)主臨時(shí)公約（7）商品房買賣合同（2）業(yè)主身份證復(fù)印件（4）前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（6）消防安全責(zé)任書（8）業(yè)主家庭情況登記表（9）其他的協(xié)議、合同、承諾、說明等書面材料2、裝修檔案(1)裝修申請(qǐng)表(3)裝修管理協(xié)議(5)裝修工人登記表(7)裝修驗(yàn)收表

36、(2) 裝修圖紙(4) 裝修許可證(6) 裝修過程處理表(8) 裝修違規(guī)整改通知書(9) 其他的協(xié)議、合同、承諾、說明等書面材料(10) 臨時(shí)出入證登記表(I) 收費(fèi)臺(tái)帳(3) 管理處月欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表(5) 庫房帳本(7) 盤存表(9)月入庫統(tǒng)計(jì)表(II) 個(gè)人物品登記表4、培訓(xùn)、會(huì)議、清潔工作(1) 培訓(xùn)計(jì)劃(3) 培訓(xùn)試卷(5) 清潔工作計(jì)劃(65、其他日常工作(1) 管理處工作月檢查(3) 業(yè)主(住戶)意見調(diào)查表(5)庫房帳本(7)盤存表(9)個(gè)人物品登記表(11 )社區(qū)活動(dòng)策劃表(13)管理處周檢表(15)郵件收發(fā)登記表(2) 管理處收支月報(bào)表(4) 水電使用情況表(6) 物品領(lǐng)料單(8)

37、管理處月資產(chǎn)異動(dòng)表(10)特約服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2)培訓(xùn)記錄(4)各類會(huì)議記錄)管理處每日清潔檢查(評(píng)估)表(2)樓層巡邏簽到表(4)水電使用情況表(6)物品領(lǐng)料單(8)交心談心記錄(10)工作筆記本(12)業(yè)主、用戶訪談統(tǒng)計(jì)(業(yè)主交 流記錄表)(14)管理處空置房檢查情況記錄表(16)員工培訓(xùn)檔案3、收費(fèi)、庫房管理工作(17) 維修及時(shí)率、合格率、回訪率匯總統(tǒng)計(jì)(工作聯(lián)絡(luò)單)(18) 事務(wù)部日檢表(19) 管理處客戶投訴、信息處理跟蹤表(20) 業(yè)主花名冊(cè)(21)工作月報(bào)表(22)績效考核打分表(23)管理處重大事件登記表(24)各項(xiàng)資料歸檔(二)現(xiàn)場檢查1、工作崗位：(1) 工作人員的精

38、神面貌、崗位記錄、著裝、儀表、交接班情況；(2) 崗位上的物品擺放；(3) 衛(wèi)生狀況；工作環(huán)境的整潔；(4) 用電設(shè)備的安全；(5) 辦公用品、執(zhí)勤物資的完好和正常使用情況；(6) 標(biāo)示、標(biāo)牌的懸掛和完整情況；(7) 張貼物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確。2、物業(yè)外貌、外觀：(1) 外墻有無亂懸掛物品情況；(2) 主要外立面上的防盜網(wǎng)、雨蓬的安裝事項(xiàng)等；(3) 業(yè)主陽臺(tái)上堆放物品的安全性；(4) 主要外立面開孔和鑿槽等情況；(5) 外墻上的建筑物和構(gòu)筑物的安全情況；(6) 物業(yè)管理范圍臨街區(qū)域的清潔衛(wèi)生、楣頭廣告、燈廂、亂搭亂 建、占用公共通道、擺攤設(shè)點(diǎn)以及物業(yè)設(shè)施外觀的完好情況3、辦公室

39、:(1) 工作人員的精神、記錄、著裝、儀表；(2) 各類物品擺放；(3) 辦公室的衛(wèi)生情況；(4) 值班環(huán)境的整潔；(5) 用電設(shè)備的安全問題；(6) 辦公用品、執(zhí)勤物資的完好和正常使用情況；(7) 標(biāo)示、標(biāo)牌的懸掛和完整情況；(8) 張貼物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確；(9) 電腦、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備的管理情況；(10) 節(jié)約意識(shí)。4、生活區(qū)域：(1) 衛(wèi)生情況；物品擺放；(2) 用電設(shè)備的正常使用以及安全問題；(3) 生活設(shè)施的完好和正常使用情況；(4) 生活環(huán)境的整潔；(5) 張貼物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確；(6) 節(jié)約意識(shí)。(事5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備

40、的完好情況 務(wù)部局僅限于對(duì)上述物品直觀的觀察)：(1) 樓層內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備的完好情況；(2) 公共區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施的完好情況；(3) 車庫的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備的完好情況；(4) 綠化地帶的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施的完好情況；(5) 景觀設(shè)施的完好情況；(6) 有無占用公共通道、損壞公共設(shè)施的現(xiàn)象；6、庫房：(1) 工作人員的精神、著裝、儀表；(2) 庫房物品及個(gè)人物品的建賬情況；(3) 崗位及庫房的物品擺放、衛(wèi)生情況、環(huán)境的整潔；(4) 用電設(shè)施的安全問題；（5）辦公設(shè)備、用品、執(zhí)勤物資的完好、管理和正常使用情況；（6）標(biāo)示、標(biāo)牌的懸掛和完整情況；（7）張貼

41、物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確；（8）各類資料、記錄的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整性；（9）賬本與實(shí)物的一致性；7、清潔衛(wèi)生：樓層內(nèi)（1）垃圾桶的擺放情況和其它的清潔衛(wèi)生；（2）垃圾桶內(nèi)的生活垃圾清運(yùn)的及時(shí)性以及業(yè)主使用人生活垃圾不 按指定位置放置的清理情況；（3）樓層內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各類設(shè)施設(shè)備的外表面清潔衛(wèi)生情況;（4）樓層內(nèi)天花、地面、死角部位清潔衛(wèi)生情況；（5）樓層內(nèi)清潔工具的擺放情況；（6）裝修垃圾的清運(yùn)情況；（7）樓層內(nèi)清潔督導(dǎo)情況；樓層以外公共區(qū)域（1）垃圾桶的擺放情況和其清潔衛(wèi)生；（2）垃圾桶內(nèi)的垃圾清理的及時(shí)性以及對(duì)沒有放在指定位置的垃圾 清理情況；（3）地面、死角部位清潔衛(wèi)生情

42、況；（4）清潔工具的擺放情況；（5）公共區(qū)域內(nèi)的景觀小品、構(gòu)筑物、生活設(shè)施、文體娛樂設(shè)施等 物品的表面的清潔衛(wèi)生；（6）綠化帶的清潔衛(wèi)生情況；（7）水體內(nèi)清潔情況；（8）公共衛(wèi)生間及公共設(shè)施的清潔狀況；（9）計(jì)劃保潔的執(zhí)行情況、各類清潔管理的記錄、資料等；8物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全情況:（1）物業(yè)管理范圍內(nèi)及安全隱患部位的安全、警示標(biāo)示的擺放和完 好情況；（2）對(duì)各類可能導(dǎo)致后果的安全隱患是否盡到預(yù)見、告知、制止等 行為；（3）空置房屋的管理；（4）有無可疑的人和事；（5）各類安全防范設(shè)施的完好性（可以從直觀上辨別的）；（6）有無不明原因的水浸、味覺、聲響等；9、裝修現(xiàn)場監(jiān)管：（1）裝修手續(xù)的辦理

43、；（2）裝修工人的證件；（3）裝修許可證的張貼；（4）亂搭亂建現(xiàn)象；（5）主體結(jié)構(gòu)的破壞、鋼筋的損害；（6）門、窗、護(hù)欄的拆改情況；（7）主外立面外觀的破壞、堵塞、增添設(shè)施、封閉情況；（8）廚房衛(wèi)生間有無改動(dòng)、二次防水是否完成；（9）空調(diào)的規(guī)范安裝；（10）各類線路、管網(wǎng)的拆改情況；（11）裝修垃圾的清運(yùn)情況；（12）水、電的安全使用情況；（13）滅火器的配置情況；（14）動(dòng)火手續(xù)的辦理情況；（15）地板、陽臺(tái)堆放物資的荷載情況；（16）懸掛物的固定情況；（17）地面的鑿槽、敲打情況；（18）裝修噪音的管理、裝修工人現(xiàn)場留宿情況、裝修過程中對(duì)他 人造成損害的處理情況等行為；（19）裝修工人抽煙

44、、煮飯等動(dòng)火動(dòng)電等行為、其他違規(guī)裝修行為10、垃圾中轉(zhuǎn)站：（1）生活垃圾和裝修堆放和清運(yùn)情況；（2）清潔工具的擺放情況；（3）有無“三害”情況，垃圾中轉(zhuǎn)站室內(nèi)及周邊的清潔情況；（4）標(biāo)示牌和警示牌的擺放和完好情況；（5）附屬的門、窗的完好情況。11、綠化工作：（1）綠化植物的長勢情況；（2）綠化植物造型情況；（3）綠化帶中的植被長勢情況；（4）綠化地表中的清潔衛(wèi)生情況；（5）工具、藥品的使用情況；12、培訓(xùn)效果抽查：就當(dāng)月的培訓(xùn)內(nèi)容及各自的崗位職責(zé)、應(yīng)知應(yīng)會(huì)、公司及管理處的相關(guān)規(guī)定、制度等進(jìn)行隨機(jī)抽查，可口答也可筆試。公共秩序部檢查內(nèi)容一、檢查依據(jù)（一）員工手冊(cè)（二）公司會(huì)議紀(jì)要（三）公司下發(fā)

45、文件、通知（四）在公司會(huì)議上形成的決定（五）物管部下發(fā)文件、通知（六）管理處工作手冊(cè)（七）管理處培訓(xùn)計(jì)劃（八）管理處工作月報(bào)表（九）保安部工作手冊(cè)（十）保安部培訓(xùn)計(jì)劃（十一）保安部工作月報(bào)表（十二）保安隊(duì)?wèi)?yīng)急預(yù)案二、檢查內(nèi)容、員工培訓(xùn)檔案、員工違紀(jì)處罰單、培訓(xùn)記錄、雨傘借還登記、車輛出入登記表、隊(duì)、班務(wù)會(huì)議記錄、保安隊(duì)員花名冊(cè)（一）記錄檢查I、 管理處保安人員個(gè)人資料23、交心談心記錄45、工作筆記本67、夜間查崗記錄89、資料卷內(nèi)總目錄和分目錄10II、外出辦事申請(qǐng)條1213、物品放行條14、管理處大門崗特殊物品登記表15、 來人來訪登記表1617、管理處地下停車場停車收費(fèi)記錄18、停車場車

46、輛進(jìn)出場憑證19、保安巡視簽到表20、停車場車輛檢杳登記表21、管理處保安值班記錄表22、會(huì)議簽到表23、管理處中控室設(shè)備運(yùn)行狀況記錄24、公共設(shè)備設(shè)施周檢表25、消防安全檢查整改通知單26、管理處季滅火器檢查表27、管理處季消火栓檢查表28、管理處周消防安全檢查表29、管理處月消防安全檢查表30、管理處季消防安全檢查表31、管理處周消防設(shè)施檢查表32、管理處月消防設(shè)施檢查表33、管理處季消防設(shè)施檢查表34、部門工作月報(bào)表35、各項(xiàng)資料歸檔（二）現(xiàn)場檢查1、值班崗位：（1）工作人員對(duì)崗位職責(zé)、相應(yīng)的應(yīng)知應(yīng)會(huì)的熟悉、精神面貌、崗 位記錄工作著裝、儀容儀表、交接班的記錄和了解；（2）崗位上物品擺放

47、的規(guī)范性；（3）對(duì)物品進(jìn)出的管理、陌生人員的盤查、對(duì)崗位周邊公共區(qū)域秩 序的維護(hù)、管理；（4）崗位及周邊環(huán)境衛(wèi)生的整潔情況；（5）對(duì)所使用的相關(guān)設(shè)備的熟練運(yùn)用；（6）崗位上用電設(shè)備的安全；（7）辦公用品、執(zhí)勤物資的完好和正常使用情況；（8）標(biāo)示、標(biāo)牌的懸掛和完整情況；（9）張貼物張貼完整、整齊；（10）與其它崗位、部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)能力。2、保安宿舍（含娛樂室、衛(wèi)生間）：（1）宿舍內(nèi)的整體衛(wèi)生情況（包括地面、墻面、頂棚）；（2）宿舍內(nèi)桌、椅、柜、懸掛物品及個(gè)人物品擺放的規(guī)范性;（3）床上被褥折疊整齊、干凈擺放；（4）線板、電風(fēng)扇、排氣扇、空調(diào)、電熱水器、飲水機(jī)、電視、充 電器等用電設(shè)備及電器線路

48、的安全、清潔、規(guī)范并按規(guī)定使用；（5）配套生活設(shè)施的完好和正常使用，沒有跑、冒、滴、漏、堵塞 及違規(guī)使用現(xiàn)象；（6）晾曬衣物規(guī)范、生活環(huán)境的整潔；（7）張貼物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確；（8）無閑雜人員留宿現(xiàn)象。3、中控室：（1）中控室的地面、墻面、頂棚、消防主機(jī)、監(jiān)視器、桌、椅、 柜及相關(guān)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生整潔情況；（2）工作人員的精神面貌、各類記錄、工作著裝、儀容儀表、交 接班情況；（3）工作人員的崗位操作的熟練、崗位應(yīng)知應(yīng)會(huì)的掌握情況；（4）各類信息是否及時(shí)有效傳遞；（5）與其它崗位、部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)能力；（6）有無違規(guī)操作設(shè)備；（7）各類物品擺放的規(guī)范性；（8）設(shè)施的完好和正常使用

49、情況；（9）執(zhí)勤物資的完好和正常使用情況；（10）標(biāo)示、標(biāo)牌的懸掛和完整情況；（11）各類用電設(shè)施的安全性；（12）張貼物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確。4、辦公室：（1）工作人員的精神面貌、崗位記錄、工作著裝、儀容儀表；（2）辦公桌、椅、柜、文件、資料、檔案等各類物品擺放的規(guī)范性;（3）辦公室的環(huán)境衛(wèi)生整潔情況；（4）各類用電設(shè)施的安全性；（5）辦公用品、執(zhí)勤物資的完好和正常使用情況；（6）各類標(biāo)示、標(biāo)牌的懸掛和完整情況；（7）張貼物張貼完整、整齊以及內(nèi)容的正確和準(zhǔn)確。5、車庫：（1）工作人員的精神面貌、各類記錄、工作著裝、儀容儀表、交 接班情況；（2）車輛的停放是否有序；（3）工作人員的崗位操作的熟練、崗位應(yīng)知應(yīng)會(huì)的掌握情況；（4）各類信息是否及時(shí)有效傳遞；（5）與其它崗位、部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)能力；（6）崗位上各類物品擺放的規(guī)范性；（7）值班環(huán)境衛(wèi)生的整潔情況；（8）用電設(shè)備的安全性；（9）車庫內(nèi)各類設(shè)施的完好性（可從