工程項目管理協議書

1、工程項目管理協議書甲方：（以下簡稱公司）乙方：為了加強工程質量、安全等方面的管理，明確項目管理中的權、責、義，根據我國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例等建筑法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、風險收益對等之原則，就 工程項目管理達成如下協議條款，以資共同遵守。第1條 甲方與發(fā)包人（業(yè)主）所簽建設工程合同標的情況（名稱、地點、 開工、竣工時間、工程造價等）:第2條乙方是甲方聘用的員工，必須遵守雙方簽訂的勞動合同及甲方依法制 定的規(guī)章管理制度。第3條 甲方依照國家建設工程相關法律法規(guī)，指派乙方對上述工程項目 進行承包管理，并委任乙方作為該工程的項目經理（或項目具體負責人）

2、。未經甲方書面同意，乙方不得將該工程的管理權再委托或以其它形式轉讓 給任何第三方。第4條 甲方對上述工程項目的管理原則為：尊重乙方的自主管理但不放 松監(jiān)督管理，側重宏觀管理但不放任具體事務的管理。第5條工程施工及進度管理5.1 甲方協助乙方做好開工準備工作，并督促乙方按照建設工程合同的約 定期限履行開工義務。5.2 乙方必須按照甲方與業(yè)主方所簽訂的建設工程合同約定的工期、項目 工程設計施工圖紙、現行的施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。若乙方違規(guī) 施工導致工期延誤或出現工程質量事故的，或致使甲方受到各種處罰，或對業(yè) 主承擔違約責任等，甲方對外賠償（包括交付罰款）后有權向乙方追償由乙方 所造成的一

3、切損失。5.3 乙方根據施工合同要求編制施工組織設計和項目總施工進度計 劃，上報甲方和業(yè)主方。第6條 工程及材料質量管理6.1 工程質量管理按照施工承包合同、國家標準、部頒標準、甲方園林 景觀質量驗收標準、園林景觀綠化施工作業(yè)標準及業(yè)主方和甲方具體要求 執(zhí)行；乙方應當負責建立設備材料進場驗收制度 、施工前班組培訓、技術 交底制度、施工樣板驗收制度等質量管理制度。6.2 凡是進入施工現場的建筑材料必須要有廠家的質量合格證書或檢驗報 告，該建筑材料必須按照有關規(guī)定驗收合格后方準使用， 若乙方違反此規(guī)定導致 質量事故，由乙方自行承擔一切法律責任。甲方對外賠償后有權向乙方追償。第 7 條 安全管理7.

4、1 乙方制定各項安全管理制度，填寫各項安全檢查資料，并報送安全監(jiān) 督行政機關和甲方存檔備案。同時乙方應當加強對員工進行安全教育并保留記 錄。7.2 乙方應當按照安全操作規(guī)程施工，不準違章、冒險強令作業(yè)。若因乙 方違規(guī)操作、 指揮等行為導致安全生產事故， 由乙方自行承擔一切法律責任 （包 括經濟賠償、行政處罰等） ，甲方對外賠償（包括交付罰款）后有權向乙方追 償。此外，施工過程中發(fā)生的工傷事故，均由乙方自行承擔一切法律責任。甲 方對外賠償后有權向乙方追償。第 8 條 工程驗收、資料及結算管理8.1 在將本項目工程交給業(yè)主前，應由甲方組織人員對工程質量進行初步 驗收，發(fā)現問題后應由乙方負責組織整改

5、。8.2 由甲方負責審查本項目工程的竣工檔案資料，對單位工程的質量評定 負責簽字、蓋章，并按建筑工程合同的約定期限、質量要求將工程交予業(yè)主。8.3 乙方應當依照建筑法規(guī)相應規(guī)定，做好交工準備工作。乙方應當至少 提前十天填寫竣工驗收報告和申請報告，并將所有竣工檔案資料報送甲方審查。8.4 工程交工合格后，乙方必須將所有竣工資料檔案報送業(yè)主單位。第 9 條質量保修管理9.1 工程交工驗收合格后，根據同業(yè)主方所簽訂的工程質量保修合同約定， 由甲方履行相應的質量保修義務， 質量保修期限從工程驗收合格并交付使用之日 起算。9.2 本合同約定的項目工程質量的質保義務由甲方委托乙方具體履行。有 關工程維修費

6、用，從工程質量保證金中扣除第10條工程款管理10. 1業(yè)主按照建筑工程合同約定撥款到甲方后，扣除甲方預期利潤后甲方 應及時將剩余工程款全部撥付給乙方。甲方不得無故拖欠工程款，否則因此造成的項目停工等損失，由甲方承擔。10.2 乙方收到相應工程款后，應當?？顚Ｓ茫皶r發(fā)放民工工資，結算 材料款等，并做好財務會計記載，保管好相應的資料以存檔備查。乙方按甲方財務部的要求，負責對工程款、材料采購、稅金解繳、費用開 支等一切相關財務活動收集有效票據，向公司財務部結算。第11條人力資源管理11.1 乙方對其工地上所雇傭工人的名單以及身份證復印件必須如實交給甲方備案。并由乙方負責組織與所雇傭工人簽訂勞務合同

7、，所簽訂的勞務合同經甲方簽章后生效。11.2.2 乙方必須給本合同項目工程的勞務工人投意外傷害險，投保費用由 乙方承擔。乙方對工人的投保資料必須如實交給甲方備案。若甲方發(fā)現乙方沒 有給相應的工人投保，有權直接為工人投保，但投保費用由乙方承擔。11.3 所雇人員的勞務工資，由乙方同相應班組結算。第12條工程利潤及酬金分配12.1 為確保項目能夠盈利，乙方必須認真精算成本。乙方同意甲方以工 程總造價為基數，計提 _%作為甲方的預期利潤分成。12.2經甲方審核，因乙方成本核算失誤、經營管理失當，甚至變相體外 運行而造成賬面虧損的，甲方不予補償返還。12.3 本工程經甲方與業(yè)主竣工結算并由業(yè)主撥付相應

8、款項后，甲方在依法扣除相應稅費以及甲方應當提取的利潤后，余額部分全部作為乙方的工程項目管理酬金支付給乙方。該管理酬金支付的前提是乙方已結清該項目所有的材料款、 人工費、設備租賃費等費用，無任何債務。12.4 其它約定：第13條協議的監(jiān)督實施和解除13.1乙方應當嚴格按照業(yè)主招標文件、施工合同的要求施工，接受甲方和業(yè) 主關于質量及工期的監(jiān)督。如甲方接到業(yè)主有關質量或工期的投訴， 經調查確認 后有權提出整改意見并督促乙方施行，情況嚴重的甲方有權做出必要的經濟處 罰，情節(jié)特別嚴重時甲方有權單方面解除本協議，終止乙方的承包管理權。13.2經雙方協商一致，可以解除本協議。13.3乙方有下列行為之一并情節(jié)

9、嚴重者，甲方有權單方面解除本協議，并 可根據實際情況決定接管項目，乙方應無條件退場：1、以甲方名義對外轉包項目或者未經甲方書面同意擅自將該工程的管理權再 委托或以其它形式轉讓給任何第三方的；2、無故拖欠材料供應商貨款和克扣民工工資的；3、未經甲方或建設方書面同意，擅自停工的；13.4 解除協議前應并作好工程的相應交接工作，并采取措施防止損失的進一 步擴大。第14條違約責任14.1若因一方違約使合同不能履行，另一方有權依照法定程序解除本合同并 要求違約方支付違約金。違約金為本工程決算總造價的10%由違約方承擔。14.2其它約定： 第15條本合同系雙方當事人真實意思表示，不存在任何欺詐或脅迫之情事。第16條本合同未盡事宜，可由雙方當事人協商達成補充協議，補充協議同本合