驗收通用戶手冊

1、用 戶 手 冊廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司2013年9月目 錄1前言1112初識系統(tǒng)22233系統(tǒng)操作444555679111921222425262829291前引言電子報批產(chǎn)品背景規(guī)劃電子報批是自一九九九年以來在廣州市規(guī)劃局率先實行的一種新興規(guī)劃審批模式。它規(guī)劃電子報批是將傳統(tǒng)報批使用的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)殡娮咏橘|(zhì)，并由此帶來審批方式、，設(shè)計方法及管理體制上的改變。它的具體做法是要求設(shè)計單位的在報審規(guī)劃項目時，改變原來提交圖紙形式為提交計算機(jī)電子圖形文件方式，同時要求計算機(jī)電子文件必須符合規(guī)定的技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使得設(shè)計的圖形與指標(biāo)值一致，以方便審查人員快速準(zhǔn)確的審批部門使用審批軟件對圖形文件進(jìn)行計算、審

2、核審查。實施電子報批是一種手段，其目的是在于樹立城市規(guī)劃管理的公正性、公開性與科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性；它既符合國家有關(guān)電子政務(wù)建設(shè)與發(fā)展的要求，又能；提高行政效能，提高審批數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性及數(shù)據(jù)庫建設(shè)的高效與可靠性。電子報批是自一九九九年以來在廣州市城市規(guī)劃局率先實行的一種管理審查制度。簡而言之，電子報批要求建設(shè)單位在向規(guī)劃局送審各類圖紙資料時，在保留原有的送交紙圖方式同時，送交一份經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化處理的電子文件，以方便管理審查人員快速便捷準(zhǔn)確地審查報批方案。開展實施電子報批不僅僅是對從事建筑設(shè)計的人員提出了新的要求，設(shè)計人員要求能夠從數(shù)量的角度將設(shè)計方案作一個完整的闡述，圖中的每個區(qū)域甚至小到每條線要能說得清楚什

3、么含義，其中有多少數(shù)量的成份在其中，采取的手段就是要對區(qū)域、線條進(jìn)行定性與定量，便于計算機(jī)能夠識別，有能力計算。同樣實施電子報批對城市規(guī)劃管理部門也提出了較高的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計人員將區(qū)域和線條代表的含義說清楚了，同樣管理人員掌握的審查標(biāo)準(zhǔn)、審查的尺度、指標(biāo)計算的依據(jù)同樣也要清清楚楚。每項指標(biāo)計算的結(jié)果是如何得來的，依據(jù)是什么要讓大家都清楚。從這個角度上說，實施電子報批是一種手段，其目的是在于樹立城市規(guī)劃管理的公正性、公開性與科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性，這是符合時代發(fā)展的潮流的。該種意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電子報批所帶來的提高審批效率，計算準(zhǔn)確可靠的意義。廣州市規(guī)劃局于“驗收通”建筑工程竣工驗收電子報批設(shè)計版是根據(jù)廣州市規(guī)劃局的

4、有關(guān)文件精神，由廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)的新型的規(guī)劃管理審批輔助系統(tǒng)。其目的是為了幫助建設(shè)單位繪制出符合廣州市規(guī)劃局竣工驗收相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的圖紙，有效地提高工作效率。2006年1月1日開始實施建筑工程竣工驗收規(guī)劃電子報批。為配合建筑工程竣工驗收規(guī)劃電子報批制度的實施，廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司研制開發(fā)了建筑工程竣工驗收規(guī)劃電子報批系統(tǒng)（簡稱：“驗收通”）?！膀炇胀ā碑a(chǎn)品適用于建筑工程規(guī)劃管理，申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃驗收合格證、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。應(yīng)用“驗收通”軟件，可快捷定義建筑總面積及內(nèi)部分項面積的設(shè)計區(qū)域，快速計算各項匯總面積、規(guī)劃指標(biāo)，軟件同時也提供了多項輔助審查的小工具，便于全面快速

5、掌握了解設(shè)計方案的構(gòu)圖組成及圖形要素分布情況。廣州市于2008年1月1日起施行實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，于2012年1月1日起施行實施城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GB50137-2011)，于2012年7月1日起施行廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）。為了貫徹落實新法規(guī)、新標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，此次“驗收通”（v2013版）進(jìn)行了較大的升級改造，將已明確的技術(shù)內(nèi)容落實應(yīng)用到系統(tǒng)中，修訂了廣州市建筑工程規(guī)劃電子報批技術(shù)指引，同時對技術(shù)平臺進(jìn)行了由AutoCAD2002至 AutoCAD 2008的升級；在保留系統(tǒng)原有操作模式風(fēng)格的基礎(chǔ)上，優(yōu)化完善系統(tǒng)功能，部分采納了建設(shè)單位及設(shè)計單位的需要建議，優(yōu)

6、化完善系統(tǒng)功能；，以滿足和適應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理及優(yōu)化建設(shè)項目審批流程工作的要求。建筑設(shè)計單位和建設(shè)單位在使用報建通的過程中，對軟件提出了不少需要改進(jìn)的地方。在此對給予建議的單位一并致以衷心的謝意?！膀炇胀ā笔且豢畛錾碾娮訄笈鷺?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計軟件，功能完善，性能穩(wěn)定，易學(xué)易用，是建設(shè)單位進(jìn)行竣工電子圖繪制工作的好工具。本手冊適合需繪制電子竣工圖的相關(guān)人員使用。2初識系統(tǒng)“驗收通”建筑工程竣工驗收電子報批設(shè)計版是根據(jù)廣州市規(guī)劃局的有關(guān)文件精神，由廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)的新型的規(guī)劃管理審批輔助系統(tǒng)。其目的是為了幫助建設(shè)單位繪制出符合廣州市規(guī)劃局竣工驗收相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的圖紙，有效地提高工作效率?！?/p>

7、驗收通”是一款出色的電子報批標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計軟件，功能完善，性能穩(wěn)定，易學(xué)易用，是建設(shè)單位進(jìn)行竣工電子圖繪制工作的好工具?！膀炇胀ā鄙煞辖ㄖこ炭⒐を炇针娮訄笈夹g(shù)細(xì)則要求的電子文件，其工作流程如圖2.1-1所示。硬件運行環(huán)境（1）CPU：英特爾® 奔騰® 4處理器2.2 GHz；（2）內(nèi)存：1G以上，推薦的選擇是2G；（3）硬盤空間：1G以上可用硬盤空間50GB以上；（4）監(jiān)視器：1024*768或以上真彩色VGA顯示器應(yīng)支持分辨率1024*768或以上，推薦分辨率1280*1024，16位彩色；（5）輸入設(shè)備：鼠標(biāo)或數(shù)字化儀；（6）輸出設(shè)備：打印機(jī)或繪圖儀。軟件運行環(huán)境（

8、1）操作系統(tǒng)：Microsoft® Windows Vista、Windows® XP、Windows® 7win7、Windows XP；（2）相關(guān)軟件：Office2003或更高版本，其中Word是不能缺少的。（3）相關(guān)系統(tǒng)：AutoCAD 2008安裝前的準(zhǔn)備由于系統(tǒng)是基于AutoCAD 2008的二次開發(fā)，所以在安裝系統(tǒng)前，用戶必須先安裝AutoCAD 2008。系統(tǒng)的安裝將“驗收通”光盤放入光驅(qū)，然后運行安裝程序【驗收通.exe】，根據(jù)提示完成安裝，安裝過程中將提示輸入產(chǎn)品序列號，請參照錄入光盤盒上的序列號。開始運行安裝完成后，運行桌面的系統(tǒng)快捷方式，即

9、可進(jìn)入系統(tǒng)。注意：在運行時必須先將與系統(tǒng)配套的加密狗（注意加密狗必須在有效期內(nèi)）插入計算機(jī)的USB口，否則系統(tǒng)不能正常運行，并會彈出提示：如圖-1所示：圖-1提示“無法檢測到加密鎖，系統(tǒng)自動退出！”。卸載進(jìn)入Windows的“開始”，選擇“設(shè)置”下的控制面板。然后運行“刪除/添加程序”，選中“驗收通V2013(設(shè)計版)”，然后點擊“刪除”即可進(jìn)行卸載。3系統(tǒng)操作進(jìn)入系統(tǒng)開機(jī)后，雙擊桌面圖標(biāo)就可以啟動系統(tǒng)，在閃爍出現(xiàn)啟動畫面后，進(jìn)入驗收通的主操作界面。系統(tǒng)在AutoCAD 2008菜單欄增加了“竣工驗收”這項菜單，且在窗口左邊出現(xiàn)竣工驗收工具欄，該工具欄由三部分組成：切換按鈕、圖層控制樹和工具按

10、鈕。如圖-1所示。圖-1系統(tǒng)主界面退出系統(tǒng)選擇菜單“文件”菜單中的“退出”或單擊操作界面右上方的“×”圖標(biāo)就可以退出系統(tǒng)。打開竣工圖驗收通主要是為了幫助建設(shè)單位繪制出符合廣州市規(guī)劃局竣工驗收相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的圖紙。在使用本系統(tǒng)前，應(yīng)先在AutoCAD中繪制好竣工圖，并存儲為AutoCAD 2008可以讀取的格式。進(jìn)行本章各項操作前，應(yīng)保證當(dāng)前文檔為竣工圖。打開竣工圖有2種方式：(1) 通過AutoCAD系統(tǒng)提供的【文件】à【打開】功能（Ctrl+O）打開竣工圖，然后利用驗收通菜單欄中的【竣工驗收】à【把當(dāng)前設(shè)為竣工圖】功能，把當(dāng)前文檔設(shè)為竣工圖。(2) 通過竣工驗

11、收工具欄的【打開竣工圖】按鈕（），直接打開文件，系統(tǒng)自動把該文件設(shè)為竣工圖。完成設(shè)定后，系統(tǒng)自動檢查文檔內(nèi)相關(guān)信息，并獲取相關(guān)對象信息。如果文檔特別大而且已設(shè)定相關(guān)屬性數(shù)據(jù)較多，可能需要一定等待時間，具體時間視機(jī)器速度及內(nèi)存情況而定。案件信息打開竣工圖后，首先應(yīng)該進(jìn)行案件信息定義。點擊驗收通菜單欄【竣工驗收】à【案件信息】，可以進(jìn)行案件信息定義。如圖.2-1所示。圖.2-1案件信息定義界面案件信息定義包括建設(shè)項目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)單位編號、設(shè)計單位、報建特許人、施工單位等資料。其中，建設(shè)單位編號、用地規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件、建工規(guī)劃許可證這4項中，如果需要填寫多項時，可使用逗號或

12、分號進(jìn)行分隔。建筑信息建筑信息說明建筑信息定義中輸入的是竣工圖中每項建筑工程的基本信息，各項工程項目由建筑編號區(qū)分，如一個項目擁有A、B、C、D、E五個塔樓，建筑編號填為：A、B、C、D、E。各項數(shù)據(jù)應(yīng)據(jù)實輸入，且應(yīng)與該項目報建時的編號一一對應(yīng)。如圖-1所示。圖-1建筑信息建筑項目的劃分原則：（1）具有相同地上層數(shù)的若干幢建筑實體可劃分為一個建筑項目，不同層數(shù)建筑實體可劃分為多個建筑項目；（2）對于裙、塔樓結(jié)構(gòu)，雖裙樓和塔樓層數(shù)不同，除（3）情況以外，一般作為同一項目對待，不劃分為兩個項目；（3）裙樓和多幢塔樓組合結(jié)構(gòu)中，塔樓中有不同層數(shù)的，應(yīng)將層數(shù)相同的塔樓與裙樓地下室劃分為一個項目，其余塔

13、樓劃分為一個或若干個項目；（4）裙樓和多幢塔樓組合結(jié)構(gòu)中，塔樓中雖有不同層數(shù)的，但如塔樓為連體結(jié)構(gòu)，無法分隔，此時可作為一個項目對待；（5）同一塔樓中有不同層數(shù)的，只作為一個項目對待，不劃分為多個項目。幢數(shù)計數(shù)原則一個樓梯入口為一幢，如為多樓梯入口但明顯為一個連體的建筑（無分隔縫）也可計算為一幢。地上層數(shù)和地下層數(shù)的錄入說明一個建筑項目按自然層（層高大于等于）計算的地上最高層數(shù)和地下最低層數(shù)；對于地上層數(shù)，如果建筑項目中有跌級設(shè)計的，則應(yīng)注明跌級部分的層數(shù)，例：最高層數(shù)為20層，跌級為16層，寫為：20層（部分16層）；如樓層中設(shè)置小于1/2樓層面積的，且層高大于等于，該層可視為夾層，接上例另

14、有1層夾層，寫為：20層（部分16層，另設(shè)1層夾層）。操作說明要增加一個A、B、C的建筑編號，建筑功能為商業(yè)、住宅（點擊【<<】按鈕，在彈出對話框的列表中選擇，如圖-2），對應(yīng)的地上層數(shù)為17（部分16層），地下層數(shù)為2，女兒墻高度為，室內(nèi)外高差為3米，±0.00高程為12.5，幢數(shù)為3，該建筑為裙樓且屬連體樓。錄入相應(yīng)的數(shù)據(jù)后點擊【增加】按鈕就可以把信息保存成功。圖3.2.3-2多選下拉框如果要增加一個項目的建筑信息則可以直接在原來的建筑信息窗體對應(yīng)的文本框上進(jìn)行修改，然后點擊【增加】按鈕，這時可以看見建筑編號列表中增加了A1這一個編號及其對應(yīng)的內(nèi)容。如圖-2所示。如果

15、建筑編號A1對應(yīng)的地上層數(shù)改為20，其他都不變，則可以在“建筑編號列表”中選中A1，然后將對應(yīng)的地上層數(shù)的內(nèi)容改為20，然后點擊【更新】按鈕，則可以成功修改原來的內(nèi)容。圖-2增加建筑編號【建筑自編號】：填寫C?！窘ㄖδ堋浚狐c擊按鈕，彈出選擇下拉框，如圖3.2.1.1-2所示：在下拉框中選擇商業(yè)和住宅兩個選項。點擊按鈕。多選下拉框中選擇的內(nèi)容就被顯示在【建筑功能】欄目里面?！酒渌浚阂来翁顚懭鐚崝?shù)據(jù)再對話框中。點擊按鈕，就能將剛才錄入的數(shù)據(jù)成功增加一個項目建筑編號。如果建筑編號A對應(yīng)的地上層數(shù)改為20，其他都不變，則可以在【建筑編號列表】中選中A，然后將對應(yīng)的【地上層數(shù)】內(nèi)容改為20，然后點按

16、鈕，則可以成功修改原來的內(nèi)容。如果要刪除某個建筑編號對應(yīng)的內(nèi)容，則應(yīng)按以下步驟進(jìn)行操作：（1）選中要刪除的建筑編號；（2）選擇，并選，就可成功刪除該建筑編號。軸線位置根據(jù)廣州市建筑工程規(guī)劃電子報批技術(shù)指引廣州城市規(guī)劃局建筑工程竣工驗收電子報批技術(shù)指引中的有關(guān)要求，建設(shè)單位在繪制電子竣工圖時，應(yīng)錄入主要功能、公共服務(wù)設(shè)施以及其他功能（包括首層架空等）的所在軸線位置。本系統(tǒng)提供了軸線位置錄入功能以輔助用戶進(jìn)行此項工作。軸線位置的信息應(yīng)根據(jù)規(guī)劃驗收測量記錄冊中記錄的內(nèi)容進(jìn)行填寫，要求與測量記錄冊的相關(guān)記錄一一對應(yīng)。用戶可以點擊竣工驗收工具欄上的【軸線位置】按鈕，或者驗收通菜單欄【竣工驗收】à

17、;【軸線位置】，進(jìn)行軸線位置錄入。如圖3.-1所示。圖3.-1軸線位置錄入錄入軸線位置時，首先選擇建筑編號（未進(jìn)行建筑信息定義請先進(jìn)行建筑信息定義，參見建筑信息）。接著在類別中選擇主要功能、公共服務(wù)設(shè)施或其他功能，然后在右邊進(jìn)一步選擇子項。根據(jù)類別，對照規(guī)劃驗收測量記錄冊，錄入該分區(qū)的所在位置（即軸線位置）。點擊【新增】按鈕，即可完成添加。新增軸線位置時，如果系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)該建筑編號該類別的軸線位置已經(jīng)錄入，會提示是否替換原記錄，確定后會替換掉原記錄。對于輸入有誤的軸線位置信息，可以在列表中選中有關(guān)記錄后，點擊【刪除】按鈕。點擊【確定】按鈕后，系統(tǒng)把軸線位置信息記錄在竣工圖中。注意：軸線位置信息只會

18、保存到竣工圖中，因此進(jìn)行軸線位置錄入時，請確保已打開竣工圖（方法參見打開竣工圖）。本次錄入的軸線位置信息（包括新增操作和刪除操作），只有在點擊【確定】按鈕時才會被記錄到文件中，如果點擊【取消】，則不會保存修改。更改建筑編號，本次所錄入的軸線位置信息（包括新增操作和刪除操作）會臨時記錄在內(nèi)存中，直到用戶點擊【確定】或【取消】才進(jìn)行保存或放棄保存。屬性輸入根據(jù)廣州市建筑工程規(guī)劃電子報批技術(shù)指引廣州城市規(guī)劃局建筑工程竣工驗收電子報批技術(shù)指引中的有關(guān)要求，建設(shè)單位在繪制電子竣工圖時，應(yīng)對各類建筑輪廓線附上相應(yīng)的屬性，以便系統(tǒng)識別、查詢和統(tǒng)計。根據(jù)廣州城市規(guī)劃局監(jiān)檢法規(guī)處的要求，與電子報建圖相對應(yīng)，建設(shè)

19、單位應(yīng)在電子竣工圖中采用封閉的Pline線繪制總平面、分層平面、功能分區(qū)、停車庫、內(nèi)天井、陽臺、架空層等建筑的輪廓線，另外，考慮到可能出現(xiàn)的違規(guī)建筑處罰，對于已處罰的違規(guī)建筑范圍應(yīng)進(jìn)行定義，以便相關(guān)審批人員能迅速了解情況。如圖-1所示。圖-1屬性類型說明：屬性類型1總平面在設(shè)計方案總平面圖中定義總平面實體，其與分層平面圖中的分層平面實體相對應(yīng)，當(dāng)多個總平面表現(xiàn)的層數(shù)連續(xù)且外輪廓線重疊，可合并用一條總平面實體表示，如總平面實體反映為地下建筑時，必須采用虛線加以區(qū)分。總平面實體定義兩項屬性：建筑編號、關(guān)聯(lián)建筑。說明如下：1) 建筑編號：所屬項目的建筑自編號。2) 關(guān)聯(lián)建筑：記錄該條總平面輪廓線對應(yīng)

20、的分層平面圖，采用實體句柄形式記錄，一個總平面對應(yīng)多個分層平面時采用“；”相隔。屬性類型2分層平面每個分層平面圖上需要定義分層平面實體，該實體作為總建筑面積計算的主要依據(jù)之一。分層平面實體應(yīng)包含除架空層以外所有應(yīng)計入建筑面積的區(qū)域，包括不封閉陽臺、高度超過的窗臺等。如分層平面中包含架空層實體，計算分層平面實體面積時將自動扣除包含的架空面積。具體屬性說明如下：1) 建筑編號：所屬項目的建筑自編號。2) 建筑類型：分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型，地上建筑如為裙塔樓結(jié)構(gòu)則只需選擇裙樓或塔樓。3) 層數(shù)范圍：錄入建筑的層數(shù)信息。連續(xù)的層數(shù)可用：“”聯(lián)接，如起始層為2，終止層為4，則寫為：“24”。

21、如有非連續(xù)建筑層，直接寫明，用“；”相隔。接上例，第6層與2至4層標(biāo)準(zhǔn)層一致，則寫為：“24;6”。（注意：要在英文狀態(tài)下錄入“;”符號）4) 層高：該分層平面的層高，單位為米，精確到小數(shù)后兩位。5) 特殊類型：指特別說明該分層平面是否為夾層及天面層建筑的說明。對于夾層建筑，如處于首層時，可不計入首層面積之中，對于定義為天面層建筑實體，層高不納入建筑高度計算之中。但如果所處天面層建筑面積大于其它最高層的建筑面積一半時，因為此時需考慮天面建筑高度，所以此種情況不能定義為“天面層建筑”特殊類型，而應(yīng)作為普通類型看待。屬性類型3功能分區(qū)用于說明分層平面中內(nèi)部建筑功能劃分情況，功能分區(qū)按照其使用性質(zhì)的

22、不同，分為主要功能、公建配套、其他功能三種類型，具體名稱參照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件數(shù)據(jù)字典。功能分區(qū)實體繪制時相互之間不允許交叉，而且必須被分層平面實體或架空層實體所包含。具體屬性說明如下：1) 建筑編號：所屬項目的建筑自編號。2) 分區(qū)類型：分為主要功能、公建配套、其他功能三大類。3) 分區(qū)名稱：針對分區(qū)類型不同，對應(yīng)分區(qū)名稱，具體分類請參照廣州市建筑工程規(guī)劃電子報批技術(shù)指引廣州市城市規(guī)劃局建筑工程電子報批技術(shù)指引中說明。4)層數(shù)范圍：錄入建筑的層數(shù)信息。連續(xù)的層數(shù)可用：“”聯(lián)接，如起始層為2，終止層為4，則寫為：“24”。如有非連續(xù)建筑層，直接寫明，用“；”相隔。接上例，第6層與2至4層標(biāo)準(zhǔn)層一致，

23、則寫為：“24；6”。5)建筑公共部分：包括非公共空間，門廳，大堂等。說明：公建配套說明，公建配套實體定義只需考慮本符合用途的凈范圍，而不需考慮其它區(qū)域分?jǐn)?。地下設(shè)備用房說明，對于地下建筑除車庫以及需計入建筑容積率面積的區(qū)域（如地下商場之類）以外范圍，可全部作為地下設(shè)備用房，不需定義實體及屬性。天面層上需計算建筑面積的部分需要定義為功能分區(qū)中的“屋頂梯屋及電梯機(jī)房”，如電梯間、設(shè)備房等需計算建筑總面積。屬性類型4停車庫停車庫實體屬于一種特殊類型的功能分區(qū)，但要求作為獨立的實體類型定義。繪制時應(yīng)將內(nèi)部的其它使用功能部分排除。如內(nèi)部有建筑，繪輪廓線時不能將其包括在內(nèi)。停車庫應(yīng)被分層平面實體或架空層

24、實體所包含。具體屬性說明如下：1) 建筑編號：所屬項目的建筑自編號。2) 層數(shù)范圍：錄入車庫所在的建筑層數(shù)。 3) 汽車庫面積：該停車庫汽車庫區(qū)域面積，單位平方米。4) 機(jī)動車泊位數(shù)：停車庫能夠滿足的泊車位數(shù)。5) 非機(jī)動車庫面積：該停車庫非機(jī)動庫區(qū)域面積，單位平方米，要求汽車庫面積與非機(jī)動車庫面積之和等于停車庫面積。屬性類型5內(nèi)天井用于確定標(biāo)準(zhǔn)層中的中空面積，方便計算建筑各類面積時扣除中空的部分而定義此類實體。復(fù)式建筑的上層包含的內(nèi)空部分、建筑連體部分的上空部分均可定義為內(nèi)天井，對于汽車入口通道或是地下多層汽車庫之間的換層通道只應(yīng)定義一層的停車庫，在沒有定義的分層平面內(nèi)則可以定義內(nèi)天井形式進(jìn)

25、行處理。內(nèi)天井實體必須為分層平面實體或架空層實體包含。內(nèi)天井只需指明屬性類別，無其它屬性要求屬性類型5陽臺繪制在各個分層平面圖中的存在陽臺時必須定義，陽臺實體必須被一種類型為“主要功能”的功能分區(qū)實體所包含。陽臺類型：分為封閉陽臺和不封閉陽臺兩類。計算類型：分為面積半算和面積全計算兩種（默認(rèn)面積半算）。對于面積半算的陽臺，當(dāng)在“參數(shù)設(shè)置”里面設(shè)置了“陽臺面積超過套內(nèi)面積15%的部分算全面積”時，則超過其套內(nèi)面積15%的部分按全面積計算。，陽臺面積全部按一半計算。屬性類型6架空層架空層實體屬于一種特殊類型的功能分區(qū)，但要求作為獨立的實體類型定義。繪制時依據(jù)架空建筑的柱外包線，對于凈空低于的情況可

26、不作架空層定義。架空實體也是總建筑面積計算的主要依據(jù)之一，架空層中可以包含分層平面實體，計算架空層實體面積時將自動扣除包含的分層平面面積。具體屬性說明如下：1) 建筑編號：所屬項目的建筑自編號。2) 建筑類型：分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型，地上建筑如為裙塔樓結(jié)構(gòu)則只需選擇裙樓或塔樓。3) 層數(shù)范圍：錄入架空層所在建筑層數(shù)的信息，4) 層高：該架空層的層高，單位為米，精確到小數(shù)后兩位。屬性類型7半開敞空間開敞空間在分層平面圖中如果出現(xiàn)按規(guī)定只應(yīng)按50%計算建筑面積的區(qū)域時，定義半面積實體及屬性，用于定義與房屋相連有上蓋無柱類型的建筑區(qū)域，具體規(guī)定請參照廣州市建筑工程規(guī)劃電子報批技術(shù)指引廣州

27、市城市規(guī)劃局建筑電子報批技術(shù)指引中的“建筑工程規(guī)劃建筑面積計算方法概述”一節(jié)。該部分區(qū)域如果出現(xiàn)在住宅、學(xué)校、廠房等主要功能區(qū)域范圍內(nèi)時，此部分面積計入主要功能該部分面積之內(nèi)，否則計入其他功能的其他項之內(nèi)。屬性為用途，包含走廊、檐廊、門廊、挑廊、車棚、雨棚、貨棚、站臺、室外樓梯、架空通廊等項目，可根據(jù)實際情況自行增加用途名稱。屬性類型8戶型輪廓線在住宅功能分區(qū)內(nèi)將每一戶型的輪廓線繪制出來，并且定義一個戶型編號。說明：1) 一條戶型輪廓線應(yīng)對應(yīng)一個建筑套型。2) 戶型輪廓線應(yīng)包括陽臺，但陽臺面積不計入戶型輪廓線面積。3) 從所屬分層平面對象中自動獲取建筑編號、層數(shù)范圍、層高等信息。4) 戶型輪廓

28、線不能出現(xiàn)重疊、交叉等情況。操作說明：戶型輪廓線屬性類型中含有“相關(guān)復(fù)式戶型”屬性項，為可選項。如遇復(fù)式建筑，即一個住宅套型分布在兩個或兩個以上建筑標(biāo)準(zhǔn)層上，可以通過選擇“相關(guān)復(fù)式戶型”將不同層的兩個或兩個以上戶型輪廓線合并處理為一個戶型。舉例：有一復(fù)式住宅，分布在一層、二層建筑標(biāo)準(zhǔn)層。操作方法：1) 先定義一層的戶型輪廓線屬性，戶型編號為“A”；2) 再定義二層的戶型輪廓線屬性，戶型編號為“B”，點擊“相關(guān)復(fù)式戶型”按鈕，然后點選一層的戶型輪廓線，返回屬性輸入對話框，再選擇“賦值”即可。3) 關(guān)聯(lián)后系統(tǒng)自動將兩個戶型面積相加，并視為一戶看待。屬性類型9分?jǐn)偯娣e不應(yīng)分?jǐn)偯娣e對應(yīng)住宅功能分區(qū)范圍

29、內(nèi)不應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e，如無定義不應(yīng)分?jǐn)偯娣e，所有在住宅功能分區(qū)內(nèi)、戶型輪廓線外的面積均算做住宅分?jǐn)偯娣e。系統(tǒng)自動獲取不應(yīng)分?jǐn)偯娣e對應(yīng)的分層平面的對應(yīng)建筑編號、層數(shù)范圍、層高等信息。不應(yīng)分?jǐn)偯娣e不能出現(xiàn)重疊、交叉等情況。屬性類型109建筑基底用來計算建筑密度用途，原標(biāo)準(zhǔn)采用建筑投影面積，現(xiàn)采用建筑首層外圍輪廓線計算，如采用廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定計算建筑密度，則按建筑投影外圍輪廓線計算，并且規(guī)定建筑基底必須包含對應(yīng)總平面實體。具體計算方式可在參數(shù)設(shè)置中設(shè)置但也不應(yīng)完全等同于建筑首層。，如依山體而建的建筑，可能存在多個±0.00高程，均應(yīng)計入建筑密度計算范圍。具體屬性說明如下：1) 建筑編號：

30、所屬項目的建筑自編號。2) 基底類型：包括規(guī)劃、保留兩種。建筑基底不作任何額外的屬性定義，只需定義該實體屬性即可。屬性類型100違規(guī)建筑在實際竣工建筑與報建審批結(jié)果不一致時，用戶應(yīng)在分層平面圖中繪制出存在問題的違規(guī)建筑范圍，并在屬性中錄入相關(guān)的處理文號，可空缺。違規(guī)建筑范圍僅作為一個參考圖形，不作為最后處理依據(jù)。屬性輸入操作屬性輸入操作的界面如圖-1所示。圖-21屬性輸入操作界面【對象類型】指的是需要賦屬性的輪廓線類型。這里選擇的是“分層平面”。單擊按鈕，對話框消失，在AutoCAD命令行或者屏幕出現(xiàn)提示：，此時可在圖中選擇要賦屬性的輪廓線，要求各輪廓線必須是閉合的Pline線，否則無法選中，

31、系統(tǒng)提示：請選擇閉合Pline!。如果要不選輪廓線就返回對話框，可按ESC鍵。選中輪廓線后，屬性對話框彈出，同時原先為虛的按鈕變?yōu)榭蛇x狀態(tài)，并顯示出選中輪廓線的面如圖-3所示：圖-3選擇實體此時在對話框中輸入該輪廓線的各項屬性值，輸入完畢后，點按鈕，屬性即添加到該輪廓線上。如果有屬性項沒填或錯誤，則系統(tǒng)彈出“建筑類型列表數(shù)據(jù)錯誤”對話框，提示用戶輸入正確數(shù)據(jù)。賦值完畢后，該輪廓線自動轉(zhuǎn)到系統(tǒng)指定的圖層上，用戶不能再改變其圖層。用戶可連續(xù)操作，再點取另一輪廓線進(jìn)行賦值。當(dāng)用戶在選擇實體時，選到的是已經(jīng)賦過屬性的輪廓線，則系統(tǒng)彈出如圖.2-3所示的對話框，供用戶選擇相應(yīng)的操作。圖.2-3提示復(fù)制該

32、實體：把輪廓線在原位置復(fù)制一條，給新輪廓線賦屬性。用于輪廓線重合的情況。修改原屬性：在屬性對話框中顯示其原來的屬性，用戶可修改其屬性，點賦值鍵，即可更新該輪廓線的屬性。另選實體：放棄本次選擇，另外選擇一輪廓線。單擊按鈕，退出對話框。屬性查詢屬性查詢功能用于查看各輪廓線的屬性，并可對其進(jìn)行編輯和修改。界面如圖-1所示。圖-1屬性查詢界面在【竣工驗收】菜單欄選擇【屬性查詢】，在AutoCAD命令行提示：，此時在圖面上選擇需顯示屬性的輪廓線，可以單選也可以框選。選擇完畢后，在左邊列表中列出各輪廓線。選中列表中的一項，右邊即顯示出該輪廓線的屬性值，用戶可對其進(jìn)行修改。該輪廓線的面積動態(tài)顯示，如輪廓線內(nèi)

33、部有內(nèi)天井等需要扣除的面積，則顯示將其減去，如圖-2所示。同時，該輪廓線在圖中加亮填充表示，便于辨認(rèn)。圖-2高亮顯示如果要修改輪廓線的屬性項目，則在右邊的對應(yīng)欄中輸入新的屬性值，然后單擊按鈕，即可將新的屬性內(nèi)容賦到選中的輪廓線上。單擊按鈕，系統(tǒng)提示如圖-3所示：圖-3提示選擇，則該輪廓線的所有屬性被刪除，圖層變?yōu)?層。單擊按鈕，對話框消失，回到選擇輪廓線狀態(tài)，AutoCAD命令行提示：>請選取要查詢屬性的實體：可繼續(xù)選擇輪廓線，也可回車退出命令。比較報建圖和竣工圖系統(tǒng)在提供了圖形比較的功能，以便用戶能夠先進(jìn)行竣工圖和報建圖的比較，及早發(fā)現(xiàn)問題。系統(tǒng)提供的比較功能主要分為三方面：垂直平鋪、

34、同步縮放以及距離測量。進(jìn)行圖形比較相關(guān)功能前，必須在驗收通中打開報建圖和竣工圖。打開竣工圖的方法參見【打開竣工圖】，打開報建圖的方法類似。.1垂直平鋪提供把報建圖和竣工圖垂直平鋪的功能，如圖-1所示。圖-1垂直平鋪.2 同步縮放提供報建圖和竣工圖同步縮放功能，按下此按鈕后即處于同步狀態(tài)，此時竣工圖和報建圖所顯示的范圍將一起變化。再次點擊此按鈕即回復(fù)為普通狀態(tài)。同步縮放的基礎(chǔ)是在竣工圖和報建圖中定義了配準(zhǔn)基點。默認(rèn)的配準(zhǔn)基點是兩個圖形的原點，也即坐標(biāo)（0,0）。用戶可以通過工具欄的按鈕（圖標(biāo)：）或菜單【竣工驗收】à【配準(zhǔn)定位】，根據(jù)需要選擇配準(zhǔn)基點，從而實現(xiàn)了對出于不同位置的分層平面等

35、圖形的同步縮放比較。配準(zhǔn)定位時，系統(tǒng)先提示在當(dāng)前文檔找一個配準(zhǔn)基點（可以采用鼠標(biāo)點擊或手工輸入坐標(biāo)的方式），然后系統(tǒng)自動切換到另一文檔，同樣要求確定一個配準(zhǔn)基點。通常建議采用軸線的交點作為配準(zhǔn)基點，以便進(jìn)行同步縮放比較。.3 距離測量基于報建圖和竣工圖的配準(zhǔn)基點，用戶可以使用距離測量工具來比較竣工圖和報建圖上兩點間距離。用戶可以通過工具欄按鈕（圖標(biāo)：）或菜單【竣工驗收】à【距離測量】進(jìn)行距離測量。距離測量時，首先要求用戶確定當(dāng)前圖中的一個點，然后系統(tǒng)自動切換到另一文檔，要求用戶確定另一個點，然后系統(tǒng)自動計算以這兩文檔的配準(zhǔn)基點的基礎(chǔ)上，用戶所指定的兩點的距離以及水平方向偏移和垂直放線

36、的偏移。圖層控制系統(tǒng)提供兩套進(jìn)行圖層控制的工具，分別是：竣工驗收工具欄中的圖層控制樹，驗收通菜單中【竣工驗收】¬à【圖層控制】工具。圖層控制樹竣工驗收工具欄中的圖層控制樹可以輔助用戶管理圖層的顯示狀態(tài)。如圖-1所示。圖-1圖層控制樹除了驗收通系統(tǒng)相關(guān)的圖層外，其他圖層都會歸入“其它”組，便于用戶只查看驗收通系統(tǒng)相關(guān)圖層。出于系統(tǒng)效率考慮，圖層控制樹中的圖層列表及顯示狀態(tài)不進(jìn)行實時更新，用戶在通過其他方式修改了圖層顯示狀態(tài)或增加、刪除了圖層后，需要手工刷新圖層控制樹的顯示狀態(tài)。方法是在圖層控制樹框內(nèi)點擊鼠標(biāo)右鍵，選擇【刷新】。在圖層控制樹所顯示的圖層名上點擊鼠標(biāo)右鍵，可以【圖

37、層填充】【刪除填充】的操作，便于用戶了解圖層中有關(guān)對象的位置。系統(tǒng)也提供了【迅速定位】功能，用戶可以通過此功能把當(dāng)前視口迅速定位到顯示該圖層上的所有對象的范圍。圖層控制驗收通菜單中【竣工驗收】¬à【圖層控制】工具提供的圖層控制對話框用于打開或關(guān)閉指定的圖層。如圖-2所示。圖-2圖層控制對話框 保持所選實體層：在圖中選擇需要保持圖層打開狀態(tài)的實體，選擇完畢后，除所選實體所在的圖層之外的所有其他圖層都將被關(guān)閉。 關(guān)閉所選實體層：在圖中選擇需要關(guān)閉圖層的實體，選擇完畢后，所選實體所在的圖層將被關(guān)閉。 只顯示報批圖層：只顯示系統(tǒng)的各個用于指標(biāo)計算的屬性圖層，以及系統(tǒng)自動生成的統(tǒng)計數(shù)

38、據(jù)表格，如建筑功能明細(xì)表、建筑面積明細(xì)表等。 打開所有圖層：打開圖中的所有圖層，如有圖層被凍結(jié)，此圖層不在打開范圍之列，請直接應(yīng)有AutoCAD自帶功能打開所有圖層。圖層填充為方便察看圖中的屬性圖形，系統(tǒng)提供了按圖層來進(jìn)行填充的功能。圖層填充對話框列表中列出了報建圖中所有的屬性圖層，用戶可根據(jù)需要選擇需填充的圖層。如圖-1所示。圖-1圖層填充用戶可選擇一個或多個屬性圖層（或?qū)傩詧D層中具體分類項目），點擊【確定】按鈕，即可自動填充選中圖層的所有輪廓線。用戶可使用驗收通菜單欄【竣工驗收】à【刪除填充】功能刪除所有使用圖層填充功能產(chǎn)生的填充。另外，系統(tǒng)提供的圖層控制樹同樣具有【圖層填充】【刪除填充】的功能，參見本節(jié)圖層控制:圖層控制樹。圖形檢測圖形檢測功能提供了對圖形是否符合報批要求的檢測功能。用戶可以點擊驗收通菜單欄【竣工驗收】à【圖形檢測】功能對當(dāng)前文檔的圖形進(jìn)行檢測。如圖3.-1所示。圖3.-1圖形檢測錯誤檢測分為實體檢測、重合檢測、關(guān)聯(lián)檢測、數(shù)據(jù)檢測四部分： 圖形檢測：檢測各屬性輪廓線，