最新建筑施工圖設(shè)計與審查常見問題

1、（審查要點技術(shù)交流）王 軍山東省建筑設(shè)計研究院施工圖審查中心1、 前言： 審查要點-深度、防火、安全、節(jié)能。 資料說明-設(shè)計、培訓(xùn)、審查、檢查。2、 設(shè)計深度： 封面及扉頁、總平面圖、建筑設(shè)計說明、建筑做法說明、平立剖、大樣。3、建筑防火設(shè)計審查要點與常見問題： 消防法、安全出口、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、人員密集場所、歌舞娛樂放映游藝場所及兒童活動場所、商住樓、居住、防火分隔、防火挑檐、疏散樓梯、敞開樓梯、疏散距離、設(shè)備用房、超高層建筑。4、涉及生命和財產(chǎn)安全、公共利益、健康環(huán)保等問題： （通則、汽車庫、無障礙、地下室、屋面等） 樓梯、欄桿、門窗玻璃、電梯、防水、室內(nèi)環(huán)境等。5、建筑節(jié)能設(shè)計常見問題：

2、6、面積計算問題： 一、主要內(nèi)容： 審查要點-設(shè)計深度、建筑防火、 安全問題、建筑節(jié)能。二、資料來源： 1、各類學(xué)習(xí)培訓(xùn)： 全省施工圖審查人員培訓(xùn) 高規(guī)和建規(guī)編寫組對規(guī)范的解釋及學(xué)習(xí)研討班 審圖專家講座 建設(shè)工程設(shè)計深度學(xué)習(xí)班 2、多項檢查活動： 去年的全國節(jié)能減排大檢查（東北三?。?去年的全省節(jié)能大檢查 去年全省防火及安全大檢查 濟南市無障礙創(chuàng)城全市無障礙檢查 今年五月的全省設(shè)計質(zhì)量檢查3、多年的建筑設(shè)計經(jīng)歷和近二年的施工圖審查工作。4、審查的大型公共建筑超限審查項目、居住小區(qū)、其它 及特殊工程均為我省近年來最難、最特殊的建筑工程 項目，主要有：1）去年全省最高建筑35萬平米60層247米高

3、的煙臺世茂 海灣1號項目2）今年全省最高建筑青島國貿(mào)項目3）集影城、商城、科技、娛樂、酒店、賓館、寫字樓、 公寓為一體的38萬平米的大型綜合性建筑青島萬達廣 場4）集博物館、大劇院、京劇院、群藝館、青年宮、書城 等為一體的12.6萬平米的大型文化建筑煙臺文化中心5）自行車館、射擊館、曲棍球館等十一運場館6）大跨度鋼結(jié)構(gòu)會展中心7）鋼結(jié)構(gòu)潔凈廠房8）全國最高煙囪之一的210米高的多管式煙囪9） 25萬平米濟南恒隆廣場、 26萬平米青島永新國際廣 場、 22萬平米的濟寧運河商城、 14萬平米青島世紀 名人廣場、 10萬平米煙臺銀都財富中心、 12萬平米 威海僑鄉(xiāng)廣場二期工程、及居住小區(qū)項目10）幕

4、墻、特種檢驗、信息中心、室內(nèi)裝修等。一、 封面及扉頁： 資質(zhì)等級、設(shè)計人員、郵編地址、聯(lián)系方式。1、設(shè)計單位是否超資質(zhì)承接業(yè)務(wù)。 中華人民共和國建筑法 第十八條 禁止超資質(zhì)、違法承攬工程等。 民用建筑工程設(shè)計單位承擔(dān)任務(wù)范圍：甲級不限； 乙級為二級及以下工程，工業(yè)跨度30m，吊車30噸單層廠房和庫房，跨度12米，6層及以下多層廠房和庫房； 丙級為三級及以下工程，工業(yè)跨度24m，吊車10噸單層廠房和庫房，跨度6米，3層及以下多層廠房和庫房。 2、注冊師簽字蓋章及專業(yè)技術(shù)人是否按要求執(zhí)業(yè)。 注冊建筑師條例實施細則建設(shè)部令第52號： “第三十六條 一級注冊建筑師的建筑設(shè)計范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜程

5、度的限制。 二級注冊建筑師的建筑設(shè)計范圍只限于承擔(dān)國家規(guī)定的民用建筑工程等級分級標(biāo)準三級(含三級)以下項目。五級(含五級)以下項目允許非注冊建筑師進行設(shè)計。 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在建筑設(shè)計單位的業(yè)務(wù)范圍。注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍與其所在建筑設(shè)計單位的業(yè)務(wù)范圍不符時，個人執(zhí)業(yè)范圍服從單位的業(yè)務(wù)范圍。 第三十七條 建筑設(shè)計單位承擔(dān)民用建筑設(shè)計項目，須由注冊建筑師任項目設(shè)計經(jīng)理(工程設(shè)計主持人或設(shè)計總負責(zé)人)；承擔(dān)工業(yè)建筑設(shè)計項目，須由注冊建筑師任建筑專業(yè)負責(zé)人。 第四十條 注冊建筑師只能在自己任項目設(shè)計經(jīng)理 (工程設(shè)計主持人、設(shè)計總負責(zé)人，工業(yè)建筑設(shè)計為建筑專業(yè)負責(zé)人) 的設(shè)計文件(圖紙)

6、中簽字蓋章；不得在他人任項目設(shè)計經(jīng)理 (工程設(shè)計主持人、設(shè)計總負責(zé)人，工業(yè)建筑設(shè)計為建筑專業(yè)負責(zé)人) 的設(shè)計文件(圖紙) 中簽字蓋章，也不得為他人設(shè)計的文件(圖紙)簽字蓋章?！?民用建筑工程設(shè)計等級分類表單位：甲級不限乙級二級丙級三級注冊：一級不限二級三級3、建筑幕墻工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)等級及承接業(yè)務(wù)的范圍： 幕墻工程設(shè)計專項資質(zhì)設(shè)立甲、乙兩級，原則上不設(shè)丙級。邊遠及經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，如有必要設(shè)置丙級建筑幕墻工程設(shè)計專項資質(zhì)的，須經(jīng)省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門報建設(shè)部同意后，方可設(shè)置。丙級建筑幕墻工程設(shè)計專項資質(zhì)由所在地區(qū)的建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理。丙級專項資質(zhì)承接的業(yè)務(wù)范圍僅限當(dāng)?shù)厥褂谩?承擔(dān)任

7、務(wù)范圍：1）建筑幕墻工程設(shè)計專項甲級資格的單位可以在全國范圍承擔(dān)各種類型和高度的建筑幕墻工程專項設(shè)計。2）建筑幕墻工程設(shè)計專項乙級資格的單位可以在全國范圍承擔(dān)高度在80米以下的各類建筑幕墻專項設(shè)計。4、建筑裝飾工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)等級及承接業(yè)務(wù)的范圍：1）甲級：可承擔(dān)建筑工程項目的裝飾裝修設(shè)計，其規(guī)模不受限制。2）乙級：可以承擔(dān)單項合同額1200萬元以下的建筑工程項目的裝飾裝修設(shè)計。3）丙級：可以承擔(dān)單項合同額300萬元以下的建筑工程項目的裝飾裝修設(shè)計。4）區(qū)別裝飾施工資質(zhì)：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級。二、 總平面圖： 1、 豎向設(shè)計深度不夠：出入口處無標(biāo)高、標(biāo)高符號混亂

8、（室外設(shè)計標(biāo)高黑三角表示、室內(nèi)空三角）、普遍缺排水設(shè)計（場地優(yōu)先采用地表排水）。 2、 線型表達不清楚：道路紅線（粗點劃線）、用地范圍（粗雙點劃線）、建筑控制線（細點劃線）、地下室范圍（粗虛線）、首層范圍（細虛線）。 3、定位問題：坐標(biāo)（兩個即可）、尺寸（角度）。 4、周邊建筑距離問題：特別注意鍋爐、加油站等。5、出入口： 住建規(guī)4.1.2 注2 ：住宅不應(yīng)向路面寬度大于9m的道路開設(shè)出入口，距6-9m的道路最小5m。 住建規(guī)4.3.1 “每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達機動車”。 住建規(guī)4.3.2-3 “當(dāng)主要道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接”。 通則5.2.4條 地下車庫出入

9、口距道路水平、垂直及起坡點7.50m的要求。6、消防車道： 1）建規(guī)6.0.1 “街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m。當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150m 或總長度大于220m 時，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。當(dāng)確有困難時，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道?！?6.0.2 “有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長度大于24.0m 時，宜設(shè)置進入內(nèi)院或天井的消防車道?！?條文理解：大體量和超長建筑物，包括工業(yè)廠房（流水線限制），超過限制可以不穿過，可采用環(huán)形消防車道，建筑物進深控制50m以內(nèi)；否則應(yīng)滿足消防車穿過或進出。一般多層建筑可不必設(shè)環(huán)形消防車道。 2）高規(guī)4.3.1 “

10、高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道，當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。 有封閉內(nèi)院或天井的高層建筑沿街時，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其距離不宜超過80m?！?）住建規(guī)9.8.1 “10層及以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。 理解：高層住宅與高規(guī)產(chǎn)生矛盾， 應(yīng)服從住建規(guī) 。高層住宅可至少沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。7、消防登高面： 高規(guī)4.1.7 “高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度

11、大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口?！?注意事項及存在問題：撲救作業(yè)面要有出口，撲救作業(yè)面及消防車道坡度3%，撲救作業(yè)面要連續(xù)。 室外地面不滿足消防車荷載要求，撲救區(qū)域分不清。8、無障礙坡道： 無障礙5.1條對建筑基地?zé)o障礙通行要求。三、 建筑設(shè)計說明：1、 規(guī)范的格式、統(tǒng)一仿宋字，多數(shù)不按制圖標(biāo)準。2、主要設(shè)計依據(jù)、 工程概況：1）注明設(shè)計認可部門：如：甲方、規(guī)劃、初設(shè)等。2）建筑工程勘察設(shè)計管理條例 第二十五條 “編制勘察設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)： 項目批準文件； 城市規(guī)劃；（批文） 工程建設(shè)強制性標(biāo)準； 國家規(guī)定的建設(shè)工程

12、勘察、設(shè)計深度要求。 第二十六條 編制方案設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要。編制初步設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要。編制施工圖設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 第二十九條 可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全的新技術(shù)、新材料，無標(biāo)準的，應(yīng)當(dāng)出具檢測報告，并經(jīng)有關(guān)審定后方可使用。”3）山東省建設(shè)項目初步設(shè)計管理辦法第四條規(guī)定：“凡建設(shè)項目總投資在500萬元以上的建設(shè)項目，必須要編報初步設(shè)計文件?！?、 中華人民共和國建筑法 第五十七條 “建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件

13、和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。” 建筑工程質(zhì)量管理條例 第二十二條 “設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準。除特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。”6、建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的技術(shù)與產(chǎn)品公告。 山東省人民政府令181號山東省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定：“禁用實心粘土磚等”7、 建筑防火設(shè)計專篇：1）不規(guī)范名稱“消防專篇設(shè)計說明、消防專篇、消防設(shè)計專篇、建筑設(shè)計消防專篇”等。 2）省建委和省公安廳建筑防火設(shè)計專篇通知要

14、求： “在工程初步設(shè)計文件中編制建筑防火設(shè)計專篇，特別是國家、省重點工程項目，大中型工業(yè)建筑、高層和地下民用建筑，人員密集的影劇院、展覽館、商場、歌舞廳等公共建筑，易燃易爆化學(xué)物品、生產(chǎn)、儲存場所都要求嚴格按照要點的規(guī)定編制工程的建筑防火設(shè)計專篇”。 目前復(fù)雜和重要工程在施工圖設(shè)計中也要求編制，一般小工程可不編制，僅在建筑設(shè)計說明中簡述即可。6、人防設(shè)計： 中華人民共和國人民防空法及山東省實施防空法細則修建防空地下室的標(biāo)準： 1）新建10層以上（含10層）或基礎(chǔ)開挖深度超過3米（含3米）的建筑，應(yīng)當(dāng)修建與首層面積相等的防空地下室； 2）其他新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按地面總建筑面積百分之二統(tǒng)一規(guī)劃修建

15、防空地下室； 3）結(jié)合地面修建的防空地下室的面積不得小于150平方米，另加室外出口。7、建筑節(jié)能設(shè)計專項說明： 山東節(jié)能標(biāo)準要求設(shè)建筑節(jié)能設(shè)計專項說明。8、太陽能熱水： 關(guān)于在住宅建設(shè)中推廣應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)的通知 1） 新建十二層以下的住宅和賓館酒店，必須采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計和施工，做到同步設(shè)計、同步施工。 2）新建十二層以上的住宅和賓館酒店，凡在技術(shù)上具備條件的，要做好太陽能與建筑一體化設(shè)計，為太陽能利用提供條件。 3）凡新建的實施集中供應(yīng)熱水的公共建筑（如醫(yī)院、學(xué)校、游泳池、公共浴室等），必須采用太陽能集中供熱水技術(shù)和產(chǎn)品，已建成的鼓勵增設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)。 4）鼓勵采用太陽

16、能光伏發(fā)電技術(shù)。 建委要求審圖部門檢查太陽能設(shè)計中的實施情況。9、電梯、自動扶梯有關(guān)說明：10、電梯、幕墻、廚房等甩項說明四、 平面圖： 1、 圖紙編排次序，由下往上。五、 立面圖： 1、 界格線、水落管。 六、 大樣： 1、 無關(guān)內(nèi)容不表示。 2、門窗大樣開啟扇大小及開啟方向（實外虛內(nèi)）。 3、欄桿選用標(biāo)準圖，實際高度和凈寬不滿足要求。 如：室外樓梯選用標(biāo)準圖，欄桿高度不夠。 一、中華人民共和國消防法：1、 2009年年5月月1日執(zhí)行的日執(zhí)行的消防法修訂要點：消防法修訂要點： 新的消防法明確了消防設(shè)計質(zhì)量的責(zé)任主體新的消防法明確了消防設(shè)計質(zhì)量的責(zé)任主體1）消防法第二章 火災(zāi)預(yù)防 第九條 “建

17、設(shè)工程的消防設(shè)計、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準。建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法對建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工質(zhì)量負責(zé)。”2）消防法第六章法律責(zé)任 第五十八條“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款： 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，擅自施工的； 第五十九條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款： 建筑設(shè)計單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準強制性要求進行消防設(shè)計的； ”（違反強條受罰）2、對審查的要求和責(zé)任在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文

18、件審查管理辦法（建設(shè)部令134號）中已明確。 二、安全出口： 1、術(shù)語：建規(guī) 2.0.17 安全出口 “ 供人員安全疏散用的樓梯間、室外樓梯的出入口或直通室內(nèi)內(nèi)外安全區(qū)域的出口?！备咭?guī)2.0.15 安全出口 “保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口?！?、理解： 按人防規(guī)范的理解，這里的“內(nèi)”，應(yīng)是指室內(nèi)的安全通道；“安全區(qū)域”包括避難層、避難走道、防火墻區(qū)域、地下防火隔間、高層裙房屋面、下沉廣場等。 三、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點： 1、術(shù)語：建規(guī)2.0.14條已明確“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點”的概念，高規(guī)參照此條執(zhí)行?！熬幼〗ㄖ氖讓踊蚴讓蛹岸釉O(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用

19、房。該用房建筑面積不超過300m2，采用耐火極限不低于1.50h 的樓板和耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設(shè)置?！?2、注意事項：1）二層以下，一個店面，一個出口，互不相通，合計面積300m2 ； 2）樓梯：一部，梯寬1100 （區(qū)別于商業(yè)1400，另外如二層為居住可按住宅套內(nèi)樓梯設(shè)計一邊臨空0.75、兩側(cè)有墻0.90）；如有地下室樓梯要分隔，另設(shè)出口、不疊加面積；樓梯可開敞、疏散距離一直執(zhí)行高規(guī)30m，樓梯水平投影，設(shè)噴淋37.5m。 （1種說法高規(guī)根據(jù)疏散距離定，小于20m可任何樓梯，20-3

20、0m設(shè)噴淋可任何樓梯，否則防煙樓梯或封閉樓梯、且直接出口，樓梯1.5倍投影算。另種說法按袋形走道建規(guī)22m、高規(guī)20m）。3）樓板：要求耐火極限1.5h，因此二級耐火等級均不滿足要求（高規(guī)、建規(guī)二級耐火等級均1.0h），需要一級耐火等級方可滿足要求。3、常見問題：1）安全疏散距離：當(dāng)僅在首層設(shè)置的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點為一個大鋪面，網(wǎng)點內(nèi)任意一點到首層安全出口的直線距離不宜大于30M，面積不大于300m2。 依據(jù)：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點屬于居住建筑（住宅）中的公共活動場所，應(yīng)按建規(guī)5.3.13條“民用建筑的安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：注1： 一、二級耐火等級的建筑物內(nèi)的觀眾廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，基

21、室內(nèi)任何一點至最近安全出口的直線距離不大于30m?！?）僅在第二層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點絕對不允許。3）第三層的住宅和下面一、二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，均由一戶使用，將第三層樓板打通，通過簡易樓梯下到二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點內(nèi)不允許。4）商業(yè)網(wǎng)點設(shè)置在單元防火墻兩側(cè)的，應(yīng)設(shè)置防火隔墻，防火墻兩側(cè)水平窗距2m，直角距4m，防火墻3h。除外商鋪間不受限制，商鋪間墻2h，墻兩側(cè)窗距未要求。5）商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點內(nèi)不用設(shè)置封閉樓梯間，如二層不營業(yè)，對樓梯本身無燃燒性能及耐火極限的要求，因此可采用木樓梯等。 依據(jù)：依建規(guī)5.3.5“下列公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間（包括首層擴大封閉樓梯間）或室外疏散樓梯： 醫(yī)院、療養(yǎng)

22、院的病房樓； 超過2 層的商店等人員密集的公共建筑； 設(shè)置有歌舞娛樂放映游藝場所且建筑層數(shù)超過2 層的建筑； 超過5 層的其它公共建筑?！?商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點不在內(nèi)，所以不需要設(shè)置封閉樓梯間。6）相鄰三間商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點均由一個買主購得，為了內(nèi)部管理方便，將三間鋪面隔墻貫通，安裝防火門將三者分隔成三個防火單元，這樣做不允許。7）根據(jù)住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點不應(yīng)超過兩層，滿足首層及二層的要求，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點不能進地下室，如：地下一層加地上一層不允許。 8 8）商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)滿足自然排煙要求，外窗應(yīng)為可開啟窗。 9）根據(jù)通則6.5.1 條的規(guī)定，商業(yè)網(wǎng)點的暗廁所應(yīng)有通風(fēng)排氣設(shè)施。10）“商住樓”下面兩層的獨立面積小

23、于300m2，不同于“商業(yè)網(wǎng)點”，應(yīng)按公共建筑安全出口要求設(shè)計樓梯和出口，按建規(guī)5.3.1-5.3.4條規(guī)定設(shè)置安全出口或樓梯。 11）商業(yè)網(wǎng)點二層營業(yè)時，樓梯需滿足疏散樓梯要求。如：疏散樓梯對螺旋和扇形的有關(guān)要求。 建規(guī)7.4.7 “疏散用樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。當(dāng)必須采用時，踏步上下兩級所形成的平面角度不應(yīng)大于10，且每級離扶手250mm 處的踏步深度不應(yīng)小于220mm?！彼摹⑷藛T密集場所、歌舞娛樂放映游藝場所及兒童活動場所： 1、范圍： 1）人員密集場所：體育館、劇院、電影院、禮堂、展覽廳、高層建筑內(nèi)的觀眾廳、會議廳、多功能廳等。 2）歌舞娛樂放映游藝場所：歌舞

24、廳、錄像廳、夜總會、放映廳、卡拉OK廳、游藝廳、桑拿浴室（洗浴外）、網(wǎng)吧、迪吧等自娛自樂開放場所。不包括有固定座椅的各類吧。 3）兒童活動場所：托兒所、幼兒園、游樂廳等。 4）另外老年人建筑、醫(yī)院、療養(yǎng)院等也有特殊要求。 2、審查要點及常見問題： 1）人員密集場所： 建規(guī)5.3.15條：門寬1.4m，出口1.4m，室外通道寬3m。 建規(guī)5.3.16、5.3.17條：關(guān)于疏散寬度計算。商店面積指所有面積，建材五金等人數(shù)可再減50%。 高規(guī)4.1.5條：高層建筑內(nèi)的觀眾廳、會議廳、多功能廳等樓層要求1-3層，其它樓層時要求不超過400m2、兩出口。 高規(guī)6.1.12.3條：人員密集的廳、室疏散出口

25、總寬度，應(yīng)按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算。 依據(jù)：2007.12.20公安部發(fā)布的中華人民共和國公安部關(guān)于人員密集場所加強消防安全管理的通告中對“人員密集場所”的定義： “人員密集場所”指賓館、飯店等餐飲場所；商場、市場、超市、金融和證券交易廳等營業(yè)場所；歌舞廳、影劇院、夜總會、游藝廳、網(wǎng)吧、洗浴等公共娛樂休閑場所；醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、福利院等公共服務(wù)場所；汽車、火車站候車室；港口、碼頭候船室；機場候機廳；人員密集的生產(chǎn)加工車間及員工集體宿舍。 說明：學(xué)校等與目前實際掌握的建規(guī)5.3.5.3要求的“人員密集的公共建筑采用封閉樓梯”有矛盾。實際學(xué)校、托兒所、幼兒園等場

26、所是不設(shè)封閉樓梯間的。 2）歌舞娛樂放映游藝場所： 住建規(guī)3.1條：住宅基本要求，餐飲、娛樂、汽修等產(chǎn)生噪音、異味等擾民的經(jīng)營項目均不應(yīng)布置在居民樓底層。通則7.5.4民用建筑隔聲減噪設(shè)計規(guī)定。 建規(guī)5.1.14、5.1.15條：宜設(shè)在1-3層靠外墻（或地下一層深距出口不大于10m，其他樓層一個廳是、室不應(yīng)大于200m2，且乙級防火門），不宜布置在袋形走道兩側(cè)或盡端（或距安全出口不大于9m）。 高規(guī)4.1.5A條：應(yīng)設(shè)在1-3層，宜靠外墻，不應(yīng)布置在袋形走道兩側(cè)或盡端，乙級防火門隔開；或地下一層深距出口不大于10m，其他樓層一個廳、室不應(yīng)大于200m2。3）兒童活動場所： 建規(guī)5.1.6 “醫(yī)

27、院、療養(yǎng)院、中小學(xué)校、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所及其以上建筑的3層及以上的門廳、走道吊頂，應(yīng)采用不燃燒體或0.25h的難燃燒體?！?建規(guī)5.1.7 “托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所不應(yīng)超過3層及地下及半地下。 建規(guī)5.3.2 “醫(yī)院、療養(yǎng)院、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所應(yīng)設(shè)兩個安全出口或疏散樓梯（除）?！?建規(guī)5.3.3 “老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所宜設(shè)置獨立安全出口?！?建規(guī)5.3.8-2 “除托兒所、幼兒園、老年人建筑外，房間位于走道盡端，” 根據(jù)條文解釋：“嬰幼兒

28、用房不應(yīng)布置在袋形走道兩側(cè)及走道盡端”。 目前濟南消防部門是根據(jù)此條審查的。 建規(guī)表5.3.13 “托兒所、幼兒園位于袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離20m（一、二級）”。消防解釋為指辦公等用房，非嬰幼兒用房。 圖示1、2 4）其他： 建規(guī)7.2.1“醫(yī)院中的潔凈手術(shù)室（部）、歌舞娛樂放映游藝場所、兒童活動場所、老年人建筑，應(yīng)采用2h隔墻和乙級防火門與其他部分隔開?！?低臺階設(shè)防護寬臺階設(shè)扶手嬰幼兒用房袋形走道兩側(cè)或盡端疏散要求加樓梯五、商住樓：1、術(shù)語：“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑?！?（屬公建范疇，綜合樓的一種特殊形式）2、注意事項與常見問題： 1）獨立出入口要求

29、：高規(guī)6.1.3A“商住樓中住宅商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)獨立設(shè)置的疏散樓梯應(yīng)獨立設(shè)置”。 2）商業(yè)開門要求： 高規(guī)6.1.8“公共建筑中位于兩個安全出口之間的房間，當(dāng)其建筑面積不超過60m2時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于0.90m。公共建筑中位于走道盡端的房間，當(dāng)其建筑面積不超過75m2時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于1.40m”。 3）商業(yè)疏散距離 建規(guī)5.3.13.4“房間內(nèi)任一點到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離，不應(yīng)大于表5.3.13 中規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至安全出口的最大距離。 ” 第一、房間內(nèi)任一點到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離22m（一、二級）”，大

30、房套小房不適合。 第二、營業(yè)廳室內(nèi)任何一點至最近安全出口的直線距離不大于30m （一、二級）。 高規(guī)6.1.7“高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m?！?4）商住樓消防電梯： 商場樓層高度不大于24m，不需消防電梯，住宅消防梯到商場樓層可不開門；商場樓層高度大于24m，商場部分如獨立設(shè)有貨梯、客梯兼消防電梯，住宅消防梯到商場樓層可不開門，否則需開門（商住可共用）。 5）商住樓疏散樓梯：大底盤式商住樓可通過商場裙房屋面疏散(原則上不可以，確有困難可行)，按敞開式避難

31、層作為居民的中轉(zhuǎn)平臺，然后通過專用疏散樓梯轉(zhuǎn)移到首層室外地面。要求： 裙房屋面樓梯不少于兩座，不同方位，最好每住宅樓應(yīng)有一部由屋面直通地面。 住宅疏散樓梯出口面向屋面平臺，距商場外檐不小于1.0m。 滿足樓梯間、室外樓梯、消防電梯的有關(guān)要求，特別是室外樓梯與商場窗距離要求2m。 建規(guī)7.4.5、高規(guī)6.2.10 室外樓梯的有關(guān)規(guī)定“室外樓梯和每層出口處平臺，應(yīng)采用不燃材料制作。平臺的耐火極限不應(yīng)低于1.00h。在樓梯周圍2.00m內(nèi)的墻面上，除設(shè)疏散門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。疏散門應(yīng)采用乙級防火門、且不應(yīng)正對梯段。” 屋頂空地凈面積必須滿足高規(guī)6.1.13.3 “避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)

32、計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算?！?裙房屋頂除建筑排氣管道外，不應(yīng)開設(shè)任何天窗洞口。 屋頂結(jié)構(gòu)的耐火極限應(yīng)不低于1.5h。 6）高規(guī)6.2.6“疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。” 理解：對于商住樓住宅樓梯有時確有困難時，可以在同一開間底層或二層平臺上下室外樓梯到地面。只要上部樓梯與二層至底層的樓梯在同一個樓梯間內(nèi)，不會造成錯誤疏散，就可以成立，另外，可以通過一層屋面或通廊利用室外樓梯疏散，但其疏散寬度應(yīng)符合規(guī)定。兩個住宅單元以上就必須要有兩個以上室外樓梯疏散。六、居住建筑： 1、范圍： 建規(guī)1.0.2-1所說的“居住建筑(包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的居住建筑

33、)”。 指住宅、學(xué)生宿舍或單位職工宿舍及公寓類居住建筑。不包括大小旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店， 不包括的均按公建考慮。 區(qū)別于山東居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準1.0.3“居住建筑主要包括住宅、集體宿舍、公寓、招待所、托幼建筑及部分旅館等”。 招待所、托幼建筑及旅館等在防火設(shè)計中屬于公共建筑。 2、住宅層數(shù)：建規(guī)可躍層，高規(guī)不躍層、中間不躍層。 住建規(guī)9.1.6 “注1 ：當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。注2：當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應(yīng)對這些層按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數(shù)

34、；余數(shù)大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算” 。 建規(guī)頂部三層一躍按二層計算 建規(guī)躍層按一層-不大于4.5按一層 頂層九至十層-大于4.5按高層或建規(guī)均可 頂層十一至十二層-大于4.5按12層 頂層十八至十九層-大于4.5按19層 高規(guī)小于3m按自然層，大于3m大于部分要折算。 3、宿舍樓梯： 1）建規(guī)5.3.11.1 “通廊式居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過2 層時應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級防火門時，可不設(shè)置封閉樓梯間；” 通廊式居住建筑包括宿舍，因此2層以上通廊宿舍需設(shè)封閉樓梯間。2）宿舍4.5.2 .1 “七層至十一層的通廊式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。”3）建

35、規(guī)2006： 通廊式2層以上至9層封閉樓梯間； 單元宿舍7層至9層或面積大于500m2封閉樓梯間； 宿舍2005： “ 七層至十一層的通廊式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 十二層至十八層的單元式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十九層及十九層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂。但十層以下的宿舍，在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分隔時，則該樓梯間可不通至屋頂。 樓梯間應(yīng)直接采光、通風(fēng)?！?理解：目前多層執(zhí)行建規(guī)；高規(guī)未全面修訂，且早于宿舍，因此高層部分按宿舍執(zhí)行。 4）中華人民共和國消防法 1998.9.1版第十五條第十五條“在設(shè)有車間或者倉庫的

36、建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對于暫時確有困難的，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構(gòu)批準后，可以繼續(xù)使用。” 2009.5.1修訂后的消防法未明確宿舍，但第十九條“生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。 生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準。” 4、住宅樓梯： 住建規(guī)5.2.3 “樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m”。 山東住宅標(biāo)準4.

37、1.3 “樓梯平臺、息板凈寬不得小于1.20m，墻面至踏步邊的水平距離不應(yīng)小于1.30m”。 4.1.2 “樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m”。 國標(biāo)未對息板平臺和樓層平臺寬度提出更高要求。 目前按山東住宅標(biāo)準執(zhí)行息板平臺1.20m，梯段寬1.10m，墻面至踏步邊1.30m。 存在問題：2400樓梯、2600或2700樓梯，由于墻厚或偏軸問題，外省的設(shè)計院來魯不了解，經(jīng)常犯錯。5、住宅樓梯間及前室：1）建規(guī)7.4.2 “封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第7.4.1 條的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 高層廠房（倉庫）、人員密集的公共建筑、人員密集的多層丙類廠房設(shè)置封閉樓梯間時，通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級防火門

38、，并應(yīng)向疏散方向開啟； 其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門?！?理解：低層住宅建筑的封閉樓梯間允許使用雙向彈簧門；高層不允許。 2）建規(guī)7.4.2 “通廊式居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過2 層時應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級防火門時，可不設(shè)置封閉樓梯間； 其它形式的居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過6 層或任一層建筑面積大于500m2 時，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間，當(dāng)戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗時，可不設(shè)置封閉樓梯間。 居住建筑的樓梯間宜通至屋頂，通向平屋面的門或窗應(yīng)向外開啟。 當(dāng)住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間，當(dāng)戶門采用乙級防火門時，可不設(shè)置封閉樓梯間。當(dāng)電梯直通住宅樓層

39、下部的汽車庫時，應(yīng)設(shè)置電梯候梯廳并采用防火分隔措施?！?） 建規(guī) 7.4.1.1 “樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)，并宜靠外墻設(shè)置；” 建規(guī) 7.4.1.6 “居住建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃氣體管道和設(shè)置可燃氣體計量表。當(dāng)住宅建筑必須設(shè)置時，應(yīng)采用金屬套管和設(shè)置切斷氣源的裝置等保護措施。” 理解：樓梯間允許布置水暖管井。 建規(guī) 7.4.3 .5 防煙樓梯間“除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其它門窗洞口（住宅的樓梯間前室除外）；” 理解：樓梯間前室允許布置電井等。6、住宅安全疏散： 1）住建規(guī)9.5.1 “ 10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或

40、任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。 10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。 19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。 安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5m。 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟”。 2）建規(guī)5.3.11 “ 居住建筑單元任一層建筑面積大于650m2，或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于

41、15m 時，該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于2 個”。3） 地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定： 建規(guī)5.3.12.3、高規(guī) 6.1.12.2 “房間面積不超過50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設(shè)一個(疏散)門?！?理解：小高層住宅等滿足該條地下室可設(shè)一個出口；儲藏室門距樓梯間的距離要求小于20m。 7、住宅電梯：1） 住建規(guī)9.8.3 “12層及12層以上的住宅應(yīng)設(shè)置消防電梯?！?） 住建規(guī)5.2.5 “七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯?！?） 住宅設(shè)計4.1.7 “十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，

42、其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯?！?住宅設(shè)計 4.1.8 “高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊連通?！?理解：單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊連通，連廊設(shè)置一般設(shè)在十二、十五和十八層，超過十八層住宅一般使用也要求兩部以上。4） 住宅設(shè)計 4.1.9 “候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m?！?無障礙5.2.1 “高層、中高層住宅及公寓建筑進行無障礙設(shè)計的范圍包括候梯廳及轎廂”。 無障礙 7.7.2 “候梯廳深度大于等于1.80m

43、”。 住建規(guī) 5.3.1 “七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進行無障礙設(shè)計：3 候梯廳”。 山東住宅標(biāo)準4.1.10 “不得小于1.50m。候梯廳當(dāng)利用公共走廊兼做候梯廳時，此段走廊應(yīng)加寬0.90m以上”。即2.40m。 理解：七層及七層以上的住宅電梯廳需滿足1.80，公共走廊兼做候梯廳時需滿足2.40凈寬要求。 8、住宅分戶墻和單元之間的墻： 1）建規(guī)7.2.4 “建筑內(nèi)的隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至頂板底面基層。 住宅分戶墻和單元之間的墻應(yīng)砌至屋面板底部，屋面板的耐火極限不應(yīng)低于0.50h?！?存在問題：頂層變化大時，經(jīng)常把該墻取消。2）建規(guī)5.1.1“住宅單元之間的墻、住宅分戶墻采用不燃燒

44、體 、不低于2.00h ”。 高規(guī)3.0.1相同。3）高規(guī) 6.1.1.2 “十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅?！?理解：單元墻為防火墻，耐火極限3h，其兩側(cè)水平2m，垂直4m；分戶墻（窗間墻）1.2m；窗檻墻1.2m（其它為0.8m）。 常見問題：陽臺封閉，房間內(nèi)有門，可算可不算不同地區(qū)要求不一樣；陽臺不封閉可算；住宅出跳板算，公建出跳板不算。 建規(guī)7.1.3 “當(dāng)建筑物的外墻為難燃燒體時，防火墻應(yīng)凸出墻的外表面0.4m 以上，且在防火墻兩

45、側(cè)的外墻應(yīng)為寬度不小于2m 的不燃燒體，其耐火極限不應(yīng)低于該外墻的耐火極限?！?高規(guī)5.2.2 “緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2.00m；當(dāng)水平間距小于2.00m時，應(yīng)設(shè)置固定乙級防火門、窗?！?、住宅防火門： 高規(guī)6.1.1.2 “十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。” 高規(guī) 6.2.3.1“ 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自

46、然通風(fēng)?！?高規(guī)6.1.3“高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時，部分開向前室的戶門均應(yīng)為乙級防火門。 理解： 11-18層戶門甲級防火門； 以前按11層以下開向樓梯間的戶門乙級防火門，目前有的地區(qū)要求11層以下開向樓梯間的戶門也按甲級防火門； 部分開向前室的戶門為乙級防火門，而戶門全開向前室不可以。 濟南目前消防審查要求甲級防火門。例：某工程設(shè)計乙級門，消防審查甲級門，設(shè)計認為乙級門有理未及時更改，業(yè)主安裝完畢，消防驗收不合格，請示規(guī)范編制組，認為規(guī)范說的乙級門可行，但拒絕出具證明，理由是：規(guī)范是最低標(biāo)準，當(dāng)?shù)馗邩?biāo)準要求是合理的，以當(dāng)?shù)匾鬄闇?，造成?jīng)濟損失。10、住宅坡屋面：

47、通則6.13.3. 4“ 當(dāng)屋面坡度較大或同一屋面落差較大時，應(yīng)采取固定加強和防止屋面滑落的措施；平瓦必須鋪置牢固；” 通則6.13.3. 7 “采用架空隔熱層的屋面，架空隔熱層的高度應(yīng)按照屋面的寬度或坡度的大小變化確定，架空層不得堵塞；當(dāng)屋面寬度大于10m時，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)屋脊；屋面基層上宜有適當(dāng)厚度的保溫隔熱層；” 通則6.13.3.10“悶頂應(yīng)設(shè)通風(fēng)口和通向悶頂?shù)臋z修人孔；悶頂內(nèi)應(yīng)有防火分隔?！?民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)4.4.11“屋面、陽臺、墻面或建筑其他部位的太陽能集熱器，應(yīng)滿足維護結(jié)構(gòu)的承載、保溫、隔熱、隔聲、防水、防護等功能” 常見問題： 國外別墅經(jīng)?？吹酵鈮﹂芸谏戏接幸坏赖桶臋跅U

48、。一般低層住宅及別墅自由落水時，坡度較大，屋面較大且有太陽能等設(shè)施時需考慮，太陽能也有該項要求。 檢查中發(fā)現(xiàn)多起坡屋頂無通風(fēng)的現(xiàn)象，特別是今年7月的檢查中發(fā)現(xiàn)一項住宅工程45度坡屋頂是完全封閉的、不使用、不開窗、無通風(fēng)百葉。11、住宅地下儲藏室通風(fēng)問題： 山東住宅標(biāo)準4.3.4“住宅的地下室、半地下室均應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施，采光井應(yīng)采取排水措施。” 存在問題：目前地下二層儲藏室普遍不考慮通風(fēng)及防潮措施，導(dǎo)致地下儲藏室無法正常使用。12、其他： 住建規(guī)5.1.1“每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間?！?條文解釋：“獨立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室(廳)、廚

49、房和衛(wèi)生間”。 理解：廚房與客廳之間無分隔，不符合要求。12、建筑高度超過100m的住宅： 高規(guī) 6.1.13 “建筑高度超過100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間）” 高規(guī)6.1.14 “建筑高度超過100m，且標(biāo)準層建筑面積超過1000m2的公共建筑，宜設(shè)置屋頂直升機停機坪或供直升機救助的設(shè)施” 理解：建筑高度超過100m的居住建筑未要求設(shè)置避難層（間）和屋頂直升機停機坪。13、窗檻墻高度： 特別是封閉陽臺時，房間內(nèi)未設(shè)陽臺門，導(dǎo)致陽臺落地玻璃窗不滿足窗檻墻高度要求。 在些地區(qū)消防部門不管房間內(nèi)有沒有門，統(tǒng)一按無門考慮，因為即使圖紙中有門 ，住戶也可能不安裝。在去年和今年的全省檢查中各發(fā)現(xiàn)一

50、項住宅工程不滿足窗檻墻高度要求。14、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 通則7.2.3“嚴寒地區(qū)居住用房，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道或通風(fēng)換氣設(shè)施。”七、防火分隔（防火門、防火隔墻、防火卷簾）：1、人防設(shè)計防火規(guī)范5.2.3條：樓梯及消防電梯“前室的門應(yīng)為甲級防火門?！?注意：防護門不能代替防火門，人防樓梯前室要求甲級防火門區(qū)別于建規(guī)和高規(guī)的乙級防火門。2、 高規(guī)5.2.7“設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機房，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級防火門與其它部位隔開?！?建規(guī)7.2.5“附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室、固定滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、消防水泵房和通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)機房等，應(yīng)采

51、用耐火極限不低于2.00h 的隔墻和1.50h 的樓板與其它部位隔開。設(shè)置在丁、戊類廠房中的通風(fēng)機房應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h 的隔墻和0.50h 的樓板與其它部位隔開。隔墻上的門除本規(guī)范另有規(guī)定者外，均應(yīng)采用乙級防火門。” 注意：包括配電室、泵房、消防控制室等高規(guī)甲級防火門，建規(guī)乙級防火門。3、建規(guī) 7.1.5“防火墻上不應(yīng)開設(shè)門窗洞口，當(dāng)必須開設(shè)時，應(yīng)設(shè)置固定的或火災(zāi)時能自動關(guān)閉的甲級防火門窗。”4、防火卷簾需注意上空封堵問題：1）要求：建規(guī)7.5.3、高規(guī)5.4.4 建規(guī)7.5.3.1 “防火卷簾應(yīng)具有防煙性能，與樓板、梁和墻、柱之間的空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。”2）常見問題： 防

52、火卷簾跨越梁底時要特別注意。 特級防火卷簾不加水幕，所以要注明要求。 普通防火卷簾要加水幕。5、隔墻： 1）建規(guī)7.2.3 “下列建筑或部位的隔墻應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h 的不燃燒體，隔墻上的門窗應(yīng)為乙級防火門窗：甲、乙類廠房和使用丙類液體的廠房； 有明火和高溫的廠房； 劇院后臺的輔助用房； 一、二級耐火等級建筑的門廳； 除住宅外，其它建筑內(nèi)的廚房； 甲、乙、丙類廠房或甲、乙、丙類倉庫內(nèi) 布置有不同類別火災(zāi)危險性的房間?！?理解：高規(guī)參照此條對廚房防火分隔的要求2）建規(guī)5.1.1、高規(guī)3.0.2“疏散走道兩側(cè)的隔墻，耐火等級不燃燒體 1.00 h”。 3）理解與常見問題： 除擴大前室之外

53、，普通門廳不要求乙級防火門，僅指隔墻；廚房乙級防火門開啟方向不限。依據(jù)建規(guī)7.4.12.1“人數(shù)不超過60 人的房間且每樘門的平均疏散人數(shù)不超過30 人時，其門的開啟方向不限”。 疏散走道隔墻采用玻璃隔斷時，需材料的防火設(shè)計要求。八、防火挑檐：1、 高規(guī)6.1.17 “建筑物直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐?！?2、汽車庫防火5.1.6“汽車庫、修車庫的外墻門、窗、洞口的上方應(yīng)設(shè)置不燃燒體的防火挑檐。外墻的上、下窗間墻高度不應(yīng)小于1.2m。 防火挑檐的寬度不應(yīng)小于1m，耐火極限不應(yīng)低于1.00h?！?、理解：對此挑檐的耐火極限一律為不然材料，耐火極限不應(yīng)低于1.00

54、h。玻璃不行，比如玻璃雨蓬，因玻璃遇火會炸裂。除非注明采用防火玻璃。4、常見問題：玻璃入口雨棚經(jīng)常僅采用鋼化玻璃。九、疏散樓梯：1、一個疏散樓梯可以服務(wù)于兩個防火分區(qū)，前提是將防火門變?yōu)榧准夐T，梯間的墻由2.00h變?yōu)?.00h的防火墻。2、 建規(guī)7.4.3.6 防煙樓梯間可在首層形成擴大防煙前室。 高規(guī)6.2.2.3 封閉樓梯間在首層可形成擴大前室， 理解：防煙梯間在首層可形成擴大前室不行。3、 建規(guī)9.2.2.1、高規(guī) 8.2.2.1 “防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00m2，合用前室不應(yīng)小于3.00m2。 4、 建規(guī)9.2 .2.2、高規(guī) 8.2.2.2 “靠外

55、墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00m2?！?理解：樓梯間不必層層開窗，注意檢查樓梯窗開啟面積，一般位于上部，開窗面積能在五層內(nèi)任意調(diào)整 。 常見問題：當(dāng)某高層建筑下部有三層裙房時，其靠外墻的防煙樓梯間可以保證四、五層內(nèi)有可開啟外窗面積2m2時，其一至三層內(nèi)可無外窗。這樣可滿足裙房且裙房高度不太高的建筑的要求。5、建規(guī)5.3.5“下列公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間（包括首層擴大封閉樓梯間）或室外疏散樓梯： 超過2 層的商店等人員密集的公共建筑；” 理解：“等人員密集的公共建筑”學(xué)校不包括在內(nèi)。6、兩個防火分區(qū)共用一部疏散樓梯，該樓梯需滿足防火墻的有關(guān)要求，即：甲級

56、防火門、3h墻體。 在大型建筑中常見，有的通過安全通道聯(lián)通。十、敞開樓梯： 建規(guī)5.1.9“敞開樓梯上下層連通開口，其防火分區(qū)面積需按上下層相連通的面積疊加計算” 理解：不封閉的兩跑樓梯認為是非封閉樓梯間，按上下層分別算防火分區(qū)面積；三跑、四跑樓梯認為是開敞樓梯等同于自動扶梯做法，按上下層合算防火分區(qū)面積；學(xué)校敞開外廊可敞開樓梯，不疊加計算。 常見問題：中小學(xué)等場所使用三跑、四跑開敞樓梯時注意防火分區(qū)要合算。十一、疏散距離： 1、高規(guī)6.1.7“高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠一點至房門的直線

57、距離不宜超過15m?！?注意：“疏散出口”不是疏散門，而是安全出口，參照辦公規(guī)范，高規(guī)圖示有誤；“房門”指房間門，不是安全出口；“等”中包括大空間辦公室。2、高規(guī)6.2.2.3“樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開?！?建規(guī)5.3.13“樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口或在首層采用擴大封閉樓梯間。當(dāng)層數(shù)不超過4 層時，可將直通室外的安全出口設(shè)置在離樓梯間小于等于15m 處；” 高規(guī)6.3.3.3 “消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外?！?住建規(guī)

58、9.5.3“ 住宅建筑的樓梯間形式應(yīng)根據(jù)建筑形式、建筑層數(shù)、建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定。在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，或?qū)ν獬隹谠O(shè)置在距離樓梯間不超過15m處。” 理解：1）高規(guī)建筑比建規(guī)建筑的構(gòu)造性能要高，高層防煙樓梯間在首層直通室外的安全出口的距離沒明確，一般參照建規(guī)5.3.13.3的規(guī)定掌握在15m以內(nèi)；消防電梯前室30m。2）直通：不穿其他功能房間、公共走道墻為防火墻，主要考慮通道周圍房間的性質(zhì)。3）高層防煙樓梯間在首層不能形成擴大防煙前室，但疏散直通室外的通道需保證安全。十二、超高層建筑：十二、超高層建筑： 高規(guī)6.1.13.4 “避難層可兼作設(shè)備層，但設(shè)備管道

59、宜集中布置。” 條文理解與常見問題：避難層不應(yīng)布置辦公等使用房間，有的設(shè)計圖紙根據(jù)條文說明的“避難層的人員面積指標(biāo)，是設(shè)計人員比較關(guān)心的事情。集聚在避難層的人員密度是要大一些，但又不致于過分地擁擠。考慮到我國人員的體型情況，就席地而坐來講，平均每平方米容納5個人還是可以的?！?然后根據(jù)高規(guī) 6.1.13 “建筑高度超過100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間）”。因而設(shè)計中僅滿足避難間面積要求，剩余面積布置使用房間。這種做法不滿足防火要求，如果該層失火，就會出現(xiàn)紐約世貿(mào)的現(xiàn)象，避難層以上的人員不能向下疏散。十三、設(shè)備用房：1、消防泵房：建規(guī)給水8.6.4“當(dāng)消防水泵房設(shè)置在首層時，其疏散門宜直通室

60、外；設(shè)置在地下室或樓上層時，其疏散門應(yīng)靠近安全出口。甲級防火門。 2、消防控制室：建規(guī)電氣11.4.4“附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室，宜設(shè)置在建筑物內(nèi)首層的靠外墻部位，亦可設(shè)置在建筑物的地下一層，但應(yīng)按本規(guī)范第7.2.5 條的規(guī)定與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口；”3、鍋爐房5.3.7“鍋爐房通向室外的門應(yīng)向外開啟，鍋爐房內(nèi)的工作間或生活間直通鍋爐間的門應(yīng)向鍋爐間內(nèi)開啟?！笔摹⒔ㄖ?nèi)裝防火建筑內(nèi)裝防火 3.4.1條及表3.4.1有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級的規(guī)定。 主要內(nèi)容：通則、汽車庫、無障礙、地下室防水、屋面、辦公、宿舍、住宅等。一、樓梯踏步：寬高、休息平臺、梯段障礙物。 1、