12小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會選舉辦法

1、 小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會選舉辦法第一條 根據(jù)我國憲法、選舉法、物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會與業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則、浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例、溫州市物業(yè)管理辦法等有關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主大會選舉辦法。第二條 本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主委員會由本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主（業(yè)主代表）大會選舉產(chǎn)生。第三條 業(yè)主委員會的選舉按業(yè)主人數(shù)且建筑面積計(jì)算。第四條 每一位業(yè)主且建筑面積在一次選舉中只有一次投票權(quán)。第五條 本小區(qū)（大廈）推選業(yè)主委員候選人 名，實(shí)行 （差額、等額）實(shí)名投票方式進(jìn)行選舉， 選舉業(yè)主委員會成員 名，候選人一律經(jīng)代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額、等額）實(shí)名投票方式進(jìn)行選舉，選舉

2、業(yè)主委員會成員 名，候選人一律經(jīng)代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額選舉一般按20%差額）第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力，能認(rèn)真履行業(yè)主義務(wù)、具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人。第七條 大會選舉時(shí)，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加方可進(jìn)行選舉。第八條 名以上的業(yè)主（或業(yè)主代表）聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。第九條 收回的選票等于或少于發(fā)出的選票，選舉有效，收回的選票多于發(fā)出的選票，選舉無效，應(yīng)重新進(jìn)行選舉。第十條 每張選票所選的人數(shù)，等于或少于應(yīng)選人數(shù)為有效票，多于應(yīng)選

3、人數(shù)為無效票。第十一條 候選人獲得贊成票數(shù)超過應(yīng)到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積的半數(shù)，始得當(dāng)選。如得贊成票超過應(yīng)到全體業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積半數(shù)的候選人多于應(yīng)選名額數(shù)（即 名）時(shí)，以得票多少為序，至取足應(yīng)選名額為止，當(dāng)選的候選人未超過5名時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)選。第十二條 對選票上的候選人，業(yè)主（業(yè)主代表）可以投贊成票、反對票，也可以棄權(quán)或另選他人。投贊成票的，在候選人姓名下方空格內(nèi)打“”或畫“”，投反對、棄權(quán)票的，在候選人姓名下方空格內(nèi)打“”或不做任何符號。另選他人的，在候選人后面空格內(nèi)填上另選人的姓名，并在其姓名下方的空格內(nèi)打“”或畫“”。第十三條 業(yè)主（業(yè)主代表）不能劃寫選票的，可由本人委托其他業(yè)主（業(yè)主代表）（為非候選人）按其意志代寫。末到會的業(yè)主（業(yè)主代表）可以書面委托他業(yè)主（業(yè)主代表）或其他人代為投票。第十四條 大會選舉時(shí)，設(shè)監(jiān)票人、計(jì)票人各二名，提交業(yè)主（業(yè)主代表）大會通過，候選人不能擔(dān)任監(jiān)票、計(jì)票工作。 第十五條 會場內(nèi)只設(shè)一個(gè)投票箱，業(yè)主（業(yè)主代表）可按座區(qū)的順序進(jìn)行投票。第十六條 投票結(jié)束后，由計(jì)票人當(dāng)場打開投票箱，清點(diǎn)業(yè)主投票人數(shù)且建筑面積，并由監(jiān)票人將清點(diǎn)結(jié)果報(bào)告大會主持人，由大會主持人公布選舉是否有效。第十七條 計(jì)票