資產(chǎn)評估_在線作業(yè)_1

1、資產(chǎn)評估_在線作業(yè)_1交卷時間：2016-08-27 18:32:59一、單選題1.(5分)影響企業(yè)價值高低的決定性因素是（ ）。·  A. 企業(yè)獲利能力·  B. 企業(yè)工藝水平·  C. 企業(yè)生產(chǎn)能力·  D. 企業(yè)規(guī)模糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估2.(5分)資產(chǎn)評估價值反映的是某特定時點的價值，也就是說資產(chǎn)評估價值具有（ ）。·  A. 現(xiàn)實性·  B. 時效性·  C

2、. 預(yù)測性·  D. 目的性糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估3.(5分)運用市場法評估地產(chǎn)進行市場交易情況修正時，應(yīng)修正的因素是（ ）。·  A. 特殊環(huán)境·  B. 特別位置·  C. 特殊動機·  D. 特殊交易時間糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估4.(5分)運用殘余估價法估價建筑物的前提條件是（ ）。·  A. 建筑物可以獲得正常收益·  B

3、. 建筑物用途合理·  C. 建筑物使用強度合理·  D. 建筑物可以獲得超常收益糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估5.(5分)正常的房地產(chǎn)評估程序應(yīng)該是（ ）。 1）明確評估基本事項2）實地查勘搜集資料3）擬訂評估工作方案4）確定評估結(jié)果撰寫評估報告5）選用評估方法評定估算·  A. 2 1 3 5 4·  B. 1 5 3 2 4·  C. 1 2 3 4 5·  D. 1 3 2 5

4、 4糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估6.(5分)長期投資評估是對被投資企業(yè)（ ）。·  A. 變現(xiàn)能力的評估·  B. 獲利能力的評估·  C. 收益分配能力的評估·  D. 風(fēng)險能力的評估糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估7.(5分)使用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本時，應(yīng)選擇使用（ ）。·  A. 環(huán)比物價指數(shù)·  B. 分類產(chǎn)品物價指數(shù)·  C.

5、60;綜合物價指數(shù)·  D. 定基物價指數(shù)糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估8.(5分)計算機器設(shè)備的重置成本時，不應(yīng)當(dāng)計入的費用是（ ）。·  A. 維修費用·  B. 購置費用·  C. 安裝費用·  D. 調(diào)試費用糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估9.(5分)到期后一次性還本利息債券的評估范圍是( ) 。·  A. 債券本金加利息·  B. 債券

6、利息·  C. 債券本金·  D. 債券本金減利息糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估10.(5分)對無形資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、投資評估的前提是無形資產(chǎn)( ) 。·  A. 可帶來超額和壟斷利潤·  B. 可以確指·  C. 技術(shù)成熟高·  D. 附著于有形資產(chǎn)糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估二、多選題1.(5分)評估無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利潤分成率的方法有（ ）。·  A.&#

7、160;轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偡?#183;  B. 指數(shù)法·  C. 約當(dāng)投資分成法·  D. 市場類比法·  E. 邊際分析法糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估2.(5分)引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ ）。·  A. 建筑物使用強度不夠·  B. 用途不合理·  C. 市場不景氣·  D. 設(shè)計不合理·  E. 政策變化糾錯

8、得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估3.(5分)資產(chǎn)評估與會計計價的主要區(qū)別是（ ）。·  A. 執(zhí)行操作者不同·  B. 依據(jù)不同·  C. 目的不同·  D. 前提條件不同·  E. 計價方法不同糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估4.(5分)成新率的估算方法通常有( )·  A. 使用年限法·  B. 功能價值法·  C. 

9、折舊年限法·  D. 觀察法·  E. 修復(fù)費用法糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估5.(5分)假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ）為基礎(chǔ)計算的。·  A. 樓價·  B. 地價·  C. 專業(yè)費用·  D. 投資利息·  E. 建筑費用糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估6.(5分)復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異主要體現(xiàn)在（ ）。·  

10、;A. 采用價格差異·  B. 功能差異·  C. 設(shè)計差異·  D. 標(biāo)準(zhǔn)差異·  E. 技術(shù)差異糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估7.(5分)企業(yè)價值最重要的兩種類型是（ ）。·  A. 市場價值·  B. 清算價值·  C. 內(nèi)在價值·  D. 賬面價值·  E. 企業(yè)總資產(chǎn)價值糾錯得分：

11、60;5知識點： 資產(chǎn)評估8.(5分)屬于一級地產(chǎn)市場范圍的地價是（ ）。·  A. 出讓底價·  B. 基準(zhǔn)地價·  C. 標(biāo)定地價·  D. 出租價格·  E. 抵押價格糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估9.(5分)選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（ ）。·  A. 評估對象的特點·  B. 資產(chǎn)評估的價值類型·  C. 所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料·  D. 評估程序·  E. 評估原則糾錯得分： 5知識點： 資產(chǎn)評估10.(5分)資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指( ) 。· &