資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》考試試題

1、資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估考試試題單項(xiàng)選擇題 (共 40題,每題 1 分。每題的備選項(xiàng)中 ,只有 1個(gè)最符合題意。 ) 1.在目前的資產(chǎn)評(píng)估整個(gè)過程中,具有 “事實(shí)判斷 ”性質(zhì)的評(píng)估環(huán)節(jié)是 ( )階段。A. 前期工作D.資產(chǎn)清查C評(píng)定估算D.評(píng)估審核2資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是()假設(shè)。A公開市場(chǎng)B. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)C清算D.交易3. 在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下,評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與 ( )相匹配。A評(píng)估目的B. 評(píng)估方法C評(píng)估原則D評(píng)估準(zhǔn)則4. 從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看,資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有 ( )。A. 專業(yè)性B. 咨詢性C市場(chǎng)性D.公正性5. 某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企

2、業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺(tái)，賬面原值為 2555 萬元,評(píng)估人員將其中 10 臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估,該 10臺(tái)機(jī)床的重置成本為 84萬元，其賬面原值為 70萬元。 若被評(píng)估的 365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成 新率為 60%，則該 365 臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于 ( )萬元。A. 1500B. 1756C. 1840D. 30666. 某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為 100萬元，該設(shè)備已購置 5年，在此期間 ，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于( )萬元。A. 157.35B. 176.23C. 185.75D. 189.357. 兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)

3、行評(píng)估 ，評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同，且均采用成本法 ，但其評(píng)估結(jié)果卻相差 30%以上。經(jīng)復(fù)查 ，兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估 算以 及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、 判斷基本接近 ，試問兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出 現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是 ( )。A. 雙方對(duì)殘值的考慮不同B. 雙方對(duì)設(shè)備未來收益的預(yù)測(cè)不同C雙方對(duì)成新率的確定不同D.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值，有一方未考慮8. 評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,預(yù)計(jì)該企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100 萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā) ,以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5 萬元,若經(jīng)營(yíng)期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于()萬元。

4、A. 500B. 750C. 900D. 15009. 某被評(píng)估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元,預(yù)計(jì)尚可使用 10年,若折現(xiàn)率為 10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬元。A, 108B. 122C. 175D. 20010. 被評(píng)估企業(yè)有一塊土地 ,總面積 1.5萬平方米,為5年前通過購買方式取得 ,當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為 2000元。在最近 5年中,土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2%、5%、 1%、4%、2%,如果不考慮其他因素 ,則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于( )萬元。A. 3000B. 3240C. 3242D. 326311. 在資產(chǎn)評(píng)估中 ,市場(chǎng)法一般不適宜用于

5、( )的評(píng)估。A大型設(shè)備D.有功能性貶值的設(shè)備C有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備D. 既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備E. 自制專用設(shè)備12. 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備()。A. 從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間B. 從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作為止所經(jīng)歷的時(shí)間C. 從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間D. 從開始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間1 3 .從普遍意義上講 ,復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于 ( )。A. 所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同B. 所采用的材料、價(jià)格相同C. 所采用的設(shè)計(jì)、價(jià)格相同D. 所采用的材料相同E所采用的

6、價(jià)格相同14. 用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,若純收益s每年不變，資本化率為零，年期為n,則收益價(jià) 格為()。A.B. n x sC. sD. 015. 土地的經(jīng)濟(jì)供給是 ( )的。A. 固定B有彈性C. 永續(xù)增加D. 不可再生16. 某宗地,土地單價(jià)為 3000元/平方為 ,該宗地容積為 1.5,建筑面積為 150平方米 ,則樓面地價(jià) 為()元/平方米。A. 20B. 200C. 2000D. 450017 .最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是( )。A. 建筑高度B. 覆蓋率C建筑面積D.容積率18. 有一宗地 ,出讓年期為 50年,已使用 30 年,資本化率為 10%,預(yù)計(jì)未來每年的純收益為15 萬

7、元 ,則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。A. 128B. 141C. 149D. 15019. 有一宗房地產(chǎn) ,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70 萬元,資本化率為 8%,已知未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%,剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。A. 700B. 800C. 1000D. 110020 .在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),通過交易日期修正 ,將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為( )的價(jià)格。A. 評(píng)估時(shí)間B. 評(píng)估基準(zhǔn)日C過去時(shí)點(diǎn)D.未來時(shí)點(diǎn)21. 某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元,年總費(fèi)用 110萬元,以后年收益將以每年 1%比率遞減 ,當(dāng)折現(xiàn)

8、串為 10%時(shí),該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于( )萬元。A. 818B. 900C. 1000D. 122222. 某可比案例成交地價(jià)為 3000元/平方米,對(duì)應(yīng)使用年期為 30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為 7%,則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于( )元/平方米。A. 2900B. 3223C. 3322D. 400023. 用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí) ,預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按( )計(jì)算。A. 整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期B. 開發(fā)建設(shè)工期的一半C整個(gè)空置期D.空置期的一半24. 現(xiàn)擬對(duì)某采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 ,已知某可參照的采礦權(quán)成交價(jià)格為 3000 萬元 ,規(guī)模調(diào)整系 數(shù)為 1.

9、10,晶位調(diào)整系數(shù)為 1.05,價(jià)格調(diào)整系數(shù)為 1.15,差異調(diào)整系數(shù)為 0.95,技術(shù)性貶值系數(shù) 為0.13，折現(xiàn)率為9%,則該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。A. 492B. 3450C. 3786D. 548625. 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù) ,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出:耗費(fèi)材料 15 萬元,專用設(shè)備折舊 2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費(fèi) 47/元,培訓(xùn)費(fèi) 3萬元,管理費(fèi) 5 萬元,應(yīng)分 攤的公共費(fèi)用及水電費(fèi) 2 萬元 ,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 2 萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間 接成本為 ( )萬元。A. 8B. 14C. 16D. 3426. 甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材

10、料,研制過程中共消耗物料及其他費(fèi)用50 萬元,人員開支20 元。評(píng)估人員通過分析測(cè)算,確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5,科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為 0.2,該無形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%,采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為( )萬元。A. 70B. 91C. 120D. 13027. 被評(píng)估企業(yè)已正常經(jīng)營(yíng) 3年,長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬面余額為 120萬元,其構(gòu)成內(nèi)容為 :固定資產(chǎn) 大修理費(fèi) 85萬元,辦公室裝修費(fèi)用 15萬元,產(chǎn)品銷售部房租 20萬 元。經(jīng)查,其中 20萬元的 房租費(fèi)為租期 5 年的租金總額 ,至評(píng)估基準(zhǔn)日已租用 1 年,企業(yè)尚未攤銷 ,而大修理費(fèi)和裝修費(fèi) 均為按 10 年攤銷的余額 ,則該企

11、業(yè)長(zhǎng)期 待攤費(fèi)用的評(píng)估值為 ( )萬元。A. 16B. 20C. 35D. 1628. 被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的 5年期債券 100張,每張面值 1 萬元,債券利息率每年為 9%,復(fù)利計(jì)息 ,到期一次還本付息。 評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年 ,若適用折現(xiàn)率為 15%,則被評(píng) 估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于( )萬元。A. 109B. 116C. 122D. 15429. 上市公司股票的清算價(jià)格是( )。A. 資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B. 資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C資產(chǎn)總額與股票總面值的比值D凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值E凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值30. 在資產(chǎn)評(píng)估中，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是：

12、應(yīng)收賬款評(píng)估值=()。A. 應(yīng)收賬款賬面價(jià)值一壞賬準(zhǔn)備一已確定壞賬損失B. 應(yīng)收賬款賬面價(jià)值一已確定壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬損失C應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-E確定壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備D.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值一壞賬準(zhǔn)備一預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備 31.對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分 析和判斷的直接目的 ， 是測(cè)算( ) 。A. 企業(yè)未來的獲利年期D. 企業(yè)實(shí)際收益C. 企業(yè)正常盈利能力D. 評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際獲利能力32. 在預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益時(shí) ， 對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循 ( ) 原則。A. 貢獻(xiàn)B. 替代C. 重要性D. 配比33. 目前界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍的基本依據(jù)是企業(yè)的 ( ) 。A. 有效

13、資產(chǎn)B. 產(chǎn)權(quán)狀況C. 獲利能力D. 評(píng)估立項(xiàng)書34. 在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中 ，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)劃分有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的主要目的在于 ( )A. 選擇評(píng)估方法B. 界定評(píng)估價(jià)值類型C. 界定評(píng)估具體范圍D. 明確企業(yè)盈利能力35. 根據(jù)我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章 ， 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)生 ( ) 情形時(shí)應(yīng)當(dāng)從重處 罰。A. 出具違法評(píng)估報(bào)告后隱匿、銷毀證據(jù)材料的B. 泄露委托人或者被評(píng)估單位商業(yè)秘密的C. 因過失出具了有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的D. 冒用其他機(jī)構(gòu)名義或允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的36. 評(píng)估人員對(duì)某項(xiàng)專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估 ， 在做市場(chǎng)調(diào)查分析時(shí)發(fā)現(xiàn) ： 市場(chǎng)上存在許 多出售與該專利技術(shù)產(chǎn)品

14、相近但非同質(zhì)的廠商 ，則該市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的類型屬于 ( ) 。A. 完全壟斷B. 完全競(jìng)爭(zhēng)C. 寡頭壟斷D. 壟斷競(jìng)爭(zhēng)37. 在評(píng)估報(bào)告中 , 對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果 ,應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正 文的( ) 中單獨(dú)列示。A. 評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)B. 特殊事項(xiàng)說明C. 評(píng)估結(jié)論D. 評(píng)估范圍和對(duì)象38. 在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí) ,選擇參照物應(yīng)優(yōu)先遵循 ( ) 原則。A. 替代B. 貢獻(xiàn)C. 供求D. 預(yù)期39. ( 國際評(píng)估準(zhǔn)則 )認(rèn)為, 以獲得資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為目的進(jìn)行的評(píng)估 , 其評(píng)估值應(yīng) 具有( ) 認(rèn)可的特征。A. 企業(yè)B. 行業(yè)C. 市場(chǎng)D. 政府40. 國際評(píng)估準(zhǔn)則是從 ( )方面

15、闡述資產(chǎn)評(píng)估中的折舊與會(huì)計(jì)中的折舊之間的 區(qū)別。A. 與固定資產(chǎn)相關(guān)性B. 與制度的相關(guān)性C. 與企業(yè)相關(guān)性D .與市場(chǎng)相關(guān)性二、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中 ,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題 意,至少有 1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分；少選 ,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分。)41. 收益法中的收益額是指 ( ) 。A. 資產(chǎn)未來的預(yù)期收益B. 資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益C. 資產(chǎn)的實(shí)際收益D .資產(chǎn)的客觀收益42. 在下列觀點(diǎn)中 ,( ) 的說法是正確的。A. 由于不同的評(píng)估方法其評(píng)估思路不同 , 因此對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法評(píng) 估, 其結(jié)果沒有可比性B. 在相同的評(píng)估條件下，對(duì)同一資產(chǎn)采用不

16、同的評(píng)估方法，其結(jié)果應(yīng)趨于一致C. 在資產(chǎn)評(píng)估中，不同的評(píng)估方法可相互代替D. 由于市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值類型不同，因此對(duì)同一資產(chǎn)在兩種價(jià)值類型 情況下不能用同一種評(píng)估方法43. 在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí) , 應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市 場(chǎng)體現(xiàn), 還要受( ) 等因素的影響。A. 交易雙方的動(dòng)機(jī)B. 參照物的生產(chǎn)成本C .參照物的交易時(shí)限D(zhuǎn). 交易雙方的地位44. 資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產(chǎn)的已 使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)?( ) 。A. 會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的 , 而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的B. 會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名

17、義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況C. 會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性 , 而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和 個(gè)別性D. 資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限 ，但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的 總使用年限的估測(cè)45. 在市場(chǎng)法中 , 所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在 ( ) 等方面具有可比性。A. 價(jià)格B. 用途C. 市場(chǎng)供求關(guān)系D. 交易條件46. 機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于 ( )等因素。A. 制造質(zhì)量B. 使用環(huán)境C. 技術(shù)更新速度D. 原始投資成本47. 資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)設(shè)備使用情況鑒定的內(nèi)容主要包括 ()。A.

18、設(shè)備運(yùn)行參數(shù)B. 故障率C制造質(zhì)量D.零配件保證率E維護(hù)情況48. 土地的自然特性包括()。A. 位置固定性B. 質(zhì)量差異性C不可再生性D.供給的稀缺性49. 建筑物的有形損耗包括 ( )。A. 建筑物自然老化B. 建筑物磨損C. 自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱D. 由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)引起建筑物設(shè)備陳舊50. 房地產(chǎn)開發(fā)成本中的房屋建筑安裝工程費(fèi)包括()。A. 招投標(biāo)費(fèi)B. 場(chǎng)地平整費(fèi)C質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)D.預(yù)算審查費(fèi)51. 應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估宗地地價(jià)必須具備的條件包括( )。A.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)B. 基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)C宗地的收益D.宗地的開發(fā)成本E宗地容積率52. 在對(duì)紅利增長(zhǎng)型股票的評(píng)估中，股利增

19、長(zhǎng)率的確定包括（）等幾種方法。 A.歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析法D合同約定法C趨勢(shì)分析法D.物價(jià)指數(shù)法53. 對(duì)于樓面地價(jià)與土地單價(jià)之間的關(guān)系，下列說法中正確的是 （ ）。A.樓面地價(jià)一定大于土地單價(jià)8.樓面地價(jià)一定小于土地單價(jià)C. 樓面地價(jià)可以等于土地單價(jià)D. 樓面地價(jià)可以小于土地單價(jià)54. 對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體了解包括（）。A. 土地形狀B. 土地開發(fā)程度C 土地權(quán)利性質(zhì)D.建筑物結(jié)構(gòu)E建筑物朝向55. 一個(gè)林區(qū)的森林，可以根據(jù)（）等因素的不同，劃分成不同的林分。A 樹種組成B.森林起源C林相D地租E林齡56. 非耗竭性資源包括（）。A. 氣候資源B. 森林資源C 土地資源D.礦產(chǎn)資源E水資源57. 無形資

20、產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。A. 超常收益能力B. 超額收益能力C追加利潤(rùn)D.壟斷利潤(rùn)E利潤(rùn)總額58. 影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的（）。A. 保護(hù)期限B. 開發(fā)成本C市場(chǎng)情況D.獲利能力59. 無形資產(chǎn)的成本特性包括 （ ）。A.共益性B虛擬性C積累性D.附著性E弱對(duì)應(yīng)性60. 商標(biāo)權(quán)一般包括()。A. 繼承權(quán)B. 回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)C許可使用權(quán)D. 獨(dú)占權(quán)E. 排他專用權(quán)61. 資產(chǎn)評(píng)估中,通常將()歸類為其他資產(chǎn)。A. 租入固定資產(chǎn)改良支出B. 股票發(fā)行費(fèi)用C. 醫(yī)藥經(jīng)銷權(quán)D. 凍結(jié)存款62. 在長(zhǎng)期投資評(píng)估中 , 首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括 ( ) 。A. 原始始投資額B. 投資額占被

21、投資企業(yè)的總資本的比重C. 投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)D. 投資收益計(jì)算方法E. 歷史上的長(zhǎng)期投資收益額63. 在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí) , 可( ) 計(jì)算評(píng)估值。A. 根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本B. 根據(jù)社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)C. 根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度D. 根據(jù)賬面價(jià)值64. 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí) , 從財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意 企業(yè)間的 ( ) 。A. 企業(yè)規(guī)模B. 財(cái)務(wù)指標(biāo)C. 競(jìng)爭(zhēng)地位D .市場(chǎng)條件E. 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)65. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的可比價(jià)值倍數(shù) ,通常選擇企業(yè)的 () 等財(cái)務(wù)指標(biāo)為計(jì)算依據(jù)A. 銷售收入B. 流動(dòng)比率C. 無負(fù)債凈現(xiàn)金流量D. 利息、折舊和稅前利潤(rùn)E

22、. 凈產(chǎn)值66. 在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中 ,對(duì)企業(yè)中的無效資產(chǎn)采取 ( ) 等處理方式。A. 修復(fù)后評(píng)估B. “資產(chǎn)剝離”C. “填平補(bǔ)齊”D. 獨(dú)立變現(xiàn)E. 單獨(dú)評(píng)估67. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括 （）。A. 資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明B. 實(shí)物資產(chǎn)分布情況說明C. 在建工程評(píng)估說明D. 關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明E. 運(yùn)用法律法規(guī)情況說明68. 根據(jù)我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列（）情形之一的，責(zé) 令改正,并予以警告。A. 向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或介紹費(fèi)的B. 對(duì)委托人、被評(píng)估單位或其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利誘的C. 對(duì)其能力進(jìn)行廣告宣傳的D.

23、惡意降低收費(fèi)的69. 國際評(píng)估準(zhǔn)則認(rèn)為下列概念中表明客觀事實(shí)的概念是（）。A. 價(jià)值B. 成本C. 市場(chǎng)D. 價(jià)格70. 在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，年金法的正確數(shù)學(xué)表達(dá)式可用（）表示。A.-二 . ':'UB. 一 二1廠廿3-1C. 二匚廠 <：.'.14D. ” 工=1丁 . . ： : j-iE. -丨 1廠：ULi-1三、綜合題共5題，共60分。其中（一）題8分,（二）題10分，（三）題12分,（四）題12分，（五）題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。（一）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與被評(píng)估單位串通作弊，故意出具虛假評(píng)估報(bào)告的，按照（國有資產(chǎn)

24、評(píng)估違法行為處罰辦法，應(yīng)該如何處罰？并指出資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估結(jié)論披露過程中應(yīng)該遵守哪些具體的 職業(yè)道德規(guī)范。（二）甲企業(yè)許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)可視對(duì)講電話的專利技術(shù)，已知條件如下：甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用可視對(duì)講電話專利，甲乙企業(yè)設(shè)計(jì)能力分別為150萬部和50萬 部:該專利為甲企業(yè)外購，脹面價(jià)值100萬元,已使用4年，尚可使用6年,假設(shè)前4年技術(shù)類資產(chǎn)累計(jì)價(jià)格上漲率為 15% ;該專利對(duì)外許可使用對(duì)甲企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響，由于失去壟斷地位，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)加劇，預(yù)計(jì)在以后6年，甲企業(yè)減少收益按折現(xiàn)值計(jì)算為50萬元，增加研發(fā)費(fèi)用以提高技術(shù)含量、保住市場(chǎng)份額 的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為 10萬元。請(qǐng)?jiān)u估該項(xiàng)專利

25、許可使用的最低收費(fèi)額 （以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)于2002年1月對(duì)某公司進(jìn)行評(píng)估，該公司擁有甲企量發(fā)行的非上市普通股票100萬股，每股面值1元。經(jīng)調(diào)查，由于甲企業(yè)產(chǎn)品老化，評(píng)估基準(zhǔn)日以前的幾年內(nèi)，該股票的 收益 率每年都在前一年的基礎(chǔ)上下降2%，2001年度的收益率為10%，如果甲企業(yè)沒有新產(chǎn)品投放市場(chǎng)，預(yù)計(jì)該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎(chǔ)上下降2%。已知甲企業(yè)正在開發(fā)研制一個(gè)新產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2年后新產(chǎn)品即可投放市場(chǎng)，并從投產(chǎn)當(dāng)年起可使收益率提高并保持在 15%左右，而且從投產(chǎn)后第3年起，甲企業(yè)將以凈利潤(rùn)的75%發(fā)放股利，其余的25%用作企業(yè)的追加投資，凈資產(chǎn)利潤(rùn)率

26、將保持在 20%的水平。若折現(xiàn)率為15%，求被評(píng)估公司所持甲企業(yè) 股票2002年1月1日的評(píng)估值。（四）一、背景資料被評(píng)估企業(yè)是一個(gè)以生產(chǎn)出口礦產(chǎn)品為主業(yè)的礦山企業(yè)，2001年的收益情況見企業(yè)的利潤(rùn)表，其中表中補(bǔ)貼收入 30萬元中包括了企業(yè)增值稅出口退稅20萬元和因水災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼10萬元；表中營(yíng)業(yè)外支出15萬元為企業(yè)遭受水災(zāi)的損失支出。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，預(yù)計(jì)從2002年到2005年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在 2001年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增2%，從2006年到2021年企業(yè)凈利潤(rùn)將 保持在2002年至2005年各年凈利潤(rùn)按現(xiàn)值計(jì)算的平均水平上（年金）。根據(jù)最優(yōu)原則，企業(yè)將在2021年底停止生產(chǎn)實(shí)施企業(yè)整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為 100萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為8%，現(xiàn)行的稅收政策保持不變，試評(píng)估2001年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。二、答題要求：1分步計(jì)算，并寫出各步驟的數(shù)學(xué)表達(dá)式；2計(jì)算中折現(xiàn)系數(shù)保留小數(shù)點(diǎn)后4位，各步驟及最終結(jié)果計(jì)算保留到個(gè)位，小數(shù)點(diǎn)后4舍5人,貨幣單位為元。項(xiàng)目行次本年累計(jì)數(shù)一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入19500000減：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本45500000主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加5300000二、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)103700000力卩：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)110減：營(yíng)業(yè)費(fèi)用14200000管理費(fèi)用151900000財(cái)務(wù)費(fèi)用16400000三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)181200000力卩：投資收益190補(bǔ)貼收入22