房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號： 房產(chǎn)代持合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月日第 4頁 共 4頁甲方:乙方：甲乙雙方因房產(chǎn)代持及抵押貸款事宜，為明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守.一、房產(chǎn)概況該房產(chǎn)坐落于市區(qū)路號，房號 ：,面積：平方米.房產(chǎn)證編號為: 二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方實(shí)際出資購買上述房產(chǎn)，因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于定金、首付款、評估費(fèi)、贖樓擔(dān)保費(fèi)、短期利息、傭金、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。2、向銀行申請抵押貸款的,甲方應(yīng)按月在還款日之前個(gè)工作日將月供款預(yù)付至乙方還貸托收賬戶。3、該房產(chǎn)應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤

2、氣費(fèi)、維修基金等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān).由乙方代交的,甲方應(yīng)在繳費(fèi)日前預(yù)付給乙方。4、該房的所有權(quán)登記在乙方名下,甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。5、甲方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⒃摲慨a(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自愿為甲方代持房產(chǎn)，并自愿辦理貸款抵押之事務(wù)。2、乙方應(yīng)按甲方的指示簽署與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的所有協(xié)議和資料、辦理購房、交房、辦證、抵押貸款，出售等手續(xù)，不得延誤.3、未經(jīng)甲方同意、乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對

3、外設(shè)定抵押.4、 若因乙方或其配偶的原因可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5、甲方通知乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方或其指定的第三人名下時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù).6、乙方應(yīng)將購買該房產(chǎn)取得的所有合同、發(fā)票、購房款付款憑證、繳納稅費(fèi)的憑證、傭金支付憑證、不動產(chǎn)權(quán)證等交給甲方保管.7、如需公證,乙方應(yīng)無條件向甲方出具公證授權(quán)委托書,授權(quán)甲方對該房產(chǎn)具有全權(quán)處分權(quán), 包括但不限于出售、出租、設(shè)置抵押權(quán)等。授權(quán)委托公證書到期的，乙方應(yīng)配合重新辦理公證。8、因購買、 出售、 使用該房產(chǎn)與他人產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)甲方要求,乙方應(yīng)配合辦理訴

4、訟相關(guān)手續(xù)， 相應(yīng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、協(xié)議期限在甲方正式通知結(jié)束乙方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)之前,乙方將為甲方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。四 協(xié)議解除1、甲乙雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)可終止?？梢越獬敬謪f(xié)議，乙方應(yīng)按甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1、若因乙方、乙方配偶之間或與第三人因糾紛導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封，乙方應(yīng)自行清償債務(wù)并解除該房產(chǎn)的查封.若因乙方陷入訴訟等導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用、收益或者被拍賣的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)賠償甲方受到的損失.2、任何一方因違反本協(xié)議約定致使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償.3、任何一方因履行本協(xié)議遭受損失的，另一方應(yīng)賠償,一方存在故意或重大過錯(cuò)的除外。4、任何一方違約，另一方因主張權(quán)利所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、保全費(fèi)等由違約方承擔(dān)。乙方因履行本協(xié)議與他人發(fā)生訴訟所支付的上述費(fèi)用，亦由甲方承擔(dān)。六、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴.七、其它1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議首部載明的信息真實(shí)有效，與本協(xié)議有關(guān)的法律文件郵寄或發(fā)送至上述聯(lián)系方式時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方