天水市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本1

1、（范本一） 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 甲方（轉(zhuǎn)出方）：_轉(zhuǎn)出方代表： _乙方（轉(zhuǎn)入方）：_轉(zhuǎn)入方代表： _    為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理辦法及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。    一、流轉(zhuǎn)的土地面積位置及用途：    甲方將擁有承包經(jīng)營權(quán)的_畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)地塊的面積、位置及用途如下：地  塊名  稱等級(jí)面 積（畝）四 至 界 線用途東至南至西

2、至北至                合  計(jì)- -    二、采取下列第_種_類流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)下列相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)：    （一）甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：    1、轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組

3、織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對(duì)接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。    2、轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)滅失。    3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對(duì)方履行。    甲方調(diào)換給乙方的地塊見上頁表：   

4、 乙方調(diào)換給甲方的地塊如下表：地  塊名  稱等級(jí)面 積（畝）四 至 界 線用途東至南至西至北至                合  計(jì)- -    4、入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效。    5、出租：甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營

5、。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。    （二）甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：    1、無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權(quán)）：甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。    2、委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對(duì)委托的土地進(jìn)行經(jīng)營,也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。無論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方

6、都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。    三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營項(xiàng)目：    _。    四、流轉(zhuǎn)期限：    流轉(zhuǎn)期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共（大寫）_年。    五、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法。采用第    種辦法：    1、流轉(zhuǎn)價(jià)格為_元/年畝，年流

7、轉(zhuǎn)費(fèi)金額為_元。每_年遞增_%。在當(dāng)年的_月_日前由乙方向甲方交納。    2、流轉(zhuǎn)價(jià)格為_元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計(jì)_元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。    3、_                              

8、0;                                            。    六、違約責(zé)任： &

9、#160;  （一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。    （二）乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠承包費(fèi)（租金）的_向甲方支付滯納金。超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。    七、糾紛的解決辦法：    發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級(jí)合同管理組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可申請(qǐng)薊縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，也可直接向人民法院起訴。    八

10、、雙方約定的其他事項(xiàng)：    1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算流轉(zhuǎn)費(fèi)金額，其青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按第_種方式處置。    （1）歸投資者所有。    （2）由雙方依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。    2、流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。    3、             

11、                                                  

12、         。        九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。    十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。    十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鑒證機(jī)關(guān)各備案一份。          甲（轉(zhuǎn)出）方（章） 

13、;              代表（簽字）：                                   

14、60;       年   月   日     乙（轉(zhuǎn)入）方（章）               代表（簽字）：                 

15、60;                         年   月   日     原發(fā)包方（章）               &

16、#160;   代表（簽字）：                                           年   月 &

17、#160; 日     鑒證機(jī)關(guān)：（章）                   鑒證員（簽字）：                        

18、;                   年   月   日 （范本二） 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同   土讓字第   號(hào)    轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：    受讓方（以下簡稱乙方）：    甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法

19、律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的    甲方將其承包經(jīng)營的位于          鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）         村        組       地塊

20、    畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事                  生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為   年，即自   年  月  日起至   年  月  日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價(jià)格為人民幣    元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)

21、該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為    元。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第  種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付的時(shí)間為 年  月  日。2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，實(shí)物名稱為         ，數(shù)量      公斤，時(shí)間為   年   月   日。五、土地

22、承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方于   年   月   日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為                           。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的

23、承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣        元。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第    種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、