房屋租賃合同(個(gè)人版)

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況(一）房屋坐落于西安市區(qū)路小區(qū)號樓單元室，建筑面積平方米。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一)租賃用途:；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）甲方應(yīng)根據(jù)西安市城市房屋租賃管理辦法依法向相關(guān)部門登記備案,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條 租賃期限（一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月.甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完

2、成.(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（￥），租金總計(jì)：人民幣圓整（￥）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款)，押付,各期租金支付日期:，.（二）押金：人民幣元整（￥）,租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃

3、期內(nèi)所產(chǎn)生的與房屋有關(guān)的各種生活、物業(yè)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如確實(shí)因?yàn)榧追剿峁┑姆课菰谧赓U期內(nèi)嚴(yán)重影響乙方居住生活，需要對房屋進(jìn)行必要維修時(shí),維修所產(chǎn)生的所有費(fèi)用則由甲方承擔(dān).第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修

4、的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān).因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方須事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任.第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)七日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不

5、承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定時(shí)間拖延支付租金達(dá)七日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的。3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按單月租金的百分之百向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按單月租金的百分之百向甲方支付違約金,甲

6、方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前三十日通知對方,并按月租金的百分之百支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定時(shí)間支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按月租金的百分之百支付違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同

7、及附件一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽字： 承租人（乙方）簽字：委托代理人 ： 委托代理人:簽訂時(shí)間_年_月_日簽訂時(shí)間_年_月_日房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)熱水上網(wǎng)費(fèi)冷水電話費(fèi)水費(fèi)收視費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收.交房日期: 年 月 日甲方(出租人）簽章:乙方(承租人）簽章：退房