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文檔簡介

1、精裝修工程質(zhì)量驗收標準編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人參加討論認定人員: 目 錄1 前言32 基本原則33 給排水管道44 電氣55 鑲貼76 吊頂與分隔87 花飾98 涂料109 裱糊1010 木制品1111 衛(wèi)浴設(shè)備1512 室內(nèi)空氣質(zhì)量1713精裝修工程驗收參與部門171 前言 1.1 為了加強精裝修工程質(zhì)量管理水平,統(tǒng)一精裝修住宅工程質(zhì)量的驗收,保證住宅套內(nèi)工程質(zhì)量,制定本規(guī)范。1.2 本規(guī)范適用于精裝修住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗收。1.3 本規(guī)范規(guī)定了住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收的項目及其檢查驗收的數(shù)量和方法,不涉及住宅工程建設(shè)過程中的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機

2、電安裝等隱蔽驗收內(nèi)容。1.4 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。2 基本原則2.1 裝修應(yīng)遵守法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)遵循安全、適用、美觀的基本原則,在設(shè)計、施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術(shù)規(guī)程。 2.2 裝修設(shè)計、施工必須確保建筑物原有安全性、整體性,不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu),不得破壞建筑物外立面。 2.3 選用的裝飾材料及裝飾部品件的質(zhì)量除應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標準的質(zhì)量要求和設(shè)計要求,還必須符合GB6566、GB18580GB18588室內(nèi)裝飾裝修材料的系列標準,供貨商應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢

3、驗報告,施工前必須對裝飾材料及裝飾部品件進行驗證后方可進行施工。如供需雙方有爭議時可由市級法定建材質(zhì)檢機構(gòu)進行仲裁檢驗。 2.4 廚房裝修時嚴禁擅動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊平頂內(nèi)的燃氣管道直管中間不得有接頭。2.5 對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品及裝飾部品件和設(shè)備,施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進行。 2.6 裝修工程竣工后必須對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測,符合要求后方可交付使用。 3 給排水管道 3.1 基本要求 3.1.1 給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量要求。 3.1.2 施工后管道應(yīng)暢通無滲漏。嵌裝或暗敷給水管道必須按規(guī)定進行通水和加壓試驗,必須無滲漏,檢查合

4、格后方可進入下道工序施工。 3.1.3 排水管道應(yīng)在施工前對原有管道作檢查,確認暢通后,進行臨時封堵,避免雜物進入管道。 3.1.4管道采用螺紋連接時,其連接處應(yīng)有外露螺紋,安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定,管材與管件或閥門之間不得有松動。 3.1.5 安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求,便于使用及維修。 3.1.6 金屬熱水管必須作絕熱處理 。3.2 驗收要求和方法 管道排列應(yīng)符合設(shè)計要求,管道安裝應(yīng)符合“表1”的要求。 表1 給排水管道驗收要求及方法序號項目要求驗收量具測量方法1新增的給水管道必須進行加壓測試無滲漏試壓泵測試壓力0.6Mpa,金屬及其符合管恒壓10min,壓力下降不應(yīng)大于0.02Mp

5、a,塑料管恒壓1h,壓力下降不應(yīng)大于0.05Mpa2給排水管材、管件、閥門、器具連接安裝牢靠,位置正確,連接處無滲漏目測手感通水觀察3管道間間距給水管與燃氣管平衡敷設(shè),距離大于50mm交叉設(shè)距離大于10mm鋼卷尺目測4龍頭、閥門、水表安裝應(yīng)平整,開啟靈活,運轉(zhuǎn)正常,出水流暢,左熱右冷目測手感通水觀察5管道安裝熱水管在冷水管左側(cè),冷熱水管間距大于30mm目測、鋼卷尺觀察、測量4 電氣 4.1 基本要求 4.1.l 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱,配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器,其漏電動作電流應(yīng)不大于30mA。 4.1.2 空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨回路。各配電回

6、路保護斷路器均應(yīng)有過載和漏電短路保護功能,斷路時應(yīng)同時斷開相線及零線。 4.1.3 電氣導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進行施工,配線時,相線(L)宜用黃色或綠色或紅色,零線(N)宜用藍色,接地保護線應(yīng)用黃綠雙色線(PE),同一住宅內(nèi)配線顏色應(yīng)統(tǒng)一。三相五線制配電設(shè)計應(yīng)均荷分布。 4.1.4 室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)(除現(xiàn)澆砼樓板頂面外),應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線,管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%,管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。管壁厚度至少為1.0mm,各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級和交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)。 4.1.5 分路負荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分

7、路內(nèi)所有電器的額定電流之和,各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。 4.1.6 接地保護應(yīng)可靠,導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M。 4.1.7 電熱設(shè)備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上,衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。 4.1.8 吊平頂內(nèi)的電氣配管,應(yīng)按明管的要求,不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修,并加蓋板。使用軟管接到燈位的,其長度不應(yīng)超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒,燈具應(yīng)連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護。各種強、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。 4.1.9 照明燈開關(guān)安裝牢固。接線時,相線進開關(guān),零線直接進燈頭,相線不應(yīng)接至螺口燈頭外殼。 4.

8、1.10 插座安裝牢固。開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm;每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm;插座、開關(guān)按圖紙設(shè)計高度偏差允許5mm,垂直偏差0.5mm;線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量,長度宜大于150mm。電源插座的接線應(yīng)左零右相,有接地孔的,其接地孔應(yīng)在上方,接地應(yīng)可靠。 4.1.11 導(dǎo)線不燃氣管、水管間隔距離應(yīng)符合“表2”的規(guī)定。 表2 導(dǎo)線與燃氣管、水管、壓縮空氣管間隔距離 單位為毫米 導(dǎo)線與燃氣管、水管、電氣開關(guān)、插座與燃氣管導(dǎo)線與壓縮空氣管同一平面100150300不同平面501004.2 驗收要求和方法 4.2.1 工程竣工后應(yīng)提供線路走向位置圖,并按上述要求逐一進行驗收

9、,隱蔽電氣線路應(yīng)在驗收合格后方可進入下道工序施工。 4.2.2 電氣驗收按“表3”的規(guī)定進行。 表3 電氣驗收要求及方法序號項目要求驗收量具測量方式1過載短路漏電保護器符合4.1.2的要求漏電檢測專用工具或儀器插座全檢2室內(nèi)布線符合4.1.4的要求目測全檢3絕緣電阻符合4.1.6的要求兆歐表或劇院電阻測試儀全檢各回路4電熱設(shè)備符合4.1.7的要求手感、目測全檢5電氣配管、接線盒符合4.1.8的要求目測、鋼卷尺6燈具、開關(guān)、插座符合4.1.4的要求電筆、專用測試器通電試亮7導(dǎo)線與燃氣、水管、壓縮空氣管的間距符合4.1.4的要求電筆、專用測試器通電試亮5 鑲貼 5.1 墻面鑲貼 5.1.1 基本要

10、求 5.1.1.1 鑲貼應(yīng)牢固,表面色澤基本一致,平整干凈,無漏貼錯貼;墻面無空鼓,縫隒均勻,周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象,每面墻不宜有兩列非整磚,整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。 5.1.1.2 墻面安裝玻璃或鏡子時,應(yīng)保證其安全性,邊角處不得有尖口和毛刺,潮濕區(qū)域應(yīng)作特殊處理。 5.1.1.3 衛(wèi)生間、廚房間不其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。 5.1.2 驗收要求和方法 墻面鑲貼驗收應(yīng)按表5進行。表5 墻面鑲貼驗收要求及方法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法石材墻面轉(zhuǎn)量具測量方法1鏡子符合5.1.1.2的要求目測、手感全檢2外觀符合5.1.1.1的要求目測3空鼓a)不允許小錘輕

11、擊4表面平整度4.0mm3.0mm建筑用電子水平尺或2m靠尺,塞尺每室隨機選一墻面,測量二處,取最大值5立面垂直度3.0mm2.0mm建筑用電子水平尺或2m直角檢測尺6陰陽角方正3.0mm3.0mm建筑用電子水平尺或直角檢測尺7接縫高低差1.0mm0.5mm鋼直尺、塞尺8接縫直線度3.0mm2.0mm5m拉線、鋼直尺9接縫寬度1.0mm1.0mm鋼直尺注:a)空鼓面積不大于該塊墻磚面積的15%時,不作空鼓計算。5.2 地面鑲貼 5.2.1 基本要求 5.2.1.1 鑲貼應(yīng)牢固,表面平整干凈,無漏貼錯貼;縫隙均勻,周邊順直,磚面無裂紋,掉角、缺楞等現(xiàn)象。 5.2.1.2 用小錘在地面上敲擊,應(yīng)無

12、空鼓聲。 5.2.1.3廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層,與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴密。5.2.1.4有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計要求,與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固。 5.2.2 驗收要求和方法 地面鑲貼驗收應(yīng)按“表6”進行 表6 地面鑲貼驗收要求及方法 單位毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量具測量方法1外觀符合5.2.1.1的要求目測全檢2空鼓不允許小錘輕擊3表面平整度2.0mm建筑用電子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺4接縫高低差0.5mm鋼直尺、楔形塞尺每室測量二處取最大值5接縫直線度3.0mm5m拉線、鋼直尺6間隙寬度2.0mm鋼直尺7排水坡度坡度應(yīng)>2,并滿足排水要求,應(yīng)無積水現(xiàn)象。建筑用

13、電子水平尺或潑水試驗全檢6 吊頂與分隔6.1 基本要求吊頂與分隔的安裝應(yīng)牢固,表面平整,無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固,無脫層。擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂及分隔位置應(yīng)正確,所有連接件必須擰緊、夾牢,主龍骨無明顯彎曲,次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質(zhì)吊頂時,木龍骨等應(yīng)進行防火處理,吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進行防腐防銹處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理,吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定。吊頂應(yīng)采用螺釘連接,釘帽應(yīng)進行防銹處理。6.2 驗收要求及方法吊頂與分隔的安裝驗收要求及方法應(yīng)按“表7”的規(guī)定進行。 表7 吊頂與分隔安裝驗收要求及方法 單位為毫

14、米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方式量具測量方法1安裝應(yīng)牢固、無彎曲錯位手感、目測全檢2防火處理應(yīng)有防火處理目測木質(zhì)部位安裝電器的全檢、金屬件全檢防腐處理應(yīng)有防腐處理3表面質(zhì)量符合10.1的要求目測全檢4表面平整度2mmm建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺隨機測量二處,取最大值。5接縫直線度3mm5m拉線、鋼直尺6接縫高低差1mm鋼直尺、塞尺7分隔板里面垂直度3mm建筑用電子水平尺或垂直檢測尺8分隔板陰陽角方正3mm建筑用電子水平尺或直角檢測尺7 花飾 7.1 基本要求 花飾表面應(yīng)潔凈,圖案清晰,接縫嚴密,花飾安裝必須牢固,不得有裂縫、扭曲、缺棱掉角等缺陷。 7.2 驗收要求及方法 花飾安裝驗收

15、要求及方法應(yīng)符合“表8”的規(guī)定。 表8 花飾安裝驗收要求及方法 單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量具測量方法1安裝應(yīng)牢固手感全檢2表面質(zhì)量符合7.1要求目測3條形花式的水平、垂直度每米1mm全長3mm建筑用電子水平或2m靠尺、鋼直尺、2m垂直檢測尺隨機測量二處,取最大值4單獨花式中心線位置偏轉(zhuǎn)10mm8 涂料 8.1 基本要求 施涂時不能流墜,不能有刷紋,涂刷或噴涂要均勻,無漏涂、露底,各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡,脫皮,裂紋等缺陷。 8.2 驗收要求及方法 涂料涂刷質(zhì)量驗收要求及方法應(yīng)按“表9”的規(guī)定進行。表9 水乳性涂料涂刷質(zhì)量驗收要求及方法序號要求驗收方法量具測量方法1表

16、面無起皮,起殼,起泡,無明顯透底,色差,泛堿,返色,無砂眼,流墜、粒子等。目測、手感,偏差用精度1mm的鋼直尺應(yīng)在涂料實干后進行,距1.5m處正視。分色線采用在5m長度內(nèi)檢查2涂裝均勻、粘結(jié)牢固、無漏涂、掉粉3分色線偏差不大于1mm9 裱糊 9.1 基本要求 壁紙(布)的裱糊應(yīng)粘貼牢固,表面應(yīng)清潔,平整,色澤應(yīng)一致,不得波紋起伏,氣泡,裂紋,皺折及污斑。翹曲。拼接處花紋圖案吻合,不離縫,不搭接,不顯拼縫。 9.2 驗收要求及方法裱糊壁紙(布)的驗收要求及驗收方法應(yīng)符合表10的規(guī)定。表10裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法序號要求驗收方法量具測量方法1色澤一致無明顯色差目測應(yīng)在裱糊干燥后進行,距1.

17、5m處正視2表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏3花紋圖案吻合適當4與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙5粘貼牢固,不得漏貼、補貼、脫層6陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明7垂直度(3m)不大于4mm建筑用電子水平尺或線錘、鋼直尺每室隨機測量二處,取最大值8接縫不大于0.5mm裂縫規(guī) 10 木制品10.1 成品門 10.1.1 基本要求 10.1.1.1 成品門安裝必須牢固,開啟靈活,無阻滯感,且關(guān)閉嚴密,無反彈,倒翹及變形現(xiàn)象。 10.1.1.2 漆面應(yīng)光潔,不得有刨痕,毛刺和錘印。 10.1.1.3 門上小五金安裝位置適宜,固定牢固,無劃痕。 10.1.2 驗收要求及方法 成品門的安裝驗收要求及方法應(yīng)符合表

18、11的規(guī)定。 表11 成品門的安裝驗收要求及方法 單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量具測量方法1安裝符合10.1.1.1要求手感、目測全檢2外觀符合10.1.1.2要求3配件符合10.1.1.3要求4門槽口對角線長度差普通3mm高級2mm對角檢測尺或鋼卷尺每室隨機測量二處,取最大值5門框的正、側(cè)面垂直度普通2mm高級1mm建筑用電子水平尺或1m垂直檢測尺6框與扇、扇與扇接縫高低差普通2mm高級1mm鋼直尺、塞尺7門扇對口縫普通1.0-2.5mm高級1.5-2mm塞尺8無下框時,門扇與地面間留縫內(nèi)門6-7mm衛(wèi)生間8-10mm廚房間10.2 櫥柜10.2.1 基本要求10.2.1造型

19、、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑,無毛刺或錘痕。采用貼面材料時,應(yīng)粘貼平整牢固,不脫膠,邊角處不起翹。櫥柜臺而應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固,開關(guān)靈活,下口與底邊下口位置平行。10.2.2 配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固、正確。10.2.3 驗收要求和方法櫥柜驗收要求和方法應(yīng)按“表12”的規(guī)定進行。 表12櫥柜驗收要求及方法 單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量具測量方法1安裝牢固手感全檢2外觀符合10.2.1的要求目測3配件符合10.2.2的要求目測、手感4立面垂直度2.0mm建筑用電子水平尺或1m垂直檢測尺每櫥隨機選門一扇,測量二處,取最大值5對角線長度差a)(櫥柜、

20、櫥門)2mm對角線檢測尺或鋼卷尺6櫥門和抽屜符合10.2.1的要求目測、手感全檢7臺面質(zhì)量光滑平整注:a)對角線長度差以1m為基礎(chǔ),超過1m一百分比推算10.3 墻飾板10.3.1 基本要求墻飾板表面應(yīng)光潔,木紋朝向一致,接縫緊密,棱邊、棱角光滑,裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固,上沿線水平,無明顯偏差,陰陽角應(yīng)垂直。墻飾板用于特殊場合時應(yīng)做好防護處理。10.3.2驗收要求及方法墻飾板的驗收要求和方法應(yīng)按“表13”的規(guī)定進行。表13 墻飾板驗收要求及方法序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量具測量方法1安裝牢固手感全檢2外觀符合10.3.1要求目測3上口直線度2.0mm5m拉線、鋼直尺4立面

21、垂直度1.5mm建筑用電子水平尺或2m垂直檢測尺每面測量二處,取最大值5表面平整度1.0mm建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺6接縫寬度1.0mm鋼直尺7接縫高低差0.5mm鋼直尺、塞尺10.4 木地板10.4.1 基本要求木地板表面應(yīng)潔凈,無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固,木擱柵的含水率應(yīng)16.0。地板鋪設(shè)應(yīng)無松動,行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8mm12mm的伸縮縫。10.4.2 驗收要求及方法木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗收要求及方法應(yīng)按“表14”的規(guī)定進行,衛(wèi)浴地板等特殊規(guī)格的地板應(yīng)按產(chǎn)品說明書操作。 表14 木地板的鋪設(shè)驗收要求及方法 單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量

22、具測量方法1表面平整度浸漬紙層壓木質(zhì)地板2.0mm建筑用電子水平尺或2m靠尺,楔形塞尺每室測量三處,取最大值。實木復(fù)合地板2.0mm實木地板a)2.0mm2縫隙寬度浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mm塞尺實木復(fù)合地板0.5mm實木地板a)0.5mm3地板接縫高低浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mm鋼直尺、楔形塞尺實木復(fù)合地板0.5mm實木地板a)0.5mm4地板翹曲度浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5%mm實木復(fù)合地板實木地板a)5安裝與墻面之間留13mm-12mm伸縮縫鋼直尺測量四邊行走無明顯響聲行走一圈6外觀符合10.4.1的要求手感、目測全檢10.5 樓梯及其他木制10.5.1 基本要求10.5.1.1 表面光滑

23、,線條順直,楞角方正,不露釘帽,無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確,棱角整齊,接縫嚴密,與墻面貼緊,固定牢固。10.5.1.2 樓梯設(shè)置必須安全、牢固,樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于113mm。10.5.1.3 安全欄桿型式應(yīng)采用豎桿,間距應(yīng)不大于110mm,高度應(yīng)不小于1050mm。10.5.2 驗收要求及方法樓梯及其他木制品安裝質(zhì)量的驗收要求及方法應(yīng)按表“15”的規(guī)定進行。表15 樓梯及其他木制品安裝驗收要求及方法 單位為毫米序號項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法量具測量方法1樓梯踏步安裝無松動手感全檢踏步高度差5mm鋼直尺抽檢三層,取最大值踏步寬度差2mm鋼直尺2扶手安裝牢固手感、目測全檢直線度

24、4mm線錘、鋼卷尺抽檢三處,取最大值高度+30mm間距0-3mm3窗臺板兩端高度差3mm建筑用電子水平尺或水平尺、鋼卷尺全檢窗簾盒兩端長度差2mm4踢腳線、頂角線沿口平直mm/m3mm建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺每室抽查二處,取最大值5門窗套內(nèi)側(cè)平直3mm6外觀符合10.5.1.1的要求手感、目測全檢11 衛(wèi)浴設(shè)備 11.1 基本要求 11.1.1 衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢悶,無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管,無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無堵,各連接處應(yīng)密封無滲漏,閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴密,無滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝,并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封,底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外),應(yīng)無滲漏。

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