【工程文檔】-富榮塑料制品(太倉)有限公司一期工程裝飾監(jiān)理實施細則

1、富榮塑料制品(太倉)一期工程監(jiān) 理 工 作 實 施 細 那么 裝 飾 工 程 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程控制要點和控制目標值監(jiān)理工作方法與措施工程監(jiān)理部章：蘇州建筑工程監(jiān)理第十一工程工程監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：目 錄1裝飾工程專業(yè)工程特點22裝飾工程監(jiān)理工作流程23裝飾工程監(jiān)理工作控制要點及目標值23.1裝飾裝修分部工程(含抹灰、飾面磚、涂飾、門窗、地面等子分部)控制要點23.1.1共性23.1.2抹灰工程33.1.3樓地面水泥地面、花崗巖樓梯、地磚地面、塑料地板、高級地毯地面33.1.4門窗工程43.1.5高級墻紙工程43.1.6墻面涂飾工程53.1.7門窗套制安工程5

2、3.1.8欄桿扶手工程53.1.9吊頂工程63.2控制目標值64監(jiān)理工作方法與措施64.1監(jiān)理工作方法64.2監(jiān)理措施75其它86附錄一：質(zhì)量通病防治措施8富榮塑料制品(太倉)一期工程裝 飾 工 程 監(jiān) 理 實 施 細 那么一 裝飾工程專業(yè)工程特點富榮塑料制品一期工程包括一個車間、一個宿舍樓、一個配電房、一個水泵房、兩個門衛(wèi)房和圍墻。整個工程的外墻均為美國普龍涂料；車間內(nèi)墻為混合砂漿抹灰墻面，地面為鋼筋砼地面；辦公樓內(nèi)墻面為高級墻紙，地面為砼地面上鋪塑料地板，天棚為吊頂天棚；配電房、水泵房內(nèi)墻面均為混合砂漿墻面，水泥砂漿天棚，門衛(wèi)房為塑料地板地面，混合砂漿墻面，水泥砂漿天棚。二 裝飾工程監(jiān)理工

3、作流程工程監(jiān)理部熟悉圖紙、收集資料-編制監(jiān)理工作實施細那么-工程監(jiān)理部向施工單位進行監(jiān)理交底-審查專業(yè)工程施工方案-監(jiān)理人員巡視-材料進場或工序完成施工單位進場材料報驗、檢驗批報驗-監(jiān)理人員審查質(zhì)保資料，對材料見證取樣送檢，對檢驗批進行平行檢驗，對重要部位、關鍵工序旁站監(jiān)理-監(jiān)理人員指出問題，施工單位糾正問題，監(jiān)理人員簽署認可意見-對分項工程進行驗收-對工程的平安和功能工程進行檢查，在總監(jiān)的主持下參與分部工程驗收，簽署分部工程質(zhì)量驗收報告 三 裝飾工程監(jiān)理工作控制要點及目標值（一） 裝飾裝修分部工程(含抹灰、飾面磚、涂飾、門窗、地面等子分部)控制要點A 共性1. 對用于裝飾工程的原材料施工單位

4、一定及早提交樣品，供業(yè)主選擇，必要時業(yè)主還要進行考察；2. 對裝飾工程材料進場檢查，嚴格把關，監(jiān)督取樣送檢，核查三證，不合格的原材料嚴禁用于工程；對于水泥的質(zhì)量要求同主體分部；3. 催促施工單位做好裝飾工程的樣板引路工作，每一種裝飾工程施工前先做樣板，樣板活經(jīng)建設、監(jiān)理、施工三方共同認可以作為驗收檢查的依據(jù)或模板，樣板活未經(jīng)三方認可，不能進行大面積作業(yè)；特別是外墻漆應先刷幾塊色板，供業(yè)主選擇；4. 施工好以后要用檢測工具靠尺、塞尺、小錘等進行質(zhì)量檢查，審查裝飾裝修分部工程的質(zhì)保資料，對裝飾裝修分部工程外觀質(zhì)量進行檢查驗收。B 抹灰工程1對抹灰工程，監(jiān)督施工單位做好不同基體墻與梁、墻與柱交接處的

5、抹灰加強措施，做好隱蔽驗收；做好塑鋼窗安裝固定點間距、固定件安裝、牢固程度及保溫隔音材料填充的隱蔽驗收工作；對于腳手眼的堵塞工作要認真按方案進行；2催促施工單位嚴格按施工工藝施工，嚴防抹灰空鼓、脫落；3踢腳線、門窗護角包括柱陽角要提前用水泥砂漿抹好，踢腳線可嵌分格條與內(nèi)墻面分開； 4內(nèi)外墻抹灰時要注意門窗洞的尺寸與方正；內(nèi)墻抹灰要注意房間的方正度；對外墻后補抹灰要注意與原墻面一致；5外墻抹灰前要將落水管的管卡埋好；外墻抹灰必要時也要保濕養(yǎng)護，以免空鼓開裂； C 外墻外保溫砂漿工程1檢查施工工藝：外墻面層為涂料時施工工藝：門窗四周堵縫-墻面清理-吊垂直、套方、貼餅、沖筋-澆水濕潤-涂刷界面劑-抹

6、第一遍保溫砂漿-澆水養(yǎng)護-抹第二遍保溫砂漿-澆水養(yǎng)護-抹第一遍抗裂砂漿-掛玻纖網(wǎng)并固定-抹第二遍抗裂砂漿-澆水養(yǎng)護-涂料面層施工外墻面層為面磚時施工工藝：門窗四周堵縫-墻面清理-吊垂直、套方、貼餅、沖筋-澆水濕潤-涂刷界面劑-抹第一遍保溫砂漿-澆水養(yǎng)護-抹第二遍保溫砂漿-澆水養(yǎng)護-抹第一遍抗裂砂漿-掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)并安裝專用錨固件-抹第二遍抗裂砂漿-澆水養(yǎng)護-彈線、排磚，采用專用粘結砂漿貼面磚2檢查基層墻面浮灰、油污、模板碎片等清理情況；3檢查界面劑、保溫砂漿、抗裂砂漿的攪拌質(zhì)量，催促施工單位嚴格按說明書進行操作，嚴格控制加水量和攪拌時間；4嚴格控制保溫砂漿抹灰的分層厚度，以及澆水養(yǎng)護的間隔時間；

7、5注意門窗口的周邊也應用保溫砂漿進行抹灰；網(wǎng)與網(wǎng)的搭接寬度應大于40mm,搭接處不允許有四層網(wǎng)重疊；專用錨固件錨入墻身不少于30 mm，間距不大于500mm；6檢查保溫層的施工質(zhì)量，外表不得有空鼓、裂紋，外表應平整潔凈，平整度、垂直度、厚度符合要求；D 樓地面水泥地面、花崗巖樓梯、地磚地面、塑料地板、高級地毯地面1催促施工單位做好樓地面施工前的基層清理工作，確保樓地面抹灰粘結牢固，嚴防空鼓、開裂；對于管道洞的填堵工作要催促施工單位認真按施工方案分層填實；2水泥類包括地磚、花崗巖地面做好后要催促施工單位認真做好保濕養(yǎng)護工作，防止起砂； 見證地面砼和砂漿試塊的制取以及回填土取樣送檢工作；3樓梯踏步

8、貼花崗巖要監(jiān)督施工單位提前根據(jù)量出的尺寸算出每步高度、寬度及位置并要在墻上彈線作為鋪貼的依據(jù)；催促施工單位鋪貼前對板材有裂縫、掉角、翹曲和外表有缺陷應剔除，板材應浸濕、晾干；樓梯踏步固定膨脹螺栓的地方應進行濕鋪，以保證該處強度符合要求；4要注意催促施工單位做好最上面一層樓梯休息平臺臨空一邊的防墜物砼臺；要注意催促施工單位對梯段板底抹砂灰抹出滴水線或嵌分格條；5催促施工單位做地板磚鋪貼前的試排工作；催促施工單位鋪貼前對地磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等要認真預選，浸水晾干待用；催促施工單位注意衛(wèi)生間地面的坡度，不能出現(xiàn)倒泛水、積水等現(xiàn)象，與地漏、管道結合處應嚴密牢固、無滲漏；鋪好后要注意做好養(yǎng)護和

9、成品保護工作，防止過早承受荷載產(chǎn)生空鼓；做好地板磚鋪好后的成品驗收工作外表應潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、板塊無裂縫、掉角缺楞等缺陷6催促施工單位做好衛(wèi)生間、陽臺地面的蓄水試驗。7 塑料地板、高級地毯鋪設前要檢查水泥類基層質(zhì)量應平整、堅硬、枯燥、密實、潔凈、無污染，不得有麻面、起砂、裂縫等缺陷；8檢查膠粘劑有害物質(zhì)含量及塑料地板與膠粘劑的相容性試驗。塑料地板膠粘劑選用應符合現(xiàn)行國家標準«民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準»GB50325-2001的規(guī)定水性膠粘劑總揮發(fā)性有機化合物TVOC限量50克/升以內(nèi)，游離甲醛含量限量1克/公斤以內(nèi)；溶劑性膠粘劑

10、總揮發(fā)性有機化合物TVOC限量750克/升以內(nèi)，游離甲醛含量限量5克/公斤以內(nèi)；聚氨脂膠粘劑游離甲苯二異氰酸酯TDI含量不應大于10克/公斤9。檢查鋪貼質(zhì)量。塑料地板與下一層應粘結牢固、不翹邊、不脫膠、無溢膠；外表潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫嚴密美觀、陰陽角收邊方正。海綿襯墊應滿鋪平整、地毯拼縫處不露底襯；固定式地毯張拉應適宜、四周卡條固定牢固，周邊應塞入卡條和踢腳線之間的縫中，門口處應用金屬壓條等固定；活動地毯與不同類型的建筑地面連接處應按設計要求收口，小方塊地毯鋪設，塊與塊之間應擠緊服貼，地毯周邊應塞入踢腳線下；地毯外表不應起鼓、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和毛邊，毯面干凈、無污染和損傷。E

11、 門窗工程1對門窗的預埋件要做好隱蔽驗收工作間距、規(guī)格、防腐、防銹處理；2催促施工單位做好鋁合金窗的三密氣密、水密、耐風壓試驗；3對木門要做好人造木板的甲醛含量檢查工作；對門窗所用鋼化玻璃檢查其合格證、生產(chǎn)許可證；4安裝門窗前對門窗洞口進行檢查，對能夠通視的成排或成列的門窗洞口進行目測或拉通線檢查。門窗框安裝好后要做好成品保護工作，防止水泥污染及人為破壞。5檢查安裝質(zhì)量?？蚺c墻體間的縫隙填嵌密實，外表應用密封膠密封，鋁合金橫豎框 接頭處、下框鉚釘處應打膠嚴密、美觀防止?jié)B水；安裝密封條應留有伸縮余地，長2030毫米，在轉(zhuǎn)角處應斜面斷開，并用膠粘劑粘牢固；檢查開關應靈活、關閉嚴密、無倒翹，推拉扇有

12、脫落措施。門窗玻璃與型材之間應墊彈性墊塊。F 高級墻紙工程1檢查基層處理質(zhì)量：抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆防止墻面泛堿；抹灰基層的含水率不得大于8%；基層膩子應平整、堅實、牢固膩子的粘結強度應符合«建筑室內(nèi)用膩子»JGJ/T3049N型的規(guī)定，無粉化、起皮和裂縫；基層外表平整度、立面垂直度及陰陽角方正應到達高級抹灰的要求允許偏差均為3基層外表顏色應一致。裱糊前應用封閉底膠涂刷基層防止膩子粉化，并防止基層吸水，為裱糊工作提供一個平滑的基底。2材料的樣板應經(jīng)過建設方和設計方確實認，驗收時應根據(jù)確認的樣板對其進行檢驗，特別要注意有害物質(zhì)的含量。3粘貼質(zhì)量應牢固，不得有

13、漏貼、補貼、脫層和翹邊；膠液涂刷應均勻，過厚的地方在趕壓時從拼縫中擠出的膠液應及時擦去防止在墻紙外表產(chǎn)生亮帶；各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋圖案應吻合，不離縫、不搭接，不顯拼縫，陰陽角均不能有對接縫，陽角處應包角壓實，陰角處應順光搭接這樣可使拼縫看起不明顯，與設備線盒、開關、插座等終端的拼縫要嚴密；外表應平整、色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污、斜視應無膠痕，墻紙邊緣與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密，邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺，陰角處接縫應順光，陽角處應無接縫。G 墻面涂飾工程1檢查基層質(zhì)量?；鶎雍蕶z測符合要求，基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫，應涂刷抗堿

14、封閉底漆。2檢查涂料的品種、型號和性能符合要求。外墻涂料宜采用彈性涂料，涂刷前應先清理基底、點批膩子；3檢查涂刷質(zhì)量。涂刷顏色、圖案應符合設計要求，涂飾均勻、粘結牢固，無漏刷、透底、起皮和掉粉，無泛堿、咬色、流墜疙瘩、砂眼、刷紋。H 門窗套制安工程1檢查門窗套所用材質(zhì)、規(guī)格、顏色應符合設計要求；2檢查安裝應牢固，固定方法符合要求；3檢查成品質(zhì)量。外表應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞。I 欄桿扶手工程1檢查欄桿所用的不銹鋼管壁厚、直徑、外表光潔度，外表有無裂縫、毛刺；木扶手的材質(zhì)、規(guī)格、外表質(zhì)量應符合要求，鋼化玻璃厚度、規(guī)格尺寸、外表質(zhì)量應符合要求、合格證、生產(chǎn)許可

15、證應齊全；2。預埋件數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接接點應符合設計要求，應固定牢固；護欄玻璃安裝節(jié)點應符合設計要求；3。扶手轉(zhuǎn)角弧度圓順、接縫嚴密、外表光滑、色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞；扶手順直、立桿垂直、間距均勻。J 吊頂工程1檢查材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求；2吊頂安裝前應對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗；對吊頂?shù)念A埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿防銹處理、木吊桿龍骨的防腐防火處理、安裝牢固程度膨脹螺栓應進行拉拔試驗進行隱蔽驗收；安裝飾面板前應進行吊頂內(nèi)管道和設備的調(diào)試及驗收；重型燈具、電

16、扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上；3吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求；4檢查施工質(zhì)量，飾面材料外表應潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條應平直、寬窄一致，金屬吊桿龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，外表平整、無翹曲、無錘印，木質(zhì)吊桿龍骨應順直、無劈裂、變形。石膏板接縫應進行板縫防裂處理。（二） 控制目標值四 1.裝飾裝修分部工程中所含檢驗批質(zhì)量全部合格；2.所含分項工程資料齊全，質(zhì)量全部合格；分部工程質(zhì)保資料齊全，觀感質(zhì)量全部驗收合格；加強事前、事中控制，返工重做、檢測鑒定設計核算、返修及加固處理檢驗批的數(shù)量為零；資料報驗按江蘇省監(jiān)理現(xiàn)場用表表式第三版和江蘇省建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站

17、編印的施工質(zhì)量驗收資料表式；五 3.工程竣工驗收無質(zhì)量通病如墻梁、墻柱交接處裂縫、水泥砂漿地面空鼓起砂、墻面抹灰空鼓開裂、外墻滲水、衛(wèi)生間地面滲水等。六 監(jiān)理工作方法與措施（一） 監(jiān)理工作方法（二） 1.根據(jù)本工程的具體情況，土建專業(yè)安排1名土建監(jiān)理工程師實施監(jiān)理工作；2.監(jiān)理工作應側(cè)重于事前、事中控制，加強施工過程控制。要逐批材料逐個檢驗批進行檢查與驗收，不放過任何一批不合格的材料與任何一個不合格的檢驗批。這是監(jiān)理工作的根本原那么。事前控制的主要內(nèi)容有：制定監(jiān)理控制措施與方案；對施工方案審查、機械設備的進場檢查、材料進場檢查、人員的資格檢查、施工準備工作情況檢查；針對工程中可能產(chǎn)生的質(zhì)量通病

18、，在每周的工地例會根據(jù)本階段的施工情況預測可能發(fā)生的質(zhì)量通病施工前多強調(diào)，并催促施工單位制定預防措施。事中控制的內(nèi)容有：對工序的施工質(zhì)量加強巡視與平行檢驗、旁站監(jiān)理，檢查發(fā)現(xiàn)問題及時催促進行整改特別是在苗頭出現(xiàn)的時候，就要把它控制住，根據(jù)情況下發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單，必要時在征得業(yè)主同意的情況下由總監(jiān)下發(fā)工程暫停令，以便對工程質(zhì)量問題進行徹底整改；監(jiān)督施工單位嚴格按程序進行施工，按程序向監(jiān)理部進行報驗。事后控制的內(nèi)容：對工程質(zhì)量進行檢查驗收，對工程資料進行簽署意見；對工程中存在的質(zhì)量通病催促施工單位擬定整改方案，經(jīng)監(jiān)理部批準后執(zhí)行，在整改結束后重新進行驗收，驗收合格后簽署合格意見。（三）

19、3.各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工隊及工程施工進展的具體情況，根據(jù)相應階段自己的工作重點監(jiān)理工作要點，靈活運用旁站、巡視、平行檢驗三種方式按照國家有關標準要求進行監(jiān)理工作。對于旁站工作，制定專門的旁站監(jiān)理方案。（四） 4.監(jiān)理工作方法：程序法催促施工單位嚴格按程序進行報驗，每道工序先自檢，合格后向監(jiān)理部書面報驗，經(jīng)驗收合格前方能進行下道工序；量測法采用科學手段，輔以必要的檢測工具，按國家標準要求認真檢測，并做好記錄，以數(shù)據(jù)說話，以數(shù)據(jù)作為評定的依據(jù)。（五） 監(jiān)理措施嚴格按建設工程監(jiān)理標準、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標準及監(jiān)理規(guī)劃實施監(jiān)理，嚴格按監(jiān)理工作程序和監(jiān)理工作制度開展監(jiān)理工作是保證監(jiān)理工作質(zhì)量的根底；監(jiān)

20、督施工單位質(zhì)保體系良性運轉(zhuǎn)催促施工單位的管理人員要到崗盡責，催促施工單位做好技術交底工作是監(jiān)理工作的有效措施；充分利用工地例會的協(xié)調(diào)作用，在例會上及時與建設、施工單位進行溝通，提出問題解決方案、質(zhì)量通病預防措施、施工質(zhì)量缺乏與改良之處；對每一工種的施工，把好樣板工程的檢查驗收關，一開始一定要嚴格要求，要不然施工人員產(chǎn)生“監(jiān)理要求都比擬低馬虎一點沒關系的思想后面的質(zhì)量就很難控制。根據(jù)本工程的具體特點，認真制定工程質(zhì)量通病防冶措施.監(jiān)理工作中，我們將認真發(fā)揚“腦勤、眼勤、嘴勤、手勤、腿勤的五勤精神，對工程的實際工作多想、多看、多檢查，對存在的問題以及可能出現(xiàn)的問題多說向施工單位質(zhì)檢員、施工班組長說

21、，以催促施工單位改正缺乏并防止缺陷的出現(xiàn)。對工程出現(xiàn)的問題、困難，我們還將發(fā)揚“監(jiān)幫結合的作風，在不違反國家要求的前提下，幫助施工單位出主意、想方法，以到達齊心協(xié)力更好更快地實現(xiàn)建設目標。七 其它本細那么在執(zhí)行中，隨著工程的進展以及實際情況的變化，其中的局部內(nèi)容還可能調(diào)整，調(diào)整后我們將按有關程序及時通知各方。 蘇州建筑工程監(jiān)理第十一工程工程監(jiān)理部土建組 編寫人：陳廣飛2004年8月11日八 附錄一：質(zhì)量通病防治措施1 衛(wèi)生間滲漏防治措施衛(wèi)生間上下水管等預留洞口位置應正確，洞口形狀宜做成上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管處的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層塑料膠，然后用篩洗的中粗砂

22、噴灑均勻?，F(xiàn)澆板預留洞口填塞前應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層，洞口填塞分二次進行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆灌至樓板厚度的2/3處，等砼凝固后進行4小時蓄水試驗；有滲漏應打掉重新處理無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。對砼應做好澆水養(yǎng)護工作，防止因失水過早產(chǎn)生裂縫。防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不宜小于300毫米。地面找平層向地漏放坡1%1.5%，地漏口要比相鄰地面低5毫米。煙道根部向上300毫米范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層。施工完后，應在洞口處進行24小時蓄水試驗，蓄水高度2030毫米。2外墻防滲漏外墻粉刷應使用含泥量低于2%、細度模數(shù)不小于2.5的中粗砂，嚴禁使用石粉、混合粉。抹灰工程不得使用過期水泥，其安定性和凝結時間必須合格。外墻洞眼補洞時應按標準采用細石砼分兩次填實，外表采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔