公司企劃及業(yè)務(wù)執(zhí)行策劃方案

1、1 / 20 新天地 企劃及業(yè)務(wù)執(zhí)行方案2 / 20 A 物業(yè)代理 2001.12.153 / 20 目錄 一、企劃總體策略 二、2 次包裝具體措施 三、廣告打算 四、廣告主題舉例 五、業(yè)務(wù)總體策略 六、人員培訓(xùn)重點(diǎn) 七、客戶認(rèn)同制度4 / 20 一、企劃總體策略 依照目前本案所面臨的市場(chǎng)狀況和自身優(yōu)劣勢(shì)分析，企劃 重點(diǎn)在于：重塑鮮亮個(gè)性，挖掘不多的消費(fèi)層面，找出真正的 5 / 20 愛(ài)家，同時(shí)營(yíng)造有效的產(chǎn)品附加值，令物業(yè)的綜合性價(jià)比更趨 于合理，從而達(dá)到銷售目的。 目前，我們選取的突破方向?yàn)椋?1、制造首個(gè)具有環(huán)保生活方式的高尚社區(qū) 2、酒店風(fēng)格之裝飾與服務(wù) 3、地標(biāo)性建筑的氣概與方便 4、

2、體現(xiàn)身份感的外聯(lián)型物管 二、 2 次包裝具體措施 1、現(xiàn)場(chǎng)售樓處 在大廳中增加休閑區(qū)，配以吧臺(tái)、裝飾柜。區(qū)域內(nèi)鋪設(shè)地 板，照明采納暖光源，營(yíng)造舒適滿意的氣氛。具體方案見(jiàn)附 圖。 進(jìn)度安排： 12/15 提交具體方案及預(yù)算 12/17 甲方提出意見(jiàn)并確定方案6 / 20 12/26 完成 2、撤除原有總平模型 準(zhǔn)現(xiàn)房外墻日見(jiàn)完整，雅致、獨(dú)特的外墻磚鋪砌比模型表 現(xiàn)更有講服力。 進(jìn)度安排： 12/15 已完成 3、五大證照制作 將預(yù)售證等相關(guān)證照制作成精美圖片展示在售樓處墻上。 進(jìn)度安排： 12/17 提供設(shè)計(jì)初稿供甲方修改簽字 12/19 裝訂于售樓處 4、開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)圖制作 將甲方在臺(tái)灣的業(yè)績(jī)通

3、過(guò)圖文介紹進(jìn)行宣傳。 12/19 裝修進(jìn)場(chǎng)，布置裝飾品 7 / 20 進(jìn)度安排： 12/17 提供設(shè)計(jì)初稿供甲方修改簽字 12/19 裝訂于售樓處 5、現(xiàn)場(chǎng)飲水 SHOW 在現(xiàn)場(chǎng)改造完畢以后，為了突出項(xiàng)目檔次，營(yíng)造酒店式 物管的舒適情趣，更為產(chǎn)生一定的口碑，現(xiàn)場(chǎng)將在廣告強(qiáng)銷期 對(duì)意向性客戶提供咖啡、牛奶和水，任其選用。 進(jìn)度安排： 12/18 提交該項(xiàng)目的資金預(yù)算與物品 清單。 12/22 備齊物品 12/24 于圣誕節(jié)開(kāi)始向客戶提供 6、門衛(wèi)制服的改變與培訓(xùn) 酒店業(yè)巨擎 HILLTON 曾講過(guò)：酒店服務(wù)最重要的環(huán)節(jié)是門 童。為提升項(xiàng)目附加值，現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造出殷切的氛圍不僅能夠取悅 客戶，更能潛移默化地打動(dòng)客戶。 進(jìn)度安排： 12/22 提供服裝選擇與預(yù)算 12/23 購(gòu)買服裝并對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn) 12/24 于圣誕節(jié)開(kāi)始上裝 7 / 20 9 / 20 7、自動(dòng)玻璃門 現(xiàn)有的字樣應(yīng)予以更換，因?yàn)槭蹣翘幵诖说匾荒苛巳?，?需門上加字。可改為新天地 LOGO。 進(jìn)度安排： 12/18 設(shè)計(jì)樣稿提交批閱 12/19 安裝到位 8、樓梯間 凡樣品屋所在樓層，樓梯間及過(guò)道應(yīng)予以裝飾，如擺放植 物、安裝壁燈和裝飾畫(huà)，讓客戶在參觀過(guò)程中體會(huì)今后具有酒 店概念的高尚生活。 進(jìn)度安排： 12/22 選購(gòu)植物及裝飾畫(huà)完畢