前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理合同模板

1、前期物業(yè)治理托付招標(biāo)代理協(xié)議20082008 年 月1 1 / / 1919第一部分協(xié)議書托付人：_受托人： 山東安康建設(shè)項(xiàng)目治理有限公司依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo) 法、 物業(yè)治理?xiàng)l例、前期物業(yè)治理招標(biāo)投標(biāo)治理暫行方法濟(jì)南市物業(yè)治理招標(biāo)投標(biāo)治理方法 及國家的有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就前期物 業(yè)治理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_項(xiàng)目地點(diǎn)：_項(xiàng)目規(guī)模：_招標(biāo)范圍：_二、招標(biāo)要求（1 1）物業(yè)治理資質(zhì) _ 級(jí)；三、價(jià)款支付方式中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)（人民幣）四、組成本合同的文件:1、本合同協(xié)議書2、本合同專用

2、條款3、本合同通用條款4、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修 正文件。五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分通用條款中分不給予他們的定義相同。六、受托人向托付人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合 同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。七、托付人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時(shí) 刻，向受托人支付酬勞。八、合同訂立合同訂立時(shí)刻：_ 年_月_ 日合同訂立地點(diǎn)：_九、合同生效本合同雙方約定 自簽訂_之日起生效。托付人（簽章）：受托人（簽章）：3 3 / / 1919聯(lián)系電話:第二部分通用條款、詞語定義、適用范圍和法律1、詞語定義下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所給予的定

3、義:法定代表人或授權(quán)代理人:法定代表人或授權(quán)代理人:聯(lián)系電話:1.11.1 托付招標(biāo)代理合同：托付人將前期物業(yè)治理招標(biāo)工作托付 給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的招標(biāo)代理人實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂托付合 同。1.21.2 通用條款：是依照法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類 前期物業(yè)治理項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。1.31.3 專用條款：是托付人與受托人依照法律、行政法規(guī)規(guī)定， 結(jié)合具體前期物業(yè)治理項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致 意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.41.4 托付人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)治理項(xiàng)目招 標(biāo)托付主體資格和支付代理費(fèi)用能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng) 事人資格的合法繼承人。1.

4、51.5 受托人：指在協(xié)議書中約定的，被托付人同意的具有前期 物業(yè)治理項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資 格的合法繼承人。1.61.6 前期物業(yè)治理項(xiàng)目：指由托付人和受托人在協(xié)議書中約定 的托付代理招標(biāo)的工程。1.71.7 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：托付人托付受托人在協(xié)議書中約定的托付 代理招標(biāo)的工程。1.81.8 代理費(fèi)用：托付人和受托人在協(xié)議書中約定的，托付人用 以支付受托人的按照合同約定的代理費(fèi)用總額。1.91.9 支付方式：指按照本合同專用條款約定的，托付人支付受 托人代理費(fèi)的方式和方法。1.101.10 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、 傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵

5、件）等能夠有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容5 5 / / 1919的形式。1.121.12 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不 符合約定的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.131.13 索賠：指在合同履行過程中，關(guān)于并非自己的過錯(cuò)，而是 應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ) 償和其他的要求。1.14.1.14.不可抗力：指不能預(yù)見、不能幸免并不能克服的客觀情況。1.151.15 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)刻的，從事件有效 開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)刻）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)刻的，開始當(dāng) 天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天是休息日或者其 他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為限的最后一天。2

6、 2、 合同文件及解釋順序2.12.1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為講明。除本合同專用條款另 有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1 1）本合同協(xié)議書；（2 2）本合同專用條款；（3 3）本合同通用條款；（4 4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正 文件。2.22.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不一致時(shí)，應(yīng)在不阻礙項(xiàng) 目正常進(jìn)行的情況下，由托付人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商 不成時(shí)，按本合同通用條款第 1212 條關(guān)于爭議的約定處理。3 3、 語言文字和適用法律3.13.1 語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和講明，如本合同專用條款約

7、定使用兩種以上 （含 兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和講明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文 字。3.23.2 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4 4、托付人的義務(wù)4.14.1 托付人將托付前期物業(yè)治理招標(biāo)代理工作的具體范圍在 本合同專用條款中約定。4.24.2 托付人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)刻完成下列工 作。（1 1）向受托人提供與物業(yè)治理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的政 府批件。（2 2）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的全部資料，并對(duì)提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3 3）向受托人提供保證招標(biāo)工作

8、順利完成的條件，提供的條 件在本合同條款內(nèi)約定；（4 4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在 本合同專用條款內(nèi)約定；（5 5）依照需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；（6 6） 按本合同專用條款約定的支付方式、 幣種及時(shí)刻向受托人 支付托付費(fèi)用;7 7 / / 1919（7 7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。4.34.3 托付人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。4.44.4 受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)托付人同意并得到經(jīng)濟(jì)效益，托付人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。4.54.5 托付人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)， 給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng) 賠償受托人的有關(guān)損失。4.64.6 確定受托人提供的有關(guān)資料。5 5、受托人的義務(wù)5.15.1 受托人應(yīng)依照本合同專用條款中約定的托付招標(biāo)代理的工 作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)招標(biāo)代理從業(yè)人員完成前期物業(yè) 招標(biāo)代理工作。5.25.2 受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)刻完成下列工作：（1 1）依法按照公開、公平、公正和老實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益；（2 2）應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能向托付人提供為完成招標(biāo)工作的相關(guān) 咨詢服務(wù)。（3 3）向托付人宣傳有關(guān)工程招標(biāo)的法律