前期物業(yè)管理委托招標代理合同模板

1、前期物業(yè)治理托付招標代理協(xié)議20082008 年 月1 1 / / 1919第一部分協(xié)議書托付人：_受托人： 山東安康建設項目治理有限公司依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和國招標投標 法、 物業(yè)治理條例、前期物業(yè)治理招標投標治理暫行方法濟南市物業(yè)治理招標投標治理方法 及國家的有關法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就前期物 業(yè)治理招標代理事項協(xié)商一致，訂立合同。一、項目概況項目名稱：_項目地點：_項目規(guī)模：_招標范圍：_二、招標要求（1 1）物業(yè)治理資質 _ 級；三、價款支付方式中標人向受托人支付代理費（人民幣）四、組成本合同的文件:1、本合同協(xié)議書2、本合同專用

2、條款3、本合同通用條款4、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修 正文件。五、本協(xié)議中的有關詞語定義與本合同第二部分通用條款中分不給予他們的定義相同。六、受托人向托付人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合 同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務。七、托付人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時 刻，向受托人支付酬勞。八、合同訂立合同訂立時刻：_ 年_月_ 日合同訂立地點：_九、合同生效本合同雙方約定 自簽訂_之日起生效。托付人（簽章）：受托人（簽章）：3 3 / / 1919聯(lián)系電話:第二部分通用條款、詞語定義、適用范圍和法律1、詞語定義下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應具有本條款所給予的定

3、義:法定代表人或授權代理人:法定代表人或授權代理人:聯(lián)系電話:1.11.1 托付招標代理合同：托付人將前期物業(yè)治理招標工作托付 給具有相應資質等級的招標代理人實施招標活動簽訂托付合 同。1.21.2 通用條款：是依照法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類 前期物業(yè)治理項目招標代理的條款。1.31.3 專用條款：是托付人與受托人依照法律、行政法規(guī)規(guī)定， 結合具體前期物業(yè)治理項目招標代理的實際，經(jīng)協(xié)商達成一致 意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.41.4 托付人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)治理項目招 標托付主體資格和支付代理費用能力的當事人，以及取得該當 事人資格的合法繼承人。1.

4、51.5 受托人：指在協(xié)議書中約定的，被托付人同意的具有前期 物業(yè)治理項目招標代理主體資格的當事人，以及取得當事人資 格的合法繼承人。1.61.6 前期物業(yè)治理項目：指由托付人和受托人在協(xié)議書中約定 的托付代理招標的工程。1.71.7 招標代理業(yè)務：托付人托付受托人在協(xié)議書中約定的托付 代理招標的工程。1.81.8 代理費用：托付人和受托人在協(xié)議書中約定的，托付人用 以支付受托人的按照合同約定的代理費用總額。1.91.9 支付方式：指按照本合同專用條款約定的，托付人支付受 托人代理費的方式和方法。1.101.10 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、 傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵

5、件）等能夠有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容5 5 / / 1919的形式。1.121.12 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不 符合約定的所應承擔的責任。1.131.13 索賠：指在合同履行過程中，關于并非自己的過錯，而是 應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補 償和其他的要求。1.14.1.14.不可抗力：指不能預見、不能幸免并不能克服的客觀情況。1.151.15 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時刻的，從事件有效 開始時計算（不扣除休息時刻）；規(guī)定按天計算時刻的，開始當 天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天是休息日或者其 他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為限的最后一天。2

6、 2、 合同文件及解釋順序2.12.1 合同文件應能互相解釋，互為講明。除本合同專用條款另 有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1 1）本合同協(xié)議書；（2 2）本合同專用條款；（3 3）本合同通用條款；（4 4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正 文件。2.22.2 當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不一致時，應在不阻礙項 目正常進行的情況下，由托付人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商 不成時，按本合同通用條款第 1212 條關于爭議的約定處理。3 3、 語言文字和適用法律3.13.1 語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和講明，如本合同專用條款約

7、定使用兩種以上 （含 兩種）語言文字時，漢語應為解釋和講明本合同的標準語言文 字。3.23.2 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。二、雙方一般權利和義務4 4、托付人的義務4.14.1 托付人將托付前期物業(yè)治理招標代理工作的具體范圍在 本合同專用條款中約定。4.24.2 托付人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時刻完成下列工 作。（1 1）向受托人提供與物業(yè)治理有關的物業(yè)項目開發(fā)建設的政 府批件。（2 2）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標代理業(yè)務的全部資料，并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責；（3 3）向受托人提供保證招標工作

8、順利完成的條件，提供的條 件在本合同條款內(nèi)約定；（4 4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務、職稱在 本合同專用條款內(nèi)約定；（5 5）依照需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；（6 6） 按本合同專用條款約定的支付方式、 幣種及時刻向受托人 支付托付費用;7 7 / / 1919（7 7）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。4.34.3 托付人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權拒絕這類要求。4.44.4 受托人在履行招標代理業(yè)務過程中，提出的合理化建議，經(jīng)托付人同意并得到經(jīng)濟效益，托付人應向受托人支付一定的經(jīng)濟獎勵。4.54.5 托付人未能履行以上各項義務， 給受托人造成損失的，應當 賠償受托人的有關損失。4.64.6 確定受托人提供的有關資料。5 5、受托人的義務5.15.1 受托人應依照本合同專用條款中約定的托付招標代理的工 作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗的物業(yè)招標代理從業(yè)人員完成前期物業(yè) 招標代理工作。5.25.2 受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時刻完成下列工作：（1 1）依法按照公開、公平、公正和老實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益；（2 2）應用專業(yè)技術與技能向托付人提供為完成招標工作的相關 咨詢服務。（3 3）向托付人宣傳有關工程招標的法律