物業(yè)公司規(guī)章制度頒布程序和施行管理辦法

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-379編號：_物業(yè)公司規(guī)章制度頒布程序和施行管理辦法審核：_時間：_單位：_物業(yè)公司規(guī)章制度頒布程序和施行管理辦法用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)公司規(guī)章制度頒布程序和施行管理辦法第一章總則第一條為合理設定公司各類規(guī)章制度名稱，規(guī)范公司和各下屬管理處規(guī)章制度的制定、頒布操作程序，加強施行考核管理，促進提高企業(yè)管理水平、工作效率

2、和經(jīng)濟效益，特制定本辦法。第二條凡因公司經(jīng)營管理需要而制定的章程、職責、規(guī)定、細則和辦法，統(tǒng)稱為規(guī)章制度。一、由公司依據(jù)國家或上級有關(guān)法律、法規(guī)及企業(yè)經(jīng)營管理需要而制定的公司基本規(guī)章，統(tǒng)稱為章程。二、由公司或各職能部門依據(jù)國家或上級有關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)具體經(jīng)營管理事項而制定、要求員工共同遵守的辦事規(guī)程或行為準則，稱之為制度。三、由公司行政人事部會同公司各職能部門，對公司各部門、各管理處之特定事務而制定的管理范圍與要求，稱之為職責。四、由公司行政人事部會同公司各職能部門，對公司經(jīng)營、管理等事項制定的具體貫徹要求與標準，稱之為規(guī)定。五、由公司有關(guān)職能部門或各管理處依據(jù)某一規(guī)定而制定的具體執(zhí)行要求

3、和標準，稱之為細則。六、由公司行政人事部會同公司各職能部門，對特定事務的操作流程和具體要求進行規(guī)定的事項，稱之為辦法。第三條公司規(guī)章制度的管理部門為公司行政人事部；各管理處規(guī)章制度的管理部門為各管理處辦公室；其他各部門的負責人均負有督促、推行的責任。第二章規(guī)章制度的制定第四條公司章程由其董事會制定，并分別依法定程序呈報其上級主管部門（位）批準，或提交股東大會審議通過，即生效、施行。第五條制度、職責、規(guī)定、辦法由公司行政人事部或各管理處辦公室會同各部門制定，并呈報公司董事會或地產(chǎn)常務副總經(jīng)理審定后頒布實施。第六條細則由公司各職能部門或各管理處會同各部門制定，并呈報公司地產(chǎn)常務副總經(jīng)理核準后頒布實

4、施。但應送規(guī)章制度管理部門備案。第七條規(guī)章制度的制定格式必須統(tǒng)一和規(guī)范：一、內(nèi)容繁復和條文較多的，應劃分章節(jié)。二、分條書寫，冠以“第×條”字樣，并根據(jù)需要依次分為款、項、目（實際書寫時，款、項、目字樣可省略），款冠以一、二、三等數(shù)字，項冠以（一）、（二）、（三）等數(shù)字，目冠以1、2、3等數(shù)字，并加具標點符號。第八條公司或各管理處制定的規(guī)章制度不能與有關(guān)法律、法規(guī)及其公司章程相抵觸，部門制定。第三章規(guī)章制度的施行與適用第九條規(guī)章制度的生效日期以頒布日期為準，但規(guī)章制度中訂有施行日期的，依所訂日期為準。第十條規(guī)章制度規(guī)定對某一事項或某一部門適用，則只對該事項和該部門發(fā)生效力；如同時明確可

5、適用其他事項或部門，且其他事項或部門沒有同樣規(guī)章制度時，則對其發(fā)生效力。第十一條不同規(guī)章制度對同一事項有不同程度規(guī)定時，以特別規(guī)定為優(yōu)先適用；無從適用時，由規(guī)章制度管理部門解釋和裁定；仍無法解決時，由公司地產(chǎn)常務副總經(jīng)理裁定。第四章規(guī)章制度的修訂與廢止第十二條規(guī)章制度有下列情形之一的應予以修訂：一、局部條款與政府現(xiàn)行的法律、法規(guī)不盡相符的。二、局部條款已不符合企業(yè)現(xiàn)行的經(jīng)營方針或?qū)嶋H需要的。三、同一事項的規(guī)定存在多種規(guī)章制度重復、內(nèi)容雷同，或同一事項所適用的不同規(guī)章制度，其內(nèi)容是互相矛盾的。四、規(guī)章制度涉及的部門名稱與現(xiàn)有名稱不符，或原規(guī)定事項的主管部門或執(zhí)行部門已經(jīng)裁并或變更的。五、因有關(guān)規(guī)

6、章制度的修訂或廢止而應配合修訂的。六、其他有必要修訂的。第十三條規(guī)章制度有下列情形之一的，應予以廢止：一、規(guī)定事項與國家法律、法規(guī)及企業(yè)現(xiàn)行經(jīng)營方針相?；蚺c現(xiàn)實情況完全不符的。二、同一事項已有新的規(guī)章制度頒布施行的。三、規(guī)章制度適用的部門已裁并，且無保留必要的。四、因其他情致使規(guī)章制度已無保留必要的。第十四條規(guī)章制度的修訂與廢止程序同制定程序，但須規(guī)定修訂后重新頒布施行日期及廢止日期。第五章規(guī)章制度的考核第十五條為使公司各類規(guī)章制度切實得以貫徹執(zhí)行、發(fā)揮應有作用，須對執(zhí)行情況進行考核。一、公司各部門、各管理處應組織本部門員工認真學習貫徹相關(guān)的規(guī)章制度，并定期或不定期的進行自查考核，考核成績記入員工績效考核和總體評價材料。二、公司領(lǐng)導和公司各職能部門應對本公司規(guī)章制度的施行、管理情況，定期或不定期地對公司各部門、各管理處進行局部抽查或全面檢查，并將檢查情況記入對該部門、該管理處的考證材料。三、公司規(guī)章制度管理部門應隨時掌握規(guī)章制度的適用性和實用性情況，了解各部門對規(guī)章制度的修訂要求與建議，并視實際需要配合做好修訂工作。第十六條公司員工