住宅小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-182編號：_住宅小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法審核：_時間：_單位：_住宅小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一條 根據我國憲法、選舉法和有關房屋土地管理部門發(fā)布的關于業(yè)主委員會的文件精神,制定本辦法。第二條 業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會的選舉要成立籌備組,在房產管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地

2、的街道辦事處的指導、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會的選舉工作。第三條 業(yè)主委員會的選舉實行住宅房屋每1單元1票,非住宅房屋每3000平方米1票,不足3000平方米的每1產權證1票;使用人代表每人擁有1票。第四條 每一投票人在一次選舉中只有一次投票權。第五條 業(yè)主委員會成員由7人組成,其中設主任1名。業(yè)主委員會每屆任期3年,可連選連任。第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè),道德品質好,責任心強,具有較強的組織能力,具有完全的民事行為能力的產權人或產權人代表、使用人。第七條 10名以上的產權人或產權人代表、使用人聯(lián)名,可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。其中主任候選人的推薦,必須有20名以上的產

3、權人或產權人代表、使用人聯(lián)名。第八條 業(yè)主委員會采取公告方式選舉產生,不經公告,選舉無效。公告內容包括投票日期、投票地點、候選人名單和當選名單等。第九條 業(yè)主委員會成員的候選人每人可以提出1名監(jiān)票人。第十條 上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組應當公告委員會候選人名單,同時應當在投票日期前的1個月內將候選人名單和本辦法送達全體產權人。第十一條 送達方式采取直接送達或郵寄送達;直接送達的,由上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組兩名工作人員直接送達業(yè)主手中,并辦理送達手續(xù);郵寄送達的,須留存掛號存根。第十二條 投票人對候選人可以投贊成票,可以投反對票,可以棄權,可以另選其他任何產權人。第十三條 投票結束后,采取公開驗票方式,在小區(qū)辦公室和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗票,統(tǒng)計投票結果,對投票人數和票數加以核對,并由監(jiān)票人在選舉結果統(tǒng)計表上簽字。第十四條 選舉所投的票數多于小區(qū)產權人數和使用人數的無效,等于或少于小區(qū)產權人數和使用人數有效。第十五條 每一選票所選的人數多于規(guī)定應選人數的作廢,等于或少于應選人數有效。第十六條 候選人獲得參加投票的票數50%以上的,為當選。獲得參加投票的票數50%以上的候選人超過應選名額的,以得票多的當選。第十七條 獲得參加投票的票數不足50%以上的候選人不足7人的,應當另