分戶驗收記錄表

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱房(戶)號建設(shè)單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈 2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝 3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結(jié)論：建設(shè)單位

2、施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月 日 項目經(jīng)理：驗收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月 日項目負責人：驗收人員：年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積M2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗收時間年 月 日 年 月 日驗收結(jié)論本工程共 戶共驗收 戶驗收合格 戶驗收不合格 戶，已整改至合格 戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：備注建設(shè)單位項目負責人：（公章）年 月 日總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日施工單位公司（分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負責人：項

3、目經(jīng)理：（公章）年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗收問題記錄表工程名稱： 驗收時間：房號存在問題處理情況備注建設(shè)單位項目負責人： 監(jiān)理單位項目總監(jiān)：施工單位項目經(jīng)理：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（空間尺寸）工程名稱：房（戶）號抽測時間房間編號推算值（mm）實測值（mm）計算值（mm）凈高開間進深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳 臥室臥室臥室 實測 房間，不符合要求 房間，需整改處理房間： 。抽測人員： （建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位）凈高、凈開間、凈進深測量示意圖說明：1、 H1H5代表房間凈高尺寸，L1L5代表房間開間和進深尺寸，L

4、值宜取500mm；2、 偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15 mm；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過25 mm；抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、 使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注；住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫

5、清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設(shè)計和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日說明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001和建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002、住宅建筑規(guī)范GB

6、503682005的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進行檢查；3、在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗（蓄水深度不低于20mm，24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結(jié)果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（欄桿）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層

7、及七層以上不應(yīng)低于1.10 m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11 m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11 m。樓梯井凈寬大于0.11 m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當欄桿一側(cè)距樓地面高度為5 m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月 日驗收人員年 月 日驗收人員年 月 日驗收人員年 月 日說明：以上檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

8、02102001和住宅建筑規(guī)范GB 503682005的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計要求6接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)

9、計要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日說明：以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 502422002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 503032002和住宅建筑規(guī)范GB 503682005的方法和標準進行。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（節(jié)能）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層

10、之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月 日驗收人員年 月 日驗收人員年 月 日驗收人員年 月 日說明：以上檢查項目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB504112007）的方法和標準進行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗收記錄。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（煙道、信報箱等）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動靈活，關(guān)閉位置準確通風道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風設(shè)施的位置及排風機的位置和電源2信報箱信報箱內(nèi)