無錫高等師范學(xué)校貨幣分房暫行辦法（試行）

1、中國企業(yè)管理無錫培訓(xùn)中心住房分配貨幣化暫行辦法（試行）為加快住房分配機制的轉(zhuǎn)換，推進住房商品化的進程，根據(jù)“錫政發(fā)1998354號”文件精神和無錫市教委直屬單位教職工住房分配貨幣化暫行辦法的規(guī)定，制訂本辦法。一、從2000年1月1日起，單位停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化，對本單位在編正式全民教職工在本人購房時給予一次性購房補貼。1、1998年11月30日之前參加工作的無房戶和住房面積未達到規(guī)定面積的教職工，購房時可實行一次性補貼；2、1998年12月1日以后參加工作的教職工，自確立勞動關(guān)系之月起，按規(guī)定逐月發(fā)放住房補貼；3、購房補貼的發(fā)放按效率優(yōu)先，兼顧公平原則，根據(jù)教職工的職務(wù)（職稱）

2、、工作年限和現(xiàn)住房情況等因素確定，并實行有條件的輪候制，分批解決；4、購房補貼的面積標(biāo)準(zhǔn)按省市規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；一般干部職工75平方米，科級干部90平方米，處級干部110平方米，廳局級135平方米；（以上均為建筑面積）5、具有中級職稱的專技人員參照科級干部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具有高級職稱的專技人員參照處級干部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其他教職工參照一般干部職工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6、離退休人員按離退休時職級應(yīng)享受的面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7、無房戶的認定和現(xiàn)住面積的核定：無房戶指教職工本人或配偶沒有分配、購買過公有住房、解困房、補貼出售住房或以其他形式獲得過公有住房及享受過住房補貼。現(xiàn)住房面積的核定以教職工本人或配偶的產(chǎn)權(quán)證、租賃合約及

3、戶口證明為依據(jù)。以教職工或配偶名義分配到的2套及2套以上公有住房（或既分住房又享受過購房補貼），不論此房現(xiàn)由誰住或由誰購買，必須合并計算為現(xiàn)住房面積。已享受過單位購房補貼的教職工按補貼后所購住房面積為現(xiàn)住房面積。父母分房或折遷時，本人享受過貼費的（98年前折算面積，98年后按實際貼費核減），根據(jù)實際情況確定住房面積。二、購房補貼的計算1、職工購房補貼額為每平方米建筑面積的基本補貼額加工齡補貼額的和與補貼面積之積；2、住房每平方米建筑面積的基本補貼和工齡補貼額以市政府每年公布的數(shù)字為準(zhǔn)。3、工齡補貼年限一律計算到92年，計算口徑與房改購房工齡相同。三、購房補貼的發(fā)放1、購房補貼在教職工本人購房時

4、一次發(fā)放。工作年限在25年以上（含25年）的教職工全額發(fā)放。未滿25年的教職工按實際工作年限發(fā)放，剩余年限的補貼可在與學(xué)校簽訂借款協(xié)議后借支，并以今后的工作年限逐年抵扣，教職工如調(diào)離、辭退、辭職、自動離職或退職的，借支部分由調(diào)入單位或本人一次性償還；2、凡98年12月1日以后由單位補貼購房的，應(yīng)在購房補貼額中扣除。四、建立購房補貼的申請、審批、發(fā)放和使用管理制度1、教職工申請購房補貼時應(yīng)填寫無錫市市區(qū)職工住房補貼申請表；2、教職工申請購房補貼時應(yīng)提供下列證書：（1）以購房者本人或配偶的名義簽訂的購房合同和預(yù)付款憑證復(fù)印件。（2）購買經(jīng)濟適用住房或安居工程住房的，則要提供批準(zhǔn)書。提供已購或已住房

5、屋房屋所有權(quán)證或租賃合約及戶口簿復(fù)印件，職稱職級證明，工齡證明。（3）單位分房領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)單位分房實施細則確定當(dāng)年享受購房補貼的教職工名單和金額，報學(xué)校管理中心房改管理部門批準(zhǔn)、市房改辦備案后由單位以轉(zhuǎn)帳形式支付給住房銷售單位或以現(xiàn)金方式支付給教職工。五、教職工以工資、住房公積金、個人住房貨款和單位發(fā)放的住房補貼直接向市場購買的住房擁有全部產(chǎn)權(quán)。六、本實施辦法由單位貨幣分房領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。未盡事宜均以上級文件為準(zhǔn)。七、本實施辦法經(jīng)企管培訓(xùn)中心職代會討論通過，并報市房改辦批準(zhǔn)后實施。 附:中國企業(yè)管理無錫培訓(xùn)中心貨幣化分房實施細則根據(jù)無錫市教委直屬單位教職工住房分配貨幣化暫行辦法的文件精神，結(jié)

6、合我校教職工住房的實際情況，提出如下具體實施細則：1、單位貨幣補貼的一切工作原則均按照上級有關(guān)文件精神及原教委、學(xué)校管理中心各種房改工作會議布置的解釋說明的精神操作；2、單位每年貨幣補貼的數(shù)額指標(biāo)，均按學(xué)校管理中心下達的指標(biāo)數(shù)進行操作，全年的數(shù)額指標(biāo)，在教職工和離退休教職工間按一定比例各自解決無房戶和住房面積未達到規(guī)定面積的教職工的購房補貼；3、凡要申請貨幣補貼的教職工，必須在每年規(guī)定的截止日之前打好申請報告，填寫好住房情況表，提供并復(fù)印齊有關(guān)的購房協(xié)議、房產(chǎn)證等一切所需的材料，交貨幣分房領(lǐng)導(dǎo)小組；4、在申請數(shù)少于學(xué)校管理中心下達的指標(biāo)數(shù)的情況下，所有有效申請經(jīng)單位分房領(lǐng)導(dǎo)小組通過后均可享受購

7、房時的一次性貨幣補貼，余額留入下一年度合并使用；在申請數(shù)大于學(xué)校管理中心下達的指標(biāo)數(shù)的情況下，單位貨幣分房領(lǐng)導(dǎo)小組將按下列原則及規(guī)定安排購房者的貨幣補貼：（1）對申請購房補貼的教職工進行打分，以積分高低為標(biāo)準(zhǔn)，從高到低依次排隊，直至用完當(dāng)年的購房補貼指標(biāo)數(shù)額。當(dāng)年申請未輪到者，轉(zhuǎn)下一年重新按積分排隊輪侯；（2）得分標(biāo)準(zhǔn)及原則：總分值=職稱（職務(wù)）+工齡+校齡+人均現(xiàn)住房面積+其他加分職稱（職務(wù)）專技高級職稱25分；工人技師工20分；專技中級職稱20分；工人高級工15分；專技初級職稱15分；工人中級工10分；工人初級工5分。教師、職員無職稱人員15分。單位正職28分；副職25分；中層正職23分；

8、副職（科長）20分。以上職稱和職務(wù)在同時兼職時不兼得，由申請者自行選擇。工齡根據(jù)市房改政策規(guī)定工齡計算至92年每年以0.5分計算分值，高校學(xué)習(xí)時間工齡計算按房改政策規(guī)定執(zhí)行。校齡在企管培訓(xùn)中心工作一年0.5分，有一年算一年，退休后不計?，F(xiàn)住房以現(xiàn)有人均居住建筑面積計算：無房25分；1- 15平方米20分； 16-20平方米15分； 20平方米以上10分。 其他加分根據(jù)教職工本人多年來在教育教學(xué)崗位取得的成績，以所獲各級各類榮譽為計量標(biāo)準(zhǔn)，凡獲市（局）級榮譽的教職工，一次計2分，累計不超過4分；凡獲省（廳）級榮譽的教職工，一次計4分，累計不超過8分；凡獲國家（部）級榮譽的教職工計10分。榮譽加分

9、就高不就低，不同等級之間不得累計相加。購房后，以申請時間先后為依據(jù)，每提前一年加1分。5、教職工住房貨幣補貼的操作順序為：（1）購房。提供2000年1月1日以后的購房協(xié)議和預(yù)付款（付款）憑證的原件和復(fù)印件，提供已住房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃合約（或事實居住情況證明）。購房地域限在無錫市區(qū)范圍之內(nèi)；（2）申請。教職工向單位打申請報告（在每年規(guī)定時間之前），填寫教職工住房補貼審批表（一式二份）；（3）核準(zhǔn)。單位貨幣分房領(lǐng)導(dǎo)小組按積分確定住房補貼對象，核實補貼對象的現(xiàn)住房情況、住房分配沿革等情況；（4）公示。單位將補貼對象的積分情況及核實情況等向全體教職工公示，征求意見；（5）補貼。征求意見，核對無誤后填寫無錫