2019年房產委托合同協(xié)議書

1、2019 年房產委托合同協(xié)議書房屋委托依合同是有關我們的房產問題的合同，今天小編就給大家分享的委托合同，希望可以幫助到大家房產委托合同協(xié)議書委托方 （ 以下簡稱甲方） ： 代理方 （ 以下簡稱乙方） ： 甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產基本情況甲方自有產權的不動產位于 市區(qū)單元第層， 共（套） ， 房屋結構為 ， 建筑面積 平方米，戶型; 房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式1. 甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為 元 / 平方米， 總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價

2、超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;2. 甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過 戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：1. 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶 ;2. 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接

3、揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書 （ 注明代收房款） 及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限1. 本合同代理期限為 個月，自 年 月 日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3. 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4. 委托期滿仍未銷出者，

4、甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。六、代理費的收取1. 乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同 , 乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3. 甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權利義務1. 甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1) 土地使用權證 、 房屋所

5、有權證 、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2) 已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3) 原購房協(xié)議書 ( 另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明 )4) 房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5) 房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6) 有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2. 甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3. 乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后

6、，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4. 甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5. 房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。6. 原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7. 乙方系房地產的中介機構， 依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任1. 乙方在委托代理期間，將委托

7、不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書， 并沒收定金; 如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2. 甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3 天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲

8、裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號： 簽約日期： 年月 日房地產委托開發(fā)合同委托估價方 :（ 以下簡稱甲方）受托估價方 : 北京建正合生房地產評估有限公司 （ 以下簡稱乙方）甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協(xié)議 :一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:1. 上述住宅樓房的確

9、權證明材料復印件 ;2. 其他有關資料。三、 乙方應根據甲方委托評估的目的 , 對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估, 一般應在甲方提供資料后兩周內完成。四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責 , 除向政府主管部門申報外, 未經對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。五、經甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局 關于房地產中介服務收費的通知 （京價 房 字1997第 398號）文件規(guī)定的房地產價格評估收費標準 （見下表 ）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。房地產價格評估標準收費計算表檔次房地產總額

10、（ 萬元 ）累進計費率1100 以下 （ 含 100）52101 以上至 10002.531001 以上至 XX1.54XX 以上至50000.855001 以上至 80000.468001 以上至 100000.2710000 以上0.1本協(xié)議簽字之日 , 甲方向乙方預付評估費人民幣萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。六、 甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。 如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議于 XX 年月日正式簽定。一式四份, 甲、乙雙方各執(zhí)二份。

11、甲方 : 乙方 :（ 蓋章 ）（ 蓋章 ）負責人簽名 : 負責人簽名 :房屋委托合同范本閱讀認 購 方 （ 甲 方 ） ： 地 址身 份 證 號 碼 ： 電 話 ：代理方 （ 乙方 ） ： 地址： 電話： 傳真： 分行電話： 經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條甲方經過對 市（建筑面積 k，其中附屬面積 k，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/k，總價 （ 小寫）元（ 大寫）佰拾萬仟佰拾元。 乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜， 甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %， 即： ¥元（大寫）人民幣 佰拾

12、萬 彳f 彳W拾元。第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為：A. 買方全包B. 賣方全包C. 按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇A. 一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前， 甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B. 按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元， 乙方代甲方向銀行申請年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額， 甲方應在接到乙方通知起日內， 向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產的原