城中村改造工作總結(jié)

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持城中村改造工作總結(jié)篇一：城中村改造工作總結(jié)XX 年* 區(qū)城中村改造工作總結(jié)* 區(qū)“城中村”改造涉及五個片區(qū)（鳳鳴山片區(qū)、土灣片區(qū)、 * 灣片區(qū)、馬房灣片區(qū)、中渡口片區(qū)）八個社，改造土地總面積 2166 畝，其中農(nóng)村集體土地1815 畝，捎帶國有土地351 畝，農(nóng)房計劃拆遷房屋 80 萬平方米。我區(qū)作為全市三個試點(diǎn)城中村改造區(qū)之一，區(qū)委、區(qū)政府高度重視此項工作，成立城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組，我區(qū)各單位密切配合，精心組織，積極推進(jìn)，項目拆遷和建設(shè)工作取得重大進(jìn)展，用兩年時間完成了三年的任務(wù)量。目前，項目建設(shè)工作相繼展開，拆遷工作已進(jìn)入收尾階

2、段?，F(xiàn)將XX 年我區(qū)城中村改造工作有關(guān)情況總結(jié)如下： 一、 拆遷進(jìn)展情況 城中村改造拆遷工作分兩部分，分別為農(nóng)村拆遷和城市拆遷。工作進(jìn)展情況為： （一）農(nóng)村拆遷部分截止 XX 年 12 月 20 日，完成拆遷房屋量萬平方米 , 完成 投資 億元。累計完成萬累計投資億元 。 平方米， 完成計劃拆遷任務(wù)量的 %,篇二：城中村改造小組組長的個人述職報告城中村改造小組組長的個人述職報告XX 年，我辦在市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組和區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，舊村辦班子認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹十七屆四中、五中全會精神，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)干部職工全面履行我區(qū)舊村改造牽頭協(xié)調(diào)管理職能，始終堅持從嚴(yán)治黨方針和標(biāo)本兼治、綜合治理的原則，把反腐倡

3、廉建設(shè)融入到舊村改造拆遷和安置房建設(shè)之中，著力從責(zé)任制落實、教育、制度、監(jiān)督、懲處等方面抓好各項工作落實，確保黨風(fēng)廉政建設(shè)工作及各項目標(biāo)任務(wù)圓滿完成?，F(xiàn)述職如下：一、團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)干部職工完成年度目標(biāo)任務(wù)。按照市、區(qū)的工作思路，我辦班子團(tuán)結(jié)進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，真抓實干，努力克服各種困難，狠抓各項關(guān)鍵性工作的落實，在干部職工和市、區(qū)各相關(guān)部門的支持配合和共同努力下，各項工作取得了較好的進(jìn)展。1 、 拆遷工作。 按照市區(qū)二級政府對舊村改造任務(wù)安排，先后完成后村、村的村、廠、中普制衣、路等舊村住宅和非住宅的拆遷工作，建筑面積約 24 萬平方米，村民住宅 360戶，完成拆遷簽約%。2 、安置房建設(shè)。安置房在建工

4、程約 30 萬平方米，其中吳家萬平方米安置房建設(shè)工程已完成全部，在今年一月份已完成村民安置抽簽定位工作; 勝豐 （ 西） 約 10萬平方米安置房已完成主體工程、附屬及大部分配套工程以及單體驗收，完成總投資約95%，當(dāng)前正在進(jìn)行配套工程的施工、安裝等工作，預(yù)計在今年5 月份可交付使用; 勝豐 （東）萬平方米安置房已完成總投資75%，預(yù)計在今年年底交付使用。雙楊臨時過渡房擴(kuò)建工程總面積8400 平方米，總投資1600 萬元，去年 7 月初開工建設(shè)，目前正在竣工驗收。雙楊、聯(lián)豐、西成（ 后 ） 、望春橋一期安置房建設(shè)前期工作正在進(jìn)行中，已完成規(guī)劃選址、項目立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、并通過招投標(biāo)確定了

5、代建單位。其中，雙楊安置房已完成方案總平面設(shè)計和基本套型設(shè)計，將在今年陸續(xù)開工建設(shè)。到 XX 年底，市區(qū)二級在舊村改造項目中已投入資金億元，其中我區(qū)已投入約億元。3、相關(guān)項目配合工作。擴(kuò)建工程涉及的、甬豐村等集體土地房屋，拆遷前期準(zhǔn)備工作正在按計劃進(jìn)行，集體土地“農(nóng)轉(zhuǎn)用”報批已經(jīng)國務(wù)院以及省、市政府的批準(zhǔn)，拆遷工作將在今年陸續(xù)啟動。全年配合做好雙楊、聯(lián)豐、后、望春橋等村達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶行政裁決、法院強(qiáng)制執(zhí)行、行政和民事訴訟案件 25 件。4、來信來訪調(diào)處和維穩(wěn)防控工作。我辦在開展拆遷前會同街道、區(qū)國土局、社區(qū)等部門，堅持做好信訪風(fēng)險評估排摸等工作，對可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行分類排摸，做了

6、周密部署，落實了領(lǐng)導(dǎo)和部門責(zé)任，不斷建立和完善矛盾糾紛的排查調(diào)處機(jī)制，對各類信訪問題做到早發(fā)現(xiàn)、早處理，把問題消滅在萌芽，解決在基層。我辦重視拆遷安置信訪初信初訪工作，努力做到及時、熱情、準(zhǔn)確、妥善答復(fù)和解決來信來訪問題。一年來，共受理來信 2 件，來訪 83 件，來電 150 余次 ; 完成上級交 （ 轉(zhuǎn) ） 辦42 件，信訪辦結(jié)率為100%。二、強(qiáng)化管理加強(qiáng)學(xué)習(xí) , 全面落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。按照區(qū)反腐倡廉建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)與責(zé)任分工，結(jié)合我辦反腐倡廉建設(shè)的實際情況，研究制定了反腐倡廉建設(shè)工作計劃。1 、召開專題會議，研究部署反腐倡廉建設(shè)工作。建立健全一系列涵蓋舊村改造的拆遷補(bǔ)償、安置房工程建

7、設(shè)、村民安置房交付、行風(fēng)、作風(fēng)及廉政制度建設(shè)等方面的管理制度，加強(qiáng)了對重點(diǎn)崗位、重點(diǎn)環(huán)節(jié)的管理和約束，確保本單位黨風(fēng)廉政建設(shè)工作各項目標(biāo)任務(wù)圓滿完成，為全力推進(jìn)全區(qū)的舊村改造工作保駕護(hù)航。2、加強(qiáng)反腐倡廉教育。我辦利用主任辦公會議、辦公室全體會議和工作會議等，組織干部、職工認(rèn)真學(xué)習(xí)各級紀(jì)委全會會議和文件精神，開展反腐倡廉教育。特別是在 XX年，我辦還邀請了安置房代建、監(jiān)理、施工等單位的相關(guān)人員，參加了由區(qū)檢察院組織的反腐倡廉案例巡回展。3、強(qiáng)化管理，明確工作職責(zé)。為從源頭上預(yù)防和杜絕腐敗行為的發(fā)生，針對查擺出的問題和管理中的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，制定和完善了反腐倡廉等方面的責(zé)任分工。在拆遷安置管

8、理方面， 開展拆遷政策學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作， 建立了 區(qū)舊村改造辦公政府投資項目保廉措施 ，在拆遷和安置工程建設(shè)上，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，對工程立項、招投標(biāo)等重要環(huán)節(jié)建章立制，用制度來規(guī)范舊村改造全過程; 在機(jī)構(gòu)建設(shè)上，建立內(nèi)部廉政責(zé)任制，辦公室與各部門分管領(lǐng)導(dǎo)訂立部門廉政責(zé)任書，對政治行為、廉政行為、業(yè)務(wù)行為作出了明確規(guī)定。三、強(qiáng)化監(jiān)督重在自律，有效促進(jìn)廉政建設(shè)制度執(zhí)行。我辦圍繞區(qū)委、區(qū)政府以及區(qū)紀(jì)委制訂的有關(guān)公務(wù)用車、公務(wù)用卡、公務(wù)接待改革、 “五個不直接分管制度” 、機(jī)關(guān)效能建設(shè)等黨風(fēng)廉政建設(shè)方面的制度廉潔自律各項規(guī)定，切實加強(qiáng)對工作人員廉潔自律情況的監(jiān)督檢查。辦公室班子成員不定期自查自糾，根據(jù)發(fā)

9、現(xiàn)的問題提出整改措施; 認(rèn)真履行所賦予的職責(zé)，加強(qiáng)對相關(guān)人員廉潔自律情況的監(jiān)督檢查，并把有效的監(jiān)督融入舊村改造管理之中，注意發(fā)現(xiàn)和解決在貫徹落實黨風(fēng)廉政建設(shè)方面各項規(guī)定的過程中，特別是當(dāng)前工程招投標(biāo)、 資金運(yùn)作、 拆（轉(zhuǎn) 載 于: 小 龍文 檔 網(wǎng):城中村改造工作總結(jié)） 遷補(bǔ)償?shù)然顒又械耐怀鰡栴}，防范于未然，保證黨風(fēng)廉政建設(shè)方面各項規(guī)定的貫徹落實。四、存在的問題和努力方向回顧一年的工作，雖然取得了一些成績，但我們覺得與區(qū)委區(qū)政府的工作要求相比、與兄弟單位的先進(jìn)做法相比，還有一定的差距，主要表現(xiàn)在以下三個方面。一是抓拆遷和安置房建設(shè)方面在主觀上還不夠努力，對舊村改造的重要性、緊迫感以及意義的認(rèn)識

10、還待進(jìn)一步提高。二是制度建設(shè)適應(yīng)新形勢、新要求、新任務(wù)還有所滯后。隨著舊村改造事業(yè)和形勢任務(wù)的不斷發(fā)展變化， 舊村改造的外在環(huán)境、 內(nèi)部環(huán)境、性質(zhì)任務(wù)、職能要求等都發(fā)生了較大的變化，但制度建設(shè)適應(yīng)形勢和任務(wù)需要及時進(jìn)行修訂、補(bǔ)充的工作步伐還不夠快，致使在管理中某些方面出現(xiàn)“真空”現(xiàn)象。二是制度建立的實用性有所不夠。某些制度原則性太強(qiáng)，缺乏具體的要求和明確的規(guī)定，沒有相應(yīng)的規(guī)范措施和懲罰機(jī)制，沒有明確的責(zé)任目標(biāo)和定性定量的標(biāo)準(zhǔn)尺度，易使制度流于形式，發(fā)揮不了應(yīng)有的作用。這些問題，我們決心在今后的工作中，不斷解放思想、轉(zhuǎn)變觀念、改變作風(fēng)、發(fā)揮優(yōu)勢、創(chuàng)新思路，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全體干部銳意進(jìn)取，奮發(fā)向上，扎

11、實工作，努力開創(chuàng)舊村改造工作的新局面，為加快我區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。資料來源： sbcl/篇三：城中村改造政策總結(jié)00000000001城中村改造政策總結(jié)上海第三十四條 按照規(guī)劃要求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或工業(yè)布局而關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的被拆遷人，其上級主管部門應(yīng)在本系統(tǒng)內(nèi)部做好調(diào)整安置工作。拆遷人應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第三十五條被拆遷人委托拆遷人代建的，補(bǔ)償費(fèi)不再支付給被拆遷人。擴(kuò)大建筑面積、用地面積和提高房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量而增加的費(fèi)用，由被拆遷人支付給拆遷人。第三十六條拆遷私有房屋作價補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)補(bǔ)償給所有人。拆遷人應(yīng)將被拆遷私房的房屋所有權(quán)證移送原發(fā)證部門予以注銷，土地使用證移送土地管理部門注銷。

12、第三十七條被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款?；Q的新房在人均建筑面積二十四平方米以內(nèi)、 不超過原建筑面積的， 按新房成本價的三分之一出售；人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售。互換房屋的差額價款應(yīng)一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權(quán)，并向區(qū)、縣房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和土地管理部門申請領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。第三十八條按照原面積互換房屋后，私房所有人居住仍有困難的，可按下列規(guī)定超面積購房，超過原面積的部分

13、按成本價計算：（一）原人均建筑面積八平方米以下，可照顧到人均建筑面積十至十二平方米；（二）原人均建筑面積八至十二平方米的，可照顧到人均建筑面積十四至十六平方米。第三十九條被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，要求用公房安置的，按估價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，也不要求用公房安置的，除按估價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償外，再給予補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)百分之五十的獎勵。屬兩人以上共有的被拆遷私房，仍按共有財產(chǎn)予以保留產(chǎn)權(quán)；不要求保留產(chǎn)權(quán)的按估價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。廣州廣州市“三舊”辦制定的測算原則是，原村民住宅復(fù)建基準(zhǔn)面積為每戶 280 平方米，也就是在原有村民宅基地面積基礎(chǔ)上計算三層半的住房面積。 在“城中村” 改造過程中，現(xiàn)狀有證

14、住宅面積按1： 1 復(fù)建 （ 即拆 1 平方米補(bǔ) 1 平方米 ） ，不足 280 平方米的補(bǔ)足權(quán)益面積。 無證住宅建筑按1000 元/ 平方米給予補(bǔ)償。 此外，改造期間的住宅臨遷費(fèi)按每月每平方米20 元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，按兩年建設(shè)周期計算。建筑拆運(yùn)費(fèi)用按30 元/ 平方米計算。鼓勵將超過280 平方米的面積按照一定比例轉(zhuǎn)換成集體商業(yè)物業(yè)，超過280 平方米基準(zhǔn)面積的住宅按照每3 平方米換 1 平方米商業(yè)面積來補(bǔ)償。洛陽城中村房屋拆遷實行實物安置和貨幣安置兩種安置方式，被拆遷人可以自主進(jìn)行選擇。筑，按市場評估價給予補(bǔ)償。筑中的有效面積，等面積予以安置。人均 30 平方米的，按人均建筑面積30 平方米給予

15、補(bǔ)差安置，補(bǔ)差的面積按安置房成本價結(jié)算。平方米以內(nèi) （ 含 10 平方米 ） 的面積按安置房成本價結(jié)算。超出 10 平方米以上的面積，按安置房市場評估價結(jié)算。太原太原市人民政府關(guān)于城中村改造工作有關(guān)問題的通知 （并政發(fā)XX 29 號）相關(guān)政策第二條： “城中村改造控制性詳細(xì)規(guī)劃人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)在有剩余土地的前提下，按每人 133 平方米控制，應(yīng)包括其安置村民住宅用地、小區(qū)級公建用地、道路用地（道路紅線30 米以下） 、小區(qū)級及以下配套公共綠地、預(yù)留的生產(chǎn)發(fā)展用地。城市公共服務(wù)設(shè)施用地（公益設(shè)施） 、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、城市公共綠地、城市道路（道路紅線30 米及以上）及兩側(cè)綠化用地不計入人均133 平方米建設(shè)用地中。除此之外，城中村改造非農(nóng)戶房屋拆遷改造人均安置用地為3050 平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、綠地、為實施改造的資金籌措開發(fā)用地。西安式。被拆遷人可以自主選擇安置補(bǔ)償方式。實行貨幣補(bǔ)償?shù)模?根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、 使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等因素，以房屋市場評估價確定補(bǔ)償數(shù)額。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以轉(zhuǎn)戶前城中村在冊戶籍人口為依據(jù)，人均建筑安置面積原則上不少于 65 平方米，并結(jié)合原房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積進(jìn)行安置。（ 1 ）安置房屋建筑面積與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積相等部分按新建房屋的綜合造價（不含配套費(fèi)和樓面地價）與被拆遷房屋市場評估價互