[策劃書]2013建設(shè)工程造價(jià)案例分析知識(shí)點(diǎn)匯總(二)

1、建設(shè)工程造價(jià)案例分析（第二章）本章知識(shí)點(diǎn)詳解一1、綜合評(píng)價(jià)（分）法在多方案評(píng)價(jià)選優(yōu)中的應(yīng)用主要應(yīng)用步驟（解題思路）：（1）針對(duì)方案評(píng)價(jià)的特性及要求，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)；（2）根據(jù)指標(biāo)的重要程度，分配指標(biāo)權(quán)重；說明：一般為規(guī)范化的權(quán)重系數(shù)，即用wi表示第i個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，滿足Wi=1（3）根據(jù)相應(yīng)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，分別對(duì)各備選方案的各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)打分；（4）將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各備選方案的綜合得分；說明：式中： S備選方案綜合得分；Si某方案在評(píng)價(jià)指標(biāo)i上的得分；wi評(píng)價(jià)指標(biāo)i的權(quán)重；n評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)。（5） 選擇綜合得分最高的方案為最優(yōu)方案。本章知識(shí)點(diǎn)詳解二1.最小費(fèi)用法（最大收益法）的應(yīng)用

2、2.計(jì)算前提：如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量時(shí)，采用最小費(fèi)用法進(jìn)行方案的比較選擇。3.計(jì)算方式包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)法。靜態(tài)即不考慮資金時(shí)間價(jià)值，動(dòng)態(tài)則需折現(xiàn)計(jì)算。動(dòng)態(tài)常用指標(biāo)包括現(xiàn)值和年值，具體體現(xiàn)為：4.評(píng)價(jià)原則：費(fèi)用最?。ɑ蚴找孀畲螅┑姆桨缸顑?yōu)5.說明：使用最小費(fèi)用法應(yīng)注意兩個(gè)問題：（1）被比較方案應(yīng)具有相同的產(chǎn)出價(jià)值，或能滿足同樣的需要；（2）費(fèi)用現(xiàn)值，要求被比較方案具有相同的計(jì)算期。要求：熟練繪制現(xiàn)金流量圖及進(jìn)行現(xiàn)金折現(xiàn)計(jì)算附：資金等值計(jì)算公式公式名稱已知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號(hào)公式P,i,nF（F/P,i,n），一次支付終值系數(shù)F=P（1+i）nF,i

3、,nP（P/F,i,n），一次支付現(xiàn)值系數(shù)P=F（1+i）-nA,i,nF（F/A,i,n），年金終值系數(shù)F=AA（A/F,i,n），償債基金系數(shù)A=FP,i,nA（A/P,i,n），資金回收系數(shù)A=PA,i,nP（P/A,i,n），等額系列現(xiàn)值系數(shù)P=A本章知識(shí)點(diǎn)詳解三1.壽命周期理論與評(píng)價(jià)方法工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間。工程壽命周期成本包括資金成本、環(huán)境成本和社會(huì)成本。要求考生重點(diǎn)掌握的是其中的資金成本，它由建設(shè)成本（設(shè)置費(fèi)）和使用成本（維持費(fèi)）組成。在工程竣工驗(yàn)收之前發(fā)生的成本費(fèi)用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗(yàn)收之后發(fā)生的成本費(fèi)用（貸款利息除外

4、）歸入使用成本。壽命周期理論的評(píng)價(jià)方法：費(fèi)用效率（CE）法、固定效率法、固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法等。分析評(píng)價(jià)中必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值。2.費(fèi)用效率法解題思路其計(jì)算步驟如下：（1）對(duì)方案的投資“成果”進(jìn)行分析，列出系統(tǒng)效率（SE）所包含的主要項(xiàng)目，并計(jì)算SE；（2）分析投資方案的壽命周期成本（LCC），分別列出設(shè)置費(fèi)（IC）和維持費(fèi)（SC）所包含的項(xiàng)目，并計(jì)算LCC；（3）分別計(jì)算各方案的費(fèi)用效率：CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）；（4）比較各方案的費(fèi)用效率，選擇費(fèi)用效率值最大的為最優(yōu)方案。本章知識(shí)點(diǎn)詳解四1.價(jià)值工程的基本理論（1）價(jià)值是指研究對(duì)象所具有的功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比

5、，用公式可表示為：價(jià)值（V）=功能（F）費(fèi)用（C）（2）提高價(jià)值的理論途徑：序號(hào)F（功能）C（成本）12345說明表示提高或增加，表示降低或減少，表示保持不變2.價(jià)值指數(shù)評(píng)價(jià)通常有以下三種情況： VIl。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。 VI1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重，表明相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象而言，目前所占的成本偏高，從而會(huì)導(dǎo)致該對(duì)象的功能過剩。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。 VI1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種：第一，由于現(xiàn)實(shí)成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有

6、的功能要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本；第二，對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平；第三，對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般就不應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象。3.價(jià)值工程理論在多方案選優(yōu)中的應(yīng)用解題思路如下：（1）確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù)：運(yùn)用0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分，并計(jì)算功能重要性系數(shù)（即功能權(quán)重）；0-1評(píng)分法的運(yùn)用 僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，將各功能一一對(duì)比，重要者得1分，不重要的得0分。 為防止

7、功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，需要將各功能得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。最后用修正得分除以總得分即為功能權(quán)重。計(jì)算式為：某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能修正得分各功能修正得分 0-1評(píng)分法的特點(diǎn)是：兩功能相比較時(shí)，不論兩者的重要程度相差多大，重要的打1分，相對(duì)不重要的打0分。0-4評(píng)分法的運(yùn)用 僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0-4評(píng)分法的計(jì)分辦法自行計(jì)算。 按0-4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；同樣重要的功能因素各得2分。 功能權(quán)重

8、的計(jì)算式為：某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能得分各功能得分說明：這一步是解題的關(guān)鍵，須注意：對(duì)角線法則；總分規(guī)律。對(duì)角線法則0-1評(píng)分法中，以“×”為對(duì)角線對(duì)稱的兩個(gè)位置的得分之和一定為1分；0-4評(píng)分法中，以“×”為對(duì)角線對(duì)稱的兩個(gè)位置的得分之和一定為4分?？偡忠?guī)律無論兩兩對(duì)比關(guān)系怎樣變化：0-1評(píng)分法中，最后功能總得分之和一定等于n（n-1）/2,修正功能總得分之和一定等于n（n+1）/2；0-4評(píng)分法中，最后功能總得分之和一定等于2n（n-1）。0-1評(píng)分表F1F2F3Fn得 分（從0（n1）的自然數(shù)列）修正得分F1×001F21×11F310×

9、0×Fn001×合 計(jì)n（n-1）/2n（n+1）/20-4評(píng)分表（2）計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分：根據(jù)專家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù)，分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分；（3）計(jì)算各方案的功能指數(shù)（FI）：各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分/各方案加權(quán)得分；（4）計(jì)算各方案的成本指數(shù)（CI）：各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)/各方案成本或造價(jià)；（5）計(jì)算各方案的價(jià)值數(shù)（VI）：各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù)；（6）方案選擇：比較各方案的價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。4.價(jià)值工程理論在單方案改進(jìn)中的應(yīng)用解題思路步驟如下：（1）計(jì)算各項(xiàng)功能

10、的功能指數(shù)FI：FI=該功能得分/各功能得分；（2）計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)CI：CI=該功能的成本或造價(jià)/各功能的成本或造價(jià)；（3）計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)VI：VI=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù)；（4）確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本F：F=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本；（5）確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值C：C =目前成本（改進(jìn)前的成本）-目標(biāo)成本。本章知識(shí)點(diǎn)詳解五決策樹在多方案選優(yōu)中的應(yīng)用解題思路如下：（1）繪制決策樹。決策樹的繪制應(yīng)從左向右，從決策點(diǎn)到機(jī)會(huì)點(diǎn)，再到各樹枝的末端。繪制完成后，在樹枝末端標(biāo)上指標(biāo)的期望值，在相應(yīng)的樹枝上標(biāo)上該指標(biāo)期望值所發(fā)生的概率。（2）計(jì)算各

11、個(gè)方案的期望值。決策樹的計(jì)算應(yīng)從右向左，從最后的樹枝所連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，到上一個(gè)樹枝連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，最后到最左邊的機(jī)會(huì)點(diǎn)，其每一步的計(jì)算采用概率的形式。（3）方案選擇。期望值最大的方案為最優(yōu)方案。根據(jù)各方案期望值大小進(jìn)行選擇，在收益期望值小的方案分支上畫上刪除號(hào)，表示刪去。所保留下來的分支即為最優(yōu)方案。本章知識(shí)點(diǎn)詳解六：工期-成本優(yōu)化序號(hào)參數(shù)名稱知識(shí)要點(diǎn)表示方法1持續(xù)時(shí)間一項(xiàng)工作從開始到完成的時(shí)間Di-j2工期計(jì)算工期（計(jì)劃工期）根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算而得到的工期Tc3合同工期任務(wù)委托人所提出的指令性工期Tr4實(shí)際工期根據(jù)要求工期和計(jì)算工期所確定的作為實(shí)施目標(biāo)的工期Tp續(xù)表序號(hào)參數(shù)名稱知識(shí)要點(diǎn)表示

12、方法5最早開始時(shí)間在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時(shí)刻ESi-j6最早完成時(shí)間在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻EFi-j7最遲完成時(shí)間在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時(shí)刻LFi-j8最遲開始時(shí)間在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時(shí)刻LSi-j9總時(shí)差在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間TFi-j10自由時(shí)差在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間FFi-j2.時(shí)間參數(shù)的計(jì)算（1）時(shí)間參數(shù)計(jì)算步驟： Di-j；ESi-j；EFi-j；Tp；LFi-j；LSi-j；TFi-j；FF

13、i-j說明：（1）計(jì)算工作的ESi-j、EFi-j，應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃起點(diǎn)開始，沿箭線方向依次向前推算。數(shù)值取大。 （2）計(jì)算工作的LSi-j、LFi-j，應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)開始，逆箭線方向依次向前推算。數(shù)值取小。 （3）工作的FFi-jTFi-j，F(xiàn)Fi-j為零時(shí)TFi-j不一定等于零，而TFi-j為零時(shí)，F(xiàn)Fi-j一定為零。3.關(guān)鍵線路的判定原則（1）從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線路時(shí)間最長(zhǎng)（枚舉法、時(shí)間參數(shù)計(jì)算法）；（2）當(dāng)計(jì)劃工期（計(jì)算工期）等于合同工期時(shí)，工作總時(shí)差為零的線路；（3）當(dāng)計(jì)劃工期（計(jì)算工期）小于合同工期時(shí)，工作總時(shí)差最小的線路。關(guān)鍵工作：處在關(guān)鍵線路上的工作網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期：關(guān)鍵線路

14、上的持續(xù)之和3.在網(wǎng)絡(luò)圖上進(jìn)行工期費(fèi)用的優(yōu)化步驟工期優(yōu)化：計(jì)算工期（Tc）不滿足要求工期（Tr）時(shí)，壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿足要求工期的過程。步驟：（1）找出網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路并計(jì)算出計(jì)劃工期。（2）按要求工期計(jì)算應(yīng)縮短的時(shí)間：T=Tc-Tr。（3）選擇應(yīng)優(yōu)先縮短持續(xù)時(shí)間的關(guān)鍵工作（趕工原則）：關(guān)鍵線路上壓縮，選擇有壓縮潛力的、增加的趕工費(fèi)最少的、壓縮后質(zhì)量有保證的工作。說明：（1）一般通過壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間來滿足工期要求（2）在優(yōu)化過程中，要注意不能將關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作（3）當(dāng)在優(yōu)化過程中出現(xiàn)多條關(guān)鍵線路時(shí)，必須將各條關(guān)鍵線路的持續(xù)時(shí)間壓縮同一數(shù)字，否則，不能有效地將工期縮短費(fèi)用優(yōu)化：尋求工程總成本最低時(shí)的工期安排，或按要求工期尋求最低成本的計(jì)劃安排過程優(yōu)化步驟：（1）按工作正常持續(xù)時(shí)間確定關(guān)鍵線路并計(jì)算出計(jì)劃工期；（2）計(jì)算各工作的趕工費(fèi)（直接費(fèi)用率）；趕工費(fèi)（直接費(fèi)用率）=（3）找出趕工費(fèi)（直接費(fèi)用率）最小的一項(xiàng)關(guān)鍵工作，或者組合直接費(fèi)用率最小的一組關(guān)鍵工作，作為壓縮時(shí)間的對(duì)象；（4）比較壓縮對(duì)象的趕工費(fèi)（直接費(fèi)用率）與工期獎(jiǎng)罰款（工程間接費(fèi)用率）的大?。悔s工費(fèi)（直接費(fèi)用率）工期獎(jiǎng)罰