征用土地協(xié)議書

1、征用土地建設(shè)XXXXXXXXXXX 項(xiàng)目協(xié) 議 書甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、 _省土地管理?xiàng)l 例及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利、誠實(shí)守 信的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,乙方擬新征用甲方所轄的 XXXXXXXX 內(nèi)地塊(約 平方米 ,與 XXXXXXX 公 司 所 屬 地 塊(約 平 方 米 、 XXXXXX 公 司 所 屬 地 塊(約 平 方 米 共 同 組 成 統(tǒng) 一 區(qū) 域 ,總 面 積 約 為 平 方 米 ,建設(shè) xxxxx 項(xiàng) 目,達(dá)成如下協(xié)議。第 一 條 項(xiàng) 目 基 本 情 況(一 項(xiàng) 目 名 稱 :(二 項(xiàng) 目 建 設(shè) 內(nèi) 容 :(三 項(xiàng) 目 投 資 額

2、:億 元 人 民 幣第 二 條 擬 新 征 用 土 地 位 置 、面 積 、價(jià) 款 及 付 款 方 式 (一 擬 新 征 用 土 地 位 置地塊一 :北 至 xxxx ; 南 至 xxxx ; 西 至 xxxx ; 東 至 xxxx 。地塊二 :北 至 xxxxx ; 南 至 xxxx ; 西 至 xxxx ; 東 至 xxxx 。 (二 擬 新 征 用 土 地 面 積 :平 方 米 (地 塊 一 與 地 塊 二 面 積 相 加 之 和 。征地邊界為該地塊周邊規(guī)劃道路中心 線, 實(shí)際征地面積以省國土部門審定的征地面積為準(zhǔn), 出讓面積 以國有土地使用權(quán)出讓合同為準(zhǔn)。(三 擬 新 征 用 土 地

3、價(jià) 格 及 總 價(jià) 款1、 征 用 地 塊 的 土 地 價(jià) 格 為 每 平 米 元 (內(nèi) 容 包 括 :村 集 體 土 地 補(bǔ) 償 費(fèi) 、 農(nóng) 民 安 置 補(bǔ) 助 費(fèi) 、 社 會(huì) 保 障 費(fèi) 、 青 苗 補(bǔ) 償 費(fèi) 。2、 征 用 地 塊 的 總 價(jià) 款 為 元 (240元 /平 方 米 平 方 米 (四 擬 新 征 用 地 塊 中 拆 遷 補(bǔ) 償 費(fèi) 用擬 新 征 用 地 上 的 建 筑 物 、 構(gòu) 筑 物 和 附 屬 物 的 補(bǔ) 償 和 涉 及 的 拆 遷 等 相 關(guān) 費(fèi) 用(含 評 估 費(fèi) 、拆 遷 費(fèi) 、拆 除 費(fèi) 由 乙 方 確 認(rèn) 后 , 乙 方 全 部 承 擔(dān) 。(五付款方式及時(shí)

4、間:擬 新 征 用 土 地 總 價(jià) 款 付 款 方 式 及 時(shí) 間本 協(xié) 議 簽 訂 后 5個(gè) 工 作 日 內(nèi) , 乙 方 將 全 部 的 征 地 補(bǔ) 償 款 人 民 幣 元 以 現(xiàn) 金 或 轉(zhuǎn) 賬 方 式 向 甲 方 付 清 。第 三 條 擬 新 征 用 土 地 的 用 地 性 質(zhì)擬 新 征 用 土 地 的 用 地 性 質(zhì) 為 _用 地 , 出 讓 年 限 為 _年 。第 四 條 辦 理 擬 新 征 用 土 地 建設(shè)用地審批和國有土地使 用權(quán)摘牌及登記的相關(guān)程序及費(fèi)用如下:(一農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、 青 苗 補(bǔ) 償 費(fèi) 由甲方負(fù)責(zé)辦理。(二 辦理省國土資源廳手續(xù)時(shí)所繳

5、納費(fèi)用由乙方向相關(guān)部 門支付。(三 在土地收儲(chǔ)和項(xiàng)目摘牌時(shí), 乙方按相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi) 自行向國土部門繳納。(四 項(xiàng)目摘牌后和辦理土地登記時(shí), 發(fā)生的費(fèi)用由乙方自 行到國土等部門繳納。(五 乙方所繳納摘牌款按相關(guān)規(guī)定及政策要求, 由上級財(cái) 政返還至 _財(cái)政部分 , 甲方須保證 _在收到返款之日起 3個(gè)工作日內(nèi)將返還后的摘牌款全部返還乙方。返款方式:(六如非因乙方自身原因, (刪去乙方未成功摘牌該項(xiàng) 目,甲方應(yīng)在 7日內(nèi)返還乙方所墊付的全部款項(xiàng)。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)(一甲方收到乙方按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款 后, _協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理項(xiàng)目征地工作、征地及規(guī)劃手續(xù)辦 理,乙方協(xié)助辦理。(二征地

6、范圍內(nèi)的拆遷等相關(guān)工作由 _政府協(xié)調(diào)相關(guān)部 門辦理,乙方協(xié)助。(三乙方所建項(xiàng)目運(yùn)營前,上水、下水、電、通訊由甲方負(fù)責(zé)做到乙方征用地塊的道路邊上, 乙方所建項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)由乙方 自行投資建設(shè)。 乙方施工臨時(shí)用電由甲方負(fù)責(zé)向電業(yè)局協(xié)調(diào), 發(fā) 生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四 _為該項(xiàng)目成立由 _牽頭的項(xiàng)目工作組, 以 保證項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展。 (名單附表第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)(一 乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款, 以保證 項(xiàng)目征地工作的進(jìn)行。(二 乙方應(yīng)及時(shí)支付征地拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用, 以保證征 地拆遷工作的進(jìn)行。(三 辦理土地、 規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)的 資料材料證明等文件,以保證手

7、續(xù)辦理的順利進(jìn)行。(四乙方辦理工商和國、地稅手續(xù)及相關(guān)事宜1、 本協(xié)議簽訂 7個(gè)工作日內(nèi), 乙方必須在甲方所在地辦理 工商注冊手續(xù)。2、在領(lǐng)取工商執(zhí)照 30日內(nèi),乙方在該地塊所建企業(yè)必須 在甲方所在地辦理國、地稅登記手續(xù)。3、 乙方在該地塊的廠房、 辦公樓及附屬配套設(shè)施等建設(shè)期 間, 所產(chǎn)生的建筑業(yè)稅收應(yīng)在甲方所在地繳納, 具體辦法由甲方 負(fù)責(zé)實(shí)施;企業(yè)在經(jīng)營期間,應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。(五 乙方應(yīng)在該地塊的建設(shè)工期內(nèi)及項(xiàng)目投產(chǎn)后, 在同等 條件下,優(yōu)先安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)。第七條 建設(shè)期限本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)在完成本項(xiàng)目土地、規(guī)劃、建設(shè)等相 關(guān)開工審批手續(xù)后, 方可開工建設(shè)。 乙方所建項(xiàng)目從國有土

8、地使 用權(quán)證出具日期開始計(jì)算, 開工期限為兩年, 期滿一年未施工建 設(shè), 甲方有權(quán)向乙方征收土地使用權(quán)出讓金額 20%的土地閑置費(fèi); 滿兩年未施工建設(shè), 甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán), 造成 的損失由乙方自負(fù)。 但非乙方因素造成不能開工建設(shè)的, 甲乙雙 方另行商議解決辦法。第八條 政策支持乙方享受 _等給予的優(yōu)惠政策。 (以上相關(guān)文件作 為協(xié)議附件第九條 違約責(zé)任協(xié)議簽訂后, 任何一方違約后, 違約方應(yīng)向另一方按國家法 律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠付違約金。第十條 其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受國家 法律的保護(hù)。 本協(xié)議沒有明確和相關(guān)的事項(xiàng)可依據(jù)有關(guān)法律、 法 規(guī)及政策確定。2、本協(xié)議在履行過程中,如遇國家法律、法規(guī)、政策調(diào)整, 以調(diào)整后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另