房屋委托管理合同范本

1、房屋委托管理合同范本房屋委托管理合同范本房屋托管是新興崛起的房產(chǎn)旅游類行業(yè)，相當于房屋管家的升級，業(yè)務范圍主要是針對空置房產(chǎn)，廣泛用于空置不動產(chǎn)的保值、增值。那么如果簽訂房屋委托管理合同呢？下面是小編為大家收集整理的是房屋委托管理合同相關內(nèi)容，歡迎閱讀。房屋委托管理合同范本一委托方（簡稱甲方）：受托方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同概況1 、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，

2、房屋總建筑面積為：平方米。2 、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1商鋪現(xiàn)狀一覽表第二條委托管理內(nèi)容、期限1 、委托管理內(nèi)容： 、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。 、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。 、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確）。 、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。 、與該項目管理相關聯(lián)的其它工作。2 、委托管理期限:即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。第三條委托管理費用、物業(yè)管理服務費標準：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。（此處，乙方不要寫甲方收取物

3、業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為; 、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。 、物業(yè)管理服務費調整：乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利，調整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù)物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整，調整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。 、物業(yè)管理費收取方式：物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權利義務1 、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。2 、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3 、

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的'實施及制度執(zhí)行情況。4 、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5 、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6 、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7 、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。8 、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動9、參與確定管理服務費收費標準。10 、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內(nèi)容。建議添加)11 、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方權利義務1 、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。2 、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施

5、綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3 、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。4 、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督。5 、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。6 、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。8 、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。10、管理期滿對該物業(yè)

6、項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭議解決1 、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2 、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1 、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2 、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另

7、行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：房屋委托管理合同范本二甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋情況1- 1甲方欲委托的房屋位于省市區(qū)（縣）路弄號小區(qū)棟（號樓）層室（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權證（編號：）房屋主體建筑結構為結構；房屋用途為。該物業(yè)總建筑面積平方米共層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。1-2甲方承諾：其為該

8、物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。二、代管時間與代管費用2- 1、該房屋代管期限自年月日至年月日，共計年。2- 2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。三、委托代管內(nèi)容3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。3- 2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡，有線電視，物業(yè)管理費

9、等費用（費用甲方出）。3- 3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。3-5、代委托方查驗清理退租房屋。3-6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。四、甲乙雙方責任4- 1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說

10、明中標注。4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。4-7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。4-8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內(nèi)容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。4-9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。五、協(xié)議解除及違約責任：5- 1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。5- 2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則6- 1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。7- 2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方