最新房屋租賃協(xié)議

1、房屋租賃協(xié)議出租人（以下簡稱甲方）甲方身份證號：簽字地址：承租人（以下簡稱乙方）乙方身份證號：乙方工作地址：經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，同意簽訂本租賃合同，合同條款如下：第一條承租屋坐落地址甲方將坐落在 愛丁堡花園一號樓一單元 1902室出租給乙方（以下簡稱承租屋），作住宅使用。建筑面積_92_平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施：以合同當日所拍照片及視頻內(nèi)所出現(xiàn)的物品為準 。第二條租賃期限租期從 2017 年月日起至2017 年月日止（即：個月天）。甲方應(yīng)于本合同租賃期限起始日將承租屋按約定條件交付給乙方。交房經(jīng)甲乙雙方簽 署本合同并移交房門鑰匙后當天視為交付完成。第三條租金和押金（一）支付使用原則，先付費后使用，

2、乙方必須按照本合同及時向甲方繳納租金。不得無故拖欠租金。（二）租金支付周期為 一年一交。支付周期的起止時間為自然年月日的起止時間。（三）結(jié)算幣種為 人民幣。（四）每個支付周期的繳納租金為 元整（元）。（五）確保承租屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方簽署本合同當天，乙方支付給甲方押金壹千元整 元整（1000元），甲方在收到押金后予以書面簽收（押金收據(jù)）交于乙方。押金不代替租金使用。（六）除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還乙方；但如下情況甲方不退還押金：1、本合同未到期或未經(jīng)得甲方同意擅自退房的；2、乙

3、方未結(jié)清各項費用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或費用超過十天；5、甲方未到承租屋現(xiàn)場乙方就擅自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收據(jù)” ；7、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股和交換承租屋；8、乙方不履行合同主要義務(wù)；8退租時保持屋內(nèi)墻面、地面整齊干凈 ，否則扣除押金500元作為清掃費用。第四條各項費用的繳納（一）水費、電費、燃氣費、暖氣費及過熱費由乙方自行支付給各單位；租賃日電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為 噸，天燃氣底數(shù)為 升。（二）使用該承租屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。（三）滯納金：乙方若有拖欠租金和各項費用，每天

4、按拖欠額的5 %加收滯納金。（四）如有關(guān)部門對此承租屋收取的管理費用、稅收由乙方承擔，由甲方按月按標準代收代繳。第五條禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和交換乙方在租賃期間不得將該承租屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得轉(zhuǎn)借給他人或與他人承租的承租屋交換使用。租賃期間，乙方擅自將承租屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的，甲方有權(quán)責令停止其行為，本合同自動終止；同時乙方向甲方支付違約金，并以侵權(quán)天數(shù)每天 200元的標準計算支付賠償金；并賠償甲方其它損失。第六條續(xù)租（一）乙方若要求續(xù)租該承租屋的，應(yīng)當在租賃期屆滿 衛(wèi)_日前書面通知甲方；如甲方同意乙方續(xù)租的，但雙方未重新簽署合同，本租賃合同自動續(xù)期一年。

5、續(xù)期期間的租金由 甲乙雙方協(xié)商一致，以甲方出具給乙方的續(xù)租期的租金收據(jù)作為本合同該承租屋的租金。（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，乙方未在租賃期屆滿三十日前向甲方提出書面續(xù)租申請，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。（三）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該承租屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該承租屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對該承租屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電然氣使用等 情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第七條承租屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證承租屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；甲方將乙方所租賃的承租屋門鑰匙丄把及門禁卡2張交予乙方使用保管。乙方須

6、妥善保管好房門鑰匙，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失，須及時通知甲方 更換鎖具，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔費用，且不得損壞戶內(nèi)門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。乙方承租后3日內(nèi)應(yīng)交本人身份證復印件二份給甲方。（二）乙方不得在承租屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動，不將承租屋借用于他人從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動；如因乙方引發(fā)的這些活動的行為給甲方造成損失，將全部由乙方賠償； 帶來不良影響的由乙方即時消除影響；并且本合同因此自動終止，押金不退還乙方。甲方不分擔乙方在租賃期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及

7、損失。（三）承租屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過 五 人（租賃期任何時段）；居住者年齡不得超過 七 丄歲；乙方不得將承租屋作為倉庫或庫房，不得用于公司辦公室、文體娛樂、體育活動、教學教育等經(jīng)營性活動；乙方租住期間，應(yīng)保持承租屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生；（四）乙方租住期間，如承租屋、家具、家電發(fā)生損害的，則由乙方負責賠償、承擔維 修費用（正常拆舊的除外）；因乙方使用不當，造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè) 施用具損壞的，由乙方負責維修復原并賠償損失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、 財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任； 乙方必須掌握承租屋內(nèi)水電燃氣的正確使用方法和安全 注意事項，如因乙方使用不當，造成

8、乙方或第三方生命、 財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任；（五）乙方租住期間，如因承租屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成第三方生命、財產(chǎn)損害的，須承擔相應(yīng)責任；如因承租屋發(fā)生盜竊、 搶劫等意外而造成乙方自己的生命、財產(chǎn)損害，甲方概不負責。（六）甲方修繕承租屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方因使用需要，在不影響承租屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租屋進行裝飾或調(diào)整水電燃氣線路，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意后方可施工；對裝飾物的工料費及其施工費由乙方承擔， 租賃期屆滿或解除合同后其裝飾物權(quán)屬無償歸甲方所有。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時， 造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)

9、損害的，由乙方承擔全部責任；（七）租賃期間，乙方有義務(wù)保護承租屋各種設(shè)施；乙方不得擅自改變水電線路，不得在墻上亂貼、亂畫、打釘、打洞等有損承租屋內(nèi)設(shè)施的事（若有每處每次賠償甲方50元）。乙方不得擅自改變承租屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方因故意或過失造成租用承租屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，如室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)堵塞乙方應(yīng)維修恢復通暢。（八）甲方應(yīng)于交房前保證承租屋水龍頭、燈泡、燈管、開關(guān)、遙控、門鎖、電視、空調(diào)、熱水器等相關(guān)使用設(shè)備能正常使用，乙方租賃期間如承租屋內(nèi)上述物品不能正常使用， 乙方負責維護或更換。租賃期間乙方生活垃圾不得堆放在樓內(nèi)過道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或若被檢舉， 乙方每次將支付100

10、元給甲方作為生活垃圾管理費， 并且乙方必須將自己堆放的生活垃圾清 理干凈。第八條違約金和違約責任（一）若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后押金和剩余租金退回乙方，并且甲方負責賠償違約金500元。（二）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，押金和剩余租金不退回乙方，并且乙方負責賠償違約金500元。（三）合同到期，乙方須在兩日內(nèi)搬出承租屋并搬出屬于乙方的全部物件，承租屋內(nèi)如 仍有乙方余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處置。（四）乙方搬出承租屋時應(yīng)交回甲方鑰匙，若鑰匙每丟失一把賠償甲方20_元，門禁卡丟失一張賠償15

11、元。乙方在合同終止日以后未搬出承租屋的，超住1天按本合同3陪日租金計算加收租金，并且甲方有權(quán)對其承租屋斷水斷電鎖門。（五）合同期內(nèi)，任何一方要終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后， 方可終止。如單方無故終止合同，應(yīng)承擔因此給對方造成的經(jīng)濟損失。（六）因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金， 租房期間致使甲方有財產(chǎn)損失而產(chǎn)生 的損壞賠償金和其它相關(guān)費用， 甲方可在押金中抵扣， 不足部分乙方必須在接到甲方付款通 知后10日內(nèi)補足。第九條合同終止（一）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；（二）雙方通過書面協(xié)議解除本合同；（三）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（四）當事人一方遲延履行合同主

12、要義務(wù)，經(jīng)催告后在一個月內(nèi)仍未履行；（五）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；（六）若乙方拖欠租金達十天、 拖欠各項水電燃氣等費用達十天，甲方有權(quán)收回承租屋，追繳乙方租金和相關(guān)費用并有權(quán)要求乙方立即辦理退房手續(xù)，甲方重新出租承租屋。第十條免責條件若承租屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用承租屋，乙方需立即書面通知甲方。第十一條爭議處理方式（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法

13、院起訴。第十二條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同中的“日”是指自然日。第十三條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書 面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同效力本合同正本一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。甲方（委托人或甲方 本人，委托人須有甲方本人委托書及相應(yīng)委托權(quán)限） 與乙方本人簽字本合同即生效。 本合同 生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。 附件與

14、本合同 具有同等的法律效力。第十五條補充:乙方簽字（章）：乙方聯(lián)系電話：簽字日期：甲方（或委托人）簽字（章）：甲方聯(lián)系人電話：簽字日期：房屋管理費用收據(jù)用戶名稱： 開票日期：年月 日費用項目本月抄表數(shù)上月抄表數(shù)實際用量單價小寫 金額備注十萬千百十元角水費（方）電費（度）然氣（升）租金年 月日至年 月日雜費合計（人民幣）拾 萬仟佰拾元角（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）開票人:房屋管理費用收據(jù)用戶名稱： 開票日期：年月 日費用項目本月抄表數(shù)上月抄表數(shù)實際用量單價小寫 金額備注十萬千百十元角水費（方）電費（度）然氣（升）租金年 月日至年 月日雜費合計（人民幣）拾 萬仟佰拾元角（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）開票人:房屋管理費用收據(jù)用戶名稱： 開票日期：年月 日費用項目本月抄表數(shù)上月抄表數(shù)實際用量單價小寫 金額備注十萬千百十元角水費（方）電費（度）然氣（升）租金年 月日至年 月日雜費合計（人民幣）拾 萬仟佰拾元角（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）開票