消防維保范圍及要求(新)(共12頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上格力電器（鄭州）有限公司消防設(shè)施、器材檢測維保項(xiàng)目維保范圍及要求為了保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，延長消防設(shè)施的使用壽命，根據(jù)中華人民共和國消防法，格力電器（鄭州）有限公司火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)施、消防水泵房水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、故障檢測、應(yīng)急搶修等工作采用招標(biāo)方式確定維保單位，具體要求如下：一、維保范圍研發(fā)中心、戰(zhàn)略庫、物資庫、總裝車間、兩器管路車間（一）、兩器管路車間（二）、兩器管路車間（三）、鈑金噴涂車間、注塑車間（一）、注塑車間（二）、壓縮機(jī)裝配車間、壓縮機(jī)沖壓壓鑄車間、成品庫（一）、成品庫（二）、食堂（一）、食堂（二）、化工庫（一）、化工庫（二）

2、、廢品庫、廠區(qū)消防水泵房、生活區(qū)1#8#宿舍樓、生活區(qū)消防水泵房，自動報(bào)警與聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播、排煙、噴淋、消火栓、氣體滅火、天然氣報(bào)警等系統(tǒng)。二、維保期限維保期限為一年，從2015年 月 日至2016年 月 日。三、維保檢測、搶修方式與要求在甲方工作人員參與下，維保方按照GA5032004建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程要求，每月至少對維保范圍內(nèi)的所有消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)檢測和常規(guī)保養(yǎng)，對故障進(jìn)行原因排查與解決處理。24小時響應(yīng)甲方報(bào)修電話，并向安保管理人員提供操作培訓(xùn)與技術(shù)咨詢服務(wù)。為了使維保單位全面掌握維保工作量，現(xiàn)對維保檢測和常規(guī)保養(yǎng)主要工作內(nèi)容作如下要求：維保項(xiàng)目維保內(nèi)容最低維保次數(shù)消防

3、控制主機(jī)1、火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕報(bào)警功能正常。2、檢測警報(bào)裝置警報(bào)功能、聯(lián)動廣播。3、檢測報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤、層顯等，報(bào)警、顯示、打印等功能。4、檢測消防聯(lián)動控制器及控制模塊的手動、自動聯(lián)動控制功能，顯示功能，主、備電源切換功能，備用電源充、放電功能。5、檢測消防電梯的緊急迫降功能。6、氣體滅火裝置檢測。每月1次消防供配電設(shè)施1、消防電源配電箱處主、備電源切換功能。2、應(yīng)急電源充、放電試驗(yàn)。3、消防電源主、備電源供電能力測試。4、非消防電源的聯(lián)動切斷試驗(yàn) (風(fēng)機(jī)、消防泵等)。每月1次點(diǎn)型感煙探測器1、放煙狀態(tài)，檢驗(yàn)探測器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號顯示。2

4、、消煙重定，檢驗(yàn)探測器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。進(jìn)行地址記錄，每月抽測，全年覆蓋點(diǎn)型感溫探測器1、加熱狀態(tài)下，檢測探測報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)信號顯示。2、消熱重定，檢測探測器報(bào)警確認(rèn)燈工作狀態(tài) 。進(jìn)行地址記錄，每月抽測，全年覆蓋手動報(bào)警按鈕1、外罩玻璃保持完好；觸發(fā)按鈕，檢測火災(zāi)報(bào)警控制器信號和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。每月1次消防廣播檢測消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音功能正常。每月1次防火卷簾1、組件齊全完好，緊固件無松動現(xiàn)象。2、現(xiàn)場手動、遠(yuǎn)程手動、自動控制和機(jī)械操作應(yīng)正常、關(guān)閉時嚴(yán)密。每月1次報(bào)警閥組1、報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表完整。2、對報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查，要求報(bào)

5、警前、后壓力表指示保持正常。3、要求報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)保持正常。每月1次自動噴淋頭及管道1、檢查噴頭外觀無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象。2、檢查管無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。3、利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。每月1次電控柜1、檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。2、檢查線路圖及操作說明是否齊全。3、檢查電壓、電流表指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。4、開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈是否正常。5、檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開

6、關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線鏈接是否松脫，絕緣是否損傷。6、查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈是否顯示正常。每月1次消防管路系統(tǒng)1、檢測穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確保啟動頻率正常。2、檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固。3、對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好。4、對水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。每季度1次穩(wěn)壓泵及氣壓水罐1、檢查是否能夠自動加壓。2、打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。每月1次消防水泵1、閥桿加注潤滑油。2、泵房控制柜處啟動水泵、消防主機(jī)控制室啟動水泵，運(yùn)行及反饋信號。3、檢查消防水泵動力運(yùn)行

7、是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證;電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。4、檢查主、備泵能否自動切換。5、檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。6、啟動水泵后，打開試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。7、對消防水泵檢修、保養(yǎng)一次，添加潤滑油。每月1次水泵接合器1、檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況。2、檢查外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補(bǔ)。每月1次室內(nèi)消防栓1、消火栓和消防卷盤供水閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。2、消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件齊全良好，卷盤轉(zhuǎn)動靈活。3、報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。4、消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無破損、涂

8、層無脫落，箱門玻璃完好無缺。5、消火拴、供水閥門及消防卷盤等所有轉(zhuǎn)動部位應(yīng)定期加注潤滑油。每月1次室外消防栓1、用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。2、檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況。3、檢查栓體外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補(bǔ)。4、入冬前檢查消火栓的防凍設(shè)施是否完好。5、重點(diǎn)部位消火栓，每年應(yīng)逐一進(jìn)行一次出水試驗(yàn)；非重點(diǎn)部位消火栓按其總數(shù)的1020，進(jìn)行實(shí)際出水試驗(yàn)。6、隨時清除消火栓井周圍及井內(nèi)可能積存的雜物。7、保持室外消火栓配套器材和標(biāo)志的完整有效。每年1次防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)閥、風(fēng)機(jī)口、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)模塊保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問題和故障及時排除每月

9、1次其他應(yīng)急燈、疏散指示燈、安全出口燈，防火門（手把、閉門器、鎖芯）每月1次2、故障突擊搶修當(dāng)維保單位接到故障搶修通知后，應(yīng)在4小時內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場對該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障維保方應(yīng)增加技術(shù)力量在24小時內(nèi)修復(fù)，外送修理項(xiàng)目7日內(nèi)完成修復(fù)，期間采取應(yīng)急安全措施，同時報(bào)保衛(wèi)處備案。3、維保技術(shù)人員、檢測裝備要求3.1、維保方須指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)經(jīng)理1名，固定至少12名責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)過硬和無違法犯罪記錄的技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施檢測、維保，上崗技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)通過消防特有工種職業(yè)技能鑒定，持有中級及以上等級證。檢測用工具、設(shè)備應(yīng)滿足GA5022004 消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備要求。3.2、每天有

10、2人以上的維護(hù)保養(yǎng)人員在我公司內(nèi)專職檢查維護(hù)消防設(shè)施，每天在我公司的工作時間為8時30分至18時30分；每天18時30分至第二天8時30分必須保證有一人在甲方消防中心值班，制訂排班計(jì)劃并在消防中心值班簽到表上做好簽到記錄，其余人員在甲方消防設(shè)施有故障需處理的，即通知后必須到我公司處理。3.3、每周必須出席參加甲方管理人員、消防電工工作例會，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃并通報(bào)落實(shí)情況，計(jì)劃完成情況作為工作質(zhì)量評定依據(jù)。3.4、維保人員必須保證每天對公司所有水泵房（包括增壓泵、穩(wěn)壓泵）進(jìn)行檢查，并對水泵水壓等狀況做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常立即匯報(bào)消防電工和科室管理人員。4、其它要求4.1、因重大節(jié)日、活動消防安全需要

11、，配合甲方對消防設(shè)施進(jìn)行檢測和消防檢查、消防培訓(xùn)，以及其它相關(guān)工作。做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新臺帳資料。4.2、完成建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程規(guī)定需年度對消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目。4.3、每月月末之前，將月度維護(hù)、檢測記錄報(bào)保衛(wèi)處備案。消防設(shè)施維護(hù)、檢測記錄表應(yīng)由檢測人員簽字和維保單位蓋章。檢測人員和維保單位對出具的消防設(shè)施維護(hù)、檢測記錄表負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任1、中標(biāo)單位應(yīng)對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修，使整個消防系統(tǒng)具備報(bào)警、聯(lián)動、自動滅火等應(yīng)有的消防功能，各項(xiàng)運(yùn)行狀態(tài)正常，若維保方不能夠按照故障突擊搶修要求，不能夠在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行搶修，甲方將根據(jù)實(shí)際情況，每次扣除全年維保費(fèi)用的1%-3

12、%，發(fā)生3次搶修不及時的，甲方有權(quán)單方面終止合同，全部責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。2、中標(biāo)單位不能夠按照日常維保要求，不能夠在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行維保，甲方將扣除當(dāng)月維保費(fèi)用，并扣除2000元履約保證金，若發(fā)生2次維保不及時的，甲方有權(quán)單方面終止合同，全部責(zé)任由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3、若因維保方失職、怠工等原因造成消防設(shè)施運(yùn)行不正常，經(jīng)甲方或公安消防機(jī)關(guān)檢查發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)終止與維保方合作關(guān)系，視作維保方違約，并追究維保方相關(guān)責(zé)任。4、若因維保方失職、怠工等原因使得消防設(shè)施運(yùn)行不正常，造成嚴(yán)重后果的，中標(biāo)方因承擔(dān)所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、維保費(fèi)用報(bào)價投標(biāo)單位預(yù)先實(shí)地考察，合計(jì)總價標(biāo)明報(bào)價。1、材

13、料費(fèi)用各種消防設(shè)備損壞的零部件，乙方應(yīng)盡力修復(fù)利用，實(shí)在不能利用的應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn)同意后，原則上由甲方購買零部件交乙方更換。甲供材在時間上來不及或緊急情況下，單價在500元以下的緊急維修配件（如消防供水管道漏水緊急搶修項(xiàng)目）而且單批采購配件金額在2000元以下的可由施工單位自行采購，但必須有甲方安全科相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字允許，而且配件材料品牌、規(guī)格、數(shù)量必須有安全科消防水電工現(xiàn)場確定，甲方消防主管簽字審核，甲方安全科科長審批。 2、維修費(fèi)結(jié)算每季度結(jié)算一次備件費(fèi)用和維修保養(yǎng)的費(fèi)用，結(jié)算時還需提供更換的備件產(chǎn)品合格證和稅務(wù)票據(jù)，甲方人員審批文件。3、維保費(fèi)結(jié)算方式每季度第一個月上旬結(jié)算上季度維護(hù)費(fèi)，維保

14、方須提供月度維護(hù)保養(yǎng)記錄臺帳消防設(shè)施維護(hù)、檢測記錄表，經(jīng)甲方審核后結(jié)算。在維護(hù)、搶修過程中產(chǎn)生其他一切費(fèi)用均由維護(hù)方承擔(dān)。六、附件附件一：消火栓、水泵接合器分布情況附件二：消控主機(jī)情況附件三：泵房消防相關(guān)設(shè)備情況附件四：報(bào)價表格力電器（鄭州）有限公司二0一五年六月一十八日附件一：消火栓、水泵接合器分布情況：序號單體名稱單位數(shù)量備注1研發(fā)中心個732戰(zhàn)略庫個2473物資庫個2284總裝車間個3395兩器管路車間（一）個466兩器管路車間（二）個467兩器管路車間（三）個958鈑金噴涂車間個2159注塑車間（一）個11110注塑車間（二）個11211壓縮機(jī)裝配車間個23012壓縮機(jī)沖壓壓鑄車間個1

15、0613成品庫（一）個14414成品庫（二）個21115食堂（一）個2516食堂（二）個3517兩器油庫個018化工庫（一）個219化工庫（二）個220廢品庫個1321廠區(qū)消防水泵房個122廠區(qū)室外消火栓個8423廠區(qū)水泵接合器個924生活區(qū)1#樓個3125生活區(qū)2#樓個3026生活區(qū)3#樓個3427生活區(qū)4#樓個3128生活區(qū)5#樓個11729生活區(qū)6#樓個9330生活區(qū)7#樓個9331生活區(qū)8#樓個11732生活區(qū)消防水泵房個133生活區(qū)室外消火栓個1134生活區(qū)室外水泵接合器個735合計(jì)個2939附件二：消控主機(jī)情況單體名稱主機(jī)回路報(bào)警點(diǎn)層數(shù)聯(lián)動點(diǎn)建設(shè)時間手報(bào)按鈕噴淋頭警鈴消防栓按鈕廣播

16、卷簾門排煙研發(fā)中心消防主機(jī)1個3條580六2415247362012.10物資庫共用一個消防主機(jī)3條643三12058228362012.10戰(zhàn)略庫3條526三9046247542012.10總裝車間共用一個消防主機(jī)10條1800二174121743396902012.10兩器管路車間（一）1條124一15462012.10兩器管路車間（二）15462012.10兩器管路車間（三）1條120二3426952012.10鈑金噴涂車間共用一個消防主機(jī)2條338二752152012.10注塑車間（一）6條1300二508550111602012.10注塑車間（二）6條1300二50855711260

17、2012.10壓縮機(jī)裝配車間共用一個消防主機(jī)2條318二672382012.10壓縮機(jī)沖壓壓鑄車間1條145二311062012.10成品庫（一）共用消防主機(jī)1個1條237二903144372012.10成品庫（二）共用消防主機(jī)1個2條360二152211712012.10食堂（一）共用消防主機(jī)1個1條25二25252012.10食堂（二）共用消防主機(jī)1個1條40二5352012.10化工庫（一）共用消防主機(jī)1個1條25一1552012.10化工庫（二）共用消防主機(jī)1個15一932012.10廢品庫20一7132012.10生活區(qū)1#樓共用一個消防主機(jī)1條174七1231302013.10生活

18、區(qū)2#樓30302013.10生活區(qū)3#樓34342013.10生活區(qū)4#樓30302013.10生活區(qū)5#樓3條650十五50451171642013.10生活區(qū)6#樓2條380十五3329931622013.10生活區(qū)7#樓2條380十五3323931622013.10生活區(qū)8#樓3條650十五50451171642013.10合計(jì)5610150522666948282870204222附件三：消防水泵房消防相關(guān)設(shè)備情況名稱生產(chǎn)廠家型號規(guī)格等參數(shù)數(shù)量建設(shè)時間廠區(qū)消防泵總電柜鄭州朗月電氣設(shè)備有限公司GGDGB7251.12005，50HZ，630A12012.10消防栓控制電柜鄭州朗月電氣設(shè)

19、備有限公司GGDGB7251.12005，50HZ，200A12012.10消防栓泵山東博泵科技股份有限公司XBD16/24-150DL20*5揚(yáng)程85M，流量180m3/h，轉(zhuǎn)速1450r/min，功率55KW22012.10隔膜氣壓罐山東博泵科技股份有限公司/12012.10噴淋控制電柜鄭州朗月電氣設(shè)備有限公司GGDGB7251.12005，50HZ，225A12012.10噴淋泵山東博泵科技股份有限公司XBD12.3/45-150DL*5揚(yáng)程110M，流量200m3/h，轉(zhuǎn)速1450r/min，功率90KW32012.10噴淋穩(wěn)壓泵控制電柜淄博博山通力泵業(yè)有限公司JS*M功率2.2kw，電流5A12012.10噴淋穩(wěn)壓泵山東博泵科技股份有限公司25LG3-10*13