裝飾裝修施工合同范本

1、裝飾裝修施合同范本發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承包方 （簡(jiǎn)稱乙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華 人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、上海市保護(hù)消 費(fèi)合法權(quán)益條例，中華人民共和國(guó)建設(shè)部 （1997）92 號(hào)文家庭居室裝飾裝修管 理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合 本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng) 市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點(diǎn)： _區(qū)（ 縣）_路_弄（村）_號(hào)_樓_室。3、住房結(jié)構(gòu)： 房型

2、房_廳_套，施工面積 _平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。6、 總價(jià)款：Y 元，大寫(xiě)（人民幣）：其中：材 料 費(fèi)： ，人工費(fèi)： 管 理 費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： 垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金 （3.41%） ： 其 他 費(fèi) 用： 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7、工期：自 _年 _月 _日開(kāi)工，至 _年_月 _日竣工，工期 _天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù) 責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn) 場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供

3、應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由 甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三主材料報(bào)價(jià)單。3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非 經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙 倍補(bǔ)償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽

4、劣商 品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng) 定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由 _方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián) 系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （ 詳見(jiàn)附件見(jiàn) ）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此 影響竣工日期甲、乙雙方商

5、定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一 切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手 續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承 認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返 工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織 驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù) （ 詳見(jiàn)附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ）。如甲方在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn) 原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相

6、關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要 包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取 必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住 房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲 方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償 ; 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：付款時(shí)間付款百分比金額對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日1000 元，第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開(kāi)工前二至五天65%元施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半30%元竣工驗(yàn)收增加工程項(xiàng)

7、目簽訂項(xiàng)目變更表100%注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。2、工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修 單( 詳見(jiàn)附件七 ) ，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。六、其它事項(xiàng)1、甲方工作： (1) 甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的 施工圖紙或做法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng) 采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事 項(xiàng)。 (2) 做好施

8、工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。 (3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管 理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。 (2) 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完 成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人 員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。 (3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批 準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方

9、因停工、窩工所 造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 _元 ; 甲方未按合同的約定付款的， 每逾期一天，按逾期未付款的 _%支付違約金。%向甲方2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管 線，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款 ) 由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （ 包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。合同簽訂后開(kāi)工前二至五天65%元施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半30%元竣工驗(yàn)收5%元增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表100%元注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有

10、規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。2、工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修 單（ 詳見(jiàn)附件七 ） ，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。六、其它事項(xiàng)1、甲方工作： (1) 甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的 施工圖紙或做法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng) 采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事 項(xiàng)。 (2) 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系

11、等的協(xié)調(diào)工 作。 (3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管 理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完 成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人 員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。 (3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批 準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所 造成的損失，每停工或窩工一天，甲方

12、付乙方 _元 ; 甲方未按合同的約定付款的， 每逾期一天，按逾期未付款的 _%支付違約金。%向甲方2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管 線，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款 ) 由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故( 包括罰款 ) ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票， 可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政 主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解 解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁人民法院提起訴訟。 ( 將不選定的解決方式劃出 )九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字 ( 在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總 價(jià)款_%支付違約金，并辦理終