商品房銷售公積金貸款合作協(xié)議書

1、商品房銷售公積金貸款合作協(xié)議書昆明市住房公積金管理中心印制甲方： 房地產(chǎn)公司住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)：帳號：乙方：昆明市住房公積金管理中心住所：華爾貝大廈四樓聯(lián)系電話：3106987郵政編碼：650021為支持居民購買住房，促進(jìn)商品房銷售，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方合作原則雙方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺騙、互不侵犯對方權(quán)益。第二條 個人住房公積金貸款適用的商品房 乙方對符合貸款條件的購房人購買甲方開發(fā)建設(shè)并依法可以銷售的座落于昆明市 區(qū) 路（街） 號（或地段）的經(jīng)批準(zhǔn)命

2、名為 的商品房發(fā)放個人住房公積金貸款。第三條 貸款額度、期限和比例 乙方承諾對購買本協(xié)議第二條所確認(rèn)的商品房的全部購房人提供最高額為 萬元的住房抵押貸款，每個購房人貸款不得超過所購買住房全部價款的（90平方米以上為70%；90平方米以下為80%）最長貸款期限 年。第四條 甲方承諾甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：（一）甲方保證對所要開發(fā)建設(shè)并已開始預(yù)售的商品房具有如下幾“證”：1、國有土地使用證；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、商品房預(yù)售許可證；5、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證； 6、施工許可證。（二）甲方將營業(yè)執(zhí)照（正本）、法定代表人證明書及法定代表人身份證、授權(quán)代理人授權(quán)書

3、及授權(quán)代理人身份證等有關(guān)必須的證明材料復(fù)印件在乙方作一次性備案；（三）甲方配合乙方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料、審查借款人資格等工作；（四）甲方將乙方發(fā)放購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指商品房的建設(shè)，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，乙方和乙方指定的受托銀行對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)控權(quán)利。（五）甲方同意在乙方承諾貸款額度內(nèi)，對每一購房人向乙方借款提供無條件、不可撤銷的階段性連帶性保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰息）及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用（包括處分抵押物的費用等）；并隨著借款人逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限從乙方委托的銀行與借款人簽訂借款合同生效之日起，至甲

4、方為購房人辦妥購房屋的房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項權(quán)證等證明文件交由乙方指定的受托銀行保管之日止。保證期間甲方必須在乙方指定的受托銀行開立保證金帳戶，委托受托銀行 扣劃保證金 并存足貸款總額度的 保證金。待保證期限結(jié)束后，才可解除保證責(zé)任解凍保證帳戶上的保證金。保證期間，如甲方法定代表人、授權(quán)代理人發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，在此期間，甲方仍將為借款人提供連帶責(zé)任保證，直至房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢止。(六)甲方同意在其保證期間，如借款人未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方或乙方指定的受托銀行可從甲方在乙方指定銀行開立的保證金帳戶中直接扣劃。（七）甲方發(fā)生破產(chǎn)、

5、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時，必須提前30天通知乙方，在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任到重新落實前，甲方仍將履行階段性連帶責(zé)任保證。第五條 乙方承諾乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：（一）對甲方推薦申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起15個工作日內(nèi)審查完畢，作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知甲方。（二）乙方受托銀行與購房人簽訂的昆明市個人住房公積金借款合同生效之后，在沒有特殊情況下，依據(jù)該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人的款項劃入甲方指定的銀行存款帳戶。（三）乙方受托銀行劃轉(zhuǎn)資金后，保證及時將劃款轉(zhuǎn)帳憑證回單傳真給甲方，甲方

6、據(jù)以與購房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（四）在甲方履行保證責(zé)任后，乙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及費用。若甲方代借款人償還全部欠款，乙方保證將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條 商業(yè)秘密雙方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，由泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。第七條 協(xié)議的變更與解除對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。第八條 糾紛解決方式雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。第九條 合作期限本協(xié)議的合作期限為 年，從本協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，雙方可另行協(xié)商是否延長合作期限。但合作期滿后，甲方依照本協(xié)議的約定對借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證條款均不受合作期限限制，繼續(xù)有效。第十條 特別商定條款為維護(hù)雙方權(quán)益，保障合作的順利進(jìn)行，雙方特別商定：經(jīng)征得乙方同意，甲方可就本協(xié)議第二條所確認(rèn)的商品房銷售事項接受第二家合作銀行。第十一條 其他需要約定的事項：第十二條 協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表