高層辦公樓方案設計說明

1、浙江大華股份有限公司高端制造產(chǎn)業(yè)基地項目建筑設計專篇一、設計依據(jù)1、主管部門及業(yè)主提供文件:建設工程設計招標文件規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設計條件、政府批文電子文件;杭州市規(guī)劃局2011年10月18日批復的建設項目規(guī)劃條件要求。2、設計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準民用建筑通則(CBJ16-87-2001年版高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045-95-2005年版城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB 50067-97汽車庫建筑設計規(guī)范JGJ 100-98人民防空地下室設計規(guī)范GB 500382005人民防空工程設計防火規(guī)范GB 50098-9

2、8(2001 年版夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ 134-2001二、工程概況本工程為浙江大華股份有限公司高端制造產(chǎn)業(yè)基地項目,位于杭州市濱江區(qū),地塊東側的主干道與江南大道相連,北側為次干路伊甸園路,西側為共聯(lián)路。總用地面積16704平方米,容積率不超過2.8,綠地率不少于20%,建筑密度控制在20%-30%。地上建筑面積約為46000平方米。用途為科研、辦公樓。三、總體設計理念總體設計思路通過對基地周邊環(huán)境的仔細分析后,我們發(fā)現(xiàn)如何將本案與所處的濱江新城的時代特質(zhì)相結合,形成一個以人為本的、具有鮮明文化特色的、符合時代特征并且適度超前的辦公樓,是本方案的設計宗旨。在保持自身建筑風格的

3、同時,反映出時代特征和企業(yè)特質(zhì)。根據(jù)所處的環(huán)境特征,合理布置,最大可能滿足建筑內(nèi)部使用需求結構功能是可變性和合理性。設計構思通過對基地環(huán)境及城市肌理的仔細分析,該項目應該是一個能反映杭城新核心風貌,擁有和諧生態(tài)的辦公環(huán)境,同時又具有時代特征的地標性的綜合樓建筑。四、總平面設計1、建筑布局考慮到基地現(xiàn)狀和建筑的功能布局要求,主樓建筑設計成了兩棟塔式高層,底部通過裙房相互連接。在整體布局上,形成一個高低錯落,遙相呼應的城市空間,并且在空間組合的基礎上,合理地將各方向的人流組織起來,在整個區(qū)域大環(huán)境以及地塊小環(huán)境中都能合理地將地塊功能充分發(fā)揮出來。2、入口及交通流線設計該方案主入口位于地塊西北側的伊

4、甸園路,結合1000多平方米入口廣場,將企業(yè)辦公大樓的大氣呈現(xiàn)出來。次入口在西南側的共聯(lián)路上,一進場地即見一個綠化廣場,環(huán)境優(yōu)美,穿過廣場便是建筑出入口。兩個地塊出入口附近均設有地下車庫出入口和地面停車位,車輛能就近停靠,基地內(nèi)部人車迅速分流,體現(xiàn)出人性化的設計理念。五、景觀設計基地位于杭城新區(qū),如何結合周邊的環(huán)境,將建筑融入景觀是景觀設計的關鍵。我們遵循濱江區(qū)區(qū)塊劃分的肌理,并通過規(guī)整而又不刻板的景觀布置,突出建筑,美化環(huán)境。使得建筑與環(huán)境之間既融合又不失相互的映襯作用,讓人在該基地中行走時也有在城市道路漫步的意境。六、平面功能設計裙房裙房與塔樓聯(lián)系在一起,可分可合,主入口門廳兩層架空,盡顯

5、大氣。裙房北側與西側兩側均設置了出入口,其中東西塔樓的一層為展示空間,東樓二層為員工休憩區(qū),西樓二層為企業(yè)食堂,裙房的三層為一個800多平米的報告廳及相關的會議接待用房。辦公樓東樓為辦公樓,二十八層均為辦公空間,交通核布置在主樓中心位置,設有三部客梯、一部消防梯、兩部疏散樓梯及設備用房。設有50100平方米的辦公場所,采用框架結構,可自由分割?？蒲袠强蒲袠遣贾糜谖鳂堑娜藢?交通核居中布置,標準層面積一千多平米,方便各科室靈活布置。地下部分地下室為兩層,地下一層為汽車庫及非機動車庫,地下二層為平戰(zhàn)結合人防地下停車庫,平時為汽車庫,戰(zhàn)時為人防掩蔽所。七、立面設計灰色玻璃幕墻和深色百葉的結合是這

6、個設計的亮點,我們通過橫向的百葉與玻璃幕墻,賦予建筑現(xiàn)代時尚的外觀,立面采用虛實結合的手法,統(tǒng)一而不失變化,高聳的塔樓讓人有一種身處大都市的感覺,充分體現(xiàn)了企業(yè)蒸蒸向上的特點。八、剖面設計辦公樓地上為十八層,地下二層,總建筑高度為77.4米。一三層為裙房,地上部分層高4.2米,地下室層高為3.7米,地下二層為3.7米,室內(nèi)外高差0.4米,覆土層1.3米。九、綠色節(jié)能設計本設計采用雙層地板送風、雙層呼吸式玻璃幕墻、通水立面等先進的技術手段,把高科技與功能、景觀有機地結合起來,充分考慮了各種功能空間的采光、通風、保溫、節(jié)能的技術要求,在引入陽光、景觀的同時達到節(jié)能的效果。建筑群與周邊自然環(huán)境融合,

7、達到一個平衡和諧的關系。十、消防設計本工程總用地面積為16704平方米,總建筑面積為72976平方米。建筑高度小于100米。建筑功能為辦公綜合樓,建筑包括地下二層、地上十八層,三層裙房?？偲矫娌贾?1、消防車道:建筑四周均布置消防車道,并形成環(huán)路,消防車道的寬度>4米。轉(zhuǎn)彎半徑滿足要求。(2、消防操作場地:高層主樓北側,南兩側距離建筑10米設置6米消防操作場地。(3防火間距:本工程建筑四面臨空,與其他建筑間距均大于13米,滿足建筑物防火間距的要求。建筑單體消防設計:(1防火分區(qū):地下二層設五個防火分區(qū),其中兩棟塔樓下面的設備用房各設一個防火分區(qū)且每個分區(qū)面積小于1000平方,車庫分為三個

8、防火分區(qū),每個分區(qū)面積小于4000平方;地下一層設五個防火分區(qū),其中兩棟塔樓下面的非機動車庫各設一個防火分區(qū)且每個分區(qū)面積小于1000平方,車庫分為三個防火分區(qū),每個分區(qū)面積小于4000平方。地上建筑裙房與主樓防火分區(qū)分開,裙房一二層面積之和小于5000平方,設一個防火分區(qū),三層單獨設一個防火分區(qū)。高層標準層面積小于2000平方,每層為一個防火分區(qū)。(2疏散:本建筑根據(jù)不同功能總共設有消防疏散樓梯6個,地面以上部分確保每個防火分區(qū)的疏散樓梯不少于兩個,消防電梯設1臺。十一、人防設計1、本工程地下二層為人防地下室面積,人防面積為3840m2。2、人防工程設為核6常6級甲類二等人員掩蔽所,共有2個人員防護單元,各防護單元面積小